规划设计合同范本

规划设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计事务所。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

甲方为进行XX项目（以下简称“本项目”）的规划设计工作，经友好协商，委托乙方提供专业的规划设计服务。乙方基于自身专业能力及行业经验，同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款及标准完成本项目的规划设计任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就本项目规划设计事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本合同的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保项目规划设计工作的顺利进行，并为后续合同条款的执行奠定基础。本项目的具体需求及目标，包括但不限于项目规模、功能定位、设计标准、交付时间等，均以本合同附件及双方后续补充协议为准。双方确认，本合同是双方合作的法律依据，任何一方均应严格履行本合同项下的义务，以保障项目的顺利推进及双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目（以下简称“本项目”）规划设计工作中的权利与义务，确保乙方依据甲方的要求完成高质量的规划设计方案。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的项目资料及需求，完成本项目总平面图、建筑方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段的设计工作；乙方提供设计成果应符合国家及地方相关法律法规、技术标准和规范要求；乙方应按时提交符合约定标准的设计文件及成果；甲方有权对乙方的设计工作进行监督、检查和指导，并提出合理化建议。本项目的具体设计内容、标准及要求，以本合同附件及双方后续确认的文件为准。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“规划设计”：指乙方根据甲方的要求，对项目进行总体布局、功能规划、空间设计、建筑造型、景观设计等工作的全过程。

“设计文件”：指乙方在规划设计过程中形成的设计图纸、计算书、说明文档、技术规格等全部成果资料。

“交付时间”：指乙方按照合同约定提交各阶段设计成果的日期。

“修改意见”：指甲方对乙方设计成果提出的书面意见及要求。

“最终成果”：指经甲方确认并书面签收的设计文件及成果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求完成规划设计工作，并对乙方的履约情况进行监督和检查。

(2)甲方应按时向乙方提供项目所需的基础资料、需求文件及其他必要信息，确保乙方能够顺利开展设计工作。

(3)甲方有权对乙方提交的设计成果进行审核，并提出修改意见及建议，乙方应根据甲方的合理意见进行修改完善。

(4)甲方应按照合同约定按时支付设计费用，如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。

(5)甲方应配合乙方进行现场踏勘、技术交流等工作，并提供必要的协助及便利条件。

(6)甲方对乙方提交的最终成果有验收权，验收合格后应签署确认文件。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按时提供项目所需的基础资料及需求文件，如因甲方原因导致资料提供延迟，影响设计工作，乙方有权相应顺延交付时间。

(2)乙方应根据合同约定及甲方要求，按照国家及行业相关标准、规范进行规划设计，确保设计成果的质量及合法性。

(3)乙方应按时提交各阶段的设计成果，如遇特殊情况需顺延交付时间，应提前书面通知甲方并说明理由。

(4)乙方应对设计成果承担保密义务，未经甲方书面同意，不得将设计成果用于其他项目或向第三方泄露。

(5)乙方应配合甲方进行设计方案的讨论及修改工作，并根据甲方的合理意见进行调整，直至方案最终确定。

(6)乙方应确保设计成果的知识产权归甲方所有，如因乙方原因引发知识产权纠纷，由乙方承担全部责任。

(7)乙方应配备专业的设计团队及设备，确保设计工作的顺利进行，并对设计成果的质量负责。

(8)乙方应遵守相关法律法规及职业道德规范，不得从事违法违规的设计活动。

(9)乙方应配合甲方进行设计成果的报批及报审工作，并承担相应的责任。

(10)乙方应对甲方提供的资料及信息保密，未经甲方同意，不得用于其他用途或向第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本合同项下规划设计服务的总价款为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00元）（以下简称“合同总价款”）。该价格包含乙方为完成本合同约定的规划设计工作所发生的一切费用，包括但不限于设计费、勘察费（如需）、外出调研费、专家咨询费、制图费等。

甲方应按照以下方式及时间节点向乙方支付合同总价款：

(1)预付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00元）。

(2)进度款：乙方完成本项目初步设计方案，并经甲方书面确认后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00元）。

(3)尾款：乙方完成本项目施工图设计，并经甲方书面确认后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00元）。

上述款项支付至乙方指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑设计事务所

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

如甲方未能按照本合同约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法税务发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目最终施工图设计文件经甲方书面确认之日终止，但双方后续就设计成果的修改、完善或相关服务产生的权利义务不受本合同终止影响。

乙方应按照以下时间节点完成各阶段设计工作并提交成果：

(1)前期调研及方案构思：自本合同签订之日起30日内完成，并向甲方提交初步调研报告及方案构思方向。

(2)初步设计方案：自本合同签订之日起90日内完成，并提交初步设计方案文本及图纸一套，经甲方书面确认后，乙方应在30日内根据确认意见完成深化设计。

(3)施工图设计：自初步设计方案经甲方确认之日起120日内完成，并提交施工图设计文件六套及电子文件一套，经甲方书面确认后，乙方应在30日内根据确认意见进行修改完善。

如遇不可抗力或甲方原因导致工作延误，交付时间相应顺延。乙方应确保各阶段设计成果的质量，并符合国家及行业相关标准、规范要求。乙方应按时参加甲方组织的设计方案讨论会，并根据甲方意见进行修改完善，直至方案最终确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付任何合同款项的，除应按第四条约定的违约金标准支付外，还应承担乙方因此造成的实际损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的律师费、诉讼费等。逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

(2)甲方未能按时提供项目所需的基础资料或需求文件，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应按合同总价款千分之五向乙方支付延误金，但延误金累计不超过合同总价款5%。乙方有权要求甲方立即提供所需资料，并相应顺延交付时间。

(3)甲方对乙方提交的设计成果提出修改意见，但要求不合理或超出合同约定范围的，甲方应承担由此产生的额外设计费用，并对乙方因此造成的损失进行赔偿。

(4)甲方无故拒绝接收乙方提交的符合合同约定设计成果的，视为甲方认可该成果，甲方仍可据此要求乙方承担违约责任。如甲方因自身原因导致设计成果无法报批或使用，与乙方无关，乙方不承担由此产生的责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按照本合同第五条约定的时间节点完成设计工作，并经甲方书面催告后仍未在合理期限内完成的，每逾期一日，乙方应按当期应付未付合同价款千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

(2)乙方提交的设计成果存在重大缺陷、错误或不符合国家及行业相关标准、规范要求的，乙方应在收到甲方书面通知后15日内进行免费修改完善。如乙方未能按时或按要求完成修改，甲方有权委托第三方进行修改，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权从应付乙方款项中直接扣除。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

(3)乙方设计成果侵犯第三方知识产权或造成知识产权纠纷的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、诉讼费、律师费等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

(4)乙方泄露甲方商业秘密或项目信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

(5)乙方在收到甲方合理修改意见后，无正当理由拒绝修改或拖延修改的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.违约金的计算标准：本合同项下的违约金应以实际损失为基础，并考虑预期利益损失。违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

4.解除合同的处理：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按本合同约定或实际完成的工作量支付相应费用。已支付款项超出应付部分的，应予退还。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响持续超过30日的，双方应协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.协商：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同或协商达成新的履行方式。协商不成的，可依照本合同第八条约定解决争议。

5.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，视为非不可抗力事件。

6.合同终止：不可抗力事件导致合同目的无法实现的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应基于事实、符合法律规定，并尊重双方意愿进行裁决。

4.诉讼：若双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将依据相关法律法规及本合同约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应如实提供证据，遵守法院的审判程序。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除本合同另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

6.专属管辖：除本条约定外，任何一方不得单方面就本合同项下的争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。任何违反本条约定的行为，其裁决或判决均不具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后7日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充，均不具有法律效力。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何部分工作分包给第三方。如需分包，乙方应确保分包方具备相应资质和能力，并就分包方的行为向甲方承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等所有非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年内。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款