施工图预算编制服务合同

施工图预算编制服务合同一、合同订立依据与主体信息合法的订立依据与清晰的主体权责追溯链条，是合同具备法律效力、出现纠纷时可有效追责的核心前提，所有履约行为均需对应到双方明确的授权对接人，不得仅以部门名义开展协作。

本合同依据《中华人民共和国民法典》《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及项目属地现行计价定额、造价管理政策文件订立，遵循平等、自愿、公平的原则。合同双方主体信息如下：信息项甲方（委托方）乙方（受托方）单位全称（填写全称，与公章一致）（填写全称，与公章一致）统一社会信用代码法定代表人项目授权对接人联系电话送达地址开票信息（税号、地址、电话、开户行、账号）指定文件接收邮箱本合同载明的送达地址为双方正式函件、司法文书的法定送达地址，通过EMS邮寄至该地址的，签收日即视为送达；因地址变更未提前3个工作日书面告知导致送达失败的，由信息变更方承担全部责任。二、服务范围与工作内容模糊的服务边界是造价咨询类合同纠纷的首要诱因，本条逐项列明乙方需完成的全部工作及排除项，无双方盖章的书面变更指令，任何一方不得随意增减服务内容。

项目基本信息以双方确认的下表内容为准：项目参数具体内容项目名称项目地点建设规模□房建项目：总建筑面积__㎡，其中地上㎡、地下㎡<br>□市政项目：建设长度/规模，建安费估算__万元服务专业范围□土建结构□装饰装修□给排水□电气□消防□暖通□市政道路□园林景观□其他：____不包含服务范围（填写无需乙方承担的工作，如精装修工程预算、智能化专业预算等）乙方需按阶段完成以下具体工作：1.资料核验阶段◦收到甲方移交的全套资料后2个工作日内完成完整性校验，列明缺项清单、图纸疑问清单书面反馈甲方；严禁收到不全资料后直接开展编制，待编制过半才反馈缺项（该行为会导致原有算量模型因图纸补画大面积返工，直接延误整体交付节点，由此产生的逾期责任由乙方全额承担）。◦资料核验重点包括：施工图是否盖有设计出图章、平法选用说明是否明确、特殊施工工艺要求是否标注、地勘报告的地基承载力参数是否完整。2.算量阶段◦优先按设计文件明确选用的平法图集计算工程量；设计文件未明确的，按22G101系列平法图集计算；工程量计算规则严格执行《建设工程工程量清单计价规范》及属地定额对应规则。◦钢筋工程量采用抽筋法逐构件计算，混凝土、砌体、装饰等工程量按模型逐块绘制计算，严禁以指标估算法、类似项目含量倒推法凑算工程量；0.3㎡以内的孔洞、混凝土构件内的钢筋、预埋铁件等定额规定不扣除/需增加的工程量，严格按规则计算，不得随意调整。◦算量过程全程留痕，保留所有构件的绘制记录、计算明细，模型完整度需达到100%（覆盖基础、主体、二次结构、节点大样、措施项目等所有涉及造价的构件），不得漏画过梁、构造柱、止水钢板、脚手架等易漏项内容。3.计价阶段◦定额套用优先选用项目属地最新版计价定额的对应子目；定额无对应子目的，编制补充定额并注明编制依据，报甲方确认后计取；严禁高套、错套定额（如将普通装饰子目套用精装修定额、将土建子目套用市政定额抬高造价）。◦材料价格优先取定项目施工当期属地造价管理部门发布的信息价；信息价缺项的材料、设备，乙方需开展市场询价，留存至少3家合格供应商的盖章报价单，取平均价计入预算，询价记录作为成果附件一并提交甲方。◦规费、税金、安全文明施工费等不可竞争费用，100%按项目属地造价管理部门发布的现行费率计取，不得随意调整费率；暂列金额、暂估价、专业工程暂估金额严格按甲方给定的金额计取，不得擅自调整。4.成果分析阶段◦完成算量计价后，同步编制造价指标分析表，统计各专业单位面积造价、钢筋/混凝土/砌体等主要材料的单位面积消耗量，与属地同类型项目的平均造价指标对比，偏差超过±5%的需逐条目说明原因。以下工作内容不包含在本次服务费用范围内，甲方如需乙方承担需另行签订补充协议付费：•施工阶段的变更签证算量、进度款审核、结算编制/审核工作；•钢筋下料单、施工方案经济性测算等施工单位内部技术工作；•因重大设计变更（图纸修改范围对应工作量超过原图纸总工作量15%）导致的重新算量计价工作；•与施工单位进行超过3次以上的预算核对工作（超出部分按1000元/人/天的标准另行计费）；•招标控制价备案、造价鉴定等需乙方额外对接政府主管部门、出具专项报告的工作。三、服务周期与质量标准预算编制的时效直接决定项目招标、施工进场的整体节点，质量精度直接影响甲方成本管控目标的实现，所有时间节点与质量要求均量化可核查，杜绝模糊的“符合规范”“及时交付”类表述。3.1服务周期根据项目规模对应基准周期，双方可在合同签订时根据项目实际调整：•房建项目：建筑面积5万㎡及以下的，资料齐全后15日历天内提交初稿；5万㎡~15万㎡的25日历天内提交初稿；15万㎡以上的40日历天内提交初稿。•市政项目：估算建安费1亿元及以下的，资料齐全后12日历天内提交初稿；1亿元~5亿元的20日历天内提交初稿；5亿元以上的35日历天内提交初稿。•甲方收到初稿后5个日历天内反馈书面核对意见，乙方收到意见后3个日历天内完成调整，提交正式成果文件。•周期顺延规则：甲方延迟提供资料、延迟反馈意见超过2个工作日的，服务周期按实际延迟天数等额顺延；但乙方需在延迟情形发生后24小时内出具书面顺延告知函，未按时发函的视为放弃顺延申请，不得以此为由逾期交付。3.2交付要求•形式要求：正式成果需提交纸质版4份（加盖乙方造价咨询执业公章、项目负责一级注册造价工程师签字并加盖执业章），电子版1套（含PDF盖章扫描版、可编辑Excel版预算书、算量软件原生工程文件、材料询价记录扫描件、指标分析表）。优先提交Office2019及以下版本兼容的Excel格式文件；若使用专业造价软件导出表格，需同步转换为兼容Excel版本；严禁仅提交PDF扫描版、需加密锁才能打开的软件原生版文件（甲方无法直接读取编辑的，视为未完成交付）。•交付渠道：纸质版由乙方专人送达至甲方指定地址，取得甲方对接人签字的签收单；电子版加密后发送至甲方指定的文件接收邮箱，邮件需注明项目名称、成果版本、提交日期。严禁以微信文件、私人QQ传输的方式交付正式成果（此类传输方式无留痕、文件易过期，易出现版本不一致的纠纷）。3.3质量标准所有成果需满足以下量化指标，作为甲方验收的依据：1.工程量计算精度：甲方随机抽取不低于30%的分部分项子目复核，平均偏差率≤±3%；单个子目偏差率≤±10%，无重大漏项、重项。偏差率计算公式：偏2.定额套用精度：错套、高套、漏套定额子目的数量占总子目数量的比例≤2%，无定额子目与实际施工内容严重不符的情形。3.材料价格精度：主要材料价格与施工当期属地信息价、市场公允价的偏差率≤±5%，无价材料的询价记录完整、依据充分。4.费用计取精度：规费、税金、安全文明施工费等不可竞争费用的计取准确率100%，完全符合属地造价政策要求，无错算费率情形。四、服务费用与支付节点清晰的计费规则与和质量挂钩的支付节点，是避免价款纠纷、约束乙方保障成果质量的核心机制，所有费用调整均需以书面补充协议为准，口头承诺一律不具备效力。4.1计费标准双方可选择以下任意一种计费方式，在合同签订时明确勾选：•□按建安费比例计费：以乙方最终出具的正式预算文件载明的建安工程费为基数，房建项目按__‰的比例计取，市政项目按__‰的比例计取，项目最低收费不低于5000元。参考计费区间：房建项目1‰~3‰（规模越小费率越高），市政项目1.5‰~3.5‰。•□按固定单价计费：按项目建筑面积____元/㎡的固定单价计取，最终结算费用=总建筑面积×固定单价。参考单价区间：普通住宅3元/㎡，公共建筑5元/㎡，含精装修的建筑6元/㎡。以上费用为包干价，已包含乙方人员差旅、软件使用、报告打印、6%增值税专用发票税费等全部成本，甲方无需另行支付其他费用。4.2支付节点费用支付与成果质量、交付进度直接挂钩，不设置无依据的提前付款：1.合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付暂估合同额的30%作为启动款，乙方收到启动款后正式派驻人员开展编制工作。2.乙方提交正式成果文件，甲方按本合同3.3条约定的质量标准完成验收（验收期为收到正式成果后7个日历天）且合格后10个工作日内，甲方向乙方支付至结算总费用的95%。3.剩余5%结算费用作为质量保证金，在项目总承包单位定标后进行核算：若中标价与乙方出具的预算价偏差在±3%以内，或偏差超出范围但经查实不属于乙方编制错误导致的，甲方在总承包合同签订后10个工作日内将保证金无息全额支付给乙方；若偏差超出±5%且经核查属于乙方算量、计价错误导致的，甲方有权从保证金中扣除对应损失，扣完为止。4.3发票要求乙方每次申请付款前，需向甲方提供对应金额的6%增值税专用发票，发票项目为“鉴证咨询服务造价咨询费”，甲方收到发票并在增值税发票综合服务平台验证无误后安排付款；乙方提供的发票不合规、无法抵扣的，甲方有权延迟付款直至取得合规发票，且不承担逾期付款的违约责任。五、双方权利与义务权责对等是合同长期稳定履约的基础，任何一方不得只主张权利而不承担对应义务，所有协作要求均明确响应时限，避免出现“踢皮球”的协作真空。5.1甲方义务1.合同签订后3个工作日内，按附件3的资料清单向乙方移交全套编制资料，包括CAD版施工图、PDF版盖章图纸、地勘报告、设计交底记录、项目成本管控要求、属地造价政策文件等。2.安排固定的项目对接人，对乙方提出的图纸疑问、资料补正申请，在2个工作日内予以书面答复；需协调设计单位答复的，最长不超过4个工作日。3.按合同约定的节点及时支付服务费用，不得无故拖延。5.2乙方义务1.组建固定的项目服务团队（团队名单见附件1），项目负责人必须具备一级注册造价工程师执业资格、5年以上同类型项目预算编制经验，全程参与项目编制与核对工作，不得挂名；团队成员需按专业配备对应的造价工程师，严禁安排无从业资质的实习生独立承担算量、计价工作（实习生对定额、规范理解不足易产生系统性错误，且无执业签章资质，仅可承担资料整理、数据录入等辅助性工作，所有成果必须由注册造价师审核签字后方可提交）。乙方不得擅自更换项目负责人，确需更换的需提前3个工作日征得甲方书面同意，且更换人员的资质、经验不得低于原人员。2.独立完成全部编制工作，严禁将承接的项目转包、分包给第三方机构或个人；严禁直接套用同类项目造价指标凑算成果。3.配合甲方完成成果核对工作：免费配合甲方完成累计不超过3次的现场核对（含甲方内部成本核对、与投标单位的预算核对），对核对中发现的错误在24小时内完成调整；核对过程中需安排具体编制人员到场，不得安排不了解项目情况的人员应付核对。4.承担保密义务：对编制过程中接触到的甲方项目成本数据、设计图纸、商业计划等信息，不得向任何第三方泄露；保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收后2年，合同解除或终止后保密义务仍然有效。5.3双方权利1.甲方有权对乙方的编制进度、质量进行日常检查，发现进度滞后超过3天的，有权要求乙方增派具备相应资质的人员赶工；发现成果存在错误的，有权要求乙方在限定期限内整改。2.乙方有权要求甲方按约定提供编制所需资料、反馈核对意见；甲方超过约定付款时间15天以上的，乙方有权在书面告知甲方后暂停服务，待付款到位后恢复工作。六、验收流程与违约责任量化的验收流程与对等的违约追责规则，是约束双方履约的最后屏障，所有违约责任均对应明确的损失场景，不设置无依据的惩罚性条款。6.1验收流程1.乙方提交正式成果后，甲方在7个日历天内按本合同3.3条约定的质量标准开展验收，验收过程中可要求乙方提供算量模型、计算明细等过程资料，乙方不得拒绝。2.验收发现成果不符合质量标准的，甲方向乙方出具书面整改意见，列明问题清单，乙方需在2个日历天内完成全量复核整改并重新提交验收。3.累计2次整改后成果仍达不到质量标准的，视为验收不合格，甲方有权单方解除合同。6.2违约责任1.乙方逾期交付成果的，每逾期1个日历天，按合同总金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过7个日历天的，甲方有权单方解除合同，乙方需全额退还已收取的服务费用，并支付合同总金额10%的违约金。2.乙方成果验收不合格的，需无偿整改直至合格；因成果质量问题导致甲方招标控制价失准（出现高估冒算造成成本浪费、低估漏项造成招标流标、施工单位索赔等损失）的，乙方需承担对应实际损失，但最高赔偿金额不超过本合同总金额；若乙方存在故意造假、与第三方串通损害甲方利益的情形，不受该赔偿限额限制，需承担全部实际损失。3.乙方擅自转包项目、擅自更换项目负责人未征得甲方同意、安排无资质人员独立开展编制工作的，甲方有权扣除合同总金额的20%作为违约金，情节严重的可单方解除合同。4.乙方违反保密义务泄露甲方信息的，需向甲方支付合同总金额20%的违约金，造成实际损失超过违约金金额的，还需赔偿超出部分的损失。5.甲方逾期支付服务费用的，每逾期1个日历天，按应付未付金额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30个日历天的，乙方有权单方解除合同，甲方需按乙方已完成的合格工作量支付对应费用。七、异常情形处置与合同变更项目推进过程中的设计调整、政策变化、不可抗力等异常情形不可避免，提前明确处置规则可避免突发状况下的权责真空。7.1异常情形处置1.编制过程中发生重大设计变更，导致图纸修改范围对应工作量超过原图纸总工作量30%的，双方需在变更发生后3个工作日内协商调整服务周期与费用，签订补充协议后再继续开展工作。2.因不可抗力（自然灾害、政策调整、突发公共卫生事件等）导致服务无法继续开展的，双方互不承担违约责任，按乙方已完成的实际工作量结算费用，乙方需将已完成的阶段性成果全部移交甲方。3.甲方因自身原因要求暂停服务的，需提前3个工作日书面告知乙方：暂停时间不超过15天的，服务周期等额顺延；暂停时间超过15天的，甲方需按乙方已完成合格工作量的80%支付阶段性费用，待恢复服务后重新协商后续节点。7.2合同变更与解除1.所有涉及服务内容、费用、周期的调整，必须由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章的补充协议方为有效，微信沟通、口头承诺一律不具备合同变更效力。2.合同解除后，乙方需在3个工作日内返还甲方提供的全部资料，删除存储的所有项目电子资料，不得留存副本；甲方需在乙方完成资料返还后5个工作日内，按乙方已完成的合格工作量结算费用。八、争议解决争议解决优先选择低成本、高效率的协商路径，尽可能降低纠纷对项目推进的影响。1.合同履行过程中发生的所有争议，首先由双方项目负责人对接协商，协商期限为3个工作日；协商不成的，提交双方分管领导协调，协调期限为7个工作日。2.经协调仍无法达成一致的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议处理期间，除争议涉及的事项外，双方需继续履行合同其他条款，不得擅自停止服务、停止付款，避免损失扩大。九、其他约定兜底条款为合同未尽事项的处理提供依据，与核心条款具备同等法律效力。1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。2.本合同所有附件为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。3.双方所有正式函件需加盖公章，通过本合同载明的送达地址邮寄或指定邮箱发送，微信聊天记录仅作为日常沟通参考，不具备正式函件效力。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字：法定代表人/授权代表签字：签字日期：年月日签字日期：年月日附件1：项目服务团队名单（乙方填报，作为合同履