场所功能完善实施方案

场所功能完善实施方案作为在社区民生服务岗位干了快十年的工作人员，我太清楚咱们老旧社区居民对一块好用、够用的公共活动场所的渴望了。前两个月我们发起了社区需求大走访，我跟着小组挨家挨户跑，记了满满三大本意见，每一条都是居民实打实提出来的刚需：老人说没地方避寒乘凉打牌，宝妈说孩子放学没地方安全玩耍，年轻人想健个身得跑三公里外的公园，就连想找个地方开个邻里会都挤不下。我们社区现有的公共活动场所有一千两百多平米，是当年建小区的时候预留的，这么多年只简单收拾过，大部分空间堆着杂物，仅有的几块区域设施老旧、功能残缺，完全满足不了现在全龄居民的需求。结合街道民生实事项目的要求，以及我们征集到的所有居民意见，我牵头制定了这个社区公共活动场所功能完善实施方案，具体内容如下。1项目背景与总体目标1.1项目背景我们社区建成快二十年了，住户从原来的一千多户涨到现在两千三百多户，其中六十岁以上老人占比超过三成，还有近三百户是有未成年孩子的年轻家庭，居民对公共活动空间的需求和原来的场所供给已经完全不匹配。我跑走访的时候，碰到过好多次老人冬天在小区门口便利店蹭暖气打牌，宝妈推着孩子在路边站着聊天，放了学的初中生围着破破烂烂的旧乒乓球台抢位置，那场景我看着真的挺难受的。去年我们就想动这个地方，但是一直没凑齐方案也没申请到资金，今年终于纳入了街道的老旧小区民生完善项目，我们也攒够了大家的需求，就想着这次一步到位把功能补全，真真正正给大家弄一个能用、好用、喜欢用的地方。1.2总体目标我们这个方案的总体目标分两步走，短期目标就是三个月内完成现有场地的清整、改造和功能补全，覆盖全年龄段居民的基本活动需求，解决当前大家“没地方去”的问题；长期目标就是把这块地方打造成咱们社区的全龄友好公共空间，不光能满足活动需求，还能成为拉近邻里关系、组织社区活动的核心阵地，建立长效运营的机制，保证改造完能用十几年不落后。2场所功能分区完善具体内容结合现有场地的格局，我们把整个场所分成四个大功能块，针对不同人群的需求补全功能，具体内容如下。2.1适老功能区升级完善咱们社区老人多，这块是优先保障的核心区域，我们把场地北侧采光最好、离居民楼最近的三百平米区域划给了适老功能区，分两块完善。2.1.1基础休闲保障设施更新原来区域里的旧健身器材全部都锈得掉渣了，这次全部拆掉更换成带防滑扶手、操作简单的适老款器材，包括漫步机、扭腰器、腿部按摩器这些老人常用的种类。原来大家只能随便找地方坐，我们沿着步道加了二十张带靠背和扶手的休息座椅，每间隔十米就有一张，方便老人走累了随时歇脚。区域里清出来的八十平米室内空间改造成棋牌活动室，地面铺防滑地砖，墙面做隔音处理，装上新的空调和排气扇，摆八张带圆角包边的棋牌桌，配带靠背的软椅子，墙角专门设了便民服务点，放了自助血压计、应急医药箱，还有一次性水杯和热水壶，我上次走访张阿姨说她蹲路边打牌头晕差点摔了，所以这块我们特意提前预留了应急保障，就是生怕老人出点意外。2.1.2老年文化活动空间改造原来的旧图书室改成老年文化活动室，留出一百平米的开放空间，靠墙摆六张大书法桌，满足喜欢写毛笔字的老人需求，再留出一块可变动的空间，平时可以放折叠椅当合唱排练、健康讲座的场地，有节日活动的时候把椅子收起来就是一个小舞台，不用的时候也不占地方。靠墙做了一整面的展示架，专门放老人的书法、绘画、手工作品，给大家一个展示的地方，这点也是好多喜欢搞创作的老人特意提的，我特意记下来加进了方案里。2.2亲子青少年功能区建设针对有孩子的家庭，我们把场地南侧晒太阳的两百五十平米区域划成了亲子青少年功能区，分两块设置。2.2.1低龄儿童公共游乐区这块给三岁到八岁的小朋友用，整个区域全部铺五厘米厚的环保软地垫，所有设施都做圆角处理，装组合滑滑梯、小型攀爬架、积木桌这些适合低龄孩子的游乐设施，不会装那种太刺激的项目，保证安全。紧邻游乐区的边上设了十平米的家长等候区，放了休息沙发和一排带USB接口的充电插座，好多宝妈跟我吐槽说带娃出门经常手机没电找不到地方充电，这点我们特意加上，还装了直饮水的低水口，方便孩子喝水，整个游乐区周围装了防护围栏，只留一个出入口，防止孩子乱跑出去，家长坐在等候区就能看到整个区域，放心很多。2.2.2青少年学习运动空间我们把靠近适老区的一百平米室内空间改造成开放式自习区，放十二张双人书桌，装护眼台灯和空调，周末和放学的时候开放给孩子写作业，避免家里太吵学不进去。室外还留了一块八十平米的区域，装一个标准的乒乓球台，一个小型台球桌，放假的时候孩子能出来打球运动，不用跑到外面去，安全也方便。靠墙做了两个公益书架，放我们募集来的课外书和杂志，孩子随时能拿来看，看完放回去就行。2.3中青年健身功能区完善针对年轻人的健身需求，我们利用场地西侧的闲置区域，做了两块健身空间。2.3.1室内轻量化健身空间把原来堆杂物的六十平米地下室清出来，改造成室内轻量化健身房，通了新风和空调，买三台跑步机、两台椭圆机，再配一套哑铃、瑜伽垫、弹力带这些常用的健身器材，留出一块三十平米的空区域，平时能用来上瑜伽课、跳操，晚上下班之后年轻人随时能过来健身，不用跑远。2.3.2室外步行健身区我们把场地西侧沿着围墙的旧小路拓宽改造成三百米长的健身步道，路面铺防滑的塑胶，步道两边装太阳能路灯，晚上也能走，沿路加了单杠、双杠、压腿架这些户外健身器材，满足喜欢户外散步、拉伸的年轻人，晚饭之后绕着走两圈，消食又锻炼，比去挤公园方便多了。2.4公共配套服务功能补全除了分人群的功能区，我们还要把整个场所的公共配套补全，让大家用着更舒服更放心。2.4.1无障碍与安全配套改造整个场所所有入口都做了缓坡，去掉了台阶，方便坐轮椅的老人和推婴儿车的家长进出，公共卫生间改了一个无障碍厕位，装了扶手，所有的标识牌都用大字体、高对比度的设计，方便老人看清。整个场所装了十二个监控摄像头，全覆盖无死角，保证所有人的活动安全，晚上九点半锁门，早上六点开门，符合大部分居民的活动时间。2.4.2日常便民配套完善我们在入口的位置装了两台直饮水台，分高低两个出水口，大人孩子都能直接用，还放了一台自动售货机，卖瓶装水和小零食，再加一个共享充电宝柜，满足大家临时的需求，整个场所每隔五十米放一个分类垃圾桶，每天都有人打扫，保持干净整洁。3分阶段实施进度安排确定了具体要完善的功能内容，接下来就要合理安排施工进度，在尽量不打扰居民正常生活的前提下，保质保量完成改造，具体进度安排如下。3.1前期筹备与意见征集阶段第一个月完成所有前期准备工作，首先我们已经把场地里堆的旧杂物全部清运完了，接下来会把改造的设计图贴在社区公告栏，同时发到社区各个居民群里，公开征集大家的意见，有任何不满意或者想调整的地方，我们都会收集上来跟设计方沟通修改，改到大家满意为止，之前我们做别的项目吃过亏，没提前问清楚大家的需求，改完之后好多人不满意，这次我们把意见征集做足，绝对不搞“拍脑袋”改造。3.2现场施工改造阶段意见确定之后，用两个月完成施工改造，施工顺序我们安排的是先改水电管线，再做地面墙面改造，最后安装设施，为了避免噪音打扰附近居民休息，我们跟施工队约定好了，早上八点之前不施工，中午十二点到两点不施工，晚上六点之后不施工，我会天天在现场盯着，只要有居民来找反映噪音问题，马上就调整施工时间，绝对不影响大家正常生活。3.3验收调整与移交阶段施工完成之后，用半个月时间完成验收和调整，我们会组织五名居民代表、物业负责人、社区工作人员一起验收，小到一颗螺丝松了，大到功能区位置不对，只要提出来我们马上让施工队调整，调整没问题之后，再正式移交给物业负责日常管理。4项目保障措施为了保证项目能顺利完成，后续也能长期用好，我们制定了三项保障措施。4.1资金保障与公开监管整个项目总预算一共是七十八万，其中七十二万是街道民生实事专项拨款，剩下六万是辖区里爱心商家的捐赠，所有资金的使用都会全程公开，每一笔开销都会贴在社区公告栏，接受所有居民的监督，绝对不会乱花一分钱，剩下的结余资金全部存入社区公共公益资金账户，留着以后设施维修、更新用。4.2组织架构保障我们成立了专门的项目专项小组，由社区书记当组长，我负责对接施工、对接居民，还有三名居民代表加入小组，全程参与项目的监督、意见收集，每一个关键节点都要经过小组同意才能推进，保证项目方向不偏，符合居民的需求。4.3长效运维保障好多地方改造完没多久就变脏变乱，就是因为没做好后续运维，所以我们这次提前定好了规则，物业安排专门的保洁每天打扫一次，每周检查一次所有设施，发现坏了马上报修，每个季度做一次全面的安全排查。另外我们还发起了场所自治志愿者队，邀请经常来活动的居民参与管理，比如老年活动队自己约定使用时间，亲子区大家轮流整理玩具，这样不光能减轻物业的压力，还能让大家更有归属感，把这个场所真真正正当成自己的地方。5预期成效这个项目完成之后，首先能解决咱们社区居民“没地方活动”的核心问题，全年龄段的需求都能覆盖，老人有地方休闲社交，孩子有地方安全玩耍，年轻人有地方健身放松，不用再到处挤公共资源。其次，这块地方也能成为咱们社区邻里交往的核心，原来大家住一栋楼都不认识，现在经常过来活动，慢慢就熟了，邻里关系也能更融洽，社区也能更和谐。最后，这个场所也能作为我们组