酒店联合经营合同范本

酒店联合经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的专业酒店管理企业，拥有丰富的酒店运营管理经验及广泛的行业资源。为拓展业务范围及提升市场竞争力，甲方拟与乙方合作，共同投资并经营一家具有高品质服务及独特品牌定位的酒店项目。甲方负责酒店的整体战略规划、品牌建设、市场营销及人力资源管理等核心经营管理事务，同时负责投资建设酒店所需的基础设施及公共区域。基于此，甲方与乙方签订本合同，明确双方在酒店联合经营中的权利与义务，以促进合作项目的顺利实施与长期稳定发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际酒店投资发展有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方为一家专注于高端酒店投资与运营的企业，具备雄厚的资金实力及专业的酒店管理团队。乙方通过长期市场调研及投资分析，认为与甲方合作经营酒店项目符合双方的战略发展需求，能够实现资源共享与优势互补。乙方负责酒店项目的初始投资建设、场地租赁或购置、装修设计及设备采购等事宜，同时提供专业的财务管理及项目监督服务。基于此，乙方与甲方签订本合同，明确双方在酒店联合经营中的具体分工与责任，以保障合作项目的顺利推进及双方利益的充分实现。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定共同投资并经营一家酒店，即“XX品牌联合酒店”。该酒店位于XX市核心商业区，地理位置优越，目标客群为商务及高端休闲旅客。甲方负责酒店的品牌运营、服务标准制定及日常管理，乙方负责酒店的投资建设及硬件设施维护。双方通过本合同明确合作框架，确保酒店项目符合市场预期，实现经济效益与社会效益的双赢。本合同是双方合作的基础性法律文件，对双方具有法律约束力，任何一方均应严格履行合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“XX品牌联合酒店”项目中的合作目的、投资范围及权利义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同投资、建设和运营一家具有市场竞争力的酒店企业。具体内容涵盖但不限于以下方面：首先，双方共同出资完成酒店项目的投资建设，包括土地购置、酒店主体建筑及配套设施的建造或改造、室内装修设计、酒店设备设施的采购与安装等。其次，明确酒店的品牌定位、服务标准、市场营销策略及日常运营管理模式，确保酒店运营符合市场预期及双方共同制定的经营目标。再次，双方共同制定酒店的投资预算、成本控制方案及收益分配机制，确保项目财务健康稳定。最后，本合同还规定了双方在项目管理、风险控制、争议解决等方面的具体权利义务，以保障合作项目的顺利实施及双方利益的充分实现。通过本合同的签订与履行，甲乙双方旨在打造一家具有行业影响力的高端酒店品牌，实现经济效益与社会效益的双赢。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“酒店”指由甲乙双方根据本合同约定共同投资建设和运营的“XX品牌联合酒店”，具体地址位于XX市XX区XX路XX号。

“联合经营”指甲乙双方根据本合同约定，共同投资、共同管理、共享收益、共担风险的酒店经营模式。

“品牌”指甲方拥有的“XX品牌”酒店品牌，包括品牌名称、商标、服务标准、品牌形象等。

“投资建设”包括但不限于土地购置、酒店主体建筑及配套设施的建造或改造、室内装修设计、酒店设备设施的采购与安装等。

“运营管理”指酒店日常的经营管理活动，包括但不限于人力资源管理、市场营销、客户服务、财务管理、设施维护等。

“收益分配”指根据本合同约定，酒店经营产生的净利润在甲乙双方之间的分配。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权参与酒店项目的整体战略规划，对酒店的品牌定位、服务标准、市场营销策略等重大经营决策享有决策权。

（2）甲方有权监督酒店项目的日常运营管理，确保酒店运营符合双方共同制定的经营标准和服务规范。

（3）甲方负责酒店的品牌管理，包括品牌推广、品牌形象维护、品牌标准执行等，确保酒店品牌的市场影响力。

（4）甲方有权参与酒店财务预算的制定和审核，对酒店的财务支出进行监督，确保资金使用的合理性和有效性。

（5）甲方负责酒店的人力资源管理，包括招聘、培训、绩效考核、员工激励等，确保酒店拥有一支高素质的员工队伍。

（6）甲方有权参与酒店的市场营销活动，制定和执行酒店的市场推广计划，提升酒店的知名度和客流量。

（7）甲方有权参与酒店的客户服务管理，确保酒店提供高品质的客户服务，提升客户满意度和忠诚度。

（8）甲方有权参与酒店的设施维护管理，确保酒店设施设备的正常运行，提升酒店的运营效率和服务质量。

（9）甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付酒店运营所需的各项费用，包括但不限于租金、管理费等。

（10）甲方应积极配合乙方参与酒店的投资建设和运营管理，确保双方合作的顺利进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权参与酒店项目的投资建设，对酒店的投资预算、成本控制方案等重大决策享有决策权。

（2）乙方有权监督酒店项目的投资建设进度和质量，确保酒店建设符合设计标准和国家相关规范。

（3）乙方负责酒店的投资资金筹措，包括但不限于自有资金、银行贷款、融资等，确保酒店建设所需的资金及时到位。

（4）乙方有权参与酒店的经营管理工作，对酒店的日常运营管理提出建议和意见，确保酒店运营符合市场预期。

（5）乙方负责酒店的财务管理，包括酒店的预算编制、成本控制、资金管理等，确保酒店的财务状况健康稳定。

（6）乙方有权参与酒店的市场营销活动，提供专业的市场营销策略和方案，提升酒店的市场竞争力。

（7）乙方有权参与酒店的客户服务管理，提出客户服务改进建议，提升客户满意度和忠诚度。

（8）乙方有权参与酒店的设施维护管理，监督酒店的设施维护工作，确保酒店设施设备的正常运行。

（9）乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付酒店的建设投资款和运营维护费，确保酒店项目的顺利推进。

（10）乙方应积极配合甲方参与酒店的品牌管理和服务标准制定，确保酒店品牌形象和服务质量的市场竞争力。

（11）乙方应建立健全酒店的内部管理制度，确保酒店的运营管理规范有序，提升酒店的运营效率和服务质量。

（12）乙方应定期向甲方提供酒店的财务报告和运营报告，确保甲方及时了解酒店的财务状况和运营情况。

（13）乙方应积极配合甲方参与酒店的风险管理工作，制定和执行酒店的风险控制方案，确保酒店运营的安全性和稳定性。

第四条价格与支付条件

双方同意，酒店项目的总投资额为人民币XX亿元，其中甲方负责投入XX亿元用于品牌管理、运营管理及市场推广，乙方负责投入XX亿元用于酒店建设、场地购置及设备采购。上述投资款及后续运营资金按照以下方式支付：

（1）投资建设阶段：乙方应于本合同生效之日起XX日内，向甲方支付首期投资款人民币XX亿元，用于启动酒店项目的品牌设计及选址工作；甲方应于收到首期投资款之日起XX日内，向乙方支付相应款项用于启动场地购置或建设招标工作。剩余投资款应于酒店主体建筑竣工验收合格之日起XX日内付清。

（2）运营管理阶段：酒店正式运营后，乙方应于每季度结束后的XX日内，向甲方支付运营管理费人民币XX万元；甲方应于收到运营管理费之日起XX日内，向乙方支付相应的品牌使用费及市场推广费。双方应每月结束后XX日内进行财务对账，确保资金支付准确无误。

任何一方逾期支付款项，应按每日万分之五向对方支付违约金，逾期超过XX日的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同的有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。其中，酒店项目的投资建设期为XX年，自本合同生效之日起计算；酒店项目的运营管理期为XX年，自酒店正式开业之日起计算。

在本合同有效期内，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。若合同期满后双方有意继续合作，应于合同期满前XX个月协商续签事宜。若双方未能就续签达成一致，本合同自动终止。

关键时间节点包括：酒店项目主体建筑开工时间为本合同生效之日起XX日内；酒店项目主体建筑竣工验收合格时间为本合同生效之日起XX个月内；酒店正式开业时间为酒店主体建筑竣工验收合格之日起XX个月内。任何一方未能按期完成上述工作，应按每日万分之五向对方支付违约金，逾期超过XX日的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

1.违约情形及后果

（1）甲方违约责任

①若甲方未能按时足额支付品牌管理费、运营管理费或市场推广费，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于品牌声誉损失、市场机会损失等。

②若甲方未能按照本合同约定履行品牌管理义务，导致酒店品牌形象受损或市场竞争力下降，甲方应承担相应的赔偿责任，并按每日万分之五向乙方支付违约金。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

③若甲方未能按照本合同约定履行运营管理义务，导致酒店服务质量下降或客户满意度降低，甲方应承担相应的赔偿责任，并按每日万分之五向乙方支付违约金。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）乙方违约责任

①若乙方未能按时足额支付投资建设款或运营维护费，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于工程延期损失、资金成本增加等。

②若乙方未能按照本合同约定履行投资建设义务，导致酒店项目无法按期开工或竣工验收，每逾期一日，应按每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

③若乙方未能按照本合同约定履行运营维护义务，导致酒店设施设备损坏或运营效率下降，每逾期一日，应按每日万分之五向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

2.违约金的计算与支付

双方约定的违约金标准为每日万分之五，违约金的计算以实际逾期支付金额为基数。违约方应于收到守约方书面违约通知之日起XX日内，向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

3.解除合同的条件

任何一方出现以下情形之一的，守约方有权解除合同：

（1）未能按期完成关键时间节点的工作，且经催告后仍未在XX日内纠正的；

（2）未能按时足额支付合同款项，且经催告后仍未在XX日内纠正的；

（3）严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的；

（4）出现破产、清算等严重影响合同履行的情形的。

合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。双方应于合同解除之日起XX日内完成财产清算，并按照本合同约定进行债务清偿。

4.不可抗力导致的违约责任

若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应于不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。若不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.其他违约责任

除上述违约责任外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。双方应通过友好协商或法律途径解决违约纠纷，确保合同目的的实现。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、禁令等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起影响合同履行的期间视为不可抗力期间。

2.通知义务

任何一方在本合同履行过程中预见到或发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后XX日内向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道等）。若延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除

因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少或避免损失的发生。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就合同未履行部分的费用、已履行部分的结算等进行协商处理。

4.不可抗力事件的持续

若不可抗力事件消除后，能够继续履行本合同的，双方应恢复履行本合同约定的义务，此前因不可抗力事件而产生的任何争议或纠纷应予以解除。若不可抗力事件对合同履行造成永久性影响，双方应协商处理合同剩余部分，必要时可解除合同并按本合同约定进行财产清算。

5.不可抗力证明

双方在不可抗力事件发生后，应及时收集并保存相关证据，以便在发生争议时提供证明。若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应共同确认不可抗力事件的影响程度，并根据实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.争议解决原则

双方在履行本合同过程中发生任何争议，应本着平等互利、友好协商的原则，通过协商或调解的方式解决。若协商或调解无法达成一致，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

（1）向酒店项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交至合同签订地有管辖权的中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（中国国际经济贸易仲裁委员会），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议解决程序

（1）协商或调解：双方应指定专门联系人负责处理争议，通过书面或口头方式进行沟通，尝试达成和解协议。若协商或调解成功，双方应签订书面和解协议，并作为本合同不可分割的一部分。

（2）诉讼或仲裁：若协商或调解无法达成一致，选择诉讼或仲裁的一方应于争议发生之日起XX日内，向有管辖权的人民法院提交起诉状或向仲裁委员会提交仲裁申请书。若选择诉讼，应向酒店项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；若选择仲裁，应向中国国际经济贸易仲裁委员会提交仲裁申请书。

3.证据提交

双方在争议解决过程中，应积极配合提供相关证据材料，包括但不限于本合同、往来函件、会议纪要、财务报表、工程验收报告等。任何一方隐瞒或伪造证据，或妨碍对方获取证据的，应承担相应的法律责任。

4.争议解决期间的表现

在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。双方应通过专业、理性的方式处理争议，维护良好的合作关系，并尽力保护酒店项目的正常运营。

5.争议解决的法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，通过合法途径维护自身权益。

第九条其他条款

1.通知方式

双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。若通过电子邮件发送通知，发送成功后视为通知送达；若通过传真发送通知，发送成功后XX分钟内对方未表示无法接收，视为通知送达；若通过信函发送通知，挂号信寄出后XX日视为通知送达。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。若合同变更导致一方负担增加或减少，双方应另行协商处理相关事宜。

3.终止条件

除本合同另有约定外，双方在任何时候均可以书面形式提前XX日通知对方终止本合同。合同终止后，双方应按照本合同约定进行财产清算，并结清所有未了债务。若合同终止是由于一方严重违约造成的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

4.保密义务

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密义务在本合同终止后仍然有效