门窗保修合同范本

门窗保修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗制造有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂区XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就门窗产品的采购、安装及后续保修服务事宜达成一致，基于双方在门窗领域的专业能力和市场信誉，旨在明确双方权利与义务，保障交易合法合规，确保门窗产品符合国家标准及甲方使用需求。甲方作为门窗产品的最终使用者或出租方，通过乙方采购特定型号的门窗产品，并要求乙方提供相应的安装及保修服务。乙方作为专业的门窗制造与服务提供商，承诺按照合同约定提供符合质量标准的门窗产品，并履行保修责任。双方基于平等自愿原则，结合市场行情及行业惯例，就合同相关事项进行协商并达成共识。本合同旨在规范双方合作行为，避免因信息不对称或责任界定不清引发的法律风险，确保合同履行过程中的透明度和可操作性。

甲方采购门窗产品的背景源于其正在进行的商业地产开发项目或租赁物业的改造需求，要求门窗产品具备高强度、耐腐蚀、保温隔音等性能，且需满足当地建筑规范及消防要求。乙方凭借其在门窗制造领域的多年经验和技术积累，具备提供符合甲方需求的定制化门窗产品的能力，且拥有完善的售后服务体系。双方在前期已就产品规格、技术参数及价格达成初步意向，现通过本合同正式确认合作细节，确保项目顺利推进。

合同双方均确认，本合同所涉及的门窗产品将用于XX项目的具体建筑部位，包括但不限于办公室、商铺、仓库等区域，且需满足甲方提出的抗风压、耐候性及装饰效果等综合要求。乙方承诺提供的产品均为全新、未使用过的合格产品，并附有出厂检验报告及相关认证文件。甲方则需按照合同约定支付款项，并配合乙方的安装及验收工作。双方均以诚信为本，严格遵守法律法规及行业规范，确保合作过程高效、有序。本合同作为双方权利义务的载体，将作为后续履行过程中的重要依据，任何一方均需严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方采购乙方生产的门窗产品，并约定相关的安装、验收及保修服务事宜。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方需求提供特定型号、规格、材质的门窗产品，并负责产品的运输、安装及调试；甲方负责提供安装所需的场地条件及配合乙方完成安装工作，并对安装质量进行初步验收；乙方在约定保修期内对门窗产品出现的非人为损坏提供维修或更换服务。具体产品清单、技术参数、数量、单价等以附件形式另行附注，作为本合同不可分割的一部分。双方均应严格按照合同约定及附件内容履行各自责任，确保门窗产品符合设计要求及国家相关标准，保障项目建设的顺利实施。

第二条定义

1.门窗产品：指由乙方按照甲方要求或合同约定规格制造、安装的各类门窗，包括但不限于铝合金门窗、塑钢门窗、木门窗等，及其配套的五金件、玻璃、密封条等材料。

2.保修期：指乙方对门窗产品提供免费维修或更换服务的期限，自产品最终验收合格之日起计算。

3.非人为损坏：指在保修期内，因产品质量缺陷、材料问题或安装不当等原因导致的门窗损坏，排除因甲方使用不当、自然灾害或第三方行为造成的损失。

4.安装调试：指乙方完成门窗产品的安装，并确保其功能正常、外观整洁、符合使用要求的全过程。

5.初步验收：指甲方在乙方安装完成后对门窗产品的外观、尺寸、开启关闭等功能进行的初步检查和确认。

6.最终验收：指在保修期满前，双方根据合同约定对门窗产品进行全面检查，确认是否符合合同及附件要求的程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的规格、数量、质量标准提供门窗产品，并有权对乙方提供的样品进行确认。如乙方产品不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或更换，并要求乙方承担因此造成的损失。

（2）甲方应按时向乙方支付合同约定的款项，支付方式可采取分期付款、验收后付款等方式，具体以合同附件为准。甲方逾期付款的，应按每日万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。

（3）甲方应提供门窗安装所需的场地条件，包括但不限于施工空间、水电接入、垂直运输通道等，并确保安装场地符合安全要求。甲方有义务指派专人配合乙方进行安装及调试工作，并及时解决安装过程中遇到的问题。

（4）甲方应按照合同约定及行业规范对门窗产品进行初步验收，并在验收合格后签署验收文件。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格，乙方不再承担验收前的保管责任。

（5）甲方应妥善保管门窗产品在保修期内的相关资料，包括但不限于产品合格证、安装说明、验收文件等，以便乙方提供售后服务。如因甲方保管不善导致资料遗失，责任由甲方自行承担。

（6）甲方如需变更合同内容或解除合同，应提前30日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于已生产产品的成本、已发生的运输费用等。

（7）甲方应确保门窗产品的使用符合国家相关法律法规及消防要求，并对因甲方使用不当造成的损坏承担自行维修责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按时提供安装所需的场地条件及配合信息，如甲方未按要求提供，乙方有权暂停安装或要求甲方承担相应的延误责任。

（2）乙方应按照合同约定的规格、数量、质量标准提供门窗产品，并保证产品符合国家及行业相关标准，附有完整的出厂检验报告及认证文件。如产品存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后3日内响应，并采取补救措施。

（3）乙方应负责门窗产品的运输及安装，确保运输过程中产品的完好性，并承担运输费用。安装完成后，乙方应负责调试门窗产品，确保其功能正常、外观整洁。

（4）乙方应向甲方提供详细的安装说明及售后服务指南，并对甲方指派的人员进行必要的技术培训。如安装过程中出现技术问题，乙方应及时派员解决，确保安装质量。

（5）乙方应按照合同约定的保修期对门窗产品提供免费维修或更换服务，响应时间不超过24小时（紧急情况除外）。维修过程中产生的费用由乙方承担，但属甲方使用不当造成的损坏除外。

（6）乙方应妥善保管安装过程中产生的相关资料，包括但不限于安装记录、调试报告、验收文件等，并按甲方要求提供复印件。如因乙方保管不善导致资料遗失，责任由乙方自行承担。

（7）乙方在保修期内发现产品存在质量问题，应无条件进行维修或更换，并承担相应的运输及人工费用。如因乙方产品质量问题导致门窗无法正常使用，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

（8）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保门窗产品的生产、安装符合环保及安全要求。如因乙方原因导致产品存在安全隐患，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

（9）乙方应配合甲方进行初步验收及最终验收，并提供必要的证明文件。如验收不合格，乙方应在收到甲方通知后5日内完成整改，并承担整改期间的相关费用。

（10）乙方如需变更合同内容或解除合同，应提前30日书面通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于已生产产品的成本、已发生的运输费用等。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下门窗产品的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），具体价格明细以附件一《产品清单及价格表》为准。该价格包含产品出厂价、运输费、安装费、税费（如需税费另列）及其他双方约定的费用。

2.甲方应按照以下方式分期支付合同款项：

（1）首付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）；

（2）进度款：乙方完成产品生产并交付甲方检验合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）；

（3）尾款：乙方完成全部安装并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX门窗制造有限公司

账号：XX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税发票或其他合法票据。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供产品质保书及安装质量保证文件。

5.如遇国家政策调整导致税费发生变化的，相关差额由双方根据实际情况协商调整，并在发票中明确体现。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至保修期满之日止，共计XX年。

2.乙方产品交货期限：乙方应在收到甲方首付款后X日内，将合同约定的门窗产品交付至甲方指定地点，或直接运至安装现场。如遇不可抗力或甲方原因导致的延迟，交货期限相应顺延。

3.安装期限：乙方应在产品交付后X日内完成全部门窗的安装工作。安装期间，乙方应合理安排施工时间，尽量避免对甲方的正常经营或使用造成干扰。如需夜间施工，应提前征得甲方同意。

4.验收期限：产品安装完成后X日内，甲方应组织初步验收。乙方应在甲方提出异议后X日内完成整改。最终验收应在保修期满前X日进行，双方共同参与并签署验收文件。

5.保修期限：自产品最终验收合格之日起XX年，具体保修范围及细则以本合同第六章约定为准。保修期内，乙方应在收到甲方维修通知后24小时内响应（紧急情况除外），并在X日内完成维修工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停供货或安装，甲方仍需支付已完成工作的相应费用。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收合格，乙方不再承担验收前的保管及运输风险。如因甲方拖延验收导致产品损坏或丢失，由甲方自行承担损失。

（3）甲方提供安装场地或配合信息不力，导致乙方安装延误或无法按期完成，甲方应承担由此造成的乙方额外费用及工期延误责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按合同约定的时间、数量、质量交付产品的，每逾期一日，应按逾期产品总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方交付的产品存在质量问题，经甲方指出后未能在约定时间内整改或更换的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-对不符合要求的产品进行更换，更换产品的费用由乙方承担；

-对存在质量问题的产品进行维修，维修费用由乙方承担，且维修期间造成的损失由乙方负责；

-若质量问题严重，影响甲方正常使用，甲方有权解除合同，乙方除退还全部款项外，还需支付合同总价款XX%的赔偿金。

（3）乙方安装工作不符合合同约定，经甲方指出后未能在合理期限内整改的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-对安装缺陷进行免费修复；

-因安装问题导致的门窗损坏，由乙方负责免费维修或更换；

-若安装缺陷严重影响使用功能，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款XX%的赔偿金。

（4）乙方在保修期内未能按约定履行维修义务的，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过保修期内应完成维修项目总价的XX%。如延误超过X日，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，且乙方仍需支付相应的违约金。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可协商变更或解除，已产生的费用按实际情况结算。

（2）双方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失及合理支出，包括但不限于误工费、律师费、诉讼费等。损失赔偿应以实际发生额为限，但赔偿总额不超过合同总价款的XX%。

4.争议处理优先适用本合同第六章约定，任何一方在争议解决前单方面采取的法律措施（如财产保全、强制执行等）所产生费用，除法律另有规定外，由采取该措施一方自行承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及对合同履行可能造成的后果。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整合同内容或解除合同。已产生的费用按实际情况结算，互不承担违约责任。

4.如不可抗力事件持续超过X日，双方仍有义务采取措施尽量减少损失，并在事件消除后尽快恢复合同履行。因采取补救措施产生的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。

5.不可抗力事件发生后，双方应积极配合，提供必要的信息和协助，以证明不可抗力事件的真实性及影响程度。任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力事件，应承担相应的法律责任。

6.本合同所称不可抗力事件不影响合同其他条款的效力，双方仍应遵守合同约定，直至合同自然终止。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，双方应本着诚信合作的原则，寻求达成和解协议的途径。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律费用。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保持合同的稳定性和连续性。任何一方不得以争议未解决为由擅自停止履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

4.如选择诉讼方式解决争议，双方应积极配合法院的调解工作，并按时提交相关证据材料。法院的调解结果具有法律约束力，经双方签署调解书后即生效。

5.争议解决期间，双方应妥善保管合同及相关证据材料，并遵守保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露争议内容及解决过程。

6.本合同争议解决条款具有独立效力，即使合同其他条款无效或解除，争议解决条款仍保持有效，双方仍可依此解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递发送的通知，在送达或成功发送时视为有效送达。邮寄方式的通知，在寄出后X日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。口头约定或非书面形式的变更，均不产生合同效力。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守原合同条款，且受让人不得违反原合同约定。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户信息、价格等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争