工程量复核常见问题梳理

工程量复核常见问题梳理我做造价咨询快十年了，大大小小的项目复核做了不下百个，见过刚入行的新人因为看错一个尺寸差出几十万量差，也见过做了十几年的老造价师因为漏看合同约定踩坑，最后扯了大半年的结算纠纷。工程量复核看起来就是对着图纸和资料再算一遍的活，实际上从前期准备到最终出结果，每一个环节都藏着容易忽略的问题，不管是甲方、施工方还是第三方咨询，这些问题都直接影响最终的造价结果，错一点就是各方都麻烦。今天我就把这些年见过、踩过的常见问题整理梳理一遍，给同行们提个醒。1复核前期基础资料阶段的常见问题很多人拿到复核任务，第一反应就是打开CAD开始算量，觉得先把量算出来再补资料也不迟，其实很多问题从一开始就埋下了隐患。1.1图纸及相关资料不完整就启动复核最常见的就是拿到手的图纸不是最终版，设计变更、补充图纸没收集全就开始算。比如之前我帮一个项目复核土建工程量，施工单位报的量是按最早的建筑图算的，后来设计出了变更，把整层的剪力墙改成了加气块隔墙，结果复核的人没拿到这份变更，算出来的混凝土量直接多了小一百立方，差了小四十万。还有一个更普遍的问题，就是算土石方的时候忽略地勘资料，直接按设计图纸给的原地面标高算，实际原地面标高比设计标高高了快一米，土方量一下就差了上千立方，这个差真的太吓人了。另外还有设计交底和图纸会审纪要，很多调整都写在纪要里，不少人根本不看，还是按原图算，错了都不知道哪错的。1.2不同参建方的施工边界划分模糊现在大部分项目都有甲方分包，还有多个专业分包同时施工，很多人复核的时候不提前理清楚哪些量该归哪家算，很容易出现重复计算或者漏算。比如外墙工程，石材干挂是甲方分包，保温是总包做，很多人复核总包工程量的时候，把石材干挂位置的保温也算进去了，其实那里根本不需要做保温，直接多了几十平方的量。还有室外管网，总包做主干道管网，进小区支管是园林分包做，复核的时候没划清边界，把支管的量算给了总包，平白多出来十几万的造价。这种问题看起来是分工的问题，实际上就是复核前没把边界理清楚，最后结算的时候两家施工单位抢着要，甲方只能吃哑巴亏。1.3忽略合同和招标文件里的特殊约定很多人复核只盯着图纸算，根本不翻合同，这也是非常高发的错误。比如有的合同明确约定，钢筋的搭接用量已经包含在定额消耗量里，不另行计算，结果复核的时候又按照搭接长度加了一遍，钢筋量直接多了好几十吨。还有的项目合同约定土石方总运距按10公里包死，不管实际运距是多少都按这个算，结果复核的时候按实际外运的15公里算了，量差价差一下就出来了。还有的招标文件明确说，措施费包死，工程量不调整，结果复核的时候又把措施费里的脚手架工程量重新调了，完全违反了合同约定，最后肯定要返工。把前期基础工作做扎实，是复核不出错的前提，要是基础资料都没搞对，后面计算再精细也没用。那基础工作搞定了，接下来就是计算过程里的问题，这也是错误发生最多的环节。2工程量计算过程中的常见问题计算过程说起来就是量尺寸、算体积面积，但是就是这么基础的工作，偏偏很多人出问题，而且都是看似很小的错，积少成多就成了大问题。2.1基础尺寸读取错误这是最高发的低级错误，但就是年年有人犯。比如很多人用CAD量图，不校准图纸比例，图纸插入的时候缩放了，比例不对，量出来的尺寸直接差了好几十公分，整层楼算下来长度差了好几米，量差自然就出来了。我刚入行那会就犯过这个错，把挑檐1.2米的挑出长度看成了0.8米，整整少了三分之一，最后对量的时候被施工单位的师傅指出来，脸都烧得慌，差点给领导闯了大祸。还有看错标高、看错轴号的，比如把3.6米的层高看成3米，整栋楼的墙柱工程量全错，把1轴到10轴看成1轴到8轴，总长度少了二十多米，这些错真的就是粗心，但后果真的不小。2.2扣减规则执行不到位，漏扣错扣这绝对是算量里的重灾区。比如算砖墙体积，要求扣除门窗洞口、构造柱、圈梁、梁头板头的体积，很多人只扣了门窗洞口，忘了扣构造柱和圈梁，整个墙体的量直接多出来一大截。算地面找平层，要求扣除0.3平方以上的设备基础、地沟，很多人直接满算，不扣这些部分，小地方加起来量差也不小。还有混凝土梁和板的计算，很多人算梁的时候不扣板厚，梁的量多算了，板的量又重复算，两边都错。还有算墙面抹灰，很多人忘了扣掉门窗洞口的面积，直接满算，一层差个几平方，整栋楼下来就差好几百平方，真的不能小看。2.3构件重复计算重复计算也是非常常见的问题，比如二次结构的构造柱，很多人算主体混凝土的时候已经算了一遍，算二次结构的时候又算了一遍，平白多出来好多量。还有阳台、入户花园这些按规定算半面积的部位，很多人直接按全面积算，整栋楼下来能差出好几个平方的建筑面积，差几万块钱很正常。还有脚手架，已经算过综合脚手架了，又单独算一遍外墙砌筑脚手架，重复列项算量。还有防水工程，不少定额里已经包含了屋面防水的上翻工程量，结果复核的时候又单独把上翻部分算一遍，直接多算了钱。2.4特殊异形构件计算误差偏大规则构件大家一般不会错，最怕的就是异形、弧形构件，很多人图省事，用矩形近似计算，误差就特别大。比如弧形的景观墙，很多人按直墙算长度，结果差了好几个立方的混凝土量。还有异形楼梯，很多人不按投影面积算规则来，自己估体积，误差能到百分之二三十。还有桩基础，很多人算桩长的时候，忘了加设计要求的桩头灌注长度，只算了有效桩长，整栋楼几十根桩下来，量差就出来了。还有绿化工程里的大乔种植，土球大小是按胸径算的，很多人直接估个土球大小算挖土方量，差个零点几立方，几十棵树下来量差也不少。计算过程的问题都是可以靠细心避免的，但是就算计算完全没错，还有一个很容易忽略的问题，就是算出来的工程量和计价规则对不上，结果还是错，这就是我们接下来要说的问题。3工程量与计价规则不匹配的常见问题很多人算量只看几何尺寸对不对，忘了不同的计价方式有不同的计算规则，规则搞错了，量再对也没用。3.1清单工程量和定额工程量计算规则混淆这绝对是新人最容易犯的错，比如挖土方，清单工程量的规则就是按设计图示尺寸，垫层底面积乘挖土深度，不需要加放坡和工作面，但是定额工程量是一定要加放坡和工作面的。很多人做清单招标控制价的时候，把放坡和工作面加进去了，清单量直接多了百分之二三十，投标单位按这个量报价，最后结算的时候因为清单量错了扯不完的皮。我之前就遇到过一个项目，土方清单量多算了三千多方，中标之后施工单位说甲方清单错了，要求调价，整整扯了三个月才搞定，太闹心了。还有墙面抹灰，清单规则不扣除踢脚线、挂镜线、0.3平方以内的孔洞，但是不少地区的定额规则是要扣的，很多人搞混，结果量错价错。3.2对定额项目划分理解错误定额里很多项目是包含了好几道工序的，很多人不看定额说明，把已经包含的工序再单独算一遍量。比如墙面乳胶漆，大部分地区的定额已经包含了刮两遍腻子的工作内容，结果很多人复核的时候，又单独算一遍刮腻子的工程量，直接多算了一遍钱。还有管道安装，很多定额已经包含了管道支架的制作安装，不需要单独算，结果又把支架拿出来重新算量，平白多了造价。反过来也有问题，应该分开算的合到一起了，比如幕墙工程，骨架和面板是要分开列项算量的，很多人直接只算了面板的量，骨架的量直接漏了，一下差了几十万，这个错真的很可惜。3.3新增项目的计算规则和计量单位搞错现在新材料新工艺越来越多，很多项目新增的内容定额里没有对应子目，需要自己组价，这个时候就很容易搞错计算规则和计量单位。比如现在很流行的集成墙板，有的是按面积计算，有的厂家是按延长米计算，复核的时候要是把按面积算的错按成按米算，量差能差出去两三倍。还有一些新型保温材料，有的是按体积算，有的是按面积算，计量单位搞错，整个工程量直接错了。这种问题因为没有现成的规则可以套，就更容易出问题，复核的时候一定要先把规则说清楚再算量。上面说的都是图纸内原有工程量的问题，其实项目做下来，最多变数、最容易出问题的还是变更签证的工程量复核，这块的问题比图纸内的还要多。4变更签证工程量复核的常见问题变更签证是项目实施过程中造价调整的主要部分，也是施工单位最容易多报、错报的地方，很多复核的坑都在这里。4.1签证资料不完善就直接核量很多施工单位报上来的签证，写得特别模糊，就一句“现场挖机工作3天”，既不说挖机是多大型号，也不说这三天是一直在干活还是停班，有没有其他配套工作，复核的人就直接按满负荷工作算，结果实际就是干了大半天，剩下两天都是停班，价格差了快十倍。还有的签证只写了“新增墙体若干”，不附现场照片、改造图纸，也不说原来的旧墙体有没有拆除清运，你根本不知道实际干了多少，直接按施工单位报的量算，肯定多了。我之前就遇到过一个施工单位报签证，说临时道路铺了一千二百平方的碎石，结果我们去现场量，实际只铺了三百多平方，剩下的就是把原来的老路整理了一下，根本没铺碎石，要是不看资料直接认，甲方直接亏十几万。4.2变更签证工程量重复计算很多变更签证的内容其实已经包含在原合同的工程量或者措施费里了，施工单位会再拿出来报一遍，很多人复核的时候不注意就直接认了。比如原合同已经做了卫生间防水，变更只是改了防水材料的型号，施工单位报的时候直接把整个卫生间防水的量重新报一遍，不扣除原来已经算过的部分，相当于收了两遍钱。还有很多施工单位会把已经包含在安全文明施工费里的临时设施内容再拿出来签签证，比如临时办公室搭建、临时厕所，本来安全文明费已经包死了，结果又拿出来签证要钱，不少人复核的时候不注意就给算了，平白多花钱。4.3报审量和实际现场工程量不符几乎所有施工单位报变更签证都会多报，这是行业里默认的事，就看你复核能不能挤掉水分。比如拆除一段旧墙，施工单位报10立方，实际量完只有5立方，土方外运报100车，实际只有60车，要是你不去现场核实，直接按报审量算，肯定错。尤其是隐蔽工程，做完之后就盖住了，要是不核对当时的验收记录、影像资料，很容易被多报，比如桩基础的入岩深度，施工单位说所有桩都入岩5米，实际看地勘和验收记录，只有一半的桩入岩达到了要求，剩下的根本没入岩，直接按施工单位说的算，量直接多了一半。4.4责任划分不清错计不该算的量很多签证不对活对不对，先看是谁的责任，很多人复核的时候不看原因，直接就认量。比如有的变更是施工单位自己看错图纸，干错了返工，本来应该施工单位自己承担责任，结果他们拿来签证要钱，复核的时候没看原因直接给算了，甲方白白掏钱。还有不可抗力导致的损坏，合同一般都约定施工单位自己的设备、材料损坏由施工单位自己承担，结果施工单位拿来签证要钱，复核的时候不分责任直接给算进去了，这都是不该犯的错。结语总的来说，工程量复核就是一个拼细心、拼耐心的活，从前期收资料，到计算