学校墙面粉刷合同范本

学校墙面粉刷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：XX，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方为XX大学XX校区XX教学楼，建筑面积XX平方米，现有墙面粉刷出现老化、脱落等现象，影响正常教学秩序及校园环境。基于改善教学设施、提升校园形象的需求，甲方委托乙方提供墙面粉刷服务。

甲方作为XX大学教育机构，拥有合法的物业使用权及管理权，具备履行合同的经济能力和法律资格。甲方通过公开招标程序选择乙方作为服务提供方，双方基于平等、自愿的原则达成合作意向，旨在通过专业的粉刷服务完成教学楼墙面的修复与美化工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程公司，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：XX，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方为具备房屋修缮施工资质的企业，拥有丰富的墙面粉刷项目经验，具备相应的技术团队和施工设备。乙方经甲方审核符合项目要求，同意承接本次墙面粉刷业务。

乙方承诺按照国家相关施工标准及甲方要求完成粉刷工作，确保施工质量符合设计规范，并提供完善的售后服务。乙方在合同签订后X日内进场施工，预计X周内完成全部粉刷任务，并接受甲方的监督与验收。乙方的服务范围包括墙面清理、腻子批刮、底漆涂刷、面漆涂刷及后期清洁等全部施工环节。

双方合作背景：甲方作为教育机构，注重校园环境的维护与提升，XX教学楼作为主要教学场所，墙面粉刷老化问题已影响师生使用体验。乙方作为专业施工企业，具备相应的技术实力和服务能力，通过投标方式获得本项目合作机会。双方基于长期合作及市场信誉基础，签订本合同以明确权利义务，确保项目顺利实施。

甲方委托乙方进行墙面粉刷服务的目的在于改善教学环境，保障师生安全，同时提升校园整体形象。乙方承诺以专业施工确保墙面使用寿命，并配合甲方完成相关验收程序。双方均确认本合同为合法有效的商业协议，将严格履行各自责任，共同推进项目完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的XX大学XX校区XX教学楼进行墙面粉刷服务，以改善教学环境，提升校园整体形象，并确保墙面达到预期的使用功能和美观标准。具体范围包括但不限于：

1.施工地点：XX省XX市XX区XX路XX号XX大学XX教学楼，涉及教学楼外墙及内墙总面积约XX平方米，具体粉刷区域详见附件一《施工区域明细图》。

2.施工内容：墙面清理、铲除原有松动饰面层、腻子批刮及打磨、底漆涂刷、面漆涂刷（单面/双面及层数按设计要求）、施工后清洁及保护措施等全部施工工序。

3.材料要求：所有用于粉刷的材料应符合国家现行标准，并满足甲方提出的抗老化、环保性等性能指标，具体品牌及型号以甲方确认的样品或清单为准（详见附件二《材料清单》）。

4.验收标准：施工完成后的墙面质量需达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）规定的合格等级，并接受甲方组织的最终验收。

本合同范围涵盖从前期准备至竣工验收的全部服务内容，乙方需确保在约定工期内完成所有施工任务，并承担相应的质量责任。

第二条定义

1.墙面粉刷：指对建筑物墙面进行清理、修复、涂刷涂料等施工活动，包括但不限于饰面层铲除、基层处理、底漆施工及面漆施工等完整工序。

2.施工图纸：指甲方提供的《XX教学楼墙面粉刷施工图纸》，其中包含粉刷范围、颜色、工艺要求等技术细节。

3.验收标准：指本合同约定的墙面质量验收标准，包括外观质量（平整度、颜色均匀性等）及内在质量（涂层附着力、耐候性等）。

4.约定工期：指本合同附件三《项目进度计划》中明确的从开工日期至竣工日期的总时长，共计XX天。

5.竣工验收：指甲方依据本合同约定标准对乙方完成的粉刷工程进行检验，并出具书面验收合格文件的过程。

6.不可抗力：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

7.材料样品：指经甲方书面确认的涂料、腻子等主要材料样品，作为后续施工及验收的依据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：

a.对乙方的施工方案、进度计划及材料选用具有审核权，乙方的重大调整需经甲方书面同意；

b.监督乙方施工过程，对不符合合同约定的行为有权要求整改，对严重违约行为可解除合同；

c.在约定时间内组织竣工验收，并就工程款支付提出审核意见；

d.对乙方施工人员的人身安全、设备使用及现场文明施工具有监督权。

(2)义务：

a.按合同约定提供施工场地，完成场地清理、水电接驳等准备工作，并保证乙方人员安全通行；

b.在合同签订后X日内向乙方移交完整的施工图纸及技术文件，并明确粉刷范围及特殊要求；

c.按合同附件二《材料清单》提供确认的涂料、腻子等主材样品，并承担样品检测费用；

d.按时支付合同进度款，因甲方原因导致的付款延迟需承担违约责任；

e.指派专职联系人负责协调现场事宜，及时答复乙方提出的合理需求；

f.在竣工验收合格后X日内提供使用说明书或相关技术资料。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：

a.有权要求甲方按合同约定提供施工条件及配合事项，逾期未配合可顺延工期；

b.对施工方案提出专业建议，经甲方确认的调整方案享有执行权；

c.因不可抗力导致合同解除时，有权要求返还已完成的工程款及材料款；

d.对因甲方原因造成的返工或材料损耗有权要求补偿。

(2)义务：

a.组建具备相应资质的施工团队，配备专业技术人员及安全管理人员，确保施工质量；

b.严格按照施工图纸及国家规范进行施工，关键工序需提前报验，未经甲方签字不得进行下一工序；

c.自行采购合同约定的主材，材料进场需提交样品及出厂合格证供甲方核查，不合格材料不得使用；

d.负责施工现场的设备管理、安全防护及垃圾清运，做到文明施工，避免扰民；

e.设置专职项目经理负责现场协调，及时处理施工中出现的质量问题及突发事件；

f.在合同约定工期前X日提交竣工报告及自检记录，配合甲方完成竣工验收；

g.承担因自身原因导致的工程质量问题整改费用，保证返工后的质量达到合同标准；

h.提供为期X年的免费保修服务，保修期内对非人为损坏的墙面问题负责维修；

i.对施工过程中接触到的甲方资料及财产负有保密义务，合同终止后完整返还；

j.配合甲方进行工程结算，提供完整的施工记录、材料发票及验收文件。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下的墙面粉刷服务总金额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、施工措施费、安全文明施工费、税金及乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。

2.价格构成：具体价格明细详见附件二《材料清单》及附件三《分项报价表》，其中材料费占XX%，人工费占XX%，其他费用占XX%。最终结算价格以实际完成工程量及双方确认的调整内容为准。

3.支付方式：采用分阶段付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元，用于乙方采购前期材料及人员准备；

（2）乙方完成基础施工（如墙面清理、腻子批刮）并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元；

（3）乙方完成全部粉刷工程并通过甲方竣工验收后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%作为最终进度款，即人民币XX元；

（4）剩余XX%作为质量保证金，即人民币XX元，于竣工验收合格后X年内无质量问题时一次性无息返还乙方。

4.支付账户：乙方应在合同签订后X日内向甲方书面提供合规的收款账户信息，包括开户行、账户名称及账号。甲方支付至乙方指定账户后，即视为履行付款义务。乙方不得以任何理由拒绝或拖延收款。

5.费用承担：所有因本合同产生的税费（除甲方应承担的税费外）均由乙方承担。甲方支付的款项已包含乙方应缴纳的相关税费。如遇政府调整税率等政策变化，相关税费差额由乙方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部墙面粉刷工程并通过甲方竣工验收合格之日终止。

2.约定工期：乙方应在收到甲方书面开工通知后X日内正式进场施工，预计总工期为XX天，自开工日期起计算。如遇法定节假日或连续休假日，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：XX年XX月XX日；

（2）基础施工验收：XX年XX月XX日前；

（3）全面施工完成：XX年XX月XX日前；

（4）竣工验收：XX年XX月XX日前；

（5）质量保证金返还：竣工验收合格后X年内。

4.工期调整：因甲方原因（如未及时提供施工条件、变更设计等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，但乙方应在收到通知后X日内提出书面调整申请。因乙方原因（如管理不善、人员不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

5.节假日安排：如遇春节、国庆等法定长假，乙方应提前X日向甲方提交停工及复工计划，经甲方批准后方可执行。停工期间乙方应妥善保管已完工程，复工前需恢复施工条件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：甲方每逾期支付一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担由此造成的损失及乙方已投入的费用。

（2）未提供必要施工条件：因甲方原因导致乙方无法正常施工超过X日，每超过一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时工期相应顺延。

（3）无正当理由拒绝验收：甲方在工程竣工验收合格后X日内无正当理由拒绝验收，视为验收合格，甲方应按约定支付尾款及质量保证金。如甲方明确要求重新验收，因复验产生的费用由责任方承担。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：

a.基础施工（如腻子批刮、底漆涂刷）不合格，甲方有权要求乙方在X日内免费返工，返工费用由乙方承担，且返工次数不得超过X次。若经X次返工仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于维修费用、延期使用损失等），并支付合同总价款XX%的违约金。

b.面漆施工出现色差、流坠、起泡等严重质量问题，甲方有权要求乙方在X日内全部返工，返工费用由乙方承担。若返工后仍存在质量问题，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）工期延误违约：

a.因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失。

b.乙方在收到甲方书面赶工通知后仍未能按期完成，甲方有权另行委托第三方施工，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方需支付合同总价款XX%的违约金。

（3）材料违约：使用不合格材料或未按甲方确认的样品施工，一经查实，乙方需立即更换合格材料并承担全部费用，同时支付合同总价款XX%的违约金。若该违约行为导致工程整体质量不合格，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）安全责任：施工期间发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用（包括但不限于医疗费用、赔偿金、罚款等），并承担合同总价款XX%的违约金。严重者甲方有权解除合同。

3.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，需提前X日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。乙方未完成工程部分按已完成工程量及合格率折算价款，不足部分甲方有权向乙方追偿。甲方解除合同需支付乙方已完成合格工程量的XX%作为补偿，乙方解除合同需支付甲方已付款项的XX%作为赔偿。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。不可抗力影响消除后，受损方有权要求恢复履行合同，损失方有权要求赔偿。双方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

5.争议优先解决：任何一方违约时，守约方在要求违约方承担违约责任的同时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，违约方不得提出反诉或阻挠。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。未及时通知导致对方损失的，责任方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响持续存在的，双方可协商变更合同内容或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.不可抗力证明：为明确不可抗力影响，双方应妥善保管与不可抗力事件相关的所有文件和证据。合同一方主张不可抗力免除责任时，应提供具有法律效力的不可抗力证明文件。如双方对不可抗力影响存在争议，可申请具有公信力的第三方机构进行鉴定。

5.合理措施：发生不可抗力时，双方应采取必要的措施减少损失，包括但不限于暂停施工、保护已完工程、调整施工计划等。因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

6.合同终止：不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按实际履行情况结算工程款，已产生的费用由责任方承担或按约定分担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着平等互利、实事求是的原则，由双方授权代表进行。

2.协商不成：若协商在收到对方书面通知后X日内未能达成一致意见，任何一方均有权选择以下第种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。法院管辖权为专属管辖，任何一方不得就同一争议事项向其他法院起诉或申请仲裁。

3.证据提交：无论采取协商、调解或仲裁/诉讼方式解决争议，双方均应按照法律规定的程序提交证据。提交的证据材料应真实、完整、有效，并按照对方要求的时间和要求提供。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款，包括但不限于安全文明施工、质量保证金管理等。争议解决不影响合同其他条款的效力。

5.争议费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等全部费用，除另有约定外，由败诉方承担。若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或不宜公开的信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。争议解决后，该保密义务持续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式进行，可采取邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式。通知应在送达时视为有效送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工作转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心劳务或专业性极强的专项工作分包给具备相应资质的单位。分包单位需符合本合同对乙方设定的资质及质量要求，并由乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.不可预见的困难：施工过程中如遇未预见的地下障碍物、结构问题或其他不可预见的困难，乙方应在发现后X日内书面通知甲方，并提供相关证据。双方应共同协商解决方案，由此产生的额外费用原则上由责任方承担，如属不可归责于任何一方的原因，则根据实际情况协商分担或调整工期。

5.禁止竞业：在本合同履行期间及合同终止后X年内，乙方不得承接甲方校园内其他类似墙面粉刷项目，或使用在本项目中获取的甲方商业信息。甲方亦不得在合同履行期间及终止后X年内，就同一项目另行委托乙方或其关联单位进行施工。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定解决。本合同未尽事宜，双方可参照适用相关法律法规及行业惯例。

7.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下