室内拆除合同正式合同范本

室内拆除合同正式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计拆除工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在室内拆除工程中的权利与义务。甲方因项目开发或物业租赁需求，需对位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX建筑室内部分进行拆除作业，经考察评估，乙方具备相应的拆除资质及专业能力，能够满足甲方拆除工程的技术及安全要求。基于此，双方经友好协商，达成如下合作条款。本合同范本的制定严格遵循《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关行业规范，确保拆除工程的合法合规性，保障双方权益。拆除范围包括但不限于地面装修、墙面饰面、吊顶、门窗、非承重墙及部分固定设施，具体拆除清单详见附件一。甲方委托乙方按照合同约定完成拆除作业，并承担相应的费用及风险。乙方承诺在安全、环保的前提下，按时完成拆除任务，并负责现场清理及废弃物处置。双方合作背景为甲方物业改造项目的必要环节，拆除工程的顺利实施对甲方后续的物业开发或租赁计划具有关键意义。本合同范本的条款设置充分考虑了双方的实际需求及行业惯例，确保合同内容的完整性与可操作性，为拆除工程的顺利推进提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对指定室内空间进行拆除作业的具体事宜，确保拆除工程按照约定的范围、标准和时限完成。涉及的具体内容包括但不限于：乙方根据甲方提供的拆除清单（附件一），对位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX建筑室内部分进行拆除作业，范围涵盖地面装修、墙面饰面、吊顶、门窗、非承重墙及部分固定设施等；乙方负责拆除过程中所需的人员、设备、材料及工具，并承担相应的安全与环保责任；乙方在拆除完成后，负责现场清理，包括拆除物的分类、暂存及清运，确保场地符合甲方后续使用要求；甲方负责提供必要的施工条件，包括施工用水、用电接入点，并协调现场及周边相关事宜，保障乙方顺利施工。本合同范本旨在通过详细约定，明确双方在拆除工程中的责任分工，确保工程安全、高效、环保地完成。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“室内拆除工程”指乙方根据甲方要求，对指定室内空间进行的包括但不限于地面、墙面、吊顶、门窗、非承重墙及固定设施等的拆除作业。

“拆除清单”指甲方提供的详细拆除项目清单及范围说明，作为本合同附件一。

“安全责任”指乙方在拆除过程中，必须遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及第三方人员安全，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

“环保责任”指乙方在拆除过程中，必须遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，妥善处理拆除产生的废弃物，避免造成环境污染，并承担因自身原因导致的环境污染责任。

“现场清理”指拆除作业完成后，乙方对施工场地进行清理，包括拆除物的分类、暂存、清运及场地恢复，直至符合甲方后续使用要求。

“施工期限”指本合同约定的乙方完成全部拆除及清理工作的最长期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照拆除清单及本合同约定，在规定的期限内完成室内拆除工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方遵守安全生产及环境保护的法律法规，确保施工安全，避免环境污染。

（3）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，并协调现场及周边相关事宜，保障乙方顺利施工。

（4）甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付合同款项，并承担因甲方原因导致的付款延迟责任。

（5）甲方应向乙方提供拆除清单（附件一）及相关的技术资料，并确保其真实性和准确性。

（6）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就施工事宜进行沟通协调。

（7）甲方应配合乙方办理相关施工许可或报备手续（如需），并承担相关费用。

（8）甲方应承担因自身原因导致的拆除工程变更或增加的工作量所产生的费用。

（9）甲方应确保乙方施工人员的人身安全，乙方人员进入施工现场应自行购买意外伤害保险。

（10）甲方应配合乙方进行拆除后的现场清理验收工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照拆除清单及本合同约定，在规定的期限内完成室内拆除工程，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

（2）乙方应具备相应的拆除资质及专业能力，确保拆除工程符合国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规。

（3）乙方应自行负责拆除过程中所需的人员、设备、材料及工具，并承担相应的成本及风险。

（4）乙方应严格按照拆除清单及安全技术要求进行施工，确保施工安全，避免人员伤亡及财产损失。

（5）乙方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，并依法进行分类、暂存、清运，避免造成环境污染。

（6）乙方应在拆除完成后，负责现场清理，包括拆除物的分类、暂存、清运及场地恢复，直至符合甲方后续使用要求。

（7）乙方应指定专门项目经理，负责施工现场的管理及与甲方的沟通协调。

（8）乙方应接受甲方的监督和检查，并如实提供相关施工资料。

（9）乙方应承担因自身原因导致的安全生产事故或环境污染事件的一切责任及损失。

（10）乙方应确保施工人员具备相应的上岗资格，并遵守现场安全管理规定。

（11）乙方应配合甲方进行拆除后的现场验收工作，并根据甲方意见进行必要的整改。

（12）乙方应保证拆除工程的质量，如因乙方原因导致拆除工程存在质量问题，乙方应负责免费修复或返工。

（13）乙方应遵守现场文明施工规定，保持施工场地整洁，避免噪音扰民。

（14）乙方应妥善保管甲方提供的物品，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

（15）乙方应在施工前向甲方提供详细的安全施工方案及环境保护措施，并获得甲方认可。

（16）乙方应按时完成拆除及清理工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

（17）乙方应配合甲方进行拆除工程的结算工作，并提供相应的发票及凭证。

第四条价格与支付条件

本合同项下的室内拆除工程总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XX,XXX,XXX.XX元，该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部拆除及清理工作所发生的一切费用，包括但不限于人工费、设备费、材料费、工具费、安全措施费、环保处理费、运输费、保险费、税金及管理费等。

甲方应按以下方式向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XX,XXX,XXX.XX元，作为预付款。

（2）乙方完成拆除工程主体工作，并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XX,XXX,XXX.XX元。

（3）乙方完成全部拆除及清理工作，并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XX,XXX,XXX.XX元。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX室内设计拆除工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具等额发票。若甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除及清理工作，并经甲方最终验收合格、支付全部合同款项之日终止。本合同有效期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

乙方应在合同生效后X日内进场开始施工，并应于XXXX年XX月XX日前完成全部拆除及清理工作。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

乙方应于XXXX年XX月XX日前提交拆除工程竣工报告及相关的技术资料，并通知甲方进行最终验收。甲方应在收到验收通知后X日内组织进行验收。如甲方逾期未进行验收，视为验收合格。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部拖欠款项及违约金；若甲方仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已完成的工程费用、设备租赁费用、人员工资、合同解除通知函邮寄费等。

（2）若因甲方原因（包括但不限于未提供必要施工条件、未及时办理相关许可、提供的拆除清单存在重大错误等）导致乙方无法正常施工或工期延误，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在XX日内消除障碍或提供必要的支持。若甲方未能在合理期限内履行义务，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，乙方并有权相应顺延工期。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若甲方擅自变更拆除范围或内容，应视为新的合同内容，甲方需就变更部分与乙方另行协商并签订补充协议。若甲方要求乙方额外完成工作，乙方有权拒绝，且由此产生的费用由甲方承担；若乙方同意，则甲方应按新增工作量的合理费用向乙方支付款项，并相应顺延工期。

（4）甲方未按时进行最终验收，或验收合格后未按约定支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权采取法律措施追讨款项，并要求甲方赔偿因此产生的律师费、诉讼费等全部费用。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按本合同第五条约定的期限完成拆除及清理工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工程延期损失、甲方另行聘请他人完成拆除工作的费用差价等。

（2）若因乙方原因（包括但不限于施工组织不力、技术能力不足、违反安全规程、造成环境污染、未按约定进行现场清理等）导致拆除工程存在质量问题、安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责免费修复、返工或采取补救措施，直至符合合同要求。由此产生的费用由乙方承担，并不免除乙方支付合同款项的责任。若造成甲方或其他第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。

（3）若乙方在拆除过程中，未经甲方书面同意，擅自处置拆除物或将其用于合同约定之外的用途，甲方有权要求乙方停止该行为，并赔偿由此造成的损失。若乙方因此获得不当利益，甲方有权要求乙方返还。

（4）乙方未按约定提交竣工报告、技术资料或发票，导致甲方无法进行结算或支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方施工人员违反现场安全管理规定，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方合同总价款XX%的违约金。若因此构成犯罪的，乙方还应承担相应的刑事责任。

（6）乙方在收到甲方解除合同通知后，未能按约定时间退场并移交场地，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，甲方并有权自行处理乙方遗留物品，相关费用由乙方承担。

**3.双方共同责任**

若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力事件消除后，应恢复履行合同。双方应相互配合，妥善处理因违约或不可抗力造成的后果。任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、冰雹、雷击、火山爆发、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用、禁止令等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并应根据实际情况互相返还已接受的财产或进行合理补偿。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应互相协助处理善后事宜。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成的，双方同意选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

除非双方另有书面约定，仲裁或诉讼过程中产生的全部费用（包括但不限于仲裁费/诉讼费、律师费、差旅费、保全费、鉴定费等）均由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面采取的足以影响合同履行的行为，应视为违约。双方应将争议解决期间的有关资料和证据完整保存，并应应对方合理要求提供。选择仲裁方式的，双方应自觉遵守仲裁庭的调解，并尊重仲裁庭的权威。选择诉讼方式的，双方应积极配合法院审理工作，如实陈述事实，提供证据。无论采用何种方式解决争议，双方均应本着诚实信用的原则，寻求公平合理的解决方案，以减少争议对合作关系的影响。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送或挂号信发出的，发出当日视为送达；以快递服务发出的，签收当日视为送达；以传真或电子邮件发出的，成功发送当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。若通过电子邮件通知，发出时视为送达，但接收方有合理理由怀疑邮件真实性的除外。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头承诺或约定均不视为合同变更。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成