白蚁消杀服务合同范本

白蚁消杀服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务为总经理。联系方式甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，具备签订本合同的权利能力和行为能力。甲方因开发经营需要，拟委托乙方提供白蚁防治服务，以保障项目物业的居住安全及资产价值。甲方在签订本合同前已充分了解乙方具备相应的专业资质和从业经验，且对乙方提供的白蚁消杀方案进行过严格审查，确认其符合国家及地方相关技术标准。甲方委托乙方提供的服务范围包括但不限于XX小区的住宅、商业裙楼及地下公共区域，服务期限自合同生效之日起至白蚁防治工程竣工验收合格为止。甲方作为委托方，有义务提供必要的现场配合，确保乙方能够按照合同约定完成服务内容，并承担因乙方服务而产生的相关费用及税费。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX白蚁防治科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务为技术总监。联系方式乙方系经XX省住房和城乡建设厅核发的《白蚁防治资质证书》的企业，具备一级白蚁防治资质，拥有专业的白蚁防治技术团队和丰富的行业经验。乙方承诺将严格按照国家《白蚁防治技术规范》（GB50367-2012）及相关法律法规要求，为甲方提供高质量的白蚁消杀服务。乙方在签订本合同前已对甲方提供的物业进行现场勘查，并出具了详细的白蚁防治方案，方案中明确了防治范围、方法、周期及验收标准。乙方作为服务提供方，有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地清理、临时用电接入及作业区域的临时封闭。乙方保证所使用的药剂及设备均符合国家环保标准，并对施工过程中可能产生的安全风险承担相应责任，确保施工人员的人身及财产安全。

合同简介：

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上签订，旨在明确双方在白蚁防治服务合作中的权利与义务。甲方因XX小区项目开发及后续租赁经营需要，委托乙方提供专业的白蚁消杀服务，以预防及控制白蚁对建筑物结构及设施造成的损害。乙方基于自身专业资质和技术优势，同意接受甲方的委托，按照国家相关技术标准和合同约定完成服务内容。双方合作的前提条件为：甲方已向乙方提供完整的物业图纸、历史蚁害记录及现场勘察报告，乙方已确认服务方案的技术可行性及经济合理性。本合同签订后，双方将共同遵守合同约定，确保白蚁防治工程顺利实施。合同履行过程中，双方应保持有效沟通，及时解决可能出现的分歧，以保障项目的整体利益。本合同范本中后续条款，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均基于本简介所述背景及前提条件展开，旨在构建完善的合作框架，确保服务质量和风险控制。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方指定的XX小区物业提供全面、专业的白蚁防治服务，旨在有效预防和控制白蚁对建筑物主体结构、地基基础、围护系统及附属设施可能造成的损害，保障物业的居住安全、资产价值及正常使用功能。服务范围具体包括但不限于以下内容：

1.对XX小区住宅楼、商业裙楼、地下车库及公共区域进行白蚁隐患排查，明确蚁患分布及风险等级；

2.采用环保型药剂及先进技术，对已发现的白蚁巢穴、蚁路进行定点灭治；

3.对易发蚁害的区域（如木结构、墙体接缝、管道周边等）实施预防性喷洒处理；

4.提供施工前后的现场技术指导，确保防治效果符合国家GB50367-2012标准；

5.出具白蚁防治工程竣工报告及验收文件，并承担三年内的白蚁复发责任（以合同约定为准）。本合同范围涵盖从服务启动至竣工验收的全过程，涉及所有与白蚁防治相关的技术、设备、药剂及人工服务。

第二条定义

1.“白蚁防治”指乙方依据国家技术规范，对甲方物业实施的白蚁预防、监测及灭治作业活动；

2.“防治范围”指本合同附件中明确标注的受检区域及经现场确认的蚁害点；

3.“竣工报告”指乙方完成防治工程后提交的包含技术数据、施工记录及验收结论的正式文件；

4.“预防性处理”指通过化学药剂喷洒等方式建立蚁害阻隔体系，防止白蚁入侵；

5.“复发责任”指乙方在三年服务期内对经核实的蚁害复发承担再次灭治义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、方法及周期完成白蚁防治工作，并有权对乙方的施工过程进行监督，但不得妨碍正常作业；

（2）甲方应在合同签订后三日内向乙方提供完整的物业竣工图纸、地质勘察报告及历史蚁害记录，配合乙方进行现场危险源排查；

（3）甲方需保障乙方施工人员的人身安全，提供必要的临时作业空间（如仓库、办公室等），并协调解决施工区域与其他单位的交叉作业冲突；

（4）对于乙方提出的预防性处理建议，甲方应在七日内书面确认或提出合理修改意见，逾期未答复视为同意；

（5）甲方有义务按照合同约定支付服务费用，逾期支付需承担每日万分之五的违约金，但有权暂停服务直至款项付清。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的技术资料及作业便利，如甲方无正当理由拒绝配合，乙方有权调整服务计划并书面通知甲方；

（2）乙方应组建不少于5人的持证白蚁防治团队，配备专业监测设备（如红外热成像仪、蚁迹检测仪等），并使用经环保部门批准的药剂；

（3）乙方必须严格按照GB50367-2012标准编制防治方案，经甲方书面认可后方可实施，重大变更需双方协商；

（4）施工过程中发现结构安全隐患，乙方应立即停止作业并书面报告甲方，建议由权威机构进行鉴定；

（5）乙方需建立完整的施工档案，包括蚁害点分布图、药剂用量记录及每日工作日志，并安排专人对防治效果进行三年回访，复发区域应无条件免费灭治；

（6）乙方应对施工人员的行为负责，确保符合安全生产规范，因乙方原因造成第三方财产损失或人员伤亡的，由乙方承担全部赔偿责任；

（7）乙方在服务期间应遵守甲方物业管理规定，穿着统一工服，佩戴证件，并限制在指定区域作业，避免影响正常经营或居住秩序。双方均应妥善保管合同履行过程中产生的所有文件及数据，作为后续争议解决的证据材料。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价为人民币XX万元整（大写：XX元整），该价格包含乙方提供本合同第一条所述全部白蚁防治服务的全部费用，其中含税技术服务费XX万元，环保药剂费XX万元，设备使用费XX万元，三年复发责任金XX万元。该价格为固定总价，除合同另有约定外，不因市场价格波动或工程量增减而调整。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的30%，即人民币XX万元，用于乙方组建项目团队及采购前期药剂；

（2）防治工程全面展开后30日内，支付至合同总价款的40%，即人民币XX万元，用于设备进场及首期施工；

（3）竣工验收合格并提交竣工报告后60日内，支付至合同总价款的50%，即人民币XX万元；

（4）三年复发责任期满且无复发记录后180日内，支付剩余20%尾款，即人民币XX万元，乙方需提供税务部门认可的发票。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX白蚁防治科技有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXX。甲方支付款项前，有权要求乙方提供进度报告及发票预览。如乙方账户信息变更，应提前30日书面通知甲方，否则影响支付的后果由乙方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至白蚁防治工程三年复发责任期满终止，共计有效期限为36个月。

2.服务期限：乙方应在合同生效后10日内完成全面勘查，并在15日内提交详细防治方案；方案经甲方确认后，应在30日内启动全面灭治工作，其中高风险区域应在60日内完成首期处理。

3.关键时间节点：

（1）甲方提供全部技术资料截止日：合同签订后3日；

（2）防治方案确认截止日：勘查完成后10日；

（3）中期验收：全面施工过半后30日，甲方需组织建筑、监理单位共同验收；

（4）竣工验收：所有工程完成并稳定观察30日后，乙方提交竣工报告，甲方应在15日内完成最终验收。逾期未验收视为通过，但甲方需书面记录异议内容。

4.延期处理：如遇不可抗力或甲方原因导致延期，经双方书面确认后服务期限相应顺延，但乙方最长服务期限不超过合同约定，且顺延期间甲方应按原进度支付相应款项。乙方因技术攻关等合理原因需延期，应提前20日书面通知甲方并说明理由。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按第四条约定付款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方需承担乙方因此产生的窝工损失XX万元/日；

（2）无正当理由拒绝验收合格工程或拖延确认期限的，视为验收通过，甲方仍可提出整改意见但不得拒付相应款项；

（3）擅自变更防治方案或阻挠乙方正常作业的，应赔偿乙方直接经济损失，且乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工作量80%的服务费。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成防治工作的，每项关键节点逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，累计违约金不超过合同总价款的20%，逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项的120%作为赔偿；

（2）使用非环保药剂或技术不符合国家标准的，一经查实，乙方应无条件返工并承担返工费用，且甲方有权要求乙方支付合同总价款30%的违约金；

（3）三年服务期内发生蚁害复发的，乙方应在收到通知后48小时内组织灭治，灭治费用由乙方承担，且复发次数超过2次，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金，同时乙方需承担甲方因此遭受的直接损失；

（4）施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费等，且甲方有权立即解除合同并扣减全部未付款项。

3.责任减免：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明材料，协商调整服务范围或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方可协商免除剩余责任。

4.争议衔接：违约责任的履行不影响守约方向违约方主张其他损失赔偿的权利，双方应通过协商或仲裁优先解决违约争议，具体处理方式按本合同第十二条约定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更或行政命令）、疫情及大规模罢工等不可预见的社会事件。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致乙方无法按合同约定履行服务义务，乙方应在事件发生后24小时内书面通知甲方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致的服务中断或质量瑕疵，乙方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失。若不可抗力持续超过30日，双方有权根据实际履行情况部分或全部免除责任，已产生的费用按实际服务比例结算。甲方因不可抗力无法配合施工的，应书面说明情况，乙方应暂停服务直至条件恢复。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应在7日内通知对方，双方应立即恢复合同履行，已发生的不可抗力影响应予以扣除。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同并按已完成工作量比例返还费用。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决履行合同过程中产生的任何争议，协商不成的，应提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX市XX区人民法院诉讼解决；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.争议前置程序：任何一方在采取诉讼或仲裁前，应先向对方发送书面争议通知，说明争议事项、依据及解决方案建议，经书面沟通30日未达成一致的，方可进入正式程序。

3.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、第三方鉴定报告等。如一方伪造或隐瞒证据，其主张不予支持，并可能承担不利后果。

4.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，任何一方均不得援引国际惯例或外国法律作为抗辩依据。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力，且仲裁费用由败诉方承担。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，确保项目正常推进。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件交换均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。邮件发送以对方成功接收确认或发送回执为准，信函以寄出后7日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为均不构成合同变更。

3.保密条款：双方应对合同内容、技术方案、价格及客户信息等商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除，持续有效期限为合同终止后3年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互依存的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如任何条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，因本合同引起的或与