门市招商加盟合同范本

门市招商加盟合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关依法注册成立的企业法人，具备完整的法人资格和民事行为能力。甲方合法拥有位于中国XX市XX区XX路XX号（以下简称“经营场所”）的经营场所使用权，该经营场所建筑面积XX平方米，用途为商业零售，现甲方拟通过本合同约定，将经营场所出租给乙方用于招商加盟业务，以实现资产的保值增值和商业布局的优化调整。甲方的经营范围涉及商业地产租赁、品牌管理及市场运营，在商业地产租赁领域拥有丰富的行业经验和稳定的客户资源，具备履行本合同所必需的资质和能力。

乙方名称：XX品牌管理有限公司，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号XX大厦25层2501室，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家经国家工商行政管理机关依法注册成立的企业法人，具备完整的法人资格和民事行为能力。乙方合法拥有“XX”品牌商标的所有权（商标注册号：XXXXXXXX），该品牌专注于XX行业，已在中国市场建立较高的知名度和美誉度，具备成熟的加盟运营体系和品牌管理能力。乙方拟通过本合同约定，承租经营场所用于“XX”品牌招商加盟业务的开展，以实现品牌的快速扩张和市场份额的提升。乙方的经营范围涉及品牌加盟管理、商业运营及市场推广，在品牌加盟领域拥有完善的商业模式和专业的运营团队，具备履行本合同所必需的资质和能力。

合同简介：

本合同基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确甲乙双方在经营场所租赁及招商加盟合作中的权利与义务。甲方作为经营场所的合法出租方，根据市场需求和商业规划，将符合乙方招商加盟业务需求的经营场所租赁给乙方使用，乙方作为招商加盟服务的合法提供方，根据自身业务发展需要，承租经营场所用于开展“XX”品牌的招商加盟活动。双方基于各自的专业能力和市场资源，通过本合同的签订和履行，实现资源共享和互利共赢。甲方的租赁行为符合国家相关法律法规及地方商业管理规定，乙方的招商加盟业务符合品牌授权及市场运营的规范要求，双方均保证在本合同履行过程中遵守法律法规及商业道德，共同维护良好的市场秩序。本合同是双方合作的基础性文件，后续所有补充协议、变更协议等均须以本合同为依据。双方确认已充分了解本合同的内容，并自愿接受其约束，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在经营场所租赁及招商加盟合作中的权利与义务，确保双方合作项目的顺利开展和预期目标的实现。具体内容涉及经营场所的租赁使用、招商加盟业务的开展、品牌形象的维护、市场秩序的遵守以及相关费用的结算等。甲方将依法将经营场所租赁给乙方用于“XX”品牌招商加盟业务，乙方将按照合同约定支付租金及相关费用，并在经营场所内开展符合品牌规范和市场要求的招商加盟活动。双方将共同努力，维护品牌形象，拓展市场渠道，实现经济效益的最大化。本合同旨在为双方合作提供全面的法律保障和操作指引，确保合作项目的有序进行和双方的合法权益得到充分尊重。

第二条定义

1.经营场所：指甲方合法拥有使用权的位于中国XX市XX区XX路XX号的商业零售场所，建筑面积XX平方米。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租经营场所的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的经营场所使用费用，按月或按年结算。

4.加盟品牌：指乙方拥有的“XX”品牌，包括商标、商号、经营模式等知识产权。

5.招商加盟业务：指乙方在经营场所内开展的面向第三方加盟商的品牌推广、培训、支持和管理的业务活动。

6.品牌规范：指乙方在开展招商加盟业务时必须遵守的品牌管理制度、运营标准和市场推广规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对经营场所的使用情况是否符合合同规定。

（2）甲方应按照本合同约定，在约定时间内将经营场所交付乙方使用，并确保经营场所符合出租条件，具备正常经营所需的水、电、通讯等基础设施。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规及地方商业管理规定，维护经营场所的公共秩序和安全，并有权制止乙方从事违法或损害公共利益的活动。

（4）甲方应配合乙方开展招商加盟业务，提供必要的经营场所支持和协调服务，包括但不限于场地布局建议、市场信息共享等。

（5）在租赁期限内，非因乙方原因导致经营场所无法正常使用时，甲方应承担相应责任，并优先安排修复或提供同等条件的替代场所。

（6）甲方应保证其对经营场所的所有权或使用权清晰、合法，无任何第三方权利限制，并避免因自身行为导致乙方经营受损。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用经营场所开展“XX”品牌招商加盟业务，并享有经营场所相关的管理自主权。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，并承担因自身经营产生的所有费用，包括但不限于市场推广费、人员工资、税费等。

（3）乙方应按照品牌规范和市场需求，合理利用经营场所资源，开展高效的招商加盟活动，并维护良好的品牌形象和市场声誉。

（4）乙方应自行负责经营场所的内部装修、设备购置、人员招聘及日常管理，确保经营场所的安全、卫生和正常运营。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规及地方商业管理规定，依法纳税，并配合相关部门的检查和监督。

（6）乙方应保证其拥有的“XX”品牌商标及其他知识产权的合法性和有效性，并有权要求甲方配合维护品牌权益，制止侵权行为。

（7）乙方应建立完善的招商加盟管理体系，对加盟商提供必要的培训和支持，确保加盟商的合法权益，并维护品牌的市场秩序。

（8）租赁期限内，如乙方需转让或转租经营场所，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，且转租或转让条件不得低于本合同约定。

（9）乙方应妥善保管经营场所内的所有设施设备，如有损坏或遗失应承担赔偿责任，并在甲方要求时恢复原状或提供同等价值的替代物。

（10）乙方应在合同终止或解除后，按照甲方要求及时撤离经营场所，并恢复原状，将经营场所完好交还甲方，并结清所有费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币XX元（大写：XX元整），租金总额按年支付，首期租金于本合同生效之日起XX日内支付，后续每年度租金应在每年度开始前XX日内支付。租金包含经营场所的租赁使用权，但不包含水电、通讯等能源费用及物业管理费，具体费用由乙方另行承担并按时缴纳给相关utilitycompanies及物业管理方。

2.押金：乙方在本合同签订时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方在租赁期满或合同解除时无违约行为，甲方应在乙方办妥退场手续并结清所有费用后XX日内全额无息退还乙方。若乙方存在违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金及押金支付至甲方指定银行账户，甲方应在收到款项后确认收款并出具收款凭证。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应损失。

4.其他费用：乙方应自行承担因经营产生的所有税费、员工工资、市场推广费等，并应按照相关法规及时申报和缴纳。甲方有权要求乙方提供相关费用的票据凭证，乙方应予以配合。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。合同期满前XX个月，若双方无异议，本合同可自动续期XX年，续期租金按届时市场行情协商确定。

2.乙方的招商加盟业务开展期限应与租赁期限一致，乙方应在经营场所内持续开展符合品牌规范的招商加盟活动，不得擅自中断或停止。

3.关键时间节点：本合同自双方签字盖章之日起生效；租金首期支付日为合同生效后XX日内；每年XX月XX日前为年度租金支付日；合同终止或解除后的场地退场时间为收到甲方书面通知后XX日内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定交付经营场所，每延迟一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金，延迟超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相当于三个月租金的违约金。

（2）若甲方擅自提高租金或变更合同条款，乙方有权拒绝支付并解除合同，甲方应退还已收取的违规费用并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未能保证经营场所的合法使用权，导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部责任并赔偿乙方直接经济损失，合同自动解除。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金及所有空置期租金损失。

（2）若乙方擅自转租、转让或改变经营场所用途，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）若乙方在经营过程中从事违法活动、损害品牌形象或违反品牌规范，甲方有权单方解除合同，乙方应支付相当于六个月租金的违约金，并承担所有因违约行为产生的法律责任及赔偿责任。

（4）若乙方未按时退场或未结清所有费用，每延迟一日，应按未结清费用总额的XX%向甲方支付滞纳金，甲方有权通过法律途径强制执行退场，并要求乙方承担所有诉讼费、律师费等费用。

3.不可抗力导致违约的免责：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，并配合提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，受影响一方免予承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在事件消除后尽力恢复履行。若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供政府公告、公证书等有效文件证明不可抗力事件及其影响。若一方未及时通知或隐瞒事实，应承担相应责任。

5.不可抗力不影响条款效力：本合同其他条款在不可抗力消除后继续有效，双方应协商调整履行方式或期限。

第八条争议解决

1.协商调解：双方因本合同产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字生效。

2.仲裁：若协商调解未果，任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向经营场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，非争议事项的履行不受诉讼影响。

4.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，任何伪造或隐瞒证据的行为均属违约，应承担相应责任。法院或仲裁机构有权根据查明的事实作出裁决。

5.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方不得援引国际惯例或外国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。口头约定或一方单方作出的变更均无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款应继续履行。若部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.独立性：本合同各条款相互独立，任何一方对部分条款的放弃，不视为对其他条款的放弃，且不影响守约方其他权利的行使。

5.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此义务不因合同终止而解除。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知对方解除合同，并要求赔偿损失。合同解除后，双方应返还从对方处取得的财产，并结清所有费用。

第十条附则

1.合同附件：本合同附件包括但不限于《经营场所交接清单》、《招商加盟业务计划书》、《品牌授权协议》等，均为