员工承包足浴店合同范本

员工承包足浴店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX投资管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX足浴服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX足浴中心。

乙方法定代表人/负责人：王强。

乙方联系方式

###合同简介

甲方为投资经营足浴服务的商业主体，基于市场拓展及业务发展的战略需求，拟通过租赁经营方式获取一处具备良好经营条件的足浴店，以提升品牌影响力及市场占有率。乙方作为合法注册的足浴服务企业，拥有符合行业规范的经营资质及成熟的运营管理体系。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX足浴中心事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在足浴店承包经营过程中的权利义务关系，确保乙方在合法合规的前提下，利用甲方提供的经营场所开展足浴服务，并按照约定履行支付租金、维护设施、保障服务等义务。同时，甲方通过本合同实现资产保值增值，并享有对经营活动的监督权。双方合作的背景基于甲方对足浴行业市场前景的认可，以及乙方在服务管理、客户资源、品牌运营等方面的专业能力。本合同范本的制定，将作为后续条款条款的框架基础，涉及租赁期限、租金支付、经营规范、违约责任等核心内容，旨在为双方的长期合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX足浴中心（以下简称“该足浴店”）的承包经营权交由乙方经营，乙方在符合国家法律法规及甲方相关规定的条件下，对该足浴店进行自主经营管理和商业活动，并向甲方支付承包费用。合同范围包括但不限于该足浴店的租赁使用、服务提供、人员管理、财务核算、市场营销、设施维护等全部经营活动，以及双方在经营过程中应履行的权利与义务。具体内容涵盖承包期限、租金标准、支付方式、经营许可办理、店内设施维护责任、客户服务标准、安全生产管理、财务报告提交、违约责任承担等方面，旨在为双方的合作提供全面的法律框架。

第二条定义

1.“该足浴店”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX足浴中心，包括室内外场地、装修设施、设备仪器、品牌标识等全部资产。

2.“承包经营权”指乙方在合同约定期限内对该足浴店进行占有、使用、经营并获取收益的权利。

3.“承包费用”指乙方按约定向甲方支付的租金及相关费用，包括但不限于基础租金、物业费、管理费等。

4.“经营资质”指乙方合法从事足浴服务所需的营业执照、卫生许可证、消防许可证等行政批件。

5.“财务报告”指乙方定期向甲方提交的经营收入、支出、利润等财务数据及报表。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用，并监督乙方经营活动的合法合规性。

（2）甲方应保证该足浴店在合同生效时具备合法的经营场所及必要的装修设施，并配合乙方办理相关经营资质的延续或变更手续。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家及地方关于足浴行业的法律法规，包括但不限于卫生标准、消防安全、价格管理、劳动用工等规定。

（4）甲方应定期对该足浴店的房屋结构、水电系统等基础设施进行维护保养，并承担因甲方责任导致的设施故障修复费用。

（5）甲方应保证乙方在承包经营期间对外的品牌使用权，不得擅自撤销或限制乙方的经营资格。

（6）如遇该足浴店所有权发生变更，甲方应及时通知乙方并协助办理相关交接手续，但变更不影响乙方在原合同框架下的经营权利。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定期限内独家承包经营该足浴店，并享有经营收益的自主支配权。

（2）乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时足额向甲方支付承包费用，并承担经营活动产生的其他费用，如税费、员工工资、水电费等。

（3）乙方应负责该足浴店的日常经营管理，包括但不限于服务提供、人员招聘与培训、客户关系维护、市场营销推广、设施设备维护保养等。

（4）乙方应确保经营活动符合国家法律法规及行业规范，持有并妥善保管所有必要的经营资质，如发现资质过期或不符合要求，应立即整改并承担相关责任。

（5）乙方应建立健全财务管理制度，定期向甲方提交财务报告，并接受甲方的合理监督检查，财务数据需真实准确。

（6）乙方应承担因自身经营行为导致的法律责任及经济赔偿，包括但不限于劳动争议、消费者投诉、安全事故等产生的费用。

（7）乙方应爱护该足浴店的设施设备，制定合理的维护计划并落实执行，如因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

（8）乙方应遵守甲方对该足浴店的整体经营规划，不得擅自改变房屋结构或进行大规模改造，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意并承担费用。

（9）乙方应妥善处理客户投诉及纠纷，维护甲方品牌形象，如因乙方过错导致品牌声誉受损，应承担修复责任。

（10）承包期满或合同终止时，乙方应将该足浴店恢复至约定状态，并配合甲方完成交接手续，包括设施清点、客户资料移交等。

第四条价格与支付条件

1.承包费用：乙方同意向甲方支付该足浴店的承包费用，首期租金为人民币XX元整（大写：XX元整），自本合同生效之日起计算，按年支付。后续每期租金在上一期到期前三个月内协商确定，但调整幅度不得超过上一期租金的±10%。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将每期租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX投资管理有限公司。乙方应在收到甲方书面收款通知后五个工作日内完成支付。

3.其他费用：除租金外，乙方还应承担该足浴店经营活动产生的所有其他费用，包括但不限于员工工资、社保费用、水电燃气费、卫生费、税费、市场推广费、设备维护费等，上述费用均由乙方自行承担并开具合法票据，甲方有权要求乙方出示相关凭证。

4.按时支付保证：如乙方未按约定时间支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部欠款及违约金。

5.首期付款：本合同签订之日起十日内，乙方应支付首期租金及前三个月的物业管理费，共计人民币XX元整（大写：XX元整）。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为五年，自XX年XX月XX日（以下简称“合同生效日”）起至XX年XX月XX日（以下简称“合同终止日”）止。

2.续租权利：合同期满前三个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，并就续租条件与甲方协商；若双方达成一致，应另行签订续租合同。若乙方未提出续租申请或双方未能就续租条件达成一致，本合同到期自动终止。

3.关键时间节点：

（1）本合同生效日：双方完成合同签署及首期款项支付后次日。

（2）租金支付日：每期租金应于每期开始前三十日支付，首次支付日为合同生效日后三十日。

（3）经营资质办理日：乙方应在合同生效后六十日内完成所有必要经营资质的申请或更新，并提交甲方备案。

（4）合同终止日：乙方应在合同到期前三十日对该足浴店进行清洁、设施盘点及客户资料整理，并配合甲方完成交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付该足浴店或交付的场所不符合合同约定的使用条件，导致乙方无法按时开始经营，每延迟一日，甲方应按当期租金的20%向乙方支付违约金，延迟超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）如在承包经营期间，甲方单方面擅自收回该足浴店或限制乙方的正常经营权利，应向乙方支付相当于两年租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有直接经济损失。

（3）若甲方未履行配合乙方办理经营资质延续或变更手续的义务，导致乙方经营资格受损，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付违约：如乙方未按本合同第四条约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金及所有欠付租金。此外，甲方有权从乙方在该足浴店经营产生的营业收入中直接扣除相应款项。

（2）违反经营资质规定：若乙方未持有或未按规定更新必要的经营资质继续经营，甲方有权要求乙方立即纠正；若因此导致该足浴店被行政处罚或停业整顿，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，甲方同时有权解除合同并要求乙方支付相当于一年租金的违约金。

（3）设施损坏或丢失：乙方应负责该足浴店的日常维护，如因乙方管理不善导致房屋结构、主要设备（如按摩床、桑拿设备、监控系统等）损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。赔偿标准按照设备重置价或市场评估价确定，且甲方有权要求乙方在五日内完成修复或支付赔偿款。

（4）违反安全环保规定：若乙方因违反消防、卫生、环保等法律法规，导致该足浴店被相关部门处罚或强制停业，所有处罚费用及停业损失由乙方承担，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两年租金的违约金。

（5）擅自转租或分租：乙方不得将该足浴店整体或部分转租给第三方经营，如发生此类行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两年租金的违约金。

（6）提前终止合同：若乙方单方面要求提前终止本合同，应向甲方支付相当于两年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于商誉损失、未来预期收益等。

（7）未按时交接：合同终止时，若乙方未按本合同第五条约定完成该足浴店的清洁、设施盘点及客户资料整理工作，导致甲方无法按时收回场地，每延迟一日，乙方应按当期租金的30%向甲方支付违约金，并承担甲方为处理交接事宜产生的所有费用。

3.违约金与赔偿的关系：本合同约定的各项违约金条款非累加计算，若同一违约行为同时触犯多项条款，则乙方应按最高的一项违约金标准执行。乙方支付的违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方补足差额。甲方在追究乙方违约责任时，有权要求乙方提供相应的担保，如保证人、抵押物或保证金等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令）、流行病疫情等，且该等事件导致或促成了本合同部分或全部条款无法履行。

2.通知义务：任何一方在本合同项下因不可抗力而无法履行其义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据材料，如政府公告、新闻报道、官方证明等。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，不因不可抗力而影响双方在本合同项下已产生的权利义务。

4.责任免除：如不可抗力持续超过三十日，双方仍无法达成一致意见，则视为不可抗力影响持续存在，根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方均有权部分或全部免除因不可抗力造成的违约责任。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜，包括财产返还、资料移交等。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力，任何一方仍需承担因其自身过错导致的损失责任，以及因其未采取合理措施而导致不可抗力影响扩大的责任。双方应尽到必要的减损义务，避免或减少不可抗力造成的损失。

6.合同终止：若不可抗力导致本合同标的物（该足浴店）完全灭失，或双方无法恢复履行合同，则本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应就合同终止前的收益分配、债务清偿等事宜进行协商处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理的原则进行，力求在合同框架内达成一致解决方案。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可在协商不成的十日内，共同委托第三方调解机构（如XX省合同争议调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，双方应签署调解书并遵照执行；调解未达成协议的，调解机构应出具调解终结书，争议双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如双方在本合同生效后或争议发生前，未能就争议解决方式达成书面协议，或协商、调解不成的，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

4.诉讼选择：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼；若一方违反仲裁约定而向法院起诉，另一方有权申请法院驳回起诉，并要求对方承担因此产生的相关法律费用。

5.仲裁地点：本合同项下的所有仲裁均应在XX省XX市进行。

6.专属管辖：双方确认，仲裁委员会的仲裁裁决是解决本合同争议的最终方式，且仲裁裁决对双方均有法律约束力。任何一方在本合同履行过程中或争议解决过程中，不得就同一争议事项向其他任何仲裁机构或人民法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或甲方或乙方在合同中载明的其他地址或联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，挂号信寄出后十五日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.分割效力：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款进行协商，达成替代条款以取代无效条款。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应依据本合同约定解决。若本合同未约定的事项，均依照中华人民共和国相关法律法规执行。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

6.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条