青岛单位公租房合同范本

青岛单位公租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：青岛市XX单位（以下简称“甲方”），地址位于山东省青岛市XX区XX路XX号XX大厦XX层。甲方为依法注册成立的事业单位，法定代表人为XXX，负责甲方的日常运营及资产管理。甲方联系方式：0532-XXXXXXX。

甲方作为青岛市XX单位，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《公共租赁住房管理办法》及相关法律法规，结合本单位职工住房保障需求，拟通过公开招标或内部协商方式，向乙方提供位于青岛市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的公共租赁住房（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，符合青岛市公共租赁住房建设标准及使用要求。甲方委托乙方承租该房屋，并依据本合同约定及相关政策规定，保障乙方的承租权益及甲方的管理权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：青岛市XX公司（以下简称“乙方”），地址位于山东省青岛市XX区XX路XX号XX写字楼XX层。乙方为依法注册成立的国有企业，法定代表人为XXX，负责乙方的市场运营及职工住房保障业务。乙方联系方式：0532-XXXXXXX。

乙方作为青岛市XX公司的职工代表，依据《公共租赁住房管理办法》《青岛市公共租赁住房租赁管理办法》及相关政策规定，通过合法途径取得承租资格，拟承租甲方提供的该房屋。乙方承诺具备完全民事行为能力，符合青岛市公共租赁住房申请条件，并按照本合同约定及甲方管理要求，按时支付租金、遵守租赁秩序，合理使用该房屋。乙方将严格遵守国家及地方关于公共租赁住房的相关政策，确保租赁行为符合法律法规及甲方管理规范。

双方合作背景及前提条件：

本合同的签订基于以下背景及前提条件：

（1）甲方作为青岛市XX单位，依据国家及地方政策，需通过公共租赁住房方式解决本单位职工的住房问题，保障职工权益，促进单位稳定发展；

（2）乙方作为青岛市XX公司的职工，通过合法途径取得承租资格，符合公共租赁住房申请条件，需租赁符合标准的住房以满足实际居住需求；

（3）该房屋为甲方合法持有并符合公共租赁住房建设标准的保障性住房，具备合法的产权或使用权，能够满足乙方的居住需求；

（4）双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据相关法律法规及政策规定，协商签订本合同，明确双方权利义务，确保租赁行为的合法性及合规性。

本合同范本的制定，旨在规范双方租赁行为，保障公共租赁住房的合理使用及管理，促进社会和谐稳定。双方应严格履行本合同约定，共同维护公共租赁住房的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为青岛市XX单位（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就位于青岛市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室（以下简称“该房屋”）的公共租赁住房租赁关系，确保乙方依据国家及地方公共租赁住房政策规定，合法、合规地承租该房屋，并按照甲方管理要求合理使用，同时保障甲方对房屋的合法管理权益及租金收益权。本合同范围包括但不限于：该房屋的租赁期限、租金标准及支付方式、房屋使用规范、维修责任划分、押金处理、违约责任及争议解决方式等，旨在通过合同约定，规范双方租赁行为，维护公共租赁住房的合法权益，促进社会和谐稳定。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）公共租赁住房：指由政府投资建设或委托机构建设，并按照政府规定标准建设，面向城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工等群体供应，实行政府定价、租金补贴或政府兜底保障的保障性住房。

（2）该房屋：指甲方提供给乙方承租的位于青岛市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积XX平方米的公共租赁住房。

（3）租赁期限：指本合同约定的乙方承租该房屋的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（4）租金：指乙方依据本合同约定向甲方支付的该房屋的租赁费用，按照政府规定标准执行。

（5）押金：指乙方为保障履行本合同义务，向甲方支付的一定数额的保证金，用于抵扣乙方违约造成的损失。

（6）维修责任：指该房屋在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由双方按照本合同约定承担的维修义务。

（7）争议解决：指本合同履行过程中发生争议时，双方按照本合同约定选择的人民法院或仲裁机构解决争议的方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对该房屋的使用情况是否符合本合同约定及公共租赁住房管理规定。

（2）甲方有权按照公共租赁住房政策规定，对乙方承租资格进行审核，并有权根据政策调整对该房屋的租金标准。

（3）甲方应保证该房屋在租赁期限内的结构安全及基本设施完好，并按照本合同约定履行维修责任。

（4）甲方有权按照本合同约定对该房屋进行检查，但检查前应提前通知乙方，检查范围限于房屋使用情况及设施设备状况。

（5）甲方应按照本合同约定向乙方提供必要的租赁服务，包括但不限于房屋交付、维修协调、政策咨询等。

（6）甲方有权根据公共租赁住房政策规定，对乙方进行年度审核，如发现乙方不再符合承租条件，有权按照规定终止本合同。

（7）甲方应妥善保管该房屋的钥匙及相关设施设备，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，应承担相应责任。

（8）甲方应按照本合同约定及时退还乙方押金，并在乙方腾退房屋后，对该房屋进行清点验收。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在该房屋内居住，并有权要求甲方对该房屋进行必要的维修保养。

（2）乙方有权享受公共租赁住房政策规定的相关待遇，包括租金补贴、水电费优惠等，并有权要求甲方协助办理相关手续。

（3）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并按照规定缴纳水电费、燃气费等utility费用。

（4）乙方应按照该房屋的设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

（5）乙方应爱护该房屋的设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。

（6）乙方应配合甲方对该房屋的检查，并应提供必要的便利条件，如因乙方阻挠检查导致问题无法发现，责任由乙方承担。

（7）乙方应遵守国家及地方关于公共租赁住房的相关政策规定，不得将该房屋转租、转借或提供给他人使用。

（8）乙方应按照本合同约定提前通知甲方腾退该房屋，并应配合甲方进行房屋清点验收，确保房屋及其设施设备处于良好状态。

（9）乙方应妥善保管该房屋的钥匙及相关设施设备，如有遗失或损坏，应负责赔偿。

（10）乙方应配合甲方进行年度审核，并应如实提供相关材料，如提供虚假材料，甲方有权终止本合同并收回押金。

（11）乙方如需对该房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并应符合相关规定，装修费用由乙方承担，腾退时应恢复原状或经甲方同意后予以保留。

（12）乙方如需临时改变该房屋用途或进行经营活动，应事先征得甲方书面同意，并应符合相关法律法规及政策规定，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

该房屋的月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该租金为政府核定的标准租金，包含物业管理费等相关费用（不含水电燃气等能源费用及有线电视、网络等费用，如发生则由乙方另行支付）。租金标准如有调整，甲方应依据政府最新政策规定书面通知乙方，乙方应予以配合。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXX；户名：青岛市XX单位。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相当于XX个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方仍需承租该房屋，应在租赁期满前X个月向甲方提出书面续租申请，经甲方审核符合公共租赁住房续租条件的，双方可另行协商签订续租合同。租赁期限届满，乙方未提出续租申请或不符合续租条件的，本合同自动终止。甲方应在租赁期满前X个月书面通知乙方是否同意续租，如甲方未在规定期限内通知，视为同意续租。关键时间节点包括：每月XX日前支付租金、每年XX月XX日前进行年度审核、租赁期满前X个月提出续租申请或通知甲方是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自提高租金标准的，乙方有权拒绝支付超出政府核定标准的部分，甲方应退还多收的租金，并按多收金额的X倍向乙方支付赔偿金。甲方其他违反本合同约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（3）甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，并按维修费用的X倍向乙方支付赔偿金。因甲方拖延维修导致问题扩大的，甲方应承担全部责任。

（4）甲方违反公共租赁住房管理规定，擅自收回该房屋用于非租赁用途的，应退还乙方剩余租金及押金，并按剩余租金的X倍向乙方支付赔偿金，乙方还有权要求甲方承担相应的精神损害赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。同时，甲方有权要求乙方补足拖欠的租金及违约金。

（2）乙方擅自改变该房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担，并按改造费用的X倍向甲方支付赔偿金。情节严重的，甲方有权单方解除本合同，并收回押金。

（3）乙方擅自转租、转借该房屋的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，押金不予退还。乙方还有义务赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）乙方损坏该房屋及其设施设备的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应包括维修费用及折旧费用。乙方未在规定期限内修复或赔偿的，甲方有权委托第三方修复或更换，费用由乙方承担，并按损坏价值的X倍向乙方支付赔偿金。

（5）乙方逾期腾退该房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权加收相当于月租金X倍的违约金，并有权采取必要措施将该房屋收回，由此产生的所有费用由乙方承担。

（6）乙方提供虚假材料骗取承租资格或违反公共租赁住房管理规定被查实的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，并要求乙方退还已支付的全部租金及补贴，押金不予退还。乙方还有义务承担相当于XX个月租金的违约金，并承担由此产生的所有法律责任。

（7）乙方在租赁期间从事违法活动的，被司法机关查处的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，并取消其公共租赁住房承租资格，押金不予退还。由此产生的所有后果由乙方自行承担。

3.违约金与赔偿的承担：本合同约定的违约金条款具有独立性，任何一方违约时，守约方均有权要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方赔偿全部损失。双方同意，因违约行为产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）均由违约方承担。任何一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担全部违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本合同，已产生的费用按实际履行情况结算，多收或少付的款项应予以退还。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责，但恶意扩大损失或未及时通知对方导致损失扩大的，应承担相应责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同，如恢复履行存在障碍，可协商变更合同或解除合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为青岛市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均未败诉的，按比例分担。

（2）依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，双方均未败诉的，按比例分担。

任何一方在争议解决期间，均应遵守本合同约定，继续履行除争议事项外的其他义务，不得因此中断或妨碍合同的正常履行。未经对方书面同意，任何一方不得单方对本合同进行解释或作出对对方不利的变更。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定行使通知、催告等权利。双方均有义务配合争议解决机构或法院的审理工作，如实提供相关证据材料。选择仲裁方式的，双方应自觉履行仲裁裁决；选择诉讼方式的，应自觉履行法院判决。如一方不履行，另一方可依法向有关机关申请强制执行。争议解决前，双方均应保持该房屋及其设施设备的现状，直至争议解决完毕并完成房屋交接手续。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以专人送达的，签收之日视为送达；以挂号信或快递服务的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的，视为有效送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除本合同。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

（4）法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以中华人民共和国法律为判断依据。

（5）合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合