哈尔滨商品房买卖合同书7篇

哈尔滨商品房买卖合同书7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：哈尔滨某小区2.项目位置：哈尔滨市某区某路某号3.开发商：某房地产开发有限公司二、商品房基本情况1.商品房位置：哈尔滨市某区某路某号某单元某室2.商品房面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米3.商品房价格：总价为人民币元，单价为人民币元/平方米4.商品房交付时间：预计为XXXX年XX月XX日三、付款方式及期限1.乙方选择以下第种方式支付购房款：全款支付：于合同签订之日起日内支付全部购房款。分期付款：于合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项按照开发商的要求进行支付。贷款支付：由乙方申请贷款，甲方协助乙方办理贷款手续，贷款金额根据开发商的要求确定。2.具体支付时间和金额按照开发商的要求进行安排。四、违约责任1.如果甲方未按照合同约定的时间交付商品房，或者交付的商品房不符合合同约定的条件，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.如果乙方未按照合同约定的时间支付购房款，或者支付的购房款不符合合同约定的条件，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。五、其他约定1.甲方应当在交付商品房前，办理完毕商品房的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。2.乙方在取得商品房产权证书后，享有该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应当共同遵守。如有争议，应当通过协商或者诉讼解决。六、补充条款1.乙方在购买商品房后，如需进行装修或者其他改造，应当遵守开发商和相关法律法规的规定，确保不影响房屋的结构安全和消防安全。2.甲方在销售商品房时，已经明确告知乙方关于商品房的周边环境、交通情况、生活设施等信息，乙方对此表示满意并接受。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或者损坏，应当及时补办或者重新签订。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]，建设用地使用权以[出让方式]取得。2.乙方购买的商品房为[具体房屋位置]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。3.该商品房的用途为[用途]，属[结构]结构，层高为[层高]米。二、计价方式与付款1.该商品房按建筑面积计价，单价为人民币[单价]元/平方米，总金额为人民币[总金额]元。2.乙方应按以下方式支付房价款：一次性付清全部购房款，支付时间为[支付时间]。银行按揭贷款，支付时间为[支付时间]，乙方应遵守贷款合同的约定，按时足额向银行支付贷款本息。3.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具收款凭证。三、交付期限与通知1.甲方应在[交付期限]前，将该商品房交付乙方使用。2.甲方交付该商品房时，应书面通知乙方办理交付手续，乙方应在收到交付通知后10日内，会同甲方共同对该商品房进行验收交接。3.如果甲方延期交付该商品房，甲方应自交付期限届满次日起，每日按已支付购房款的万分之五向乙方支付违约金。四、面积确认及面积差异处理1.该商品房的建筑面积以有资质的房产测绘机构测绘的面积为准。2.双方同意，该商品房的建筑面积如有误差，按以下方式处理：误差在0.5%以内（含0.5%）的，据实结算房价款。误差超过0.5%的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请后30日内，将乙方已支付的购房款全部退还乙方。五、房屋质量及保修责任1.甲方应确保该商品房的质量符合设计要求和相关标准。2.该商品房在保修期内出现质量问题，甲方应承担保修责任。保修期从交付之日起计算，保修期为[保修期]。3.如果因乙方使用不当造成质量问题，甲方不承担保修责任，但可提供有偿维修服务。六、物业管理和维修基金1.该商品房交付后，乙方应按规定缴纳物业管理费。物业管理费的标准为：[物业管理费标准]。2.甲乙双方应按规定缴纳维修基金。维修基金的标准为：[维修基金标准]。维修基金由甲方代收代缴，专户存储于维修基金管理机构。七、装饰装修及相关设备标准1.该商品房的装饰装修及相关设备标准，按照《商品房买卖合同补充协议》执行。2.甲方应保证所提供的装饰装修及相关设备符合合同约定的标准。3.如果乙方对装饰装修及相关设备有异议，应在验收交接时提出，甲方应及时更换或修复。八、违约责任及纠纷解决方式1.甲方如未按合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过60日后，乙方有权选择单方解除本合同。乙方选择解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同申请后30日内，将乙方已支付的购房款全部退还乙方。甲方选择继续履行合同的，应自交付期限届满次日起，每日按已支付购房款的万分之五向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定的时间支付购房款，逾期超过60日后，甲方有权选择单方解除本合同。甲方选择解除合同的，乙方应在甲方提出解除合同申请后30日内，将已支付的购房款全部退还甲方。乙方选择继续履行合同的，应自应付购房款期限届满次日起，每日按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金。3.因一方违约导致纠纷发生的，违约方应承担全部责任。双方应友好协商解决纠纷。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.该商品房所在小区的物业管理由[物业公司]负责。物业管理内容及收费标准按照《物业服务合同》执行。2.该商品房的规划设计及施工图已报有关部门批准并备案。如需修改，应重新办理审批手续。3.该商品房的预售已取得《商品房预售许可证》。如需变更预售篇3甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意出售给乙方位于哈尔滨市______区______路______号的商品房，具体为第______栋______单元______层______号房。2.房屋结构类型：______，建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。具体面积以房产管理部门测绘为准。二、价格与付款方式1.房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方选择以下方式付款：一次性付款。按揭贷款。其他方式。3.如选择按揭贷款，乙方需在签订本合同后七日内向甲方支付房屋总价的首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余款项按照银行相关规定办理按揭贷款。三、房屋交付1.甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。2.甲方交付的房屋应当符合以下条件：已取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等。四、违约责任1.若甲方逾期交房，应按照逾期交付的房价款总额计算违约金，每日违约金为房屋总价的万分之______，自逾期之日起计算至实际交付之日止。2.若乙方逾期付款，应按照逾期付款的房价款总额计算违约金，每日违约金为应付款的万分之______，自应付款之日起计算至实际付款之日止。五、其他约定事项1.甲乙双方应当在房屋交付后______日内办理房屋所有权转移登记。2.甲方应当提供该房屋的合法权属证明，协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应当承担违约责任。3.本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________________（签字/盖章）联系方式：____________________日期：_______年_______月_______日篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[房屋位置]。2.房屋建筑面积为：[房屋面积]平方米。3.房屋套内面积为：[房屋套内面积]平方米。4.房屋公摊面积为：[房屋公摊面积]平方米。5.房屋结构为：[房屋结构]。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：[房屋总价]元。2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。分期付款：乙方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在交付房屋前分期支付。具体支付时间和金额由双方协商确定。按揭贷款：乙方申请按揭贷款，甲方协助乙方办理相关手续。贷款金额和还款方式由乙方自行选择。三、交付房屋时间甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前告知乙方。四、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金按每日XX元计算，自交付期限届满之日起计算。2.乙方逾期支付房款的，应支付甲方违约金，违约金按每日XX元计算，自支付期限届满之日起计算。五、其他约定1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。如有上述情况，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方在装修房屋时，应遵守小区物业管理的规定，不得擅自改变房屋结构。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方签名]日期：XXXX年XX月XX日篇5合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同。一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]。2.项目位置：哈尔滨市[具体位置]。3.项目规划许可证号：[许可证号]。4.项目占地面积：[占地面积]。二、买卖商品房基本情况1.乙方购买甲方开发的位于哈尔滨市[具体位置]的商品房。2.商品房建筑面积为：[建筑面积]平方米。3.商品房套内面积为：[套内面积]平方米。4.商品房公摊面积为：[公摊面积]平方米。5.商品房产权年限：[产权年限]年。三、价格与付款方式1.商品房总价为人民币[总价汉字大写]整（￥[总价数字小写]元）。2.乙方选择以下第[付款方式编号]种方式付款：一次性付款。银行贷款。其他方式。3.付款时间和金额：首次付款金额：人民币[首次付款金额汉字大写]整（￥[首次付款金额数字小写]元），在签订本合同时支付。贷款部分金额：人民币[贷款金额汉字大写]整（￥[贷款金额数字小写]元）。四、交付日期及方式1.甲方应于本合同签订之日起[交房时间]内，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间顺延。2.交付时，甲方应提供商品房质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。五、违约责任1.若甲方未按合同约定的时间交付商品房，应按已付房款的万分之X向乙方支付违约金，自逾期之日起计算至实际交付之日止。2.若乙方未按合同约定的时间支付房款，应按未付房款的万分之X向甲方支付违约金，自逾期之日起计算至实际支付之日止。如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同。六、其他约定事项1.[其他约定事项一]。2.[其他约定事项二]。篇6甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于哈尔滨市，具体位置以房屋所有权证为准。该房屋为住宅，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，公共部分面积XX平方米。乙方已实地查看过该房屋，对房屋现状、产权情况等均已知悉。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲、乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、设备等的费用。2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付房款：一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）在XXXX年XX月XX日前支付。贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款通过银行贷款支付。具体贷款方式、年限等以银行审批为准。三、房屋交付及装修情况1.房屋交付：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋所有权证等相关证明文件。乙方在收到房屋后，应当进行必要的验收和检查。如有任何问题，应当在交付当日书面告知甲方。2.装修情况：甲方保证，该房屋已经进行了必要的装修，并达到了交付标准。乙方在入住后，可以根据自身需要进行进一步的装修和装饰。但乙方应当注意，装修过程中不得破坏房屋的结构和安全性能。四、违约责任及赔偿损失1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。五、其他约定事项1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，不存在任何纠纷和争议。如有任何第三方对该房屋主张权利，甲方应当负责处理并承担相应的法律责任。2.乙方保证按照合同约定支付房款并完成装修等义务。如有任何违约行为，应当承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有任何争议或纠纷，应当通过协商或法律途径解决。甲方（卖方）：XXXX签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXXX签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于哈尔滨市_________区，规划用途为_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋已办理商品房预售合同备案，合同编号为_________。二、商品房价款及支付方式1.商品房价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价款已包含商品房的全部价款及附属设施的费用。2.乙方应按照以下方式支付商品房价款：首付款：人民币_________元整（大写：_________元整），于签订本合同之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。贷款部分：人民币_________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同之日起十个工作日内向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。甲方应协助乙方办理贷款手续。三、商品房交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说