室内装修预算合同范本

室内装修预算合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张伟，职务为总经理，联系电话甲方作为房地产开发企业，合法拥有或有权处分编号为“京房权证字第XX号”的房产，该房产建筑面积约为300平方米，用途为商业办公，甲方拟对该房产进行室内装修，以提升房产价值并满足租赁或自用需求。甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同，且已委托具备相应资质的设计单位完成装修设计方案，方案已通过相关部门审批，装修工程内容以设计方案为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层。法定代表人：李娜，职务为总经理，联系电话乙方是一家经工商部门登记注册、具备室内设计甲级资质的企业，拥有丰富的装修项目经验，擅长办公空间、商业空间的设计与施工。乙方承诺根据甲方的需求及设计方案，提供专业的室内装修服务，包括但不限于施工图深化、材料采购、施工管理及售后服务，且乙方保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于202X年X月X日在北京市签订，旨在明确双方在室内装修项目中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有合法的装修需求及相应的资金实力，乙方作为服务提供方，具备专业的技术能力和丰富的行业经验。双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方名下位于北京市朝阳区XX大厦18层的房产室内装修事宜达成一致，乙方按照甲方确认的设计方案及合同约定，完成装修工程，甲方支付相应的服务费用。本合同的签订背景为甲方为提升房产租赁价值或满足自用需求，经市场调研及方案比选后，选择乙方作为唯一的合作装修服务商，双方经充分协商后确定本合同条款。合同内容涉及工程范围、施工标准、价款支付、工期安排、违约责任等核心要素，双方均将严格依照合同约定履行各自责任，确保装修项目顺利实施。本合同的有效履行，将直接关系到甲方房产价值的实现及乙方的经营收益，双方均表示已充分理解并愿意遵守合同各项约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方完成其名下位于北京市朝阳区XX大厦18层的房产室内装修工程，乙方按照甲方的需求和确认的设计方案，提供专业的装修设计、材料供应及施工服务，最终实现甲方对房产进行现代化、高品质装修的目标，以满足租赁市场或自用需求。本合同涉及的装修范围包括但不限于：地面铺装工程、墙面处理工程（含乳胶漆、墙布等）、天花吊顶工程、门窗安装工程、水电改造工程、定制家具制作与安装工程（如办公隔断、文件柜等）、消防设施安装工程（如烟感报警器、喷淋头等）、灯具安装工程以及软装配饰搭配建议等。具体施工项目、材料品牌型号、工艺标准及工程量以双方签字盖章的施工图纸及工程量清单为准。

第二条定义

1.**室内装修工程**：指在本合同约定范围内，对甲方房产进行的所有装饰装修及基础改造工程，包括设计、材料采购、施工、竣工验收及保修等全过程服务。

2.**设计方案**：指由甲方委托设计单位完成并经甲方书面确认的室内装修设计图纸、效果图、材料清单及设计说明等文件。

3.**施工图纸**：指根据设计方案深化形成的包含详细工程量、施工节点及工艺要求的图纸，需经甲方审核确认后方可施工。

4.**工程量清单**：指详细列明各分部分项工程内容、计量单位及数量的清单，作为结算依据。

5.**材料样品**：指甲乙双方共同确认的用于实际施工的建材、家具、设备等实物样品，具有法律约束力。

6.**竣工验收**：指工程完工后，由甲方组织乙方及相关第三方（如监理公司）对工程质量、数量及工艺标准进行检验，并形成书面验收报告的流程。

7.**质量标准**：指本合同约定的工程验收标准，须符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关地方标准，并满足设计方案要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的施工组织、进度安排、材料选用及工艺实施进行监督，并要求乙方按合同约定及设计方案完成装修任务。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件，包括但不限于施工用水用电接入、材料临时堆放空间及施工通道，并配合乙方办理施工所需的相关许可或报备手续（如涉及）。

（3）甲方应按照合同约定及时审核乙方的施工图纸、工程量清单及材料样品，并在约定时限内给予书面确认或提出修改意见。甲方逾期未确认的，视为认可乙方提交的内容。

（4）甲方应按照合同附件《装修预算清单》及《进度款支付节点》的约定，按时足额支付装修款项，逾期支付的应向乙方支付日利率万分之五的违约金。

（5）甲方应指派专门联系人（姓名：XXX，电话：XXX）负责与乙方的日常沟通协调，并承担因甲方原因导致的沟通延误或决策失误的责任。

（6）装修期间，甲方需使用部分已完工区域时，应提前通知乙方并采取保护措施，因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。

（7）工程竣工验收合格后，甲方应在15日内配合乙方办理工程结算，并支付至结算总价的95%作为尾款。尾款在甲方获得房产租赁收入或自用满一年后支付完毕。

（8）甲方应保证其对本合同项下房产拥有合法、完整的处置权，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权依据合同约定及设计方案，全权负责装修工程的施工组织、进度管理、材料采购及质量把控，并有权要求甲方提供必要的配合。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备项目经理（姓名：XXX，资质证号：XXX）全程驻场负责，确保施工符合设计方案及国家质量标准，并接受甲方的监督。

（3）乙方应向甲方提供具有资质认证的材料样品及检测报告，主要材料（如瓷砖、地板、涂料、五金件等）须经甲方书面确认后方可采购使用。如因乙方擅自更换材料导致质量问题，乙方应承担全部责任。

（4）乙方应严格按照施工图纸及工艺标准进行施工，遵守安全操作规程，做好现场文明施工及成品保护工作，因乙方原因造成的工期延误或安全事故，由乙方承担全部责任。

（5）乙方应每月向甲方提交工程进度报告及当期用款申请，并配合甲方办理工程款支付审核手续。甲方有权对乙方提交的发票及凭证进行合规性审查。

（6）乙方应承担因自身原因导致的工程质量缺陷的修复责任，并在保修期内对非甲方原因造成的质量问题免费维修。保修期自工程竣工验收合格之日起算，水电隐蔽工程为5年，整体工程为2年。

（7）乙方应向甲方提供完整的竣工资料一套（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、验收报告等），并协助甲方办理物业移交手续。资料不全导致甲方无法获验的，乙方应负责补充完善。

（8）乙方应保证施工人员的人身安全及财产安全，如因乙方管理不善造成第三方损失或甲方财产损坏，由乙方承担赔偿责任。施工期间产生的建筑垃圾应按规定及时清运，费用包含在合同总价内。

第四条价格与支付条件

本合同项下室内装修工程的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格为固定总价，包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等所有与装修工程相关的费用。具体分项价格及材料品牌、规格以双方签字盖章的《装修预算清单》为最终依据。甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为乙方启动工程的预付款；

（2）工程主体结构及水电改造完毕，经甲方验收合格后15日内，支付合同总价款的40%，即人民币140万元（¥1,400,000.00）；

（3）工程竣工验收合格，双方办理结算手续后30日内，支付至结算总价的95%，即人民币3,325,000.00（¥3,325,000.00）；

（4）剩余5%作为工程质量保证金，即人民币175,000.00（¥175,000.00），于工程交付使用满一年且无质量问题后30日内支付。

甲方支付工程款应通过银行转账方式，并将付款凭证及时发送给乙方。任何一期款项支付前，乙方应向甲方提供等额发票。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

本合同项下的室内装修工程有效期为自合同生效之日起180日，即工程应于202X年X月X日起开工，202X年X月X日竣工。如遇特殊情况需延期，经双方协商一致或因不可抗力因素导致延期，工期可相应顺延。关键时间节点如下：

（1）乙方应于合同签订后10日内完成施工现场踏勘，并提交初步施工方案；

（2）所有隐蔽工程（如水电管线铺设）覆盖前，乙方需提前3日书面通知甲方验收；

（3）工程竣工验收应在工程竣工后7日内完成，甲方应在收到验收通知后5日内组织验收并出具书面意见；

（4）工程结算应在竣工验收合格后15日内完成，双方应在30日内签署结算确认书；

（5）质量保证金的返还期限为工程交付使用满一年且无质量问题后30日内。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按合同约定支付任何一期工程款，除应按第四条约定的违约金标准支付外，每逾期超过30日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金。因甲方原因导致工期延误超过60日的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量85%的工程款作为补偿，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.甲方提供的设计方案、施工图纸或相关资料存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿，金额不超过合同总价款的20%。

3.甲方无正当理由拒绝或拖延办理施工许可或配合手续，导致乙方无法按期开工或施工受阻，甲方应承担因此造成的工期延误责任，并赔偿乙方实际损失。

4.甲方违反本合同第三条第（7）款关于尾款支付期限的约定，每逾期一日，应按未付尾款金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过180日的，乙方有权采取诉讼方式追索尾款，甲方还应承担乙方因此支付的律师费、保全费等全部费用。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款（扣除已付款项）的千分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过90日仍未竣工的，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量70%的工程款作为补偿，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，经甲方指出后未能在15日内整改完毕或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方检测或修复，费用由乙方承担，且乙方应从应付工程款中直接扣除相应金额。若质量问题严重，影响甲方正常使用，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款30%的违约金。

3.乙方擅自更换合同约定材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方恢复原状或采用同等价值材料替换，由此产生的费用由乙方承担。若乙方拒不配合，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款40%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.乙方在保修期内未能按合同约定履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付的质量保证金中直接扣除。若因乙方原因导致维修效果仍不达标，乙方应承担无限责任。

5.乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损坏，应立即停止施工并承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失补偿及行政处罚费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并保留追究乙方刑事责任的权利。

6.乙方未按合同约定提供完整竣工资料或协助办理移交手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款15%的违约金。

**三、违约金与赔偿的关系**

双方约定的违约金条款具有法律效力。如一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，守约方应在违约金与实际损失之间选择有利方案予以主张，但违约金总额不超过合同总价款的30%。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的直接损失和可得利益损失，但以不超过合同总价款50%为限。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、审批取消等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商分担或予以扣除。但因不可抗力导致的损失（如材料积压、设备闲置等），由双方各自承担。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方仍未就合同履行达成一致意见的，本合同可予以解除。解除合同后，双方应就工程结算、财产返还、费用结算等问题进行协商处理。因不可抗力解除合同的，乙方应将甲方已支付的款项（扣除因不可抗力造成的乙方损失部分）无息返还给甲方。

5.任何一方因不可抗力不能履行合同义务，在不可抗力影响消除后应及时恢复履行，并应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件已导致合同目的无法实现，则不适用本条免责规定。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中断合同履行。

3.诉讼过程中，双方应积极配合法院查明事实，提供证据材料，并承担各自发生的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）。若一方败诉，应承担对方的合理律师费、差旅费等诉讼辅助费用。

4.若双方在本合同签订前或争议发生期间，已就争议事项达成书面仲裁协议，则应优先向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决对双方具有终局约束力，仲裁地为本合同签订地或争议发生地。仲裁期间，双方应遵守仲裁规则，不得就同一争议向法院起诉或申请仲裁。

5.争议解决期间，不因争议的存在而影响本合同项下通知、送达等法律程序的效力。所有与争议解决相关的法律文书，均应按照本合同约定的地址送达。任何一方变更地址，应提前7日书面通知对方。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前7日书面通知对方。通过书面、快递、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出当日视为送达。邮寄方式发送的通知，以挂号信寄出后第3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非正式的协议不产生合同效力。

3.**分包与转包**：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将部分工程非法转包或分包。如确需分包，必须经甲方书面同意，且分包方必须具备相应资质，并承担分包工程的所有责任。乙方应对分包方的行为承担连带责任。

4.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

5.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一