连锁店铺转让合同范本

连锁店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX连锁商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方为依法注册成立的企业法人，经营范围涵盖连锁零售、商业地产投资及运营管理，具备完整的商业地产交易资质和履行合同的能力。法定代表人：张明，性别男，身份证号码联系方式甲方通过长期市场调研及商业布局规划，拟通过本次合同交易获取目标连锁店铺的经营权及相关资产，以完善其全国连锁商业网络布局，提升品牌市场占有率及区域影响力。

甲方在本次交易前已充分了解目标连锁店铺的运营状况、市场表现及潜在风险，并已委托专业机构对店铺资产、租赁合同、品牌资质等进行了全面尽职调查。基于尽职调查结果及双方协商一致，甲方确认具备完全的履约能力，并同意按照本合同约定购买乙方持有的目标连锁店铺。甲方承诺在本合同签署后，将依照法律规定及合同约定支付全部款项，并配合完成店铺经营权、资产及知识产权的交接手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号XX广场28层2801室。乙方为依法注册成立的企业法人，经营范围涵盖服装零售、品牌授权及连锁管理，具备完整的品牌运营资质及履行合同的能力。法定代表人：李强，性别男，身份证号码联系方式乙方通过多年市场运营，已将“XX”品牌打造成为国内知名连锁服装品牌，目标连锁店铺作为其核心加盟体系的重要节点，近年来持续保持稳定的销售额及良好的市场口碑。

乙方在本次交易前已对目标连锁店铺的运营数据、财务状况及租赁合同进行了详细梳理，并已委托专业机构对品牌授权、知识产权归属及税务风险进行了专项评估。基于评估结果及市场前景判断，乙方确认具备完全的履约能力，并同意按照本合同约定出售目标连锁店铺的经营权及相关资产。乙方承诺在本合同签署后，将依照法律规定及合同约定配合完成店铺经营权、资产及知识产权的交接手续，并保证所转让资产的真实性、合法性及无权利瑕疵。

**合同简介**

本合同基于双方真实意愿及平等互利原则，由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就目标连锁店铺的经营权、资产及知识产权转让事宜共同订立。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）目标连锁店铺位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，目前由乙方合法经营“XX”品牌连锁服装店，店铺租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租赁合同主体为乙方，租金支付方式及金额详见附件一《租赁合同》。

（2）目标连锁店铺包含但不限于商铺使用权、品牌商标使用权、装修设计图纸、首批库存商品、设备设施、运营管理系统等资产，具体清单及评估价值详见附件二《资产清单及评估报告》。

（3）双方经协商一致，确定本次交易价格为人民币XX万元（大写：XX元整），支付方式及时间安排详见本合同第五条“价格与支付条件”。

（4）甲方购买目标连锁店铺后，将享有店铺经营权及品牌使用权，并有权根据自身经营策略调整店铺运营模式，但需遵守国家法律法规及原租赁合同的约束。

（5）乙方在合同履行期间应全面配合甲方完成资产交接，并保证所转让资产不存在抵押、查封、第三方权利主张等法律风险。

本次合作是双方基于市场发展需求及商业战略布局的理性选择，甲方通过收购目标连锁店铺可快速切入XX区域市场，拓展品牌覆盖范围；乙方通过出售店铺可优化资产结构，集中资源发展核心品牌矩阵。双方均确认已充分了解本合同项下的权利义务及潜在风险，并自愿按照合同约定履行各自责任。本合同范本后续章节将详细约定当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等具体内容，以保障双方交易安全及合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方持有的目标连锁店铺（以下简称“目标店铺”）的经营权、相关资产及知识产权的条款，确保交易合法、合规、高效完成。合同范围涵盖目标店铺的租赁合同权利义务的转移、资产清单项下动产及不动产的交付、品牌商标使用权的转让、员工安置方案（如适用）、以及交易完成后的后续保障等事项。具体包括但不限于：双方权利义务的界定、价格支付条件、履行期限与程序、违约责任承担、不可抗力事件处理、争议解决机制等核心内容，旨在为双方提供一个清晰、完整的交易框架，保障交易安全，促进目标店铺顺利交接并持续稳定运营。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）**目标店铺**：指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的“XX”品牌连锁服装店，包括但不限于店铺物理空间、装修设施、设备、首批库存商品及品牌标识等。

（2）**经营权**：指在本合同框架下，甲方合法享有并运营目标店铺的权利，包括但不限于根据市场策略调整商品结构、制定营销方案、管理员工及日常运营活动。

（3）**资产清单**：指附件二《资产清单及评估报告》所列明的目标店铺包含的动产（如货架、收银系统、首批库存等）与不动产（如租赁商铺使用权）及其评估价值。

（4）**品牌商标使用权**：指甲方购买目标店铺后，依法享有的使用“XX”品牌商标进行商业活动的权利，范围以中国商标总局注册登记为准。

（5）**租赁合同权利义务**：指原由乙方作为承租方承担的目标店铺租赁合同项下的所有权利与义务，包括但不限于按时支付租金、维持店铺设施完好、遵守商场管理规定等条款，自本合同生效后自动转移至甲方。

（6）**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，该等事件导致合同部分或全部不能履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.甲方有权依据本合同约定，要求乙方提供目标店铺的真实、完整的法律文件、财务报表及运营资料，并有权对乙方提供的资料进行核查验证。

b.甲方有权按照合同约定支付全部交易款项，并依据支付进度要求乙方配合完成资产交付及权利转移手续。

c.甲方在购买目标店铺后，有权根据自身经营策略对店铺进行合理改造或调整运营模式，但不得违反原租赁合同关于店铺用途的约定，且改造工程应符合国家及地方相关建筑安全及消防规定，事先需征得原租赁商场管理方的书面同意。

d.若目标店铺存在租赁合同项下的续租选择权，甲方有权根据自身经营需求决定是否行使该等权利，相关费用由甲方承担。

（2）**义务：**

a.甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付交易款项。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部损失。

b.甲方应确保其具备完整的交易资质及履约能力，不得以任何理由拒绝或拖延履行本合同项下义务。

c.甲方应负责办理目标店铺经营权变更、品牌商标使用备案等相关手续，并承担由此产生的一切费用。

d.甲方应妥善接收目标店铺资产，并对其接收前的正常经营损失及资产损耗（非乙方故意或重大过失造成者）负责。

e.若目标店铺存在员工，甲方应与乙方协商制定员工安置方案，协商不成的，甲方应依法承担安置责任或支付相应的经济补偿，具体方案需书面确认。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付交易款项，并有权在甲方逾期支付达到XX日时，单方面解除合同并要求甲方赔偿损失。

b.乙方有权要求甲方提供目标店铺经营权变更、品牌商标使用备案等所需的相关资料配合乙方完成行政变更手续，甲方应予以配合。

c.对于目标店铺在交接前的正常经营收益，乙方有权按照原租赁合同约定或双方协商一致的方案进行分配（如适用），具体分配方式应在合同附件中明确。

（2）**义务：**

a.乙方应保证其作为目标店铺租赁合同承租方的权利义务合法、有效，并确保租赁合同项下的续租选择权（如有）在合同期内有效存在。乙方应向甲方提供完整的租赁合同文本，并配合甲方办理租赁合同主体变更手续，相关费用由甲方承担。

b.乙方应向甲方全面、真实、准确地披露目标店铺的运营状况、财务数据、法律合规情况（包括但不限于税务、环保、消防、劳动用工等），并保证所提供资料无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

c.乙方应按照附件二《资产清单》约定，在合同约定的交付期限内，向甲方交付目标店铺的全部资产，并保证资产状况与清单描述一致，无权利瑕疵（如抵押、查封等）。交付过程中产生的必要费用（如运输费、安装调试费等）由双方根据资产性质协商承担。

d.乙方应配合甲方完成目标店铺品牌商标使用权的转让手续，提供必要的商标注册文件及授权书，并保证商标权归乙方合法所有，未被任何第三方主张权利。

e.对于目标店铺在交接前的员工安置问题，乙方应积极与甲方协商制定公平合理的安置方案，如协商不成，乙方应按照国家及当地劳动法规，结清所有员工工资、经济补偿金及社保费用，并承担由此产生的一切法律责任及经济责任。

f.乙方应保证在本合同签署后，不再以任何理由干预目标店铺的正常交接及甲方的后续经营，并应协助甲方办理必要的工商、税务变更登记手续。

（注：本条款为示范性内容，具体权利义务可根据实际情况进行调整和细化。）

第四条价格与支付条件

双方确认，目标连锁店铺的整体转让价格为人民币（大写）XXXX元整（¥XXXXXX.00元）。

该价格包含但不限于目标店铺的租赁合同权利义务、品牌商标使用权、店铺装修设计、设备设施、首批库存商品、运营管理系统及附件二《资产清单》所列全部资产的转让费。

付款方式分为以下两期：

第一期付款：甲方应在本合同正式签署之日起XX日内，向乙方支付合同总价格的XX%（即人民币XXXX元整），用于支付乙方前期投入及完成交易流程的费用。乙方在收到该笔款项后，应向甲方开具等额、合法的发票。

第二期付款：甲方应在本合同生效之日起XX日内，且以乙方完成以下条件为前提，向乙方支付合同总价格的XX%（即人民币XXXX元整）：（1）目标店铺租赁合同主体正式变更至甲方名下；（2）目标店铺品牌商标使用权正式变更至甲方名下；（3）附件二《资产清单》所列全部资产已按约定交付并验收合格。乙方在收到该笔款项后，应向甲方开具等额、合法的发票。

甲方支付上述款项应通过银行转账方式，收款账户信息如下：

开户名称：XX品牌管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

任何逾期付款均构成违约，甲方应按每日万分之五的标准向乙方支付逾期付款金额的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并需赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至双方完成所有交付义务及权利转移手续之日止。

关键时间节点如下：

1.尽职调查期：自本合同签署之日起至XXXX年XX月XX日止，甲方在此期间对目标店铺进行尽职调查，乙方应予以全面配合。

2.合同签署：双方应在完成尽职调查并达成一致后XX日内，正式签署本合同。

3.首期付款：甲方应在合同正式签署之日起XX日内完成支付。

4.第二期付款条件满足：乙方应在完成租赁合同主体变更、商标使用权变更及资产交付并验收合格后XX日内通知甲方，甲方应在收到通知后XX日内完成支付。

5.资产交付：乙方应在甲方支付第一期款项后XX日内，完成目标店铺资产的交付；甲方应在收到资产并验收合格后XX日内书面确认。

6.权利转移手续办理：双方应在第二期款项支付前，开始着手办理租赁合同主体变更、商标使用权变更等权利转移手续，最迟应在第二期款项支付完成后XX日内全部完成。

7.合同终止：所有款项结清且所有交付义务履行完毕后，本合同自动终止。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

1.**逾期付款：**若甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期付款超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，已支付款项不予退还，并有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方寻找新的投资机会的损失、为促成交易支付的合理费用等。

2.**拒绝接收资产或权利：**若甲方无正当理由拒绝接收符合约定条件的资产或权利，视为甲方违约。甲方应按合同约定支付全部款项，并承担由此产生的所有额外费用。同时，乙方有权要求甲方支付合同总价格XX%的违约金，作为对乙方损失的补偿。若违约金不足以弥补乙方实际损失，甲方应补足差额。

3.**不配合权利转移：**若甲方无故拖延或拒绝配合办理租赁合同主体变更、商标使用权变更等权利转移手续，每逾期一日，应按合同总价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.**虚构履约能力：**若甲方在本合同签署时虚构其履约能力或支付能力，导致合同无法履行，甲方应承担合同总价格XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

**二、乙方违约责任：**

1.**提供虚假信息：**若乙方在合同签署前或履行过程中，故意提供虚假、误导性信息或隐瞒重要事实（如目标店铺存在重大法律纠纷、租赁合同即将到期且续租无望、库存商品存在质量问题等），导致甲方在合同签订后无法履行或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为纠正该等虚假信息所支付的费用、甲方因此遭受的直接经济损失，并支付合同总价格XX%的违约金。若该等虚假信息构成欺诈，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付双倍违约金。

2.**交付资产不符或权利瑕疵：**若乙方交付的资产数量不足、质量不符、存在损坏或权利瑕疵（如已被抵押、查封或第三方主张权利），乙方应在收到甲方书面通知后XX日内负责修复、更换或提供合法权利证明，并承担因此产生的一切费用。若乙方无法在规定期限内解决，甲方有权解除合同，要求乙方退还相应款项并支付违约金。违约金计算方式为：对应不符或存在瑕疵资产价值的XX%。

3.**拖延交付资产或权利：**若乙方未按照本合同第五条约定的期限交付资产或完成权利转移手续，每逾期一日，应按合同总价格的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价格XX%的违约金，作为对甲方损失的补偿。甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为导致的直接经济损失。

4.**不配合员工安置：**若目标店铺存在员工且乙方不按照本合同第三条第2款第（e）项约定，积极协商员工安置方案或足额支付相关经济补偿，导致员工投诉、劳动仲裁或诉讼，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任，并应向甲方支付合同总价格XX%的违约金。

5.**合同解除后的责任：**若因乙方违约导致合同解除，乙方应将在合同履行期间获得的全部款项返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。同时，乙方不得就合同解除事宜向甲方主张任何反诉或补偿。

**三、不可抗力免责：**本合同双方均应知悉，因地震、台风、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同部分或全部义务时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。在此情况下，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或部分/全部免除违约责任，但不可免除因故意或重大过失造成的责任。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

**四、损失赔偿的累积：**除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成的损失，包括直接损失与间接损失（如合理的预期利益损失），均应在违约金不足以弥补的情况下予以累加计算，由违约方承担全部赔偿责任，但累计赔偿总额不应超过合同总价格的XX%。

**五、争议优先适用：**在违约责任承担方面，若双方因履行本合同产生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，应优先按照本合同第X条约定的争议解决方式处理，以确保争议解决的公正性和高效性。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或修订，或政府部门要求的许可、批准的延误或撤销）、传染病疫情（如瘟疫、流感大流行）以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件而无法或难以履行本合同项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明该事件的情况及其预计影响。通知应附带相关机构出具的有效证明文件，如政府公告、灾害调查报告、法院判决书等。若无法立即获得证明文件，应在合理期限内提供。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方部分或全部无法履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。

4.不可免除的责任：本合同双方同意，因不可抗力事件免除的违约责任，不免除因一方在不可抗力事件发生前存在的故意或重大过失行为而产生的责任。若一方在不可抗力事件影响下仍未能采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失部分仍由该方自行承担。

5.合同变更或解除：若不可抗力事件直接影响本合同的核心目的（如目标店铺因自然灾害完全损毁且无法修复），导致合同目的无法实现，双方均有权单方面解除本合同，并应根据实际履行情况返还已支付款项或协商处理剩余事项，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止等发生的任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用基础上进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方未能通过协商解决争议，应共同选择在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书或调解协议，经司法确认后具有强制执行力。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，或双方在合同签署后XX日内未开始协商或调解，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方另有书面约定的地点）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可在中华人民共和国境内以及根据国际仲裁公约在境外得以承认和执行。

4.诉讼：作为仲裁的替代方案，双方也可选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为合同履行地（即目标店铺所在地）或被告住所地的人民法院。选择诉讼解决的，应根据诉讼请求和案件情况确定管辖法院。

5.法律适用：争议解决过程中，所有程序均适用中华人民共和国法律。双方应遵守争议解决机构或法院的管辖规定和程序要求，并应配合提供证据材料。任何一方不得在争议解决期间采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于单方面提起诉讼、申请仲裁、申请财产保全等，除非是为了阻止对方即将发生的、可能导致无法弥补损害的行为。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后XX分钟内视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以邮局挂号信方式发送的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为