信阳房子短期租赁合同范本

信阳房子短期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：信阳市XX房地产开发有限公司。

甲方地址：河南省信阳市羊山新区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：信阳市XX租赁服务有限公司。

乙方地址：河南省信阳市浉河区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方信阳市XX房地产开发有限公司与乙方信阳市XX租赁服务有限公司共同订立，基于双方在信阳市房地产租赁市场的长期合作基础及互利共赢原则。甲方作为信阳市知名房地产开发企业，拥有多套符合国家相关法律法规的住宅物业资源，现拟通过乙方专业租赁服务，将其名下位于信阳市XX小区XX栋X单元X室的房产进行短期租赁。乙方作为专业租赁服务机构，具备丰富的市场操作经验及完善的租赁服务网络，能够为甲方提供高效、规范的租赁管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就上述房产的短期租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本合同旨在明确双方权利义务，保障租赁双方合法权益，促进租赁市场良性发展，同时为甲方房产保值增值及乙方服务收益提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就信阳市XX小区XX栋X单元X室的房产进行短期租赁的具体权利义务，确保租赁过程的顺利进行及双方合法权益的充分保障。合同范围涵盖租赁物业的交付与验收、租金支付与押金管理、租赁期间物业使用规范、维修责任划分、合同解除条件及违约责任承担等核心内容，旨在通过规范化的操作，实现甲方房产资源的有效利用与保值增值，同时保障乙方租赁服务的专业性与收益性，促进双方在租赁市场的长期稳定合作。

第二条定义

1.短期租赁：指租赁期限不超过一年的租赁行为，本合同约定的租赁期限为六个月。

2.租赁物业：指甲方提供的位于信阳市XX小区XX栋X单元X室的住宅，建筑面积XX平方米，具备合法的房屋权属证明。

3.押金：指乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的资金，金额为人民币XXXX元。

4.租金：指乙方根据本合同约定，按月向甲方支付的对价，月租金为人民币XXXX元。

5.维修责任：指租赁期间因物业本身原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担赔偿责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及押金，并监督乙方的合理使用行为。

（2）甲方应于合同签订后三日内向乙方交付租赁物业，并保证房屋具备正常使用条件，包括但不限于水电、燃气等基础设施完好。

（3）甲方负责处理租赁物业的房产税、物业费等与房屋所有权相关的税费及公摊费用，但双方另有约定的除外。

（4）租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法继续使用，甲方应立即通知乙方并退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。

（5）甲方有权在符合法律规定的前提下，对租赁物业进行必要的改造或维修，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方使用的影响。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合使用条件的租赁物业，并有权在交付时对房屋状况进行查验，记录相关损坏情况并要求甲方书面确认。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日应按日租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒等。

（4）乙方应妥善保管租赁物业内的附属设施及家具，如因乙方保管不当导致损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

（5）租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。

（6）乙方应遵守当地法律法规及小区管理规定，不得干扰邻居正常生活，并配合甲方及相关部门的检查工作。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并按时交还，甲方有权对房屋进行检查验收，如发现损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

（8）乙方在租赁期间享有房屋的独立使用权，但应承担因自身行为导致的法律责任及费用，包括但不限于治安管理处罚、物业罚款等。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于信阳市XX小区XX栋X单元X室的房产出租给乙方使用，租赁期限为六个月，租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将每期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行信阳市XX支行；账户名称：信阳市XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，后续每期租金应在每期开始前五日支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，且乙方已支付的所有租金不予退还。

4.押金：乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金，金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且房屋及其附属设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后十日内退还押金。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同租赁期限为六个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租条款：租赁期满前一个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。如甲方同意续租，应在期满前十五日与乙方签订新的租赁合同。

3.提前解除：在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按已支付租金的一倍支付违约金。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付租赁物业的，每逾期一日应按月租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）甲方在租赁期间擅自收回房屋的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金，且甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。

（3）甲方提供的房屋存在权属争议或不符合安全使用条件的，应承担相应的赔偿责任，并应退还乙方剩余租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，且乙方已支付的所有租金不予退还。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并承担修复费用，并按当期租金的十倍向甲方支付违约金。

（3）乙方利用租赁物业进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

（4）乙方擅自将房屋转租或分租的，应按当期租金的十倍向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

（5）乙方在租赁期间造成房屋损坏或丢失的，应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用及折旧费用。

（6）乙方未按时交还房屋的，每逾期一日应按月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权强制收回房屋，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.双方互不履行责任的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方均违约的，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、法律法规变更、社会骚乱等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。

4.合同解除：如不可抗力持续超过三十日，双方有权解除合同，并退还已支付但未履行的租金及押金，互不承担违约责任。

5.证明责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应各自承担相应的证明责任，提供不可抗力存在的有效证明材料。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商不成时，可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：协商不成的，可请求信阳市房地产管理局或相关行业协会进行调解，调解达成协议的，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向信阳市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

4.诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，法院判决具有法律效力，双方应自觉履行。

5.争议管辖：本合同争议解决方式由双方协商确定，协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。

6.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得恶意拖延或阻碍对方行使合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知或通讯时，应采用书面形式，可通过邮寄、快递、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以邮寄方式发送的，挂号信发出三日后视为送达；以快递方式发送的，签收当日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发出后二十四小时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期限内可协商一致终止本合同，但应提前一个月书面通知对方，并按实际使用期限支付租金。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整性：本合同及其附件构成双方权利义务的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《房屋状况确认书》《附属设施设备清单》《租赁物业平面图》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.技术资料：甲方应向乙方提供租赁物业的相关技术资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、建筑结构图、水电煤气线路图等，供乙方在租赁期间合理使用。

3.税费承担：本合同项下的各项税费，除另有约定外，均按国家相关法