简易店铺转让合同范本

简易店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，经营范围涉及商品零售、批发及市场运营。基于拓展业务范围和提升市场占有率的战略需求，甲方通过市场调研及评估，决定收购或租赁乙方所持有的店铺以实现商业布局的优化。该店铺位于交通便利的商业区，具备良好的客流量和商业氛围，能够满足甲方对零售场所的特定需求。在本次交易中，甲方作为买方，通过购买或租赁的方式获取店铺的经营权，旨在将该店铺作为其品牌连锁体系的一部分，进一步扩大市场影响力。甲方的决策基于对市场趋势的准确把握和对未来商业价值的长期规划，确保此次交易符合其整体发展战略。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方为个体工商户，从事店铺租赁及经营业务多年，对该店铺的经营状况及市场环境有深入的了解。该店铺自建成以来一直由乙方租赁或自主经营，积累了丰富的客户资源和稳定的经营模式。乙方在经营过程中注重品牌建设和服务质量提升，使得店铺在当地形成了良好的口碑和较高的市场认可度。鉴于个人发展及资产配置调整的需要，乙方决定将店铺转让或租赁给甲方，以实现资源的优化配置。乙方的决策基于对自身经营状况的客观评估和对未来市场变化的理性判断，确保此次交易能够实现双方的互惠互利。

双方合作的背景或前提条件：

甲方基于对商业市场的长期观察和战略布局，发现乙方所持有的店铺具备较高的商业价值和市场潜力，能够为其商业拓展提供重要的物理载体。同时，乙方在店铺经营过程中积累的经验和资源，也能够帮助甲方快速进入市场并建立稳定的客户基础。双方在充分沟通和协商的基础上，就店铺的转让或租赁事宜达成一致，并在此基础上制定了本合同。合同条款的设定旨在明确双方的权利义务，保障交易的合法性和安全性，并为后续的店铺交接和经营提供明确的操作指南。此次合作不仅符合甲方的商业发展战略，也满足了乙方的资产处置需求，实现了双方的共赢。双方均表示将严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行，并为未来的合作奠定良好的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就店铺转让或租赁事宜的权利义务，确保交易的合法、合规与顺利进行。具体内容涉及店铺的转让或租赁主体资格确认、店铺现状的描述与评估、转让或租赁价格的确定、支付条件的约定、履行期限的安排、违约责任的承担、不可抗力事件的处理以及争议解决方式的明确。本合同旨在通过详细的条款设计，保障甲乙双方的合法权益，促进店铺交接的平稳过渡，并为后续的经营活动提供法律依据。合同的执行将严格遵循相关法律法规，确保所有条款的履行具有法律效力和实际操作性，最终实现店铺资源的有效配置和价值最大化。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“店铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业店铺，包括但不限于店铺的建筑物、附属设施、装修、设备以及相关的经营资质。

“转让”指甲方购买乙方店铺的所有权，包括但不限于房屋所有权、土地使用权以及相关经营权利的转移。

“租赁”指甲方根据本合同约定，在支付租金的前提下，获得店铺一定期限内的使用权，包括但不限于经营权和相关设施的使用权。

“商业氛围”指店铺所在区域的客流量、消费水平、周边商业环境等因素综合形成的有利于商业经营的条件。

“交接”指双方完成店铺的物理、法律及财务等方面的所有手续，包括但不限于房屋交付、证件转移、债权债务处理等。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供店铺的真实状况信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施、债权债务等。

（2）甲方有权对店铺进行必要的检查和评估，以确定其价值和转让或租赁的合理性。

（3）甲方有权在符合本合同约定的情况下，要求乙方配合完成店铺的交接手续，包括但不限于房屋交付、证件转移等。

（4）甲方有权在支付完转让或租赁款项后，获得店铺的所有权或使用权，并依法享有相应的经营权利。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时足额支付转让或租赁款项，并承担相应的税费。

（2）甲方应确保其具备合法的购买或租赁资格，并依法办理相关手续。

（3）甲方应尊重乙方在店铺经营过程中形成的合法权益，包括但不限于债权债务的处理。

（4）甲方应按照本合同约定，合理使用店铺，并承担因使用不当造成的损失。

（5）甲方应配合乙方完成店铺的交接手续，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付转让或租赁款项，并依法获得相应的报酬。

（2）乙方有权要求甲方在店铺交接过程中，提供必要的配合和支持，确保交接的顺利进行。

（3）乙方有权保留其在店铺经营过程中形成的合法权益，包括但不限于债权债务的处理。

（4）乙方有权要求甲方合理使用店铺，并承担因使用不当造成的损失。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供店铺的真实状况信息，并保证其真实性，不得隐瞒或虚假陈述。

（2）乙方应确保其具备合法的转让或租赁资格，并依法办理相关手续。

（3）乙方应配合甲方完成店铺的交接手续，包括但不限于房屋交付、证件转移等。

（4）乙方应确保店铺在交接前的状态符合本合同约定，并承担因自身原因造成的损失。

（5）乙方应尊重甲方的经营权利，并为其提供必要的协助和支持。

（6）乙方应依法处理店铺在经营过程中形成的债权债务，并确保甲方不会因此受到损失。

（7）乙方应确保店铺的装修、设备和设施符合安全标准，并承担因不符合安全标准造成的损失。

（8）乙方应配合甲方进行店铺的检查和评估，并提供必要的资料和信息。

（9）乙方应确保店铺在交接前没有未解决的纠纷或诉讼，并承担因纠纷或诉讼造成的损失。

（10）乙方应配合甲方办理相关证照的转移手续，并承担因不配合办理而产生的费用和责任。

（11）乙方应确保店铺的供水、供电、供气等设施正常运行，并承担因设施故障造成的损失。

（12）乙方应配合甲方进行店铺的清洁和整理工作，确保店铺在交接时处于良好的状态。

（13）乙方应确保店铺的消防安全符合相关法规要求，并承担因消防安全不符合要求造成的损失。

（14）乙方应配合甲方进行店铺的保险办理和续保工作，并承担因不配合办理而产生的费用和责任。

（15）乙方应确保店铺的租赁合同或其他相关合同在交接前已经履行完毕或已经得到相应的处理，并承担因合同未履行或未处理而产生的损失。

（16）乙方应配合甲方进行店铺的搬迁和重新装修工作，并承担因搬迁和重新装修而产生的费用和责任。

（17）乙方应确保店铺在交接前已经完成了所有必要的维修和保养工作，并承担因维修和保养不到位而产生的损失。

（18）乙方应配合甲方进行店铺的证照办理和年检工作，并承担因不配合办理而产生的费用和责任。

（19）乙方应确保店铺在交接前已经解决了所有与店铺相关的纠纷和诉讼，并承担因纠纷和诉讼未解决而产生的损失。

（20）乙方应配合甲方进行店铺的税务处理工作，并承担因不配合处理而产生的费用和责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确定本合同标的物的转让或租赁价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含但不限于店铺的建筑物、附属设施、装修、设备以及相关的经营资质等全部内容。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在本合同签订之日起X日内，将首期款项人民币XX元（大写：XX元整）转入乙方指定的银行账户；余款人民币XX元（大写：XX元整）应在店铺交接完成之日起X日内支付完毕。

乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XX

甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。如甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

支付条件包括但不限于：甲方应提供有效的身份证明和支付能力证明；乙方应提供有效的店铺权属证明和经营资质证明。双方应确保支付过程符合相关法律法规的要求。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

店铺交接时间：双方应在本合同签订之日起X日内完成店铺的初步交接，并正式签署《店铺交接确认书》。正式交接时间不得晚于XX年XX月XX日。

关键时间节点包括：

（1）本合同签订日：双方应在本日或约定时间内完成合同签署。

（2）首期款项支付日：甲方应在本合同签订之日起X日内支付首期款项。

（3）余款支付日：甲方应在店铺交接完成之日起X日内支付余款。

（4）店铺交接日：双方应在本合同约定的日期内完成店铺的正式交接。

（5）证照转移日：乙方应在店铺交接完成之日起X日内完成相关证照的转移手续。

如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，顺延时间根据不可抗力事件的影响程度确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付转让或租赁款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为催收款项支付的合理费用、甲方因此失去的商机损失等。

（2）甲方未按本合同约定的时间完成店铺交接的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方在店铺经营过程中，有违反相关法律法规或损害乙方合法权益行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方擅自改变店铺用途或进行破坏性装修的，应恢复原状并承担相应的修复费用，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定提供店铺的真实状况信息，或隐瞒店铺存在的重大瑕疵或债务的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如因此导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿全部损失。

（2）乙方未按本合同约定的时间完成店铺交接的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在店铺交接前，未解决或处理完毕店铺存在的债权债务纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方未按本合同约定配合甲方办理相关证照转移手续的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方擅自将店铺出租给第三方或进行其他损害甲方权益行为的，应立即停止违约行为，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如因此导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿全部损失。

3.违约金的计算方式：

违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金的总额不超过本合同标的物价格的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同的责任：

如一方严重违约，导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除合同的通知应以书面形式送达对方，并经对方确认。解除合同后，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用。

5.不可抗力导致违约的处理：

如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。不可抗力事件消除后，该方应继续履行本合同约定的义务。

6.法律适用：

本合同的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力的情况：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似的事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.责任免除条件：当发生不可抗力事件时，遭受该事件影响的当事人应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行存在重大困难的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应恢复履行合同，并通知对方。

双方应相互理解和支持，在不可抗力事件发生时，积极配合对方，共同寻求解决方案，以最大程度减少不可抗力事件对合同履行的影响。如因不可抗力事件导致合同解除的，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用和公平合理的原则，积极沟通，寻求达成一致意见的解决方案。协商应尽量在本合同签订地或双方约定的地点进行，并由双方代表共同参与。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向本合同签订地或双方约定的第三方调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规和调解原则，对争议进行公正、合理的调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议书的内容履行。调解不成的，任何一方均有权选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，双方应同意将争议提交至本合同签订地或双方约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，并由仲裁庭作出裁决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照人民法院的诉讼程序进行，并由人民法院作出判决。判决是终局的，对双方具有法律约束力。双方应自觉履行法院判决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

双方应本着公平、合理、合法的原则解决争议，避免采取过激或不当的行为，以维护双方的合法权益和合作关系。如选择仲裁或诉讼方式解决争议，双方应积极配合仲裁委员会或人民法院的工作，提供必要的证据和资料，以保障争议解决的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、文件等，均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件等方式发送。通知应在发送之日起3日内送达，如通过电子邮件发送，则以邮件发出时间为准。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，否则该修改或补充无效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致同意终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本合同无法继续履行，守约方依法解除本合同。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同的各个条款是相互独立、不可分割的。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华