商铺租赁解约合同模板5篇

商铺租赁解约合同模板5篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲、乙双方于_____年_____月_____日签订了一份商铺租赁合同，合同编号为_________。现因双方协商同意，决定解除该商铺租赁合同，特达成以下解约协议：一、解约原因1.甲方因经营策略调整，决定终止与乙方的租赁关系。2.乙方因个人原因，决定不再继续租赁该商铺。二、解约时间本协议自双方签字或盖章之日起生效，即_____年_____月_____日。三、费用结算与退还1.乙方已缴纳但未使用完的租金，甲方应退还乙方。具体金额为：_________元。2.乙方已缴纳但尚未到期的租金，甲方应退还乙方。具体金额为：_________元。3.乙方在租赁期间产生的其他费用（如水、电、气等），甲方应按规定进行结算并退还乙方。具体金额为：_________元。四、商铺返还与验收1.乙方应在解约之日起_____日内，将商铺返还给甲方。2.甲方应在收到商铺后_____日内，对商铺进行验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为商铺已符合验收标准。3.乙方在返还商铺时，应确保商铺内设施完好，并清理掉所有垃圾和废弃物。如乙方未在规定时间内完成清理工作，甲方有权扣除其押金作为违约金。五、违约责任1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方未在规定时间内返还商铺或未按规定清理垃圾和废弃物，甲方有权扣除其押金作为违约金。扣除违约金的数额为：_________元。3.甲方未按规定退还租金或结算费用，应承担相应的违约责任。具体承担方式为：_________。六、其他约定事项1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应认真遵守本协议的约定。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇2甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了一份商铺租赁合同，合同编号为_________，现因双方协商同意提前解除该合同，故达成以下解约协议：一、解约事由双方协商同意提前解除商铺租赁合同，解约原因为：_________。二、解约日期双方同意自本协议生效之日起解除商铺租赁合同。三、租金及费用结算1.乙方需向甲方支付至本协议生效之日止的租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方需向甲方支付至本协议生效之日止的物业管理费，物业管理费总额为_________元（大写：_________元整）。3.乙方需向甲方支付至本协议生效之日止的水电费，水电费总额为_________元（大写：_________元整）。4.乙方需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。5.乙方需向甲方支付赔偿金_________元（大写：_________元整）。6.乙方需向甲方支付其他费用_________元（大写：_________元整）。7.乙方需向甲方支付以上所有费用共计_________元（大写：_________元整）。四、商铺返还1.乙方需在本协议生效之日起_________日内将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施、设备完好。2.乙方需将商铺内的垃圾清理干净，并恢复商铺的原状。3.乙方需将商铺的钥匙交给甲方，并保证商铺的安全。五、违约责任1.若乙方未在本协议生效之日起_________日内将商铺返还给甲方，则乙方需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。2.若乙方未将商铺内的垃圾清理干净，则乙方需向甲方支付赔偿金_________元（大写：_________元整）。3.若乙方未将商铺的钥匙交给甲方，则乙方需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。4.若乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费、水电费、违约金、赔偿金等费用，则乙方需向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日未支付金额的千分之一。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。七、其他约定1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方和乙方于_____年_____月_____日签订的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），因双方协商一致，决定解除该合同。为明确解约双方的权利和义务，特制定本合同。一、解约原因1.双方经友好协商，一致同意解除原合同。2.乙方因自身原因，无法继续履行原合同，经与甲方协商，甲方同意解除原合同。3.乙方所租赁的商铺因城市规划调整、房屋拆迁等原因，无法继续使用，经与甲方协商，甲方同意解除原合同。二、解约时间双方一致同意，本合同自_____年_____月_____日起生效，原合同自该日起解除。三、解约条款1.乙方应在解约生效前，向甲方支付因解除原合同而产生的所有费用，包括但不限于搬迁费用、房屋修复费用等。2.乙方应在解约生效前，向甲方结清所有未支付的租金、水电费、物业管理费等费用。3.甲方应在解约生效前，向乙方返还所有未使用的租金预付款、押金等费用。4.双方应在本合同生效之日起_____个工作日内，共同办理完毕原合同的解除手续。5.乙方应在解约生效前，自行拆除商铺内的装饰物品，并恢复商铺的原状。如乙方不拆除，甲方有权处理，因此产生的费用由乙方承担。6.乙方在租赁期间如有损坏房屋结构、设施、设备等行为，应承担相应的赔偿责任。甲方有权在解约生效前要求乙方进行修复或赔偿。7.乙方在解约生效前，应将其在租赁期间所产生的垃圾、废弃物等清理干净。如乙方不清理，甲方有权处理，因此产生的费用由乙方承担。8.乙方在解约生效前，应将其在租赁期间所添置的固定设施、设备拆除并带走。如乙方不拆除，甲方有权处理，因此产生的费用由乙方承担。9.甲方在本合同生效之日起_____个工作日内，应返还乙方已支付的但未使用的租金预付款、押金等费用。10.双方应在本合同生效之日起_____个工作日内，共同办理完毕原合同的解除手续。在办理过程中，应积极配合，确保解除手续顺利完成。11.乙方在解约生效前，应将其在租赁期间所欠缴的税款、罚款等费用结清。如乙方不结清，甲方有权处理，因此产生的费用由乙方承担。12.乙方在解约生效前，应将其在租赁期间所遗留下来的所有物品清理完毕。如乙方不清理，甲方有权处理，因此产生的费用由乙方承担。13.甲方在本合同生效之日起_____个工作日内，应向乙方提供解除合同的书面证明文件。14.双方应在本合同生效之日起_____个工作日内，共同办理完毕原合同的解除手续。在办理过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保解除手续合法合规。15.乙方在解约生效前，应将其在租赁期间所发生的其他未结清的款项结清。如乙方不结清，甲方有权处理，因此产生的费用由乙方承担。16.双方应在本合同生效之日起_____个工作日内，共同办理完毕原合同的解除手续。在办理过程中，应确保解除手续顺利进行，并相互协助解决可能出现的问题。17.乙方在解约生效前，应将其在租赁期间所承租的商铺内的财产清点并搬离。如乙方不搬离，甲方有权处理，因此产生的费用由乙方承担。18.甲方在本合同生效之日起_____个工作日内，应向乙方返还已支付的但未使用的租金预付款、押金等费用。返还方式应为银行转账或其他双方约定的方式。19.双方应在本合同生效之日起_____个工作日内，共同办理完毕原合同的解除手续。在办理过程中，应确保解除手续符合法律法规和规定的要求。20.乙方在解约生效前，应将其在租赁期间所承租的商铺内的垃圾、废弃物等清理干净。如乙方不清理，甲方有权处理，因此产生的费用由乙方承担。21.甲方在本合同生效之日起_____个工作日内，应向乙方提供解除合同的书面证明文件，并加盖公章。该证明文件应明确双方的权利和义务已全部结清。22.双方应在本合同生效之日起_____个工作日内，共同办理完毕原合同的解除手续。在办理过程中，应确保解除手续真实有效且符合法律法规和规定的要求。23.乙方在解约生效前，应将其在租赁期间所承租的商铺内的固定设施、设备拆除并带走。如乙方不拆除，甲方有权处理，因此产生的费用由乙方承担。24.甲方在本合同生效篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于本商铺的租赁合同，现因双方共同协商，决定提前终止该租赁合同。为明确双方权益，达成以下解约协议：一、解约背景及原因双方同意提前终止原商铺租赁合同，解约原因：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、解约时间解约时间定为：____年____月____日。三、租金结算1.截止解约之日，乙方需向甲方支付已租赁期间的全部租金。2.若乙方已向甲方支付租金押金，在扣除相关费用后，剩余部分将退还给乙方。3.乙方需承担因提前解约产生的违约金（如适用）。四、商铺状态交接1.乙方需将商铺恢复原状，并清除所有由乙方添加的物品。2.双方需共同确认商铺设施完好无损，并办理交接手续。3.如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。五、法律责任与义务1.双方应遵守国家法律法规，确保解约过程合法合规。2.双方应履行诚信原则，共同配合完成解约事宜。3.双方应妥善解决因租赁期间产生的纠纷与争议。六、保密条款双方应对解约过程中的商业秘密、客户信息等敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。七、其他条款1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本解约协议自双方签字盖章之日起生效。3.本解约协议未尽事宜，由双方协商解决。4.如因本解约协议产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）日期：____年____月____日篇5甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]鉴于甲、乙双方于[租赁起始日期]签订了商铺租赁合同，现因双方协商一致，同意提前解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定以下解约合同：一、解约原因双方同意提前解除商铺租赁合同，原因如下：1.乙方因业务调整，需要缩减经营面积，故提出提前解约。2.甲方因商铺改造计划，需要提前收回商铺，故同意乙方提前解约。二、解约时间双方同意，本合同的解除时间为[解约日期]。乙方需在[解约日期]前完成所有未结清的款项支付，并搬离商铺。甲方需在[解约日期]前完成商铺的改造计划，并收回商铺。三、未结清款项处理1.乙方需向甲方支付至[解约日期]的租金，租金计算方式为：剩余未结清的租金=每月租金×剩余租赁月数。具体金额以甲方出具的结算单为准。2.乙方需向甲方支付因提前解约而产生的违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例（通常为10%-20%）。具体金额以甲方出具的结算单为准。3.乙方需确保在搬离商铺前，已结清所有水、电、气等公用事