平房工程决算合同范本

平房工程决算合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。甲方法定代表人为张明，性别男，1958年3月出生，身份证号联系电电子邮箱zhangming@。甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产开发、销售及物业管理，具备履行本合同所必需的资质和能力。

甲方在本合同中作为平房工程项目的买方/出租方/委托方，与乙方签订本合同，旨在明确双方在平房工程项目决算阶段的权利与义务，确保项目结算工作的顺利进行。甲方委托乙方根据双方前期签订的《平房工程施工合同》及相关补充协议，对已完成的平房工程项目进行最终结算，并依据结算结果支付相应款项。甲方对平房工程项目的建设质量、进度及安全等事项承担最终监管责任，并确保乙方在履行本合同过程中能够获得必要的协助与支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程有限公司”，注册地址位于中国天津市滨海新区XX路XX号XX产业园B区5号楼501室。乙方法定代表人为李强，性别男，1965年10月出生，身份证号联系电电子邮箱liqiang@。乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备房屋建筑工程施工总承包叁级资质，拥有丰富的平房工程项目施工经验及专业技术人员，能够独立完成本合同约定的结算服务。

乙方在本合同中作为平房工程项目的卖方/承租方/服务提供方，接受甲方的委托，负责对平房工程项目的工程量、单价、费用等进行审核与确认，并出具最终结算报告。乙方承诺以专业、客观、公正的态度履行本合同，确保结算结果的准确性与合规性。乙方在履行本合同过程中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，并配合甲方完成结算资料的审核、确认及报批工作。

**合同简介**

本合同签订的背景为：甲方通过公开招标方式选定了乙方作为平房工程项目的施工单位，双方于2023年5月10日签订了《平房工程施工合同》（合同编号：XX2023-0510），约定由乙方负责XX市XX区XX村的平房改造工程，工程范围包括主体结构施工、室内外装修、水电安装等，工程总造价约为人民币500万元。截至本合同签订之日，平房工程项目已按合同约定完成施工，并通过了初步验收，甲方需对工程进行最终结算。

为明确双方在工程决算阶段的权利与义务，确保结算工作的合法合规，甲方委托乙方提供专业的结算服务，双方经友好协商，达成如下协议。本合同是《平房工程施工合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。双方将严格依照本合同约定履行各自责任，共同保障平房工程项目的顺利结算及后续交付使用。本合同范本中涉及的当事人信息、合同简介及后续条款均与平房工程项目的实际情况相符，体现了双方的真实意思表示，具有完整的法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在平房工程项目完成后的决算事宜，确保工程款的最终结算依据合法、准确、完整。具体范围包括：乙方根据《平房工程施工合同》及相关补充协议、施工图纸、变更签证单、验收记录等技术文件和双方确认的工程量，对平房工程项目的工程款进行审核、计算和汇总，并编制详细的结算报告提交甲方；甲方负责提供结算所需的相关资料，审核乙方提交的结算报告，并依据审核结果支付最终结算款项。本合同范围涵盖平房工程项目的全部工程造价结算，包括但不限于主体结构、建筑装饰、屋面防水、门窗安装、水电暖通等工程内容的费用核算。

第二条定义

1.平房工程项目：指位于XX市XX区XX村，由甲方投资建设，乙方负责施工的平房改造工程，包括但不限于结构加固、室内外装修、水电线路改造等。

2.结算报告：指乙方根据本合同约定编制的，包含工程量清单、单价分析、费用汇总等内容的最终结算文件。

3.变更签证单：指在平房工程施工过程中，因设计变更或现场情况变化而签署的，确认工程量或费用的补充文件。

4.验收记录：指平房工程项目分部分项工程完工后，经甲方或其委托单位组织的验收所形成的书面记录。

5.工程造价：指平房工程项目从施工准备到竣工验收的全部费用，包括材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照《平房工程施工合同》及相关文件的规定，在规定时间内完成结算报告的编制工作，并有权对乙方提交的结算资料进行审核和质疑。

（2）甲方有权根据工程实际情况，对乙方提交的结算报告提出修改意见，并要求乙方进行复核和调整。

（3）甲方在收到乙方提交的结算报告后，应在约定的审核期内完成审核工作，并书面确认结算结果或提出具体修改要求。

（4）甲方有义务按照本合同约定的支付条件，及时向乙方支付最终结算款项，并配合乙方办理结算资料的报批手续。

（5）甲方应向乙方提供完整的结算所需资料，包括但不限于施工图纸、变更签证单、验收记录、材料发票等，并对资料的真实性和完整性负责。

（6）甲方应保证乙方在履行本合同过程中，能够进入施工现场查阅相关资料和记录，并配合乙方完成必要的核对工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供完整的结算所需资料，并有权对资料的真实性和完整性提出疑问。

（2）乙方有权按照《平房工程施工合同》及相关文件的规定，独立、公正地编制结算报告，并要求甲方确认结算结果。

（3）乙方在编制结算报告时，应仔细核对工程量、单价、费用等数据，确保结算结果的准确性，并对编制结果的合法性负责。

（4）乙方应根据甲方的审核意见，及时对结算报告进行复核和调整，并在规定时间内提交修改后的结算报告。

（5）乙方有义务保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何信息泄露给第三方。

（6）乙方应配合甲方完成结算资料的报批工作，并根据甲方的合理要求，提供必要的解释和说明。

（7）乙方在履行本合同过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，并确保自身行为的合法性，因乙方原因导致的结算纠纷，由乙方自行承担责任。

（8）乙方应确保结算报告的编制符合行业规范和标准，并对结算报告的质量负责，如因结算报告错误导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方有权要求甲方按照本合同约定的支付条件，及时支付结算款项，并有权就逾期付款向甲方主张利息或违约金。

（10）乙方应在合同履行完毕后，按照甲方的要求，将结算报告及相关资料进行归档保存，并配合甲方完成结算资料的移交工作。

第四条价格与支付条件

本合同项下的平房工程项目最终结算总价款（以下简称“结算总价款”）以双方在《平房工程施工合同》及相关补充协议中确认的总合同价款为基础，并根据本合同项下的结算工作进行调整。结算总价款的最终金额以甲方审核确认的乙方提交的结算报告中的审定金额为准。甲方应在收到乙方提交的经甲方书面确认的结算报告后的三十（30）日内，按照审定金额的100%向乙方支付全部结算款项。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方开具等额增值税发票。甲方逾期支付结算款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过结算总价款金额的10%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方将最终结算款项支付至乙方账户之日终止。乙方应在本合同签订之日起十五（15）日内，完成初步结算报告的编制并提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的初步结算报告之日起二十（20）日内完成审核，并书面反馈审核意见。乙方应根据甲方的审核意见，在十（10）日内完成结算报告的修改并提交给甲方。甲方应在收到修改后的结算报告之日起十五（15）日内完成最终审核，并书面确认结算结果。结算确认后，甲方应在三十（30）日内支付结算总价款。如任何一方未能按期履行上述义务，经守约方书面催告后仍未履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付结算款项的，除应按约定支付全部款项外，还应当承担违约责任。每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部结算款项及逾期违约金。因甲方原因导致结算报告无法审核或确认的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方在审核结算报告过程中，应客观、公正地履行审核义务，如因甲方主观故意或重大过失导致审核结果错误，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

（3）甲方未按本合同第五条约定及时提供结算所需资料的，每逾期一日，应按乙方因此遭受的直接损失的一倍向乙方支付赔偿金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定按时提交结算报告的，每逾期一日，应按结算总价款千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。因乙方原因导致结算报告错误或遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

（2）乙方在编制结算报告过程中，应严格遵守国家及行业相关规范和标准，如因乙方工作失误导致结算报告错误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

（3）乙方未按本合同约定提供完整、真实的结算资料的，甲方有权要求乙方补充或更正，并要求乙方承担因此产生的费用。如因乙方提供的资料错误导致结算结果错误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方在履行本合同过程中，应保守甲方的商业秘密，如因乙方泄露商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

4.赔偿责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，赔偿金额不应超过守约方在订立合同时可预见到的损失范围。任何一方均应采取合理措施防止损失的扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等，以及类似上述事件的任何其他不可预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的持续时间超过三十（30）日的，双方可以协商变更或解除本合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究违约责任。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，证明其无法履行或无法完全履行本合同义务是由于不可抗力事件所致。如双方对不可抗力事件的影响存在争议，应提交第三方机构进行评估，评估结果作为判断不可抗力影响的依据。

5.不可抗力后的继续履行：不可抗力事件消除后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同义务，并应采取合理措施减少因不可抗力事件造成的损失。如不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，双方应协商解决，必要时可以变更或解除本合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求达成一致的解决方案。协商应自争议发生之日起三十（30）日内进行，如协商达成一致，双方应签订书面协议，作为本合同的补充部分。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可以共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应依据相关法律法规和行业惯例，提出调解方案。经调解达成一致的，双方应签订书面调解协议，作为本合同的补充部分。调解协议具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：如协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。

4.诉讼解决：如双方约定不通过仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起，法院将依法对争议进行审理并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行判决内容。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律法规，维护良好的合作关系。任何一方不得采取报复、威胁或其他不当手段解决争议，否则应承担相应的法律责任。争议解决期间，非争议事项的履行应继续进行，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先约定的其他可靠方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五（5）日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。地址以本合同首部列明的地址为准，任何一方变更地址应提前十（10）日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而失效。

4.不可分割性：本合同包含双方之间关于本合同标的的全部协议，取代双方此前所有的口头