门店转让押金合同范本

门店转让押金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系一家经合法注册成立的企业法人，拥有合法的商业经营资质及相应的法律行为能力。甲方因业务发展需要，拟通过公开市场转让其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的门店”）的商铺，并委托乙方协助完成相关转让事宜。标的门店现由乙方租赁经营，双方已签订租赁合同，租赁期限至XXXX年XX月XX日止。甲方为促成标的门店的顺利转让，特与乙方签订本合同，明确双方权利义务，确保转让过程合法合规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市经营管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系一家经合法注册成立的企业法人，拥有合法的商业经营资质及相应的法律行为能力。乙方自XXXX年XX月XX日起承租标的门店进行商业经营活动，租赁合同期限届满后，乙方有权优先购买标的门店，但需符合甲方设定的转让条件。为履行租赁合同中关于优先购买权的条款，并配合甲方完成标的门店的转让流程，乙方特与甲方签订本合同，明确双方在转让过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在标的门店转让过程中的合作需求而签订。甲方作为标的门店的所有权人，希望通过合法途径将其转让给符合资质的受让方，并要求乙方在转让过程中提供必要的协助与配合。乙方作为标的门店的承租方，根据租赁合同约定享有优先购买权，同时希望在与甲方合作的过程中，确保自身权益得到保障。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过本合同明确各自的权利义务，包括但不限于押金收取与返还、转让流程配合、信息保密等事项，以期为标的门店的顺利转让奠定基础。本合同旨在规范双方行为，避免因合同履行不当引发争议，保障交易安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在标的门店转让过程中就押金收取、返还及相关配合事项的权利与义务，确保转让流程的顺利进行。具体范围包括：甲乙双方就标的门店转让押金的处理达成一致；明确押金的收取标准、支付方式及返还条件；约定双方在押金相关事宜上的配合责任；设定因押金问题可能产生的违约责任及争议解决方式。本合同旨在为标的门店的后续转让交易提供基础保障，并规范双方在押金管理环节的行为，防止因理解偏差或履行不到位引发纠纷。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“标的门店”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，建筑面积XX平方米，具体权属状况以最终过户为准。

2.“押金”指甲乙双方在本合同项下约定的，为确保乙方履行相关义务而由乙方支付给甲方的金钱。

3.“租赁合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的，关于标的门店租赁经营的相关协议。

4.“优先购买权”指乙方根据租赁合同约定，在甲方转让标的门店时，享有在同等条件下优先购买的权利。

5.“转让流程”指甲方将标的门店转让给第三方所需履行的法律及商业程序，包括但不限于信息发布、资质审核、合同签订、过户登记等。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的押金，并有权在乙方违反本合同约定时，依据本合同及相关法律法规扣除相应款项。

（2）甲方应向乙方提供标的门店的完整权属证明文件，并保证其合法拥有标的门店的所有权或处分权。

（3）甲方应按照本合同约定及时返还乙方支付的押金，或在乙方违约时依法扣除押金。

（4）甲方有权要求乙方配合提供标的门店的租赁经营资料，包括但不限于租赁合同、财务报表、客户信息等，以支持转让交易。

（5）甲方应确保标的门店在转让前的状态符合相关法律法规及租赁合同的要求，避免因甲方原因导致转让受阻。

（6）甲方有权监督乙方在本合同项下的履行情况，并要求乙方及时纠正违约行为。

（7）甲方应在收到乙方符合要求的押金返还申请后，按照本合同约定办理押金返还手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定及时返还押金，或在甲方违约时主张押金返还或赔偿。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付押金，并确保押金的支付方式合法合规。

（3）乙方应配合甲方完成标的门店的转让流程，包括但不限于提供必要的文件、参与谈判、配合查验等。

（4）乙方应保证其在租赁合同项下的权利义务得到履行，并在优先购买权行使过程中，遵守相关法律法规及本合同约定。

（5）乙方应确保标的门店的租赁经营状况良好，无重大违约行为，避免因乙方原因影响甲方转让交易。

（6）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行押金返还义务，并有权在甲方拖延返还时要求赔偿损失。

（7）乙方应在收到甲方关于押金返还的通知后，按照本合同约定提供相关证明材料，并配合甲方完成押金返还手续。

（8）乙方应保守标的门店的经营秘密，不得泄露任何可能影响甲方转让交易的信息。

（9）乙方应在租赁合同到期后，按照约定交还标的门店，并配合甲方完成转让相关手续。

（10）乙方应配合甲方对标的门店进行查验，并提供真实的经营数据及财务信息，以支持转让交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同项下涉及的价格条款及支付条件如下：

1.押金金额：乙方同意在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.00）作为押金。该押金用于担保乙方在本合同项下及租赁合同项下履行相关义务，包括但不限于配合甲方完成标的门店转让流程、保证租赁合同项下经营活动的合规性等。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将押金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业发展有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起XX日内完成押金支付，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱或以其他甲方认可的方式提交。

4.押金性质：本合同项下的押金并非转让交易的对价，而是乙方履行本合同及租赁合同相关义务的担保金。在乙方的义务履行完毕且无任何违约行为的情况下，甲方应按照本合同约定及时全额返还押金；若乙方存在违约行为导致甲方损失，甲方有权在押金中优先扣除相应损失金额，剩余部分（如有）仍应返还乙方。

5.利息：本合同项下的押金不计利息。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为自本合同签订之日起至标的门店转让完成且押金处理完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）押金支付期限：乙方应在本合同签订之日起XX日内完成押金支付。

（2）转让流程配合期限：自本合同生效之日起，乙方应在甲方要求的时间内，积极配合甲方完成标的门店的转让流程，包括但不限于提供所需文件、参与谈判、配合查验等。具体的配合时间安排应依据甲方转让计划确定，但乙方应在收到甲方要求后XX日内予以响应。

（3）押金返还期限：在标的门店转让完成且乙方在本合同及租赁合同项下的义务履行完毕，且无任何违约行为的情况下，甲方应自相关手续办理完毕之日起XX日内，将押金全额返还给乙方。若因乙方原因导致押金需要扣除，扣除金额应在确认损失后XX日内办理，剩余部分（如有）应同时或后续返还。

甲方应在本合同生效后XX日内向乙方提供标的门店的权属证明文件及租赁合同等必要资料。

乙方应在本合同生效后XX日内向甲方提供标的门店的租赁经营报告，包括但不限于租赁合同、财务报表、客户信息等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定及时返还乙方支付的押金，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付押金总额XX%的违约金，直至支付完毕为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿押金总额XX%的损失。

（2）若甲方未按本合同约定提供标的门店的权属证明文件或相关资料，导致乙方无法配合完成转让流程，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失，并按本条（1）款约定支付违约金。

（3）若甲方在转让过程中隐瞒标的门店的重大瑕疵或负债，导致乙方在行使优先购买权或参与转让后遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按本条（1）款约定支付违约金。

（4）若甲方违反本合同约定，擅自变更转让条件或拒绝配合乙方行使优先购买权，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿押金总额XX%的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付押金，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付应付押金总额XX%的违约金，直至支付完毕为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿押金总额XX%的损失。

（2）若乙方未按本合同约定配合甲方完成标的门店的转让流程，包括但不限于拒绝提供必要文件、无故拖延配合、不配合查验等，甲方有权解除本合同，并要求乙方在押金中扣除因乙方违约造成的直接损失。扣除后不足部分，乙方仍应补足。若乙方拒绝配合导致转让无法进行，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）若乙方在租赁合同项下存在重大违约行为（如拖欠租金、损坏房屋结构且未修复、非法转租等），导致甲方无法继续进行转让或遭受损失，甲方有权在押金中扣除相应损失金额，并按本条（1）款约定支付违约金。

（4）若乙方在行使优先购买权过程中，违反竞买规则或支付条件，甲方有权取消其优先购买权，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

（5）若乙方违反本合同约定，泄露标的门店的经营秘密或客户信息，给甲方或第三方造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金上限：双方同意，本合同项下的违约金总额不应超过押金总额的XX倍。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接损失、合理的间接损失以及守约方为挽回损失而支出的合理费用（如律师费、评估费等）。

5.解除合同：任何一方发生严重违约行为，导致本合同目的无法实现时，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担本条约定的违约责任。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并办理相关手续。

6.禁止反言：发生违约行为后，违约方为纠正违约行为而采取措施所产生的合理费用，应由违约方承担，但该费用不应超出因违约造成的损失范围。且违约方在承担违约责任后，不得就同一违约行为再次要求承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、法律政策重大变化等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行友好协商，根据实际情况调整履行期限或方式。协商不成的，可依照本合同第八条约定处理。

5.不可抗力证明：承担不可抗力责任一方有义务在事件结束后XX日内，向对方提供不可抗力事件的详细证明材料，包括但不限于政府公告、媒体报道、权威机构鉴定报告等。对方有权进行核实。

6.合同解除：若不可抗力事件持续影响本合同履行超过XX日，且双方经协商无法达成一致处理方案的，受影响一方有权单方解除本合同，并书面通知对方。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并依据实际情况处理押金问题，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商不成，可共同向标的门店所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和法律法规，在XX日内提出调解方案。双方应配合调解工作，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.法律途径：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，选择以下第XX种方式解决：

（1）向标的门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）向有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁规则按照届时有效的仲裁规则执行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁/诉讼选择：若选择仲裁，双方应在申请仲裁时明确约定仲裁机构及适用的仲裁规则。若选择诉讼，应明确约定管辖法院。选择仲裁后，不得再向人民法院起诉；选择诉讼后，在诉讼程序开始前，双方可以书面协议转为申请仲裁。

5.证据提供：发生争议时，双方应积极配合，按照对方的要求提供与争议相关的证据材料。任何一方隐匿、伪造或销毁证据，应承担不利后果。

6.专属管辖：本合同约定争议解决方式时，隐含约定标的门店所在地法院或仲裁机构具有管辖权。但若一方明确选择非本合同约定方式的管辖地，且另一方未在收到书面通知后XX日内提出异议，则视为双方同意该管辖地。此约定不影响双方根据法律规定享有的其他诉讼权利。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据任何其他事项或协议主张权利。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。双方应协商替换该无效条款，以达到原条款的意图，若无法就替换条款达成一致，不影响其他条款的效力。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方在履行其转让标的门店义务时，有权根据转让交易的需要，将本合同相关义务转让给最终受让方，并应提前XX日书面通知乙方，乙方应予以配合。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定。

7.利益冲突：双方应确保在本合同履行过程中不存在任何可能影响其忠实履行合同义务的利益冲突。若发生或可能发生利益冲突，应立即书面通知对方，并采取必要措施避免或解决冲突。