消防验收常见问题整改方案

消防验收常见问题整改方案为规范建设工程消防验收发现问题的闭环整改管理，明确各类常见问题的整改依据、实施路径、验收判定标准及责任边界，保障整改工作合法合规、措施有效，依据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）、《建设工程消防设计审查验收工作细则》（建科规〔2020〕5号）、《建筑防火通用规范》GB55037-2022、《消防设施通用规范》GB55036-2022、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）等现行法律法规、部门规章及国家工程建设消防技术标准，制定本整改方案。一、整改工作基本要求（一）责任划分建设单位为消防验收问题整改的第一责任人，统筹组织设计、施工、监理、消防技术服务机构等责任主体落实整改工作，对整改的真实性、完整性、合法性负责。设计单位负责对涉及设计变更的整改内容出具正式设计变更文件，确保变更内容符合现行消防技术标准要求，涉及主体结构、防火分区、消防系统重大调整的变更需报原消防设计审查部门备案。施工单位负责严格按照整改方案及设计文件组织施工，留存完整的施工记录、材料设备进场验收记录、隐蔽工程验收记录及影像资料。监理单位负责对整改全过程进行旁站监理，对整改材料、设备质量进行核验，对隐蔽工程进行验收，出具监理验收意见。消防技术服务机构负责对整改后的消防设施进行检测核验，出具真实有效的检测报告。（二）整改流程1.问题认领：建设单位收到消防验收问题清单后，3个工作日内组织各责任主体完成问题认领，逐一明确每个问题的整改责任单位、整改时限。2.原因分析：各责任单位对认领的问题逐一开展原因溯源，区分设计缺陷、施工不规范、管理不到位等不同原因，形成问题原因分析报告。3.方案编制：针对每个问题制定可落地的整改措施，明确整改工艺、所需材料设备、质量管控要点、验收标准，形成正式整改方案，经建设、设计、监理单位共同签字确认后实施，涉及重大消防参数调整的方案需组织专家论证通过。4.整改实施：施工单位严格按照整改方案施工，落实安全防护措施，严禁边整改边使用明火、违规动火作业，涉及消防系统停用的整改需提前制定临时消防安全预案，落实专人值守。5.自检验收：整改完成后，建设单位组织设计、施工、监理、技术服务机构开展自检验收，逐一核对问题整改情况，测试消防设施功能，形成自检验收报告。6.复验申请：自检验收合格后，建设单位向消防验收主管部门提交复验申请及全套整改资料，申请现场复验。二、建筑防火类常见问题及整改措施（一）防火间距不足【问题描述】相邻建筑物、构筑物之间的防火间距小于规范要求值，如高层民用建筑之间防火间距实测值小于13m、高层与裙房之间小于9m、乙类厂房与民用建筑之间小于25m，或防火间距范围内设置可燃构筑物、堆放可燃物。【规范依据】《建筑防火通用规范》GB55037-2022第3.4.1、3.4.2、3.5.1、3.5.2条，《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第3.4、3.5、5.2条。【整改方案】1.若防火间距范围内存在临时建构筑物、可燃堆放物的，7个工作日内完成全部拆除清理，对场地进行硬化，设置永久性隔离桩及“禁止占用防火间距”警示标识，严禁后续占用。2.若为既有建筑固有间距不足且无法拆除相邻建筑的，采用等效防火措施：一是拆除相邻建筑面向防火间距一侧的外凸可燃构件（如可燃防盗网、可燃雨棚、外挂空调外机支架等），换成内嵌式不燃构件；二是将相邻建筑面向间距一侧的外墙耐火极限提升至不低于2.00h，外墙上的门、窗全部更换为甲级防火门、固定乙级防火窗，开口部位设置挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的不燃性防火挑檐；三是在防火间距中间设置耐火极限不低于3.00h的独立防火墙，防火墙高度高出相邻建筑屋面不小于0.5m，防火墙两侧2m范围内不得设置开口。3.若为工业建筑防火间距不足的，可通过降低相邻厂房的火灾危险性等级、提高厂房耐火等级、设置防火墙等方式满足要求。【验收判定标准】现场实测防火间距符合规范要求，或采取的等效防火措施经耐火极限检测合格、专家论证通过，无占用、堆放可燃物情况。【整改时限】临时占用类问题7个工作日，构造整改类问题30个工作日。【责任主体】建设单位牵头，施工单位实施，设计单位出具变更文件，监理单位全程核验。（二）消防车道、消防车登高操作场地不符合要求【问题描述】消防车道净宽度小于4m、净空高度小于4m，转弯半径小于规范要求（普通建筑9m、高层建筑12m、特种消防车作业场地16m），坡度大于8%，尽头式消防车道未设置回车场或回车场面积小于12m×12m（高层建筑15m×15m、重型消防车使用场地18m×18m）；消防车登高操作场地长度小于20m、宽度小于10m（建筑高度大于100m的超高层场地宽度不小于15m），坡度大于3%，场地与建筑之间设置妨碍消防车操作的树木、架空管线、车库出入口等障碍物，场地承载力小于30t/㎡，无法满足重型消防车停靠要求；消防车道、登高场地被私家车、临时构筑物、货物占用堵塞。【规范依据】《建筑防火通用规范》GB55037-2022第3.4.5、3.4.6条，《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第7.1、7.2条。【整改方案】1.净宽、净高不足的，10个工作日内拆除车道两侧的凸出广告牌、架空管线、围墙等构筑物，重新施划消防车道边界黄线，设置净高4.5m限高警示标识，严禁后续设置限高设施低于4m。2.转弯半径、回车场面积不足的，15个工作日内扩大转弯处、回车场的硬化范围，拆除周边障碍物，压实硬化路面，满足承载力要求。3.登高操作场地不符合要求的，20个工作日内拆除场地上的绿化、地锁、临时设施、架空管线，对场地进行硬化处理，委托第三方检测机构检测场地承载力满足30t/㎡要求，施划登高操作场地边界黄线，设置“禁止占用消防救援场地”警示标识。4.被占用堵塞的，7个工作日内清理全部障碍物，落实物业或管理单位日常巡查责任，建立占用台账，发现占用立即清理。【验收判定标准】现场实测消防车道、登高场地的净宽、净高、转弯半径、坡度、面积均符合规范要求，承载力检测报告合格，标识清晰，无占用堵塞情况。【整改时限】占用类问题7个工作日，硬化改造类问题25个工作日。【责任主体】建设单位牵头，涉及物业的由物业配合整改，施工单位实施改造，监理单位核验。（三）防火分区超面积【问题描述】防火分区建筑面积超过规范允许最大值，如一类高层公共建筑未设置自动灭火系统时防火分区面积大于1500㎡、设置自动灭火系统时大于3000㎡，地下室未设置自动灭火系统时防火分区面积大于500㎡、设置自动灭火系统时大于1000㎡，展览建筑、营业厅等特殊场所防火分区面积超出规范允许值，防火分隔构件缺失或不符合要求。【规范依据】《建筑防火通用规范》GB55037-2022第4.1.2条，《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.3条。【整改方案】1.设计漏设防火分隔的，25个工作日内由设计单位出具分隔方案，采用防火墙、防火卷帘、防火门进行分隔：防火墙采用不燃材料砌筑，耐火极限不低于3.00h，防火墙上不得开设开口，确需开设的设置甲级防火门、窗；防火卷帘采用符合《防火卷帘》GB14102-2005要求的特级防火卷帘，耐火极限不低于3.00h，设置自动启闭装置，火灾时可联动下降到底，疏散走道上的防火卷帘需设置两步降功能，两侧设置手动控制按钮、声光提示装置；防火分区间连通的门采用甲级防火门，向疏散方向开启。2.后期擅自拆除原有防火分隔的，15个工作日内恢复原设计的分隔构件，所有分隔构件需提供型式检验报告、进场检测记录。3.确实无法按规范分隔的特殊场所，需组织专家论证，通过增设自动灭火系统、火灾自动报警系统、提高结构耐火极限等等效措施，确保消防安全水平不降低。【验收判定标准】现场实测防火分区面积符合规范要求，防火分隔构件的耐火极限检测合格，防火卷帘、防火门启闭功能正常，分隔严密无空隙。【整改时限】恢复类问题15个工作日，新增分隔类问题30个工作日。【责任主体】设计单位出具方案，施工单位实施，监理单位验收。（四）疏散楼梯间及前室设置不符合要求【问题描述】楼梯间类型不符合规范要求，如一类高层公共建筑、建筑高度大于32m的二类高层公共建筑、建筑高度大于33m的住宅建筑未设置防烟楼梯间，建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑未设置封闭楼梯间；防烟楼梯间前室面积不足，公共建筑防烟前室使用面积小于6㎡、合用前室小于10㎡，住宅建筑防烟前室使用面积小于4.5㎡、合用前室小于6㎡；楼梯间净宽度不足，高层公共建筑疏散楼梯净宽小于1.2m、住宅建筑小于1.1m、人员密集场所小于1.4m；楼梯间内设置可燃气体管道、可燃液体管道、普通电缆桥架，或堆放杂物、设置非疏散出口；楼梯间的门采用普通门或乙级以下防火门，开启方向错误（向疏散反方向开启）；防烟楼梯间未设置防烟设施，或防烟设施失效。【规范依据】《建筑防火通用规范》GB55037-2022第7.1.4、7.1.5条，《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.4条。【整改方案】1.楼梯间类型不符合的，25个工作日内由设计单位出具调整方案，要么增设机械加压送风系统改造为防烟楼梯间，要么调整疏散路径，增设其他疏散楼梯满足总疏散宽度要求。2.前室面积不足的，15个工作日内拆除前室内的多余墙体、无关设备，扩大前室使用面积，无法扩大的调整疏散方案，增设独立的疏散楼梯。3.净宽度不足的，拆除楼梯间两侧的凸出墙体、装饰层，扩大楼梯间净宽，或增设疏散楼梯。4.楼梯间内设置无关管线、杂物的，7个工作日内全部清理，可燃管线移至楼梯间外，必须设置的给排水管线采用不燃材料进行防火包覆，耐火极限不低于楼梯间墙体的耐火极限。5.门不符合要求的，10个工作日内全部更换为乙级防火门，向疏散方向开启，安装闭门器、顺序器，确保常闭防火门保持关闭状态。6.防烟设施失效的，20个工作日内修复或更换防烟设备，调试送风压力满足楼梯间40Pa-50Pa、前室25Pa-30Pa的要求。【验收判定标准】楼梯间类型、前室面积、净宽度实测符合规范要求，无杂物、无关管线，防火门等级、开启方向正确，防烟设施压力测试合格。【整改时限】清理类问题7个工作日，改造类问题30个工作日。【责任主体】设计单位出具方案，施工单位实施，监理单位核验。（五）安全出口、疏散门设置不符合要求【问题描述】安全出口数量不足，每个防火分区或每个楼层安全出口少于2个（符合规范设置1个的特殊情况除外）；疏散距离超出规范要求，如高层公共建筑位于两个安全出口之间的房间疏散门到最近安全出口的直线距离大于30m、位于袋形走道两侧或尽端的大于20m，设置自动灭火系统时可增加25%；疏散门净宽度不足，公共建筑疏散门净宽小于0.9m、安全出口净宽小于1.1m、人员密集场所疏散门净宽小于1.4m；疏散门采用推拉门、卷帘门、转门、折叠门等影响疏散的门，或设置门槛、踏步（距离地面高度大于15mm）影响疏散；疏散门开启方向错误，向疏散反方向开启，或设置门锁，火灾时无法从内部快速开启；安全出口、疏散走道被杂物、货物堵塞，或安全出口被锁闭。【规范依据】《建筑防火通用规范》GB55037-2022第7.1.2、7.1.3条，《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5条。【整改方案】1.安全出口数量不足的，30个工作日内按规范增设安全出口，直通室外或疏散楼梯间。2.疏散距离超标的，25个工作日内要么在袋形走道中部增设安全出口，要么在走道中间设置耐火极限不低于3.00h的防火墙及甲级防火门，将疏散距离分段计算，或调整房间布局，将人员密集房间移至靠近安全出口的位置。3.净宽度不足的，拆除疏散门周边的装饰层，更换大尺寸疏散门，满足净宽要求。4.门类型不符合的，10个工作日内全部更换为向疏散方向开启的平开门，拆除门槛、过高踏步，人员密集场所的疏散门安装推闩式门锁，无需钥匙即可从内部快速开启，常开式防火门安装防火门释放器，火灾时可联动关闭。5.堵塞、锁闭的，7个工作日内清理全部杂物，拆除安全出口的锁具，设置明显的安全出口标识，落实日常巡查责任。【验收判定标准】安全出口数量、疏散距离、净宽度实测符合规范要求，疏散门类型、开启方向正确，无堵塞、锁闭情况，标识清晰。【整改时限】清理类问题7个工作日，改造类问题30个工作日。【责任主体】建设单位牵头，施工单位实施，监理单位核验。（六）防火构造及外墙保温不符合要求【问题描述】防火墙、楼板耐火极限不符合规范要求，一级耐火等级建筑楼板耐火极限小于1.50h、二级小于1.00h，防火墙耐火极限小于3.00h；电缆井、管道井、排烟井等竖向井道未按要求每层封堵，封堵材料耐火极限低于楼板耐火极限，封堵不严密；变形缝、防火门、防火卷帘的缝隙未采用防火封堵材料密封；外墙外保温材料燃烧性能不符合要求，人员密集场所、建筑高度大于100m的住宅建筑、大于50m的公共建筑外墙保温材料未采用A级不燃材料，保温层未设置不燃性防护层，未按要求设置水平防火隔离带。【规范依据】《建筑防火通用规范》GB55037-2022第5、6章，《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6、10章。【整改方案】1.防火墙、楼板耐火极限不足的，20个工作日内采用喷涂防火涂料、包覆防火板等方式进行加固，委托第三方检测机构检测耐火极限符合规范要求。2.竖向井道未封堵的，15个工作日内采用防火岩棉、防火泥、防火板等A级防火封堵材料进行每层封堵，封堵严密无空隙，委托第三方检测机构检测封堵材料耐火极限符合要求。3.缝隙未密封的，7个工作日内采用防火密封胶、防火密封条进行密封，确保无窜烟、窜火风险。4.外墙保温不符合要求的，30个工作日内拆除可燃保温材料，更换为A级保温材料，无法拆除的在保温层外设置厚度不小于50mm的不燃性防护层，每层沿楼板位置设置高度不小于300mm的A级防火隔离带，隔离带与墙体粘贴严密，覆盖整个外墙宽度。【验收判定标准】防火墙、楼板、封堵材料的耐火极限检测报告合格，封堵严密，外墙保温材料燃烧性能检测报告符合A级要求，防护层、防火隔离带设置到位。【整改时限】缝隙封堵类7个工作日，结构加固类25个工作日，外墙保温改造类45个工作日。【责任主体】设计单位出具方案，施工单位实施，第三方机构检测，监理单位验收。三、消防设施类常见问题及整改措施（一）火灾自动报警系统不符合要求【问题描述】探测器选型错误，如厨房、锅炉房、发电机房等高温场所采用感烟探测器，车库、吸烟室等场所采用感烟探测器，易燃易爆场所未采用防爆型探测器；探测器安装位置不符合要求，距离墙壁、梁边小于0.5m，距离空调送风口小于1.5m，溅水盘距离顶板小于75mm或大于150mm；手动火灾报警按钮、声光报警器、消防电话设置数量不足，手动报警按钮步行距离大于30m，声光报警器未覆盖所有疏散走道、安全出口，消防水泵房、配电室、防排烟机房等设备房未设置专用消防电话分机；火灾报警控制器存在大量故障、屏蔽点位，屏蔽点位超过总点位的1%或超过10个，控制器无法正常接收报警信号、输出联动指令；消防控制室未设置直通室外的安全出口，控制室内部设置无关的管线、设备，无应急照明、备用电源；联动逻辑错误，火灾确认后无法联动切断非消防电源、启动应急照明和疏散指示系统、迫降消防电梯、开启防排烟系统、关闭防火卷帘和常开防火门；消防线路采用普通线缆，未穿金属管或防火线槽敷设，与普通线路混敷未做防火分隔。【规范依据】《消防设施通用规范》GB55036-2022第3、4章，《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013，《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019。【整改方案】1.探测器选型错误的，15个工作日内全部更换为符合场所要求的探测器：厨房采用70℃或93℃感温探测器，车库采用点型感烟探测器或火焰探测器，易燃易爆场所采用防爆型探测器，燃气场所采用可燃气体探测器。2.安装位置不符合的，10个工作日内调整探测器安装位置，满足间距要求，被遮挡的增设集热罩，喷涂涂料的更换新探测器。3.设备数量不足的，15个工作日内按规范增设手动报警按钮、声光报警器、消防电话分机，声光报警器声压级不小于60dB，背景噪声大于60dB的场所声压级高出背景噪声15dB。4.控制器故障、屏蔽点位过多的，20个工作日内逐一排查故障原因，更换损坏的设备、修复破损线路，全部解除违规屏蔽点位，确需临时屏蔽的需出具设计变更文件，且数量符合规范要求。5.消防控制室不符合要求的，20个工作日内增设直通室外的安全出口，移除无关设备、管线，配备应急照明、备用电源，备用电源续航时间不小于3h。6.联动逻辑错误的，20个工作日内重新进行编程调试，逐一测试联动功能：同一防火分区内两个独立的火灾报警信号触发后，10s内启动相关防火分区的声光报警器、应急照明和疏散指示系统，15s内切断非消防电源、迫降消防电梯到首层、开启相应防烟分区的排烟口和正压送风口，30s内启动防排烟风机、关闭常开防火门和疏散走道上的防火卷帘，所有联动信号反馈到消防控制室，形成完整的联动测试记录。7.线路不符合要求的，25个工作日内更换为阻燃耐火线缆，穿金属管或封闭式防火线槽敷设，线槽每隔10m采用防火封堵材料进行封堵，与普通线路混敷的采用防火板进行分隔。【验收判定标准】探测器选型、安装、数量符合规范要求，控制器无故障、无违规屏蔽点位，联动功能100%合格，消防控制室设置符合要求，线路燃烧性能检测合格，敷设符合规范。【整改时限】小故障类10个工作日，系统调试、线路改造类30个工作日。【责任主体】消防施工单位实施，设计单位出具变更，技术服务机构检测，监理单位核验。（二）消防给水及消火栓系统不符合要求【问题描述】室内消火栓数量不足、布置间距超标，高层公共建筑室内消火栓间距大于30m，多层建筑、地下建筑大于50m，消火栓充实水柱不符合要求，一类高层公共建筑、超高层住宅建筑充实水柱小于13m，其他建筑小于10m；消火栓箱内配件缺失，水枪、水带、消防软管卷盘、消火栓按钮未配齐，或水带接口与消火栓口径不匹配、水带存在破损；系统压力不符合要求，最不利点消火栓静压小于0.1MPa（建筑高度大于100m的建筑小于0.15MPa），动压小于0.25MPa（建筑高度大于100m的建筑小于0.35MPa）；消防水泵无法正常启动，自动、手动、远程启动功能失效，水泵运行噪声大、振动大，水泵出水管、吸水管阀门未保持常开；水泵接合器数量不足、位置不符合要求，距离室外消火栓或消防水池取水口小于15m或大于40m，无明显标识，未注明供水系统、供水范围、额定压力；室外消火栓数量不足、压力不够，间距大于120m，保护半径大于150m，最不利点室外消火栓压力小于0.1MPa；管网存在漏水、堵塞，管道材质不符合要求，未采用镀锌钢管或球墨铸铁管，未按要求做水压试验。【规范依据】《消防设施通用规范》GB55036-2022第5章，《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014。【整改方案】1.消火栓数量、间距不符合的，20个工作日内按规范增设消火栓，调整布置位置，确保同层任何部位有2股充实水柱同时到达。2.箱内配件缺失的，7个工作日内配齐符合国家标准的配件，更换破损的水带、不匹配的接口，消火栓按钮可直接触发报警信号。3.系统压力不符合的，15个工作日内排查管网漏水、堵塞点，修复漏点、清理管网，调整消防水泵扬程，或增设稳压泵、气压罐，确保静压、动压符合要求。4.消防水泵无法启动的，10个工作日内排查供电线路、控制回路，更换损坏的元器件，调试启动功能：自动启动应在接到报警信号后2min内正常运转，手动启动应在55s内正常运转，无异常噪声、振动，所有阀门保持常开并设置铅封、标识。5.水泵接合器不符合的，15个工作日内增设不足的接合器，调整安装位置到便于消防车停靠的区域，设置明显的标识，注明相关参数。6.室外消火栓不符合的，20个工作日内增设消火栓，协调市政部门调整供水压力，或增设室外消防加压泵，满足压力、间距要求。7.管网不符合的，25个工作日内更换不符合要求的管道，做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍且不小于1.4MPa，保压2h无压降、无渗漏。【验收判定标准】消火栓数量、间距、充实水柱符合要求，箱内配件齐全，系统静压、动压实测合格，消防水泵启动功能正常，水泵接合器、室外消火栓设置符合要求，管网水压试验合格，无漏水、堵塞。【整改时限】配件补齐类7个工作日，系统调试类15个工作日，管网改造类30个工作日。【责任主体】消防施工单位实施，技术服务机构检测，监理单位核验。（三）自动喷水灭火系统不符合要求【问题描述】喷头选型错误，厨房、锅炉房等高温场所采用68℃标准喷头，应采用93℃喷头，吊顶内、无吊顶场所采用下垂型普通喷头，应采用直立型喷头或下垂型带集热罩喷头，冷冻库未采用防冻型喷头，易燃易爆场所未采用防爆型喷头；喷头安装位置不符合要求，距离墙壁、梁边小于0.3m，溅水盘距离顶板小于75mm或大于150mm，喷头被装饰物、吊顶遮挡，或被涂料喷涂覆盖；系统压力不符合要求，最不利点喷头工作压力小于0.05MPa；水流指示器、信号阀、报警阀组功能失效，信号阀关闭后无法反馈信号到消防控制室，水流指示器动作后无法触发报警，报警阀组打开后水力警铃不响、压力开关不动作，无法联动启动喷淋泵；喷淋泵无法自动、手动、远程启动，运行参数不符合要求；管网坡度不符合要求，坡度小于0.002，未坡向泄水阀，管网存在漏水、堵塞；末端试水装置未设置，或排水设施不符合要求，排水立管管径小于75mm，无法满足排水要求。【规范依据】《消防设施通用规范》GB55036-2022第6章，《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017，《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017。【整改方案】1.喷头选型错误的，15个工作日内全部更换为符合场所要求的喷头，被遮挡、喷涂的喷头同步更换，加装集热罩解决遮挡问题。2.系统压力不符合的，10个工作日内清理管网堵塞点、修复漏点，调整喷淋泵扬程，确保最不利点压力符合要求。3.阀组、指示器功能失效的，15个工作日内更换损坏的水流指示器、信号阀、报警阀组配件，重新调试：打开末端试水装置，流量达到1L/s时报警阀动作，水力警铃3m处声压级不小于70dB，压力开关动作并联动启动喷淋泵，信号阀状态、水流指示器动作信号全部反馈到消防控制室。4.喷淋泵无法启动的，10个工作日内排查线路、控制回路，调试启动功能，确保自动、手动、远程均能正常启动，打开末端试水装置后5min内喷淋泵自动启动。5.管网、末端试水不符合的，20个工作日内调整管道坡度，增设泄水阀，更换漏水的管道，增设末端试水装置，扩大排水立管管径到100mm，确保排水通畅。【验收判定标准】喷头选型、安装符合要求，无遮挡、喷涂，系统压力实测合格，阀组、指示器功能正常，喷淋泵启动功能正常，管网水压试验合格，末端试水装置排水通畅，联动功能正常。【整改时限】喷头更换类10个工作日，系统调试类15个工作日，管网改造类25个工作日。【责任主体】消防施工单位实施，技术服务机构检测，监理单位核验。（四）防排烟系统不符合要求【问题描述】正压送风值不符合要求，防烟楼梯间静压小于40Pa或大于50Pa，前室、合用前室静压小于25Pa或大于30Pa；排烟量不符合要求，中庭、人员密集场所排烟量达不到规范计算值，自然排烟窗面积不足，公共建筑内走道自然排烟窗面积小于走道面积的2%，房间自然排烟窗面积小于房间面积的2%；排烟口、送风口位置不符合要求，排烟口未设置在储烟仓内，距离可燃物小于1.5m，正压送风口未设置在靠近地面位置，距离地面高度大于50cm；防排烟风机无法正常启动，联动逻辑错误，火灾确认后无法开启相应防烟分区的排烟口、送风口，无法联动启动风机，无法关闭通风空调系统的70℃防火阀，排烟风机入口处280℃排烟防火阀动作后无法联锁停风机；风管耐火极限不符合要求，排烟风管耐火极限小于0.5h，吊顶内排烟风管小于1h，穿越防火分区的排烟风管小于1.5h，风管漏风量超标，接口密封不严；防烟分区超面积，净高小于3m的场所防烟分区大于500㎡，3m-6m的大于1000㎡，大于6m的大于2000㎡，未设置挡烟垂壁或挡烟垂壁高度小于500mm，未从顶板下垂。【规范依据】《消防设施通用规范》GB55036-2022第7章，《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017。【整改方案】1.压力、排烟量不符合的，15个工作日内调整风机转速、更换大流量风机，封堵风管漏点，调整送风口、排烟口的调节阀，确保压力、风量符合规范要求；自然排烟窗面积不足的，20个工作日内增设可开启外窗，或改为机械排烟系统。2.风口位置不符合的，10个工作日内调整风口安装位置，满足距离、高度要求。3.风机、联动功能失效的，15个工作日内排查线路、控制回路，重新调试联动逻辑：同一防烟分区内两个独立火灾报警信号触发后，15s内开启相应防烟分区的排烟口、正压送风口，30s内启动防排烟风机，关闭通风空调系统的防火阀，280℃排烟防火阀动作后联锁停止排烟风机，所有信号反馈到消防控制室。4.风管耐火极限、漏风不符合的，20个工作日内对风管喷涂防火涂料或包覆防火板，委托第三方检测耐火极限符合要求，对风管接口进行密封处理，做漏风量测试，漏风量符合规范要求。5.防烟分区不符合的，15个工作日内增设不燃材料制作的挡烟垂壁，高度不小于500mm，重新划分防烟分区，满足面积要求。【验收判定标准】送风压力、排烟量实测符合要求，风口位置正确，风机启动、联动功能正常，风管耐火极限、漏风量检测合格，防烟分区划分符合要求，挡烟垂壁设置到位。【整改时限】调试类15个工作日，改造类30个工作日。【责任主体】消防施工单位实施，技术服务机构检测，监理单位核验。四、消防电气及管理类常见问题及整改措施（一）消防电源不符合要求【问题描述】消防负荷等级不符合要求，一类高层公共建筑未采用一级负荷供电，二类高层公共建筑未采用二级负荷供电；消防设备未设置最末一级双电源切换装置，切换时间大于5s，消防水泵、防排烟风机、消防电梯等设备的双电源切换装置未设置在设备机房内；消防配电线路与普通配电线路混敷，未做防火分隔，消防线路未穿金属管或防火线槽保护，线缆燃烧性能不符合耐火要求；自备发电机组无法正常启动，发电容量不足，无法满足所有消防负荷的供电需求，启动时间大于30s（一类高层民用建筑），燃油储备量小于3h的使用量，未设置燃油泄漏报警装置。【规范依据】《建筑防火通用规范》GB55037-2022第8章，《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第10章。【整改方案】1.负荷等级不符合的，30个工作日内协调供电部门增设独立供电回路，取得供电部门出具的负荷等级证明文件，满足负荷要求。2.双电源切换不符合的，15个工作日内在消防设备最末一级配电箱增设双电源切换装置，调试切换时间不大于5s，确保断电后立即切换到备用电源。3.线路不符合的，20个工作日内将消防线路与普通线路分开敷设，或采用防火板进行分隔，更换为耐火等级符合要求的线缆，穿金属管或防火线槽保护。4.自备发电机不符合的，20个工作日内排查油路、电路，更换损坏的元器件，调试启动时间符合要求，容量不足的更换大容量发电机，储备不少于3h使用量的燃油，增设燃油泄漏报警装置。【验收判定标准】负荷等级符合供电部门证明文件，双电源切换功能正常，切换时间符合要求，线路敷设、燃烧性能符合要求，自备发电机启动功能、容量、燃油储备符合要求，带载测试合格。【整改时限】调试类15个工作日