绿色建筑认证合作协议书范本

绿色建筑认证合作协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX绿色建筑咨询有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就绿色建筑认证合作事宜签订，基于甲方拟开发或已开发的绿色建筑项目需要，乙方作为专业的绿色建筑认证服务机构，为甲方提供全面的绿色建筑认证咨询、技术支持及申报代理服务。甲方委托乙方按照国家及地方相关绿色建筑标准、政策法规，协助甲方完成绿色建筑认证申请及后续管理工作，确保项目顺利通过认证并达到预期的绿色建筑等级要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合作协议，以兹共同遵守。

甲方项目的绿色建筑认证工作涉及多个环节，包括前期规划设计阶段的绿色策略制定、施工过程中的技术监督、材料设备的绿色认证、能源系统性能测试、认证申报材料准备及现场审核配合等，这些环节的专业性要求较高，甲方为提高认证效率及成功率，特委托乙方向提供专业服务。乙方凭借在绿色建筑领域的丰富经验及专业资质，能够为甲方提供系统化、标准化的服务方案，确保甲方项目在绿色建筑认证过程中符合政策要求，同时降低认证风险，提升项目价值。

本合同的签订，旨在明确双方在绿色建筑认证合作中的权利与义务，规范合作流程，保障双方合法权益。甲方将按照合同约定支付服务费用，乙方将按照合同约定提供专业服务，双方共同推动甲方项目绿色建筑认证工作的顺利进行。本合同不仅涉及绿色建筑认证的技术服务内容，还包括价格支付、履行期限、违约责任等条款，确保合作过程的高效与合规。双方将通过本合同的履行，共同实现绿色建筑项目的可持续发展目标，符合国家节能减排及绿色发展的政策导向。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方依据国家及地方绿色建筑相关标准、政策法规，为甲方提供专业、系统的绿色建筑认证服务，协助甲方完成指定项目的绿色建筑认证申请、技术支持及后续管理工作，确保项目达到约定的绿色建筑等级要求。具体合作范围包括但不限于：

1.提供绿色建筑认证咨询，包括认证标准解读、项目可行性分析、绿色策略规划等；

2.协助甲方进行绿色建筑设计方案优化，确保设计阶段符合认证要求；

3.组织绿色建材、设备的技术认证及性能测试，提供材料清单及检测报告；

4.编制绿色建筑认证申报材料，包括技术文件、自评报告、数据监测等；

5.配合第三方审核机构进行现场核查，协调解决审核过程中提出的问题；

6.协助甲方获取绿色建筑认证证书，并完成认证后的持续管理工作。

本合同范围涵盖绿色建筑认证的全流程服务，从前期策划至认证成功及后续维护，双方将依据合同约定履行各自职责，确保项目顺利通过认证并符合绿色建筑发展要求。

第二条定义

1.**绿色建筑认证**：指依据国家或地方发布的绿色建筑评价标准，对建筑项目在设计、施工、运营等阶段的环境性能、资源利用效率、健康舒适度等进行综合评价，并由权威认证机构授予相应等级证书的行为。

2.**绿色建筑等级**：指绿色建筑认证结果分为一星级、二星级、三星级等，不同等级代表项目在绿色性能上的差异，三星级为最高等级。

3.**技术服务费**：指乙方为甲方提供绿色建筑认证服务所收取的报酬，包括咨询费、材料检测费、申报代理费等。

4.**认证周期**：指从甲方委托乙方开始至项目获得绿色建筑认证证书的整个时间跨度。

5.**自评报告**：指甲方或乙方根据绿色建筑标准自行评估项目性能，形成的系统性报告，作为认证申报的核心材料之一。

6.**第三方审核机构**：指经国家或地方认证主管部门认可的，负责对绿色建筑项目进行现场核查及认证的独立机构。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的绿色建筑认证服务，并对服务质量进行监督。

（2）甲方有权根据项目需求调整认证范围或标准，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

（3）甲方有权在认证过程中获取阶段性成果报告，并要求乙方解释技术问题。

甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供项目真实、完整的资料，包括设计图纸、施工方案、材料清单等，并保证资料真实性，否则由此导致的认证延误或失败由甲方承担责任。

（2）甲方应配合乙方进行现场勘查、材料检测及第三方审核，及时解决审核过程中提出的问题。

（3）甲方应按照合同约定按时支付技术服务费，逾期付款需承担违约责任。

（4）甲方应确保项目符合绿色建筑认证的基本条件，如土地使用合规、设计文件完整等。

###2.乙方的权力和义务

乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取技术服务费，并要求甲方提供必要的工作条件及配合。

（2）乙方有权根据绿色建筑标准对甲方项目提出优化建议，并要求甲方配合实施。

（3）乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或绿色建筑标准的要求，并书面通知甲方调整。

乙方义务：

（1）乙方应组建专业团队，配备认证工程师、技术顾问等，确保服务质量符合行业规范。

（2）乙方应提供系统化的绿色建筑认证方案，包括标准解读、技术路径设计、材料设备推荐等，并保证方案可行性。

（3）乙方应按时完成材料检测、自评报告编制、申报材料准备等工作，确保认证周期符合合同约定。

（4）乙方应严格保密甲方项目信息，未经甲方书面同意不得泄露给第三方，但因法律法规要求或行业监管除外。

（5）乙方应配合甲方与第三方审核机构的沟通，及时解决审核问题，并承担审核失败的责任。

（6）乙方应提供绿色建筑认证证书申请及后续维护服务，确保甲方权益。

（7）乙方应向甲方提供阶段性成果报告，包括认证进度、技术问题汇总、解决方案等，并定期汇报工作情况。

（8）乙方应保证所有服务内容符合国家及地方绿色建筑政策要求，如因乙方疏忽导致认证失败，乙方应承担相应责任并退还部分费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本合同项下的全部绿色建筑认证服务，技术服务费总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用包含但不限于绿色建筑认证咨询、技术方案设计、材料检测协调、申报材料编制、第三方审核配合、认证证书申请等全部服务内容。

2.费用支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方技术服务费。

3.支付时间安排：

（1）合同签订生效后十日内，甲方支付总服务费的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；

（2）项目通过第三方审核机构首次现场核查后十日内，甲方支付剩余服务费的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）甲方获得绿色建筑认证证书后十日内，甲方支付剩余服务费的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。

4.支付账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX绿色建筑咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.甲方支付款项时，应同时向乙方提供等额发票。如因甲方延迟支付导致乙方无法获得相应税务抵扣，由此产生的额外税负由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签署之日起至甲方获得绿色建筑认证证书且乙方完成后续服务之日止，但最长不超过自合同签订之日起二十四个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于合同签订后三十日内完成项目初步评估及技术方案提交；

（2）甲方应在收到技术方案后十五日内确认或提出修改意见；

（3）材料检测工作应在方案确认后六十日内完成，乙方负责协调检测机构并提交报告；

（4）自评报告编制期限为检测报告提交后四十日内；

（5）甲方需在自评报告提交后三十日内完成所有申报材料的内部审核；

（6）首次第三方现场核查应在申报材料提交后八十五日内完成，甲方应确保现场配合条件满足要求；

（7）如需补充核查，甲方应在收到核查意见后二十日内整改完毕并配合复检；

（8）认证证书申请期限为最终核查通过后三十日内，乙方负责提交申请材料并跟踪进度。

3.如因不可抗力或甲方原因导致任何时间节点延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方在履行期限内提前完成服务任务的，经甲方书面确认后，双方可协商调整后续支付节点或支付比例。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：甲方未按本合同第四条约定的时间支付任何一期服务费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%服务费作为违约补偿，给乙方造成的其他损失（包括但不限于合同机会损失、第三方索赔等）由甲方承担。

（2）资料提供不及时：甲方未能按照合同要求及时提供真实、完整的资料，导致认证工作延误，每逾期一日，应按延误期间乙方已投入人工费用的1.5倍向乙方支付补偿费。延误超过六十日且非乙方原因导致认证仍未开始的，甲方应支付总服务费的30%作为违约金，乙方保留解除合同权。

（3）配合不力：甲方拒绝或无正当理由拖延配合乙方或第三方审核机构工作（如现场勘查、资料查阅、问题整改等），每次情节严重者，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，且乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工作的70%服务费。

2.乙方违约责任：

（1）服务延误：乙方未能按本合同第五条约定的关键时间节点完成服务任务，每逾期一日，应按当期应收取服务费的万分之五向甲方支付违约金。但如延误系因不可抗力、甲方原因或第三方审核机构工作进度影响所致，此违约金条款不适用。逾期超过九十日且乙方未提供合理理由和解决方案的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付服务费的50%并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）服务质量不合格：乙方提供的服务成果（如技术方案、自评报告等）存在重大缺陷导致认证工作无法继续或认证最终失败（非甲方原因或不可抗力所致），乙方应无条件退还甲方已支付的全部服务费，并赔偿甲方因重新认证产生的直接费用（包括但不限于重新检测费、新申请费等）的150%作为违约补偿。

（3）信息泄露：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目核心数据，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），且甲方有权立即解除合同并不承担任何服务费。

3.不可抗力导致的违约：因地震、台风、疫情等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已发生的服务费用按实际完成工作量比例结算，合同可协商变更履行期限或解除。

4.赔偿范围：违约方的赔偿仅限于直接经济损失，包括但不限于合同款项、实际支出费用、机会成本等，赔偿总额不超过合同总价款的200%。任何一方行使解除合同权利的，违约方还应支付相当于合同总价款10%的违约金。

5.累计违约：双方任何一方累计发生两次或以上违约行为的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方支付合同总价款的50%作为最终违约补偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或通讯中断等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行或部分无法履行合同义务。

2.不可抗力通知：发生或可能发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内，向另一方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围及预计持续期限等书面通知，并随附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力影响持续超过三十日，双方应就合同是否解除、延期或部分履行进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致合同一方或双方未能履行合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应将不可抗力对其履行能力的影响程度及预计恢复履行的时间书面告知另一方。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任，已发生的服务费用按实际履行比例结算。

4.不可抗力举证：双方在主张不可抗力免责时，应提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如无法提供有效证据，主张方需承担相应违约责任。

5.合同解除后的处理：因不可抗力解除合同的，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括服务成果的返还、费用的结算等，并应在不可抗力消除后协商是否恢复履行或重新订立合同。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开会议的方式解决。协商应寻求达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：如协商在收到争议一方书面通知后三十日内未能解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（1）提交仲裁：将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，一方不得向人民法院提起诉讼。

（2）提起诉讼：向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议处理期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或停止履行。

4.诉讼/仲裁费用：如通过诉讼或仲裁解决争议，除法律另有规定或双方另有约定外，相关仲裁费或诉讼费（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方确认的送达地址进行。通知在送达时视为有效送达。如一方联系方式变更，应及时书面通知另一方，否则变更方应承担由此产生的后果。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，需将部分非核心服务分包给第三方时，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质和服务能力。乙方对分包方的行为负全部责任，保证其服务符合本合同要求。乙方不得将合同项下的核心义务转包给第三方。

4.独立合作：乙方在为甲方提供本合同项下服务时，应作为独立第三方进行工作，自主判断技术方案，并承担相应责任。乙方不得与甲方或