物业公司广告合同范本

物业公司广告合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发及运营经验。公司主要业务涵盖土地获取、项目规划、工程建设、物业管理以及房地产销售等环节。甲方在XX市拥有多个商业及住宅项目，其中包括本案涉及的XX商业广场项目。该广场位于XX市核心商业区，交通便利，周边配套设施完善，具备良好的商业辐射能力。为提升项目品牌影响力及吸引潜在客户，甲方拟通过乙方提供的专业广告服务，在XX商业广场周边及目标消费群体集中的区域开展系列广告推广活动。

根据甲方业务发展需要，结合XX商业广场的市场定位及推广策略，甲方委托乙方提供广告设计、制作、发布及效果评估等全方位服务，以促进项目销售及租赁目标的达成。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方权利义务，确保广告合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事广告策划、设计、制作及发布的综合性广告传媒企业，成立于XX年，具备丰富的行业经验及广泛的资源网络。公司服务范围涵盖户外广告、线上推广、活动策划等多个领域，客户群体覆盖房地产、商业零售、金融等多个行业。乙方在XX市拥有稳定的广告合作伙伴及专业的技术团队，能够为客户提供定制化、高效率的广告解决方案。

为响应甲方在XX商业广场的广告推广需求，乙方凭借其在广告行业的专业能力及市场资源，同意承接甲方委托的广告服务项目。乙方将根据甲方提供的项目资料及推广目标，制定科学合理的广告方案，并负责广告内容的创意设计、制作实施及效果监测。双方通过本次合作，旨在共同提升XX商业广场的市场知名度，实现甲方商业目标，同时乙方亦借此机会展示自身服务能力，拓展业务市场。

基于上述背景，双方本着合作共赢的原则，签订本合同，明确各自职责及权利，确保广告项目按照既定目标顺利执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX商业广场广告推广服务的具体内容与双方责任，确保通过专业广告活动提升项目市场影响力，促进销售与租赁目标的实现。具体范围包括：

1.广告策划：乙方根据甲方提供的项目资料及市场分析，制定包括广告目标、受众定位、创意方案、媒介选择及预算分配在内的整体广告策划方案，并提交甲方审核。

2.广告设计：经甲方确认的策划方案中，乙方负责广告画面、文案及整体视觉效果的创意设计，需符合甲方品牌调性及法律法规要求，并提供至少三套不同风格的初稿供甲方选择。

3.广告制作：乙方负责按照甲方最终确认的设计方案完成广告物料（含户外大牌、电梯广告、展架、宣传册等）的制作，确保材质、工艺及数量满足合同约定，并承担制作费用。

4.广告发布：乙方负责在约定区域及媒介（如XX路段户外广告位、地铁广告屏、微信公众号等）发布甲方委托的广告内容，需保证发布时间、频率及内容与合同一致，并提供发布凭证。

5.效果评估：广告投放期间，乙方定期向甲方汇报广告执行情况，包括覆盖人数、曝光量、客户咨询数据等，并提交阶段性及最终的效果评估报告，分析广告对项目销售/租赁的推动作用。

第二条定义

1.“广告服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于广告策划、设计、制作、发布及效果评估的综合性服务。

2.“广告物料”指根据本合同约定制作的各类广告载体，如户外广告牌、宣传单页、电子显示屏内容等。

3.“发布媒介”指本合同约定的广告发布渠道，包括但不限于户外广告位、线上平台、线下活动等。

4.“项目资料”指甲方提供的与XX商业广场相关的规划图纸、宣传资料、价格体系等文件。

5.“验收标准”指广告制作完成后的尺寸、材质、工艺及内容与甲方确认稿的符合程度。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范提供专业的广告服务，并对乙方的策划方案、设计稿等提出修改意见，但需在合同约定的审核期限内完成确认。

（2）甲方应按时向乙方提供项目资料及推广需求说明，包括但不限于项目定位、目标客群、预算限制等关键信息，确保乙方工作的准确性。

（3）甲方需按照合同第五条约定支付广告服务费用，逾期支付应承担每日千分之五的违约金，但甲方有权拒绝接受乙方未达标的服务。

（4）甲方对广告内容拥有最终审核权，但需尊重乙方基于专业经验的建议，若因甲方坚持不当内容导致违法风险或效果降低，责任由甲方承担。

（5）甲方应配合乙方进行广告效果评估，提供必要的销售、租赁数据供乙方分析，双方共同确认评估结果。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整、真实的项目资料及推广目标，如因甲方信息不全导致方案错误，责任由甲方承担。

（2）乙方应在收到甲方确认的策划方案后10日内完成首版设计稿提交，甲方逾期审核应视为方案认可，但甲方有权要求额外3%的创意补偿。

（3）广告制作方面，乙方需保证所有物料符合合同约定的材质（如户外广告需采用高透UV材料）、尺寸及工艺标准，如出现质量问题，乙方应在3日内无条件免费整改，且整改期间相关费用由乙方承担。

（4）广告发布环节，乙方需严格按照合同约定的位置、时段及内容执行，每日早晚各向甲方发送发布照片或视频，每月整理发布清单供甲方核对，如因乙方原因（如媒介选择不当）导致广告效果未达标，乙方需退还该部分费用的30%作为补偿。

（5）乙方应建立专门的项目对接人，全程负责与甲方的沟通协调，重要变更需经双方书面确认，且乙方需对广告内容进行合规性自查，确保无侵犯第三方权益或违反广告法的行为。

（6）在广告发布期间，乙方需主动监测市场反馈及舆情，如出现负面评价或投诉，应立即启动应急方案（如更换画面、发布澄清声明），并承担相关费用，同时每季度向甲方提交不低于10页的广告效果分析报告，包含竞品对比及优化建议。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的广告服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），含增值税。具体费用构成及明细详见附件一《广告服务费用明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.甲方应按照以下方式分期支付服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为项目启动预付款；

（2）广告首期制作完成并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付总费用的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）；

（3）所有广告发布工作按计划完成，且效果评估报告经甲方确认后15个工作日内，甲方向乙方支付剩余的30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00）。

3.乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票完成付款。逾期支付款项的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。如甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%作为补偿。

4.如因甲方原因（如提供资料延迟、内容修改反复等）导致乙方工作进度受影响，相关费用（如加急处理费、重复制作费）由甲方承担，超出原合同金额部分需另行协商确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起12个月，自202X年X月X日至202X年X月X日。如需延期，双方应至少提前30日书面协商，并另行签订补充协议。

2.广告策划方案提交期限：合同签订后15个工作日内。

3.首版设计稿提交期限：甲方确认策划方案后10个工作日内。

4.广告物料制作完成期限：甲方确认设计稿后20个工作日内。

5.广告发布执行期限：自首期款项支付完毕之日起，至合同约定发布结束日止，具体发布时间表详见附件二《广告发布计划表》。

6.效果评估报告提交期限：广告发布结束后30日内，乙方需提交最终评估报告及中期报告（如在发布期间需要）。

7.验收期限：乙方提交广告物料后3个工作日内，甲方需完成初步验收；如需修改，应在3日内提出具体意见，逾期未提视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按第四条约定支付款项，除承担逾期违约金外，乙方有权解除合同，已完成的阶段性工作按实际投入成本结算，且甲方需赔偿乙方因此造成的直接经济损失（包括但不限于第三方合作费用、项目延期损失）。若乙方解除合同，甲方需支付合同总价款的50%作为违约金，且该款项不得抵扣应付服务费。

（2）若甲方提供的项目资料虚假或侵权，导致乙方承担法律诉讼、赔偿等责任，甲方应全额承担乙方因此产生的一切费用，并支付合同总价款100%的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝验收合格完成的广告服务成果，或因反复修改超出合理范围（如超过3次重大修改）导致乙方成本增加，乙方有权就超出部分另行收费，且甲方仍需按原合同约定支付费用。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按第五条约定交付服务成果（如策划方案逾期未提交、设计稿反复修改不配合、制作延期等），每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付款项的120%作为赔偿。

（2）广告制作方面，如因乙方原因出现材质不符、工艺粗糙等质量问题，甲方有权要求乙方免费整改，整改期不计入履行期限。若整改后仍不合格，甲方有权拒付该部分款项，并要求乙方赔偿等价损失的30%。如问题严重（如使用违禁材料），甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款150%的违约金。

（3）广告发布环节，如乙方发布内容违反法律法规或侵犯第三方权益（如肖像权、著作权），导致甲方被行政处罚或承担赔偿责任，乙方应全额承担甲方因此产生的一切费用，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等，并支付合同总价款200%的违约金。若乙方发布内容与合同约定不符（如尺寸偏差超过5%、画面错漏等），甲方有权要求乙方在24小时内纠正，且纠正费用由乙方承担。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失各自承担。

（2）任何一方单方面变更合同内容（如增加服务范围、调整发布计划等），需经对方书面同意，否则变更方需承担对方因此产生的损失。

（3）合同解除后，双方应结清所有款项，乙方需返还甲方所有项目资料及未使用的广告物料，并保证其知识产权不侵犯第三方权益。如有争议，按第七条约定处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令发布等）、流行病疫情以及因网络、电力、通讯等公共设施中断导致的合同履行障碍。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门灾害证明、政府公告、法院判决书等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但有过错的一方仍需承担相应责任（如因自身准备不足加剧损失）。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，如需延期，双方应重新协商履行期限，且延期时间不超过不可抗力持续时间加30日。

4.若不可抗力持续超过60日，双方仍未恢复履行能力，本合同自动解除，双方按已完成部分比例结算费用，已发生费用（含税）按实际投入成本结算，多预付款项应在解除后30日内退还，不产生违约金。因不可抗力解除合同的，乙方应向甲方书面说明影响范围及财务明细。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期内双方指定代表保持至少3次书面或当面沟通，以达成书面和解协议。

2.如协商未果，双方同意在合同签订地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的履行不因诉讼而中断。甲方有权申请财产保全，但需提供等额担保，乙方亦然。

3.若选择仲裁，双方应协商一致选定国内仲裁机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会），仲裁规则适用该会现行规则，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.争议解决期间，任何一方不得泄露对方商业秘密或采取禁运、冻结账户等过激行为，否则应承担反诉责任。双方应将争议解决结果书面通知其他关联方，确保合同权益的完整性。如一方违反争议解决约定，另一方有权直接向有管辖权的法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以快递（保留签收回执）、挂号信或双方确认的电子邮箱发送。如一方地址变更，应在7日前书面通知对方。因通知延迟或错误导致的责任由发送方承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生合同变更效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、创意方案等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期为本合同有效期内及合同终止后3年，但保密义务不因合同解除而终止。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如条款部分无效，双方应协商替换为内容最接近的替代条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均以合同签