店铺合同范本制作软件

店铺合同范本制作软件1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册，具有独立法人资格的商业投资企业。公司成立于20XX年，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。甲方凭借丰富的行业经验和雄厚的资金实力，在国内外多个城市拥有多家商业店铺及购物中心。为进一步拓展市场业务，甲方通过租赁、购买或委托经营等方式获取新的商业店铺资源，以满足公司业务发展需求。此次合作旨在通过租赁或购买乙方提供的商业店铺，用于品牌展示、产品销售或服务提供等商业活动，以提升甲方品牌影响力及市场竞争力。

甲方在商业地产领域拥有多年的运营经验，具备专业的市场分析能力和项目管理能力。甲方与多家知名品牌及零售商建立了长期合作关系，能够为租赁店铺提供稳定的客流和良好的商业氛围。同时，甲方注重品牌形象的建设，致力于打造高品质的商业环境，以吸引更多消费者。基于此，甲方选择与乙方合作，以获取优质商业店铺资源，进一步推动公司业务发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业店铺运营管理有限公司。

乙方地址：中国上海市黄浦区XX路XX号XX写字楼8层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事商业店铺租赁、运营及管理的企业，成立于20XX年，具备丰富的行业经验和专业的运营团队。公司主要业务涵盖商业店铺的招商、租赁、物业管理及品牌推广等方面，致力于为客户提供全方位的商业服务。乙方在上海市及周边地区拥有多家商业店铺，与多家知名品牌及零售商建立了长期合作关系，具备较强的市场影响力和资源整合能力。此次合作旨在通过向甲方提供商业店铺，实现双赢局面，共同推动商业市场发展。

乙方在商业店铺运营领域积累了丰富的经验，拥有一支专业的运营团队，具备较强的市场洞察力和项目管理能力。乙方能够为客户提供全面的商业店铺解决方案，包括店铺设计、装修、招商、运营及物业管理等。同时，乙方注重品牌资源的整合，能够为客户提供优质的合作伙伴及客流支持。基于此，乙方选择与甲方合作，以实现资源共享和业务拓展，共同推动商业市场的发展。

双方合作的背景或前提条件：

甲方作为一家具有实力的商业投资企业，在业务发展过程中需要获取更多的商业店铺资源，以提升品牌影响力和市场竞争力。乙方作为一家专业的商业店铺运营管理公司，拥有丰富的商业店铺资源和专业的运营能力，能够为客户提供全面的商业服务。双方基于各自的业务需求和资源优势，经友好协商，决定建立合作关系，通过租赁、购买或委托经营等方式，实现商业店铺资源的共享和业务拓展。甲方将根据自身业务需求，选择乙方提供的商业店铺进行运营，乙方则将为甲方提供优质的店铺资源及全面的运营支持，双方共同推动商业市场的发展。此次合作基于平等互利、诚实信用的原则，双方将严格遵守合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商业店铺租赁、购买或委托经营等合作事项中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。合同范围包括但不限于商业店铺的选址、租赁或购买、装修、招商、运营、物业管理等具体内容。甲方通过本合同获取乙方向其提供的商业店铺资源，用于品牌展示、产品销售或服务提供等商业活动，以提升甲方品牌影响力和市场竞争力；乙方则根据本合同约定，为甲方提供优质的商业店铺资源及全面的运营支持，实现资源共享和业务拓展。双方将严格遵守合同约定，确保合作目标的实现。

第二条定义

1.商业店铺：指用于商业经营活动的场所，包括但不限于店铺、商场、购物中心等。

2.租赁：指甲方根据本合同约定，向乙方支付租金，使用乙方提供的商业店铺一定期限的行为。

3.购买：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买价款，取得乙方提供的商业店铺所有权的行为。

4.委托经营：指甲方委托乙方管理和运营商业店铺，并支付相应报酬的行为。

5.运营：指对商业店铺进行招商、装修、物业管理、品牌推广等商业活动。

6.物业管理：指对商业店铺进行日常维护、清洁、安保等管理服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权根据本合同约定，选择乙方提供的商业店铺进行租赁、购买或委托经营，并要求乙方提供必要的支持和协助。甲方有权监督乙方的运营管理行为，确保其符合合同约定及法律法规的要求。甲方应按照合同约定支付租金、购买价款或委托经营报酬，并承担因自身经营行为产生的相关责任。甲方应遵守乙方的运营管理规定，配合乙方进行店铺的招商、装修、物业管理等工作。甲方应确保其经营活动符合相关法律法规的要求，避免给乙方带来负面影响。甲方有权要求乙方提供商业店铺的产权证明或其他相关证明文件，以核实店铺的合法性。甲方应按时支付各项费用，包括但不限于租金、税费、水电费等。甲方应妥善保管商业店铺，避免因自身原因造成店铺损坏或损失。甲方应配合乙方进行店铺的改造或升级工作，以提升店铺的商业价值。甲方有权要求乙方提供运营报告，了解店铺的运营情况。甲方应遵守本合同的各项约定，不得擅自变更或解除合同。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据本合同约定，向甲方提供商业店铺资源，并要求甲方支付租金、购买价款或委托经营报酬。乙方有权要求甲方按照合同约定支付各项费用，并有权在甲方逾期支付时采取相应措施。乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的商业店铺资源，并确保店铺的合法性和安全性。乙方应配合甲方进行店铺的装修、招商、物业管理等工作，并提供必要的支持和协助。乙方应确保店铺的运营管理符合相关法律法规的要求，避免给甲方带来负面影响。乙方有权要求甲方提供必要的经营资质证明文件，以核实甲方的经营能力。乙方应按时提供运营报告，向甲方汇报店铺的运营情况。乙方应配合甲方进行店铺的改造或升级工作，以提升店铺的商业价值。乙方有权要求甲方遵守本合同的各项约定，不得擅自变更或解除合同。乙方应妥善保管商业店铺，避免因自身原因造成店铺损坏或损失。乙方应配合相关部门进行店铺的检查和验收工作。乙方应提供必要的售后服务，解决甲方在运营过程中遇到的问题。乙方应确保店铺的设施设备完好，及时进行维修和保养。乙方应提供安全的经营环境，保障甲方的经营安全。乙方应遵守本合同的各项约定，不得擅自变更或解除合同。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同涉及的价格条款包括但不限于商业店铺的租赁租金、购买价款或委托经营报酬。具体价格依据双方协商结果确定，并体现在本合同附件中。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付租金、购买价款或委托经营报酬。乙方应在收到款项后向甲方开具相应发票。

3.支付时间：租金按月支付，于每月10日前支付当月租金；购买价款一次性支付或分期支付，具体支付计划详见本合同附件；委托经营报酬按季度支付，于每季度末10日内支付当季度报酬。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

4.其他费用：甲方还应承担因经营活动产生的相关费用，包括但不限于税费、水电费、物业管理费等，具体承担方式由双方另行约定。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同有效期限自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的最后一项义务履行完毕之日终止。

2.租赁期限：如为租赁合同，租赁期限自双方签字盖章之日起计算，至租金支付完毕之日终止。

3.购买期限：如为购买合同，购买价款支付期限依据双方协商结果确定，并体现在本合同附件中。

4.委托经营期限：如为委托经营合同，委托经营期限自双方签字盖章之日起计算，至委托经营报酬支付完毕之日终止。

5.关键时间节点：双方应按照本合同约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约。甲方应提前30日书面通知乙方任何可能影响合同履行的情况，并采取必要措施避免损失扩大。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于3个月租金的违约金。

(2)逾期支付购买价款：甲方未按时支付购买价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于20%的违约金。

(3)逾期支付委托经营报酬：甲方未按时支付委托经营报酬的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于3个月报酬的违约金。

(4)违反经营规定：甲方经营活动违反相关法律法规，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

(5)擅自变更或解除合同：甲方擅自变更或解除合同的，应向乙方支付相当于合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付商业店铺：乙方未按时交付商业店铺的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。

(2)商业店铺存在瑕疵：乙方提供的商业店铺存在权属争议或其他瑕疵，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

(3)违反运营管理规定：乙方运营管理行为违反相关法律法规，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

(4)擅自变更或解除合同：乙方擅自变更或解除合同的，应向甲方支付相当于合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的30%，超过部分无效。

4.赔偿责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同履行费用、诉讼费、律师费等。

5.合同解除：任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.争议解决：因违约产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.责任免除：

(1)任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。

(2)双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

(3)因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。

(4)不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。

3.通知义务：双方应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力证明文件。逾期未通知的，视为不发生不可抗力。

4.不可抗力证明：不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门证明、法院判决书等。

5.不可抗力期限：不可抗力期限自不可抗力发生之日起计算，至不可抗力消除之日止。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决，协商达成一致的，应以书面形式确认。

2.调解解决：协商不成的，可向合同签订地或双方约定的第三方调解机构申请调解，调解达成协议的，应以书面形式确认。

3.仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或双方约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议管辖：争议解决方式由双方协商确定，协商不成的，以诉讼方式解决，管辖法院为合同签订地人民法院。

6.证据保全：任何一方在争议解决过程中，均有权申请证据保全，证据保全申请应向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提出。

7.争议解决期限：双方应自争议发生之日起60日内协商解决，协商不成的，应立即进入调解或仲裁程序。

8.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的通知、文件等均应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。通知送达地址以本合同载明的地址为准。任何一方变更通知地址的，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

(1)合同期限届满，双方不再续约；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)一方严重违约，守约方依据本合同约定解除合同；

(4)因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除：本合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、债务清偿等。

5.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后2年。

6.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

9.附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商业店铺清单、价格明细表、运营管理规定等。

第十条附则

1.合同附件：本合同附件包括但不限于以下文