租房合同协议

房屋租赁合同协议出租方（甲方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于：________________________（省/市、市/区、街道、门牌号）。2.该房屋户型为：________________________，建筑面积约为：________________________平方米。3.该房屋权属状况为：甲方持有□房屋所有权证□租赁合同□其他房屋来源证明文件，证书编号/证明文件名称：________________________，甲方保证其对该房屋享有合法出租权。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋用途1.该房屋用途为：□居住□办公□商业（具体用途：________________________）。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。2.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，若因此造成甲方损失或不良影响的，乙方应承担全部责任。第三条租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元（¥_______元）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。若为月付，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金；若为季付，乙方应于每季度第一个月的_______日前向甲方支付该季度租金；若为半年付，乙方应于每半年第一个月的_______日前向甲方支付该半年租金；若为年付，乙方应于每年第一个月的_______日前向甲方支付该年租金。3.甲方指定收款账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币（大写）________________________元（¥_______元）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）交还甲方后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第六条房屋交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：乙方恢复原状的；乙方向甲方支付恢复原状所需费用的；乙方放弃收回归甲方所有，甲方不予补偿的。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内，该房屋及其附属设施、设备的正常维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方如需对房屋进行装饰、装修，应事先征得甲方的书面同意，并将装修、装饰方案报甲方备案。乙方不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，因装饰、装修产生的费用及安全责任由乙方承担。租赁期满或合同解除时，对房屋的装饰、装修部分的处理，按本合同第六条第2款约定执行。第八条租赁期间相关费用租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线