酒店月租房协议合同范本

酒店月租房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业酒店管理公司，具备完善的酒店运营资质和服务能力。为满足市场需求，甲方拟将其名下位于XX市XX区XX路XX号的“XX酒店”部分区域按照本合同约定出租给乙方使用，用于商业经营目的。甲方在酒店行业拥有丰富的管理经验，具备提供高品质酒店服务的专业能力，并承诺按照本合同约定履行出租义务，保障乙方的租赁权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的大型商业企业，拥有丰富的商业运营经验和市场资源。为拓展业务范围，乙方拟租赁甲方名下“XX酒店”的部分区域，用于开设高端商务会所及配套服务设施。乙方具备较强的资金实力和商业运营能力，能够按照本合同约定支付租金并履行租赁义务，同时保证租赁区域的合理利用和商业价值提升。

本合同双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商达成一致，就甲方将其名下“XX酒店”的部分区域出租给乙方使用事宜，特订立本合同。合作背景为：甲方名下“XX酒店”因业务发展需要，部分区域闲置时间较长，为提高资产利用率并实现收益最大化，甲方愿将其中的XX号客房及配套会议室、餐厅区域出租给乙方用于商业经营；乙方作为具有较强商业运营能力的承租方，经考察确认该租赁区域符合其经营需求，且具备按时足额支付租金及履行其他合同义务的经济实力。双方基于上述前提条件，同意通过本合同明确租赁关系及双方权利义务，共同推动酒店租赁业务的顺利开展。本合同范本旨在为双方后续签订正式租赁合同提供框架性参考，具体条款可根据实际需求进行调整。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下“XX酒店”的部分区域出租给乙方用于商业经营活动的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行。涉及的具体内容包括：租赁物业的基本情况（如XX号客房、会议室、餐厅区域的具体位置、面积、设施设备等）、租赁期限、租金及支付方式、物业交付标准、双方权利与义务、违约责任、争议解决方式等。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，保障双方合法权益，促进酒店租赁业务的稳定发展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“酒店”指甲方名下位于XX市XX区XX路XX号的“XX酒店”，包括但不限于其建筑主体、附属设施、设备以及相关土地使用权。

2.“租赁区域”指酒店内由甲方出租给乙方的XX号客房、会议室及餐厅区域，具体范围以本合同附件一《租赁区域平面图》为准。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁区域的时间长度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，包括但不限于物业使用费、物业管理费等。

5.“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，在本合同租赁期满且乙方无违约行为时予以返还。

6.“商业经营”指乙方在租赁区域内开展的各类商业活动，包括但不限于商务会所服务、餐饮服务、会议服务等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁区域。

（2）甲方应按照本合同约定，在约定的时间内将租赁区域交付给乙方，并保证租赁区域在交付时具备正常的使用功能，设施设备能够满足乙方开展商业经营的基本需求。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及酒店的各项管理规定，确保租赁区域的合法、安全、有序使用。

（4）甲方应负责租赁区域的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态，除乙方原因造成的损坏外，甲方无需承担租赁区域本身的维修责任。

（5）在租赁期间，甲方应确保租赁区域的供水、供电、供气等基础配套设施正常运行，除不可抗力因素外，甲方应负责协调解决因基础设施故障导致的停水、停电等问题。

（6）甲方有权在租赁期间对租赁区域进行必要的改造或装修，但应提前30日书面通知乙方，并承担相应的费用，改造或装修期间造成的乙方损失应由甲方负责赔偿。

（7）甲方应配合乙方办理与租赁区域相关的证照手续，并确保乙方能够合法使用租赁区域开展商业经营活动。

（8）甲方应保证其作为出租方具备合法的出租资质，并已取得租赁区域的相关使用权，能够依法出租给乙方使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途，在租赁区域内开展商业经营活动，甲方不得无故干涉乙方的正常经营。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及押金，并承担租赁区域使用过程中产生的物业管理费、水电费等费用。

（3）乙方应合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的用途或结构，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

（4）乙方应负责租赁区域的日常管理和维护，保持租赁区域及其附属设施设备的完好，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守国家法律法规及酒店的各项管理规定，确保租赁区域的合法、安全、卫生，并承担租赁区域使用过程中产生的相关税费。

（6）乙方应配备必要的安全防范措施，确保租赁区域及其经营活动的安全，如发生安全事故，应由乙方承担全部责任。

（7）乙方应按时清理租赁区域的垃圾，保持环境整洁，并配合甲方进行各项管理工作。

（8）乙方应保证其作为承租方具备合法的经营资质，并能够依法使用租赁区域开展商业经营活动，如因乙方资质问题导致无法正常经营，应由乙方自行解决并承担相应责任。

（9）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁区域及其附属设施设备按照约定交还甲方，并恢复原状或经甲方同意的改造，否则应承担相应的赔偿责任。

（10）乙方应配合甲方进行租赁区域的检查和维修工作，并在甲方提出要求时提供必要的协助，确保租赁区域的正常使用。

第四条价格与支付条件

租赁区域每月租金为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00），租金支付方式为银行转账。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。首期租金应于本合同签订之日起10日内支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金；后续每期租金应于每期开始前5日内支付。甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方开具等额发票。如遇政府调整税费政策或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过国家规定的指导范围。

第五条履行期限

本合同租赁期限为叁年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同到期前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。续租租金由双方根据市场行情协商确定。如乙方未在规定时间内提出续租或甲方未表示同意，本合同到期后自动终止。具体交付时间为本合同生效后15日内，甲方应将符合约定条件的租赁区域交付乙方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁区域的，每逾期一日，应向乙方支付每日租金0.5%的违约金，但累计违约金不超过租金总额的20%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方交付的租赁区域不符合约定标准，经整改后仍无法满足乙方使用需求的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相当于已支付租金30%的违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁区域或设置额外限制，影响乙方正常使用的，应向乙方支付相当于已支付租金50%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金1%的违约金，但累计违约金不超过租金总额的50%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应支付相当于已支付租金20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变租赁区域用途或结构，甲方可要求乙方恢复原状或拆除，所需费用由乙方承担，并支付相当于已支付租金30%的违约金。

（3）乙方在租赁期间发生重大安全事故或违法经营行为，造成甲方或第三方损失的，应承担全部赔偿责任，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付相当于已支付租金50%的违约金。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定交还租赁区域的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金1.5%的违约金，并承担租赁区域的修复费用。逾期超过60日，甲方可委托第三方收回租赁区域，所需费用由乙方承担，并支付相当于已支付租金100%的违约金。

（5）乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用，经甲方书面催告后仍拒不支付的，甲方可暂停供水、供电，并要求乙方支付相当于欠缴费用20%的滞纳金。逾期超过60日，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于已支付租金50%的违约金。

3.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方全部实际损失，包括直接损失和间接损失。双方均有义务采取合理措施防止损失扩大，未采取合理措施导致损失扩大的，扩大的损失由违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应经合同双方书面确认或由有权机构证明。

2.不可抗力影响：如因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。受影响方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行超过一定期限（例如30日），双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。已产生的费用按实际履行情况结算，多退少补。如不可抗力仅影响部分条款履行，受影响条款应相应调整或暂时中止，不影响其他条款效力。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已解除的合同条款可协商恢复。

4.不可抗力通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料。如双方对不可抗力事件的影响认定存在争议，应提交第三方机构（如行业协会、政府主管部门）进行鉴定。

5.不可抗力期间的费用：在不可抗力影响期间，双方应暂停计算逾期违约金，已计算的违约金应予以减免。如因不可抗力导致额外费用（如仓储费、保险费等），由双方根据实际发生情况合理分摊。

第八条争议解决

1.争议解决原则：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同约定选择以下第（）种方式解决：（选择一项：①提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；②依法向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。

2.仲裁/诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为XX仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为租赁区域所在地有管辖权的人民法院。仲裁或诉讼过程中，一方变更诉讼请求、放弃权利或提出反诉，均不影响争议解决方式的继续适用。

3.仲裁/诉讼适用法律：争议解决过程中，所有程序适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

4.仲裁/诉讼费用：如选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担其提交仲裁的律师费；如选择诉讼，诉讼费用（包括律师费、保全费、公告费等）由败诉方承担，但双方均应预缴。胜诉方有权在判决或裁决中要求败诉方承担其合理的律师费用。

5.争议解决期间的合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除合同，除非双方另有书面约定。双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并应就争议解决过程中的重大事项保持沟通，以减少争议对合同履行的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。以专人递送的，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同任何部分被法院或仲裁机构认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在租赁期间有权将租赁区域的部分经营权转让给第三方，但应保证不影响乙方的正常使用，并提前30日书面通知乙方。

5.独立性：本合同的条款是双方协商的结果，每一条款均独立存在，任何条款的履行不应以其他条款的履行为前提条件，除