小院装修设计合同范本

小院装修设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业投资。甲方拟投资建设一处集居住、商业、休闲功能于一体的综合性地产项目，其中包含若干独立式小院，现需委托乙方提供小院的装修设计服务，以提升项目整体品质，满足市场需求。

甲方在本次合作中作为委托方，其主要目的是通过乙方的专业设计服务，打造具有独特风格和商业价值的小院空间，用于后续的租赁或销售。甲方已对该项目的市场定位、设计风格及预算范围进行了充分调研，并已确定小院的装修设计需符合现代简约与中式元素相结合的设计理念，同时需注重空间利用效率和功能多样性。甲方在合同签订前已向乙方提供完整的项目规划文件、场地图纸及相关设计要求，并已获得必要的土地使用权及建设工程相关审批文件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“筑梦空间设计工作室”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号恒隆广场28层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家经国家工商行政管理机关核准登记的专业设计机构，具备设计乙级资质，主要经营范围为室内设计、景观设计及施工监理。乙方拥有多年的高端住宅及商业空间设计经验，曾参与多个知名地产项目的装修设计工作，具备丰富的项目运作能力和良好的行业口碑。

乙方在本次合作中作为服务提供方，其主要任务是依据甲方的需求及场地条件，完成小院的装修设计方案，并提供后续的施工技术支持。乙方承诺将组建由资深设计师、结构工程师及预算师组成的专业团队，严格按照国家相关法律法规及行业标准进行设计，确保设计方案的安全性与实用性。乙方在签订合同前已对甲方的项目场地进行实地考察，并对周边环境、市政配套设施及潜在风险进行了充分评估，具备完成本项目的专业能力和资源保障。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在装修设计领域的长期合作意向及充分沟通。甲方作为房地产开发企业，拥有丰富的项目资源和市场经验，但缺乏专业的装修设计能力；乙方作为专业设计机构，具备卓越的设计水平和服务经验，但需甲方提供明确的项目需求和资金支持。双方基于互利共赢的原则，通过本合同约定合作事宜，以实现小院装修设计的既定目标。

甲方委托乙方提供小院的装修设计方案，包括但不限于平面布局、空间功能划分、材料选用、色彩搭配及施工图纸等，并要求乙方在规定时间内提交符合甲方要求的最终设计方案。乙方在合同履行过程中需严格遵守甲方的预算要求及设计理念，同时确保设计方案的创新性与可实施性。双方将通过多次沟通与审核，确保设计方案满足甲方的预期，并为后续的施工阶段奠定坚实基础。

本合同是甲乙双方建立合作关系的重要法律文件，其条款内容涉及双方的权利义务、责任划分及争议解决机制，具有法律约束力。双方应严格履行合同约定，任何一方违约均需承担相应的法律后果。本合同范本的制定旨在规范双方行为，保障合作顺利进行，并为后续的项目实施提供明确指引。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在小院装修设计项目中的权利义务，确保乙方按照甲方的要求完成小院的装修设计方案，并最终实现项目的设计目标。合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.乙方需根据甲方提供的项目需求和场地条件，完成小院的平面布局设计、空间功能划分、风格定位（现代简约与中式元素结合）、材料选用建议、色彩搭配方案以及详细的施工图纸绘制。施工图纸应包含平面图、立面图、剖面图、节点详图及材料说明表，并达到国家及行业相关的设计规范要求。

2.乙方需提供设计方案的多轮修改服务，包括初步方案汇报、方案优化调整及最终定稿，确保设计方案符合甲方的预算限制（不超过人民币伍佰万元整）及功能需求。

3.乙方需在合同约定的履行期限内（自合同签订之日起九十日内）提交完整的设计成果，并配合甲方进行设计方案的内部评审及外部报审工作。

4.乙方需向甲方提供设计过程中形成的技术文档，包括设计说明、计算书、材料清单及施工工艺说明，并确保设计方案的可行性和经济性。甲方将根据乙方提交的设计成果支付相应的设计费用，并承担因设计变更导致的额外费用（若非乙方责任引起）。

第二条定义

1.**“设计费”**指乙方根据本合同约定完成小院装修设计方案所应收取的服务费用，包括方案设计费、图纸绘制费及技术咨询服务费。

2.**“设计方案”**指乙方为甲方提供的小院装修设计文件，包括但不限于概念方案、初步方案、定稿方案、施工图纸及相关技术文档。

3.**“履行期限”**指本合同约定的乙方完成设计方案并提交给甲方的具体时间节点，即合同签订之日起九十日历日内。

4.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及法律政策调整等。

5.**“知识产权”**指乙方在履行本合同过程中产生的所有设计成果的著作权及相关知识产权，甲方支付设计费后，乙方授予甲方在项目范围内使用该设计成果的独占使用权。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计范围和标准提供设计方案，并对乙方的阶段性设计成果进行审核和提出修改意见。甲方应在收到乙方提交的每轮设计方案后七日内反馈书面意见，若逾期未反馈，视为对该方案的初步认可。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的项目基础资料，包括但不限于小院场地测量数据、地质勘察报告、市政接口条件、预算限制及风格偏好说明。甲方需保证所提供资料的真实性，如因资料错误导致设计变更或延误，相关责任由甲方承担。

（3）甲方有权在合同履行过程中要求乙方调整设计方案，但须以书面形式提出具体修改要求，并承担由此产生的额外设计费用。若设计调整超出原合同范围，双方应另行协商并签订补充协议。

（4）甲方应按合同约定及时支付设计费用，逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。甲方支付设计费后，乙方不得以相同理由再次要求甲方支付设计费用。

（5）甲方有权要求乙方对设计方案提供技术解释和施工指导，乙方应在合理范围内配合甲方的需求，但无需承担施工阶段的设计责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据合同约定收取设计费用，并要求甲方提供必要的协助以保障设计工作的顺利开展。乙方提交的初步方案经甲方书面确认后，甲方不得要求乙方重新设计，但可提出优化建议。

（2）乙方应组建不少于三名成员的专业设计团队（包括项目负责人、结构工程师及预算师），严格按照国家《建筑工程设计规范》GB50352-2019及行业标准进行设计，确保设计方案的安全性、合规性及经济性。

（3）乙方需在合同约定的九十日内提交完整的设计成果，若因甲方原因（如未及时提供资料、未及时反馈意见）导致延期，履行期限相应顺延。若因乙方原因未按时提交方案，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的百分之三十。

（4）乙方需对设计方案的质量负责，设计方案须通过甲方的至少两轮审核后方可定稿。若因乙方设计错误导致施工阶段出现重大问题，乙方应承担返工费用并赔偿甲方相应损失。

（5）乙方需保护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得将设计方案用于其他项目或向第三方披露。同时，乙方需保证设计方案的原创性，如因乙方侵权导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）乙方应在设计方案中明确标注材料选用建议及施工工艺要求，并配合甲方进行设计方案的报审工作。若因乙方设计文件不完善导致报审延误，相关责任由乙方承担。

（7）乙方有权要求甲方在合同签订后三十日内支付合同总价百分之五十的预付款，剩余款项在设计方案定稿并经甲方书面确认后支付完毕。甲方逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

（8）乙方需为甲方提供设计成果的电子版及纸质版各一套，并保证交付成果的完整性及可读性。若因乙方存储设备故障导致成果丢失，乙方应负责补制并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同的设计费总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用包含乙方为完成本合同约定的小院装修设计方案所发生的一切费用，包括但不限于设计费、图纸绘制费、差旅费、模型制作费（如需）以及设计过程中产生的知识产权费用。

2.付款方式：甲方应按以下时间节点向乙方支付设计费：

（1）合同签订之日起十日内，甲方向乙方支付设计费总额的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），作为预付款；

（2）乙方提交完整的设计方案并经甲方书面确认之日起三十日内，甲方向乙方支付剩余设计费总额的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

3.支付账户：甲方应将设计费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：筑梦空间设计工作室

开户银行：中国工商银行上海静安支行

银行账号：6222020100112345678

4.乙方收到款项后，应向甲方开具等额的增值税专用发票。若因甲方原因导致乙方无法及时开具发票，相关责任由甲方承担。

5.除非双方另有约定，所有价格均以人民币计价，并包含所有税费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起一百二十日。合同期满前，如双方无书面异议，可自动续期六个月。

2.乙方的设计工作履行期限为自合同签订之日起九十日历日内。乙方应在该期限内分阶段提交以下成果：

（1）合同签订后十五日内，提交初步概念方案及场地分析报告；

（2）合同签订后三十日内，提交初步设计方案（含三套不同风格的概念方案）及甲方反馈意见汇总表；

（3）合同签订后六十日内，提交优化后的设计方案及施工图纸初稿；

（4）合同签订后九十日内，提交最终设计方案定稿、全套施工图纸及设计说明。

3.甲方应在收到乙方提交的每阶段成果后七日内进行审核并反馈书面意见。如甲方逾期未反馈，视为对该阶段成果的初步认可。但甲方最迟应在乙方提交最终设计方案前三十日完成审核，否则乙方有权单方面解除合同并要求甲方支付已完成工作的相应费用。

4.若因甲方原因（如未及时提供场地资料、未及时确认方案等）导致乙方工作延误，履行期限相应顺延，且乙方不承担违约责任。但因乙方原因（如设计能力不足、资源调配不当）导致的延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的百分之三十。

5.履行期限届满前，如双方需调整设计范围或增加设计内容，应另行签订补充协议，并相应调整履行期限及费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付设计费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作的百分之八十（80%）设计费作为违约补偿。甲方仍需承担因自身违约导致的乙方损失（包括但不限于差旅费、已购材料费等）。

（2）甲方未按本合同第五条约定的期限反馈审核意见，或无正当理由拒绝确认最终设计方案，导致乙方无法按时提交成果的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之五的违约金。逾期超过六十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作的百分之六十（60%）设计费作为违约补偿。

（3）甲方提供的场地资料或设计需求存在虚假、遗漏或错误，导致乙方设计需要重大修改或返工的，甲方应承担由此产生的额外设计费用，并赔偿乙方相应的直接损失。若该等错误导致乙方承担第三方索赔或行政处罚，甲方应承担全部赔偿责任。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限提交设计方案或任何阶段性成果的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。逾期超过九十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付的全部设计费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于寻找替代设计服务商的费用、项目延误损失等）。

（2）乙方提交的设计方案存在严重缺陷（如结构安全隐患、功能无法实现、违反国家强制性标准等），经甲方指出后未能及时修正或修正后仍不符合要求的，乙方应承担全部返工费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若该等缺陷导致甲方项目无法继续推进或遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价百分之五十（50%）的违约金。

（3）乙方在履行本合同过程中泄露甲方商业秘密或设计成果被证明侵犯第三方知识产权的，应立即停止违约行为，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于经济损失、商誉损失、律师费、诉讼费等），并承担相应的法律责任。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部设计费。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

4.**违约金上限**：双方同意，本合同项下的所有违约金累计不超过合同总价的百分之五十（50%）。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.**定义**本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情以及社会性事件（如罢工、骚乱等）。

2.**影响认定**任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应在不可抗力发生后二十四小时内发出。

3.**责任免除**因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过六十日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。

4.**后果承担**因不可抗力造成的直接损失（如已发生但尚未退还的预付款、为履行合同已投入的合理费用等），由双方根据各自受影响的程度合理分担。任何一方因不可抗力从第三方获得补偿的，应将补偿金额的一部分或全部返还给对方，具体比例由双方协商确定。

5.**不可援引**任何一方不得以不可抗力为由免除因其自身过错导致的违约责任。若一方在不可抗力消除后未及时恢复履行，或未采取合理措施减轻损失的，其责任不免除。

第八条争议解决

1.**协商与调解**凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，双方应签署调解协议书并依其履行。

2.**仲裁**若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至**中国国际经济贸易仲裁委员会**（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为**北京市**。仲裁语言为**中文**。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

3.**诉讼**除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方也可向**甲方所在地有管辖权的人民法院**提起诉讼。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响双方根据本合同继续履行尚未完成的义务，除非双方另有约定或法院另有裁定。

4.**法律适用**本合同项下的所有争议的解决，均适用**中华人民共和国法律**（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

5.**专属管辖**本条约定不影响任何一方根据法律法规或本合同约定向对方住所地或合同履行地法院提起诉讼的权利，但若一方已选择仲裁或诉讼解决争议，则应优先适用该选择。

第九条其他条款

1.**通知方式**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.**合同变更**对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**保密义务**双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同