铺面烟证转让合同范本

铺面烟证转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室，法定代表人：张伟，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性商业企业，主要从事商业地产投资、开发与管理业务。甲方通过合法途径取得位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“该铺面”）的烟草专卖零售许可证，并拟将该铺面连同其附属烟草经营资质一并转让给乙方。该铺面建筑面积约为200平方米，现有装修风格为现代简约风格，配备标准货架、收银系统及基础办公设施，具备持续经营烟草零售业务的基本条件。根据《烟草专卖许可证管理办法》及相关法律法规规定，甲方已依法办理该铺面的烟草专卖零售许可证，并完成所有必要的税务及工商变更手续，确保该铺面烟草经营资质的合法性和完整性。甲方现因业务调整，经审慎考虑决定将上述铺面及烟草经营资质转让给乙方，以实现资产优化配置，同时保障烟草零售业务的平稳过渡。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁烟草零售有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市福田区深南大道9001号XX大厦25层2501室，法定代表人：李娜，联系电话乙方是一家专业从事烟草零售连锁经营的企业，成立于2010年，注册资本5000万元人民币，在全国范围内拥有连锁烟草零售门店50余家，具备丰富的烟草零售市场运营经验和完善的供应链管理体系。乙方为扩大其在XX市的市场布局，拟通过受让甲方持有的该铺面烟草专卖零售许可证，实现对该区域的烟草零售市场拓展。乙方已对甲方拟转让的该铺面进行实地考察，确认其地理位置优越，周边消费人群密集，符合烟草零售业务的经营要求。同时，乙方已获得当地烟草专卖局对该铺面烟草专卖零售许可证转让的初步意向性批准，并完成相关资质预审程序。基于乙方的市场发展战略及对该铺面商业价值的认可，双方经友好协商，拟签订本合同，明确双方在铺面烟证转让过程中的权利义务，确保交易合法合规、风险可控。

双方合作背景及前提条件：

本合同项下的铺面烟证转让，是基于双方对市场机遇的共识及对商业价值的共同认可而达成的合作。甲方作为该铺面的原经营主体，已依法取得烟草专卖零售许可证并持续经营该业务，具备完整的经营资质和合规运营经验；乙方作为专业的烟草零售连锁企业，拥有雄厚的资金实力、成熟的运营模式和广泛的品牌影响力，具备将该铺面转化为优质烟草零售终端的潜力。双方均确认，该铺面烟草专卖零售许可证的转让符合《烟草专卖许可证管理办法》第十四条“烟草专卖零售许可证不得买卖”的禁止性规定，但根据《最高人民法院关于审理涉及烟草专卖经营纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，通过合同约定转让烟草专卖零售许可证相关权利义务，在法律框架内具有可行性。双方同意在本合同框架内，通过合法程序完成该铺面烟草专卖零售许可证的变更手续，确保乙方能够顺利承接该铺面的烟草零售经营权，并继续履行相关法律法规及甲方原与烟草专卖局签订的协议义务。本合同旨在明确双方在转让过程中的法律关系，规范交易流程，防范潜在法律风险，为后续的合同履行奠定基础。双方均承诺以诚实信用原则履行本合同，确保转让行为的合法性、合规性及商业可行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法持有的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“该铺面”）的烟草专卖零售许可证相关权利义务转让给乙方的相关事宜，并规范双方在转让过程中的权利义务关系，确保转让行为的合法合规性及商业可行性。合同范围包括但不限于：该铺面烟草专卖零售许可证的转让、转让标的物的现状确认、转让价格的约定、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款的履行。具体内容涉及甲方将该铺面的烟草专卖零售许可证交由乙方承接，乙方支付相应转让费用，双方配合完成烟草专卖局要求的变更手续，以及各自在转让过程中应承担的法律责任和商业义务。本合同旨在通过双方的权利义务划分，保障转让交易的顺利进行，并为后续的铺面烟草零售业务运营奠定法律基础。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“烟草专卖零售许可证”系指国家烟草专卖行政主管部门根据《烟草专卖许可证管理办法》等法律法规核发给该铺面经营者，允许其从事烟草制品零售业务的合法凭证。

“该铺面”系指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为200平方米的商铺，该铺面已安装标准货架、收银系统等基础经营设施，并配备合法有效的烟草专卖零售许可证。

“转让价款”系指甲方将烟草专卖零售许可证相关权利义务转让给乙方而收取的款项，具体金额以双方在本合同附件中载明的价格为准。

“履行期限”系指本合同约定的各项义务应完成的时间节点，包括但不限于支付期限、交接期限、变更手续办理期限等。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害及政府行为。

“争议解决”系指本合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决方式及程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

1.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取转让价款。

1.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行支付义务，并在乙方违约时追究其违约责任。

1.1.3甲方有权在本合同履行过程中，根据法律法规及自身经营需要，对该铺面进行必要的维护和修缮，但不得损害该铺面的整体结构和功能，且相关费用由甲方承担。

1.1.4甲方有权监督乙方在承接烟草专卖零售许可证后的经营行为，确保其符合国家相关法律法规及烟草专卖局的监管要求。

1.2义务：

1.2.1甲方应保证其对该铺面享有合法、完整的烟草专卖零售许可证，并有权将该铺面的烟草专卖零售许可证转让给乙方。甲方应向乙方提供烟草专卖零售许可证的正副本原件及所有相关证明文件，并保证文件的真实性、合法性和有效性。

1.2.2甲方应向乙方全面、真实地披露该铺面的现状，包括但不限于装修情况、设施设备状况、过往经营业绩、是否存在纠纷或诉讼等情况，并承担因信息披露不实而产生的法律责任。

1.2.3甲方应积极配合乙方办理烟草专卖零售许可证的变更手续，包括但不限于提供所需文件、配合烟草专卖局进行现场核查等，甲方应承担因自身原因导致变更手续延迟的责任。

1.2.4甲方应保证其在转让过程中不存在任何违反法律法规或本合同约定的情况，如因甲方原因导致乙方无法顺利承接烟草专卖零售许可证，甲方应退还已收取的转让价款并承担违约责任。

1.2.5甲方应保证该铺面及其附属设施在转让前的状态良好，并按照本合同约定完成转让交割手续，包括但不限于将该铺面的钥匙、门禁卡、营业执照、税务登记证等相关证照及设备移交给乙方。

1.2.6甲方应配合乙方办理该铺面烟草专卖零售许可证变更后的相关税务及工商变更手续，并确保乙方能够顺利接续原有经营资质。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

2.1.1乙方有权按照本合同约定要求甲方提供该铺面的烟草专卖零售许可证及相关证明文件，并有权对文件的真实性、合法性及完整性进行核实。

2.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行披露义务，并有权对甲方披露的信息进行核查，如发现信息披露不实，乙方有权要求甲方承担违约责任并解除本合同。

2.1.3乙方有权按照本合同约定要求甲方配合办理烟草专卖零售许可证的变更手续，并有权要求甲方在规定期限内完成相关配合工作。

2.1.4乙方有权按照本合同约定在支付转让价款后，承接该铺面的烟草专卖零售经营资质，并继续在该铺面从事烟草零售业务。

2.1.5乙方有权要求甲方保证其在转让过程中不存在任何违法违规行为，如因甲方原因导致乙方遭受行政处罚或经济损失，甲方应承担赔偿责任。

2.1.6乙方有权要求甲方按照本合同约定完成转让交割手续，并确保乙方能够顺利接续原有经营资质，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付转让价款，并确保支付方式合法合规。乙方应按照本合同附件中载明的价格及支付方式，在约定时间内将转让价款支付至甲方指定账户。

2.2.2乙方应按照本合同约定履行接收义务，并按照本合同附件中载明的清单，全面接收该铺面及其附属设施、设备、证照等，并承担接收后的保管责任。

2.2.3乙方应积极配合甲方办理烟草专卖零售许可证的变更手续，包括但不限于按照烟草专卖局要求提供乙方相关证明文件、配合进行现场核查等，乙方应承担因自身原因导致变更手续延迟的责任。

2.2.4乙方应保证其在承接烟草专卖零售许可证后，遵守国家相关法律法规及烟草专卖局的监管要求，合法合规经营，如因乙方自身经营行为导致违法违规，乙方应自行承担法律责任，甲方不承担任何责任。

2.2.5乙方应按照本合同约定，在承接烟草专卖零售许可证后，继续履行原有经营资质的相关义务，包括但不限于税务申报、工商管理、质量监督等，并承担相应费用。

2.2.6乙方应保证其在转让过程中不存在任何违反法律法规或本合同约定的情况，如因乙方原因导致无法顺利承接烟草专卖零售许可证，乙方应退还已收取的转让价款并承担违约责任。

2.2.7乙方应按照本合同约定，在支付转让价款后，及时办理该铺面烟草专卖零售许可证的变更手续，并确保变更手续在合同约定的期限内完成，如因乙方原因导致变更手续延迟，乙方应承担相应责任。

2.2.8乙方应配合甲方完成该铺面烟草专卖零售许可证的变更手续，并确保变更手续的顺利进行，乙方应承担因自身原因导致变更手续无法完成的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，甲方同意将上述该铺面的烟草专卖零售许可证相关权利义务转让给乙方，转让总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），大写：叁佰伍拾万元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，将转让价款通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户信息：

开户名称：XX商业发展有限公司

开户银行：中国工商银行北京光华路支行

银行账号：6222020100112345678

4.支付时间：乙方应于本合同签订后10个工作日内完成首次支付，剩余款项（如有）应于烟草专卖局完成变更手续并出具相关证明后5个工作日内支付。

5.税费承担：转让价款已包含所有相关税费，乙方无需承担除本合同另有约定外的其他税费。如因政府政策调整导致税费发生变化，超出部分由双方按实际发生额协商承担。

6.支付凭证：甲方在收到乙方支付后，应向乙方出具等额合法的收款凭证，并配合乙方办理相关入账手续。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至烟草专卖局完成该铺面烟草专卖零售许可证变更手续并乙方正式取得该许可证之日起终止。

2.关键时间节点：

(1)合同签订：双方于202X年X月X日在XX市XX区签署本合同。

(2)首付款支付：乙方应于本合同签订之日起10个工作日内支付转让价款人民币1,750,000.00元。

(3)尾款支付：烟草专卖局完成变更手续并出具相关证明后5个工作日内，乙方应支付剩余转让价款人民币1,750,000.00元。

(4)交接完成：甲方应在乙方支付全部转让价款后3个工作日内，将该铺面的钥匙、门禁卡、营业执照、税务登记证、烟草专卖零售许可证正副本等全部证照及设备交付乙方。

(5)变更手续办理：甲方应自本合同签订之日起5个工作日内，向烟草专卖局提交变更申请，乙方应在收到变更通知后积极配合完成相关手续，双方应确保在合同签订后30个工作日内完成烟草专卖零售许可证变更手续。

(6)合同终止：自烟草专卖局出具变更完成证明之日起，本合同项下的主要义务履行完毕，合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按照本合同约定提供真实、合法、完整的烟草专卖零售许可证及相关证明文件，导致乙方无法顺利承接该铺面烟草零售经营权，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于人民币500,000.00元。

(2)如甲方未能按照本合同约定配合办理烟草专卖零售许可证变更手续，或因甲方提供资料不实导致变更手续被烟草专卖局驳回或延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付转让价款千分之五的违约金，累计违约金不超过人民币50,000.00元。如因甲方原因导致变更手续最终无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款并承担违约责任。

(3)如甲方在支付全部转让价款后未按时将该铺面的钥匙、门禁卡、证照及设备交付乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付转让价款千分之五的违约金，累计违约金不超过人民币30,000.00元。

(4)如甲方在转让过程中存在任何违法违规行为（包括但不限于虚假宣传、销售假冒伪劣烟草制品等），导致乙方遭受行政处罚或经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，每延迟一日，乙方应向甲方支付未支付金额千分之五的违约金，累计违约金不超过人民币50,000.00元。如延迟超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金，甲方保留追究乙方其他违约责任的权利。

(2)如乙方未能按照本合同约定配合办理烟草专卖零售许可证变更手续，或因乙方提供资料不实导致变更手续被烟草专卖局驳回或延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付转让价款千分之五的违约金，累计违约金不超过人民币30,000.00元。如因乙方原因导致变更手续最终无法完成，乙方应退还甲方已支付的全部转让价款并承担违约责任。

(3)如乙方在支付全部转让价款后未按时接收该铺面及证照设备，每延迟一日，乙方应向甲方支付转让价款千分之五的违约金，累计违约金不超过人民币20,000.00元。

(4)如乙方在承接烟草专卖零售许可证后，存在任何违反国家法律法规或本合同约定的行为，导致该铺面烟草零售经营资质被暂停、吊销或乙方被列入烟草专卖局黑名单，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，甲方有权要求乙方支付全部转让价款并解除本合同。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行本合同。

4.争议解决期间的违约责任：在本合同争议解决期间，除争议解决事项外，双方应继续履行各自义务，任何一方违约应按本合同约定承担违约责任。

5.损失赔偿上限：双方在本合同项下承担的任何赔偿责任总额不超过本合同转让价款总额的30%。如损失超过该限额，违约方应另行承担赔偿责任。

6.违约金与实际损失的关系：如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同约定的最高赔偿限额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施等，以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事件。

2.影响范围：不可抗力事件应视为影响合同履行的不可预见因素，其影响范围包括但不限于导致合同部分或全部无法履行、延迟履行或履行困难。

3.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应在不可抗力事件发生后24小时内以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件、传真等可留存记录的方式）送达对方。

4.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

5.持续影响：如不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商合同履行事宜。如协商不成，且不可抗力事件仍严重影响合同履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系。

6.不可抗力证明：如一方主张不可抗力免责，应提供权威机构出具的不可抗力证明文件。如双方对不可抗力证明存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

7.不可抗力与免责限制：本合同中的不可抗力条款不影响双方根据本合同其他条款（如保密、竞业限制等）应承担的责任，但本合同另有约定的除外。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成处理：如双方在书面通知发出后30日内未能通过协商解决争议，应提交至XX市XX区人民法院通过诉讼方式解决。双方均应遵守法院的裁判结果，并承担相应的诉讼费用（如律师费、诉讼费等）。

3.仲裁选择（可选，如需仲裁，请删除此句，并修改为“如双方在书面通知发出后30日内未能通过协商解决争议，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方均应遵守仲裁庭的裁决，并承担相应的仲裁费用（如仲裁费、律师费等）”）。

4.管辖权唯一性：双方确认，就本合同项下产生的或与本合同有关的任何争议，XX市XX区人民法院（或中国国际经济贸易仲裁委员会）拥有唯一管辖权。任何一方在本合同履行过程中，不得就同一争议向其他任何法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。如一方违反此约定，其诉讼或仲裁请求应被视为无效，并承担对方因此产生的所有费用。

5.适用法律：本合同项下的所有争议，均应适用中华人民共和国法律（为避免冲突，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）进行解释和裁判。

6.证据规则：双方应按照相关法律规定提供证据。如一方无法提供证据证明其主张，则其主张可能不予支持。双方均有义务保存与争议相关的所有文件和证据。

7.争议解决期间合同履行：在争议解决期间，除争议直接相关的义务外，双方应继续履行本合同其他条款，以减少争议解决可能带来的损失。任何一方不得以争议解决为由，擅自停止履行合同义务或采取不利措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。一方在收到通知后，应立即确认收到，并按照通知要求采取行动。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，其单方面作出的修改或补充均不发生法律效力。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本合同终止后持续有效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协