小型店铺转让合同范本

小型店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的经营资格和独立的法人资格。甲方在经营过程中，因业务发展需要，拟转让位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“店铺”）的经营使用权，并经友好协商，同意将店铺转让给乙方。甲方在本次转让过程中，将按照本合同约定的权利义务，充分保障乙方的合法权益，并配合乙方完成相关手续的办理。

甲方负责人张明，作为甲方的法定代表人，对本次店铺转让事宜具有最终决策权和执行权，并代表甲方签署本合同。甲方在本次转让过程中，将严格遵守国家相关法律法规，确保店铺的合法经营性和转让的合规性。甲方在转让前已对店铺的产权状况、经营状况、租赁合同等进行了全面了解，并确认店铺不存在任何法律纠纷或权利限制，能够顺利转让给乙方。

甲方在本次转让过程中，将积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照变更、租赁合同转让、税务登记变更等，并确保所有手续的合法性和完整性。甲方承诺，在合同签订后，将按照约定向乙方提供店铺的完整经营资质和必要文件，并协助乙方完成店铺的交接工作。甲方在转让过程中，将严格遵守商业道德和诚信原则，确保本次转让的公平性和透明性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强，性别：男，身份证号码户籍地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，联系电话乙方是一位具有完全民事行为能力的自然人，在本次店铺转让过程中，拟购买甲方名下的店铺经营使用权，并经友好协商，同意按照本合同约定的权利义务，完成店铺的转让手续。乙方在本次转让过程中，将严格遵守国家相关法律法规，确保自身行为的合法性和合规性。

乙方在本次转让前，已对店铺的经营状况、市场前景、周边环境等进行了充分了解，并确认店铺符合自身的经营需求。乙方在本次转让过程中，将按照约定支付转让费用，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方承诺，在签订本合同后，将按照约定足额支付转让费用，并确保资金的合法性和合规性。乙方在转让过程中，将严格遵守商业道德和诚信原则，确保本次转让的公平性和透明性。

乙方在本次转让过程中，将积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于营业执照变更、租赁合同转让、税务登记变更等，并确保所有手续的合法性和完整性。乙方在转让过程中，将严格遵守合同约定，确保店铺的顺利交接和合法经营。乙方在本次转让过程中，将充分尊重甲方的合法权益，并按照约定履行自身的义务。乙方在转让过程中，将严格遵守国家相关法律法规，确保本次转让的合法性和合规性。

合同简介：

本合同是甲方（XX商业发展有限公司）与乙方（李强）在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就位于XX市XX区XX路XX号的店铺经营使用权转让事宜签订的协议。甲方因业务发展需要，拟转让该店铺的经营使用权，乙方经考察后同意购买。双方在充分了解店铺的产权状况、经营状况、租赁合同等情况后，经友好协商，达成如下协议：甲方将店铺的经营使用权转让给乙方，乙方将按照约定支付转让费用，并配合甲方完成相关手续的办理。本次转让遵循市场原则，确保双方的合法权益得到充分保障。双方将严格遵守本合同约定的权利义务，确保店铺的顺利交接和合法经营。本合同是双方合作的基础，具有法律约束力，双方将共同遵守并履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“店铺”）的经营使用权转让给乙方，并由乙方接续经营的事宜。合同范围包括但不限于店铺转让的背景、双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力以及争议解决等关键内容。具体涉及店铺的产权状况、租赁合同、经营资质、转让费用、支付方式、交接流程、税费承担、违约处理及争议解决机制等。双方将通过本合同的签订与履行，确保店铺转让的合法合规性，保障各自的合法权益，促进店铺的平稳过渡与持续经营。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的操作框架，确保转让过程的顺利进行。

第二条定义

1.“店铺”指位于XX市XX区XX路XX号的商业经营场所，包括但不限于店铺的建筑物、附属设施及经营设备。

2.“经营使用权”指甲方依法享有的、在约定范围内使用店铺进行经营活动的权利。

3.“转让费用”指乙方为取得店铺经营使用权而向甲方支付的费用，包括但不限于转让金、税费等。

4.“租赁合同”指甲方与原租赁方签订的关于店铺租赁的协议，包括租赁期限、租金、违约责任等条款。

5.“营业执照”指乙方向市场监督管理部门申请的、用于店铺经营的合法资质证明。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.“争议解决”指双方在履行合同过程中发生分歧时的处理机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取转让费用，并确保店铺的合法经营性和转让的合规性。

（2）甲方应向乙方提供店铺的完整经营资质文件，包括但不限于房产证、租赁合同、营业执照等，并确保文件的真实性和合法性。

（3）甲方有义务配合乙方办理营业执照变更、租赁合同转让、税务登记变更等相关手续，并提供必要的协助。

（4）甲方应保证店铺在转让前的经营状况符合国家相关法律法规，不存在任何法律纠纷或权利限制。

（5）甲方有义务向乙方详细说明店铺的产权状况、租赁合同、经营风险等关键信息，确保乙方充分了解店铺情况。

（6）甲方应在合同签订后，按照约定时间将店铺的钥匙、经营设备、相关文件等交付给乙方，并确保交接过程的顺利。

（7）甲方应配合乙方完成店铺的清洁、维修等工作，确保店铺在转让时处于可经营状态。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定取得店铺的经营使用权，并依法进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供店铺的完整经营资质文件，并核实文件的真实性和合法性。

（3）乙方应按照合同约定足额支付转让费用，并确保资金的合法性和合规性。支付方式包括但不限于银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定。

（4）乙方有义务在合同签订后，按照约定时间完成转让费用的支付，并确保支付过程的顺利。

（5）乙方应配合甲方办理营业执照变更、租赁合同转让、税务登记变更等相关手续，并提供必要的协助。

（6）乙方有权要求甲方对店铺的产权状况、租赁合同、经营风险等进行详细说明，并确保自身权益得到保障。

（7）乙方应在合同签订后，按照约定时间接收店铺的钥匙、经营设备、相关文件等，并确保交接过程的顺利。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营店铺，并承担经营活动产生的相关税费。

（9）乙方应爱护店铺的设施设备，并按照约定进行维护和保养，确保店铺的正常经营。

（10）乙方在经营过程中，应遵守店铺的租赁合同约定，并按时支付租金给原租赁方，如因乙方原因导致租赁合同纠纷，由乙方承担责任。

（11）乙方应确保店铺的经营活动符合国家相关法律法规，如因乙方原因导致店铺被相关部门处罚，由乙方承担责任。

（12）乙方在经营过程中，应妥善保管店铺的证照文件，如因乙方原因导致证照文件遗失或过期，由乙方承担责任。

（13）乙方应配合甲方完成店铺的交接工作，包括但不限于清洁、维修、证照文件移交等，确保店铺在转让后的顺利经营。

（14）乙方在经营过程中，应遵守商业道德和诚信原则，确保店铺的良好声誉，如因乙方原因导致店铺声誉受损，由乙方承担责任。

（15）乙方应积极配合甲方处理店铺转让过程中的相关事宜，如因乙方原因导致转让过程延误，由乙方承担责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将店铺的经营使用权转让给乙方，转让总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该价格已包含店铺现有的装修、设备、存货以及相关经营资质等全部内容。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价款。具体支付方式如下：

（1）首付款：合同签订之日起七日内，乙方向甲方支付转让总价款的伍拾万元整（￥500,000.00），甲方收款后应向乙方开具等额发票。

（2）尾款：店铺交接完成并经乙方验收合格后十日内，乙方向甲方支付剩余伍拾万元整（￥500,000.00），甲方收款后应向乙方开具等额发票。

3.支付时间：乙方应按照上述约定的时间节点足额支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期支付金额千分之二的违约金，直至付清为止。若逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款百分之二十的违约金。

4.税费承担：转让过程中产生的税费，包括但不限于印花税、契税等，由乙方承担。甲方应向乙方提供相关税费缴纳的必要文件和协助，但具体操作由乙方负责。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至店铺转让手续全部完成之日终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订：双方于2023年10月10日签订本合同。

（2）首付款支付：乙方应于合同签订之日起七日内支付首付款。

（3）租赁合同变更：甲方应于首付款支付之日起三十日内，配合乙方办理租赁合同的变更手续。

（4）营业执照变更：甲方应于首付款支付之日起六十日内，配合乙方办理营业执照的变更手续。

（5）店铺交接：所有转让手续完成后，甲方应于十五日内将店铺的钥匙、经营设备、相关文件等全部交付给乙方。

（6）尾款支付：店铺交接完成后十日内，乙方支付尾款。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延，但顺延期限不得超过三十日。超过三十日，双方均有权解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定提供店铺的完整经营资质文件，或提供文件存在虚假信息，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款百分之二十的违约金。

（2）若甲方未按合同约定配合乙方办理租赁合同变更或营业执照变更手续，导致乙方无法按时经营的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，直至手续办妥为止。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之三十的违约金。

（3）若甲方在店铺交接过程中未按约定交付钥匙、经营设备或相关文件，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，直至交付完毕为止。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之三十的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之二十的违约金。

（2）若乙方未按合同约定支付尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期支付金额千分之二的违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之三十的违约金。

（3）若乙方未按合同约定配合甲方办理租赁合同变更或营业执照变更手续，导致甲方无法按时完成转让的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，直至手续办妥为止。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之三十的违约金。

3.赔偿责任：

（1）因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

（2）若因一方违约导致合同解除的，违约方还应支付合同总价款百分之十的赔偿金给守约方。

4.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

5.争议解决：若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、法院判决书、公安机关证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

4.协助义务：双方应积极配合，采取必要的措施减少不可抗力造成的损失，如转移财产、抢修设施、调整经营计划等。

5.不可抗力认定：双方对不可抗力的认定存在争议的，可提交第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为判断不可抗力是否存在的依据。

6.合同解除：若不可抗力持续超过六十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理财产分割、费用结算等事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商内容应记录在案，并经双方签字确认。协商期限自一方提出协商请求之日起三十日，若协商未达成一致，双方可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：协商不成的，双方可共同向合同签订地或争议发生地的调解委员会申请调解。调解委员会应在中立、公正的原则下进行调解，调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字后具有法律效力。调解不成的，调解委员会应出具调解终结书，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：若双方在合同中明确约定仲裁条款，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应依法进行仲裁，仲裁裁决书自作出之日起具有法律效力，双方必须履行。仲裁过程中，仲裁庭应基于事实和法律，公正、高效地解决争议。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的基层人民法院提起诉讼。人民法院应依法进行审理，并作出判决。判决生效后，双方必须履行。诉讼过程中，双方应如实提供证据，配合人民法院的审理工作。

5.争议选择：双方在争议解决方式上具有选择权，但一经选定，不得随意变更。若一方未按约定方式解决争议，另一方可直接采取选定的争议解决方式，且该方式对双方具有约束力。

6.证据保全：双方在争议解决前，可向人民法院或仲裁委员会申请证据保全，以防止证据灭失或难以取得。证据保全申请应提供相关证据线索和保全理由，并支付必要的申请费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的任何通知、文件、通知等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真或快递等方式进行。通知送达地址以本合同载明的地址为准。任何一方变更通知地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方约定的履行期限届满；（2）双方