木工分包人工合同范本

木工分包人工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、建设和销售。甲方现因XX项目（以下简称“项目”）的建设需要，根据国家相关法律法规及项目施工要求，委托乙方提供木工分包人工服务，以完成项目指定范围内的木工作业。甲方在项目现场设有项目部，由项目经理李四全面负责项目的协调与管理，乙方应积极配合甲方的管理要求，确保施工质量和进度符合合同约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家经国家劳动和社会保障部门审批许可的建筑劳务分包企业，具备相应的劳务分包资质，主要经营范围为提供木工、钢筋、砌筑等各类建筑劳务服务。乙方在承接本项目木工分包人工服务前，已充分了解甲方的项目需求及施工环境，并承诺按照合同约定提供符合甲方要求的劳务人员，确保施工安全和质量。乙方在项目现场设有现场负责人赵六，负责劳务人员的日常管理、安全教育和作业安排，并与甲方项目部保持密切沟通。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订，旨在明确双方在XX项目木工分包人工服务中的权利与义务。甲方为该项目的建设方，负责项目的整体规划与施工管理，现需分包部分木工作业以控制成本、提高效率。乙方作为专业的建筑劳务分包企业，具备丰富的木工施工经验和相应的资质条件，能够满足甲方的劳务需求。双方经充分沟通，就木工分包人工服务的具体内容、人员配置、服务期限、费用标准等达成一致，特订立本合同。本合同的有效履行将有助于保障项目的顺利推进，促进双方的长期合作，并为后续的合同管理提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供木工分包人工服务的内容、标准及双方的权利义务，确保乙方按照甲方的要求，为XX项目指定区域提供专业、高效的木工劳务人员，完成合同约定的木工作业任务，保障项目整体建设目标的顺利实现。本合同涉及的木工分包人工服务范围包括但不限于：XX项目现场指定区域的框架结构木工制作与安装、墙体内隔断木工工程、吊顶木工制作、木门及木窗安装、装饰性木构件加工与安装等所有与木工相关的作业内容。具体作业范围及图纸要求详见本合同附件一《木工作业范围明细表》及甲方提供的施工图纸。乙方人员需严格按照甲方确认的施工图纸、变更指令及相关技术标准进行作业，确保工程质量符合国家及地方现行标准。

第二条定义

1.项目：指由甲方投资并负责整体规划、设计及施工管理的XX房地产开发项目。

2.木工分包人工服务：指乙方根据甲方需求，提供符合合同约定数量、技能要求的木工劳务人员，并在甲方现场从事指定木工作业的服务行为。

3.施工图纸：指甲方提供的，经设计单位批准并盖章，用于指导项目施工的各类图纸及技术文件。

4.变更指令：指甲方或甲方授权的项目负责人，就原施工图纸内容或作业要求发出的书面修改或补充通知。

5.作业量：指根据施工图纸及变更指令计算出的，乙方需完成的具体木工作业量。

6.合同总价款：指本合同约定的，乙方完成全部约定木工分包人工服务应得的全部报酬。

7.安全生产责任：指在施工过程中，因违反安全生产规定而引发的事故所应承担的责任。

8.现场负责人：指甲方项目现场指定的负责与乙方对接、管理及协调施工事宜的人员。

9.劳务人员：指乙方根据本合同约定派遣到甲方项目现场从事木工作业的工人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.甲方有权根据项目进度计划和施工需求，向乙方发出木工分包人工服务的指令，并有权对乙方的施工作业进行监督、检查和管理。

1.2.甲方有权审核乙方的施工方案、人员资质及安全措施，确保其符合合同要求及国家相关规定。

1.3.甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、施工图纸、技术交底及相关的施工许可等，并确保乙方人员能够顺利进入现场开展作业。

1.4.甲方应根据合同约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付木工分包人工服务费用。甲方有权根据实际完成的合格工程量审核乙方的付款申请，但应在本合同约定的付款节点内支付。

1.5.甲方应负责提供或协调解决施工现场与其他分包单位之间的交叉作业问题，并为乙方作业提供必要的协调支持。

1.6.甲方应确保施工现场符合安全生产条件，提供必要的安全防护设施，并对乙方人员进行入场前的安全教育培训，乙方人员应遵守甲方的安全管理制度。

1.7.甲方应配合乙方处理施工过程中涉及的图纸疑问、设计变更等事宜，并就相关事宜及时与乙方沟通。

1.8.甲方应承担因不可抗力事件导致乙方人员、设备损失的赔偿责任。

1.9.甲方应按照合同约定，在项目竣工验收后，办理完毕与乙方相关的结算手续。

2.乙方的权力和义务：

2.1.乙方有权按照合同约定及施工图纸要求，组织派遣具备相应技能和经验的木工劳务人员进场施工，并有权要求甲方提供必要的施工条件和工作面。

2.2.乙方应确保派遣的劳务人员符合本合同约定的数量、技能标准，并持有有效的身份证件及必要的上岗资格证明。乙方应向甲方提供劳务人员名册及资质证明文件的复印件备案，并对其人员的管理承担全部责任。

2.3.乙方应严格按照甲方的施工图纸、技术交底、变更指令及国家、行业现行的施工规范、质量标准进行作业，确保工程质量达到合格要求。乙方应自行负责施工过程中的质量自检，并配合甲方的质量检查和验收。

2.4.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和甲方的安全管理制度，负责其劳务人员的安全教育和日常管理，确保施工过程中不发生重大安全事故。乙方应自行承担因其劳务人员违反安全规定造成的伤害或损失。

2.5.乙方应负责其劳务人员的食宿、劳保用品、工具设备（非甲方提供的）及工资发放等事宜，并承担因管理不善造成的一切后果。乙方应确保其劳务人员与本合同无关的权益得到保障。

2.6.乙方应按时完成甲方指定的木工作业任务，确保施工进度符合项目整体计划要求。如遇人员不足或进度滞后，乙方应自行采取措施组织人员，并承担延误责任。

2.7.乙方应负责其劳务人员在施工过程中的文明施工和现场保洁工作，保持施工区域整洁有序。

2.8.乙方应配合甲方及监理单位（如有）的检查、验收工作，对于检查中发现的问题应及时整改，并承担整改费用。

2.9.乙方应自行承担因不可抗力事件导致自身人员、设备损失的后果，但甲方应协助乙方处理紧急情况。

2.10.乙方应在项目竣工验收后，根据甲方要求，整理提交完整的施工资料（如人员进退场记录、特殊工种资格证、质量验收记录等），并配合甲方完成结算审计工作。

2.11.乙方应指定现场负责人及专职安全员，并保持通讯畅通，及时接收甲方的指令和信息。乙方人员在施工期间应佩戴工牌，遵守现场管理规定。

2.12.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的木工分包人工服务费用，采用按实际完成并经甲方验收合格的工程量乘以合同单价的方式计算。合同单价根据《建设工程工程量清单计价规范》及相关规定，结合市场行情及项目具体情况确定，具体分项内容及单价详见本合同附件二《木工分包人工服务预算清单》。

2.付款方式：甲方应按照本合同约定的时间节点及金额，通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户。

3.乙方指定收款账户信息：

开户名称：XX建筑劳务有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：XXX

4.支付节点及比例：

4.1.合同签订生效后，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，作为预付款，用于乙方人员组织及前期准备。

4.2.乙方完成XX比例（或具体工程部位，如基础工程完成）的木工作业，并经甲方验收合格后，甲方应支付至当期已完成工程量对应合同总价款的XX%。

4.3.项目主体木工工程完工，并经甲方阶段性验收合格后，甲方应支付至已完成工程量对应合同总价款的XX%。

4.4.项目竣工验收合格，且乙方提交完整结算资料后XX日内，甲方应支付至结算总价款的XX%（扣除质保金XX%）。

4.5.质保金XX%应在项目整体缺陷责任期（约定为XX个月）期满且无质量问题后XX日内支付。

5.乙方应在收到甲方付款请求及相关证明材料后，配合甲方完成收款银行账户的变更手续。甲方付款前，有权要求乙方提供等额发票。

6.如遇国家政策调整导致人工成本发生重大变化，双方应协商调整合同单价或付款方式，协商不成的，按相关规定处理。

7.乙方应向甲方开具合法有效的增值税发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本合同约定的全部木工分包人工服务，并经甲方验收合格、结算款项支付完毕之日终止。

2.乙方的实际施工期限应自甲方发出正式开工指令，且乙方人员及主要设备进场具备施工条件之日起计算，至甲方要求停止该项作业或工程竣工验收之日止。

3.根据项目整体进度计划，乙方应确保在XX年XX月XX日前完成所有约定木工作业。具体分阶段进度目标详见本合同附件三《项目进度计划表》。如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方指令变更、不可抗力等），经甲方确认后，工期相应顺延。

4.乙方应严格遵守甲方的施工指令及现场作息时间安排，合理安排人员作业，确保施工效率。甲方有权根据项目实际情况，在不影响总工期的前提下，调整作业安排和人员需求。

5.乙方应在本合同终止后XX日内，将其派驻项目现场的全体劳务人员及其设备、材料（如乙方自带）撤离出施工现场，并清理其遗留物品，恢复作业面至可进行下一道工序的状态。乙方应承担撤离费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

1.2.因甲方原因（如指令不清、提供资料延误、工作面移交不及时等）导致乙方人员窝工或施工中断，由此造成的损失由甲方承担。

1.3.甲方提供的施工图纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4.甲方无正当理由拒绝或拖延办理付款手续，除支付逾期违约金外，还应赔偿乙方因此产生的额外费用（如催款费用等）。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未按本合同第二条、第五条约定的数量、技能标准派遣劳务人员，或派遣人员不符合安全、健康要求，甲方有权要求乙方立即更换，并处以合同总价款XX%的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.2.乙方工程质量不符合国家及合同约定的标准，经甲方或监理单位指出后，未能按期整改或整改后仍不合格的，乙方应承担返工费用，并处以返工部分合同价款XX%的违约金。若返工仍无法达到要求，或对项目造成其他损害，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。

2.3.乙方未按本合同第五条约定的期限完成施工任务，每逾期一日，应按当期应付未付工程价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的工期延误损失。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

2.4.乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方管理不善造成甲方财产损失、第三方人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费、律师费等），并承担由此导致甲方解除合同的一切后果。

2.5.乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方同意分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.6.乙方未按本合同第六条第五款约定及时撤离人员及设备，除应承担清理费用外，还应向甲方支付每日XX元的场地占用费，直至全部撤离完毕。

2.7.乙方提供的结算资料不真实或不完整，导致甲方无法完成结算或结算产生争议的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

3.关于违约金的特别约定：本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和合同约定的间接损失。

4.解除合同的责任：任何一方违反本合同主要约定，经守约方书面催告后仍不纠正，或发生本条2.3、2.4、2.5项所述严重违约行为，守约方有权单方面解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收未付款项（如有），甲方有权从应付乙方款项中直接抵扣。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。非因不可抗力导致的损失，仍需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的极端事件。

2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方发生不可抗力事件的情况、可能的影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，由此造成的损失，除因不可抗力本身导致的损失外，双方互不承担责任。因解除合同给对方造成损失的，除非有故意或重大过失，否则不承担赔偿责任。

4.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，并应考虑到不可抗力发生期间已产生的后果，调整后续的合同义务。因不可抗力导致的合同履行障碍期间，双方应暂停计算合同履行期限（如付款期限、竣工期限等）。

5.任何一方因采取必要措施应对不可抗力而支出的合理费用，由其自行承担，除非合同另有约定或根据法律规定应由对方承担。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

2.在仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

4.除非双方另有书面约定，仲裁期间不停止本合同中关于保密、知识产权、不可抗力、法律适用和争议解决等条款的效力。

5.若选择诉讼方式解决争议，则由本合同签订地XX市有管辖权的人民法院管辖。双方应友好协商确定管辖法院，协商不成的，按诉讼地法律关于管辖权的规定确定。诉讼过程中，双方亦应本着合作精神，寻求争议的早期解决方案。

第九条其他条款

1.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件送达本合同载明的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同。

3.合同附件：