2026年新版一级造价师《建设工程造价案例分析(土木建筑)》试卷及答案

2026年新版一级造价师《建设工程造价案例分析(土木建筑)》试卷及答案案例一：投资估算与财务分析某拟建工业生产项目，基础数据如下：1.建设期为2年，运营期为8年。2.建设投资估算如下：(1)工程费用：建筑工程费6000万元，设备购置费8000万元，安装工程费3000万元。(2)工程建设其他费用为工程费用的15%。(3)基本预备费费率为8%。3.建设投资来源为自有资金和贷款。其中自有资金占建设投资的40%，其余为银行贷款。贷款年利率为6%（按年计息），在建设期内均衡投入。4.项目流动资金总额为1000万元，全部为自有资金。5.项目运营期第1年的营业收入、经营成本、税金及附加分别为5000万元、2000万元、300万元。从运营期第2年开始，各项目数据均按5%的比率逐年递增。6.项目固定资产折旧年限为10年，残值率为5%，采用年限平均法折旧。7.项目所得税税率为25%。8.行业基准投资回收期为8年（含建设期）。问题：1.估算项目的建设投资。2.计算项目的建设期利息。3.计算项目运营期第1年的总成本费用。4.计算项目运营期第1年的所得税和净利润。5.计算项目运营期第1年的项目投资现金流量（所得税前），并判断项目是否具备财务可行性。案例二：工程设计及施工方案技术经济分析某工程项目有三个备选的施工方案，相关数据如下：方案A：采用传统现浇混凝土工艺。一次性投资为500万元，年经营成本为120万元，使用寿命为15年，大修周期为5年，每次大修费用为20万元。方案B：采用预制装配式工艺。一次性投资为800万元，年经营成本为80万元，使用寿命为15年，无需大修，但预计第10年末需要更换部分构件，费用为50万元。方案C：采用新型复合模板工艺。一次性投资为650万元，年经营成本为100万元，使用寿命为15年，每3年进行一次小修，每次费用为5万元。已知基准折现率为10%。问题：1.绘制全寿命周期现金流量图（仅需描述方案A和方案B的流量分布）。2.采用费用现值（PC）法比较三个方案的优劣。3.若方案B的年经营成本存在不确定性，请对方案B的年经营成本进行敏感性分析（变动幅度为±10%、±20%），计算其对应的费用现值，并分析敏感性。案例三：工程计量与计价某多层现浇钢筋混凝土框架结构办公楼，其一层平面图（局部）、柱及梁结构图如下（注：图省略，以文字描述代替）：1.层高为3.6m，板厚为120mm。2.柱：KZ1截面尺寸为400mm×400mm，中心点位于轴线交点，柱高3.6m。3.梁：KL1(2)300×600，梁底标高为2.9m，轴线居中。4.现浇板：LB1厚度120mm，顶标高3.6m。5.相关定额及计价信息如下：(1)C30现浇混凝土：综合单价为420元/m³。(2)模板：柱模板综合单价为45元/m²，梁模板综合单价为55元/m²，板模板综合单价为35元/m²。(3)招标文件要求：混凝土工程量按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积；模板按接触面积计算。6.假设：柱数量为4根，梁净长为5m（共2跨），板净面积为20m²。问题：1.根据描述，计算KZ1的混凝土工程量及模板工程量。2.根据描述，计算KL1的混凝土工程量及模板工程量。3.根据描述，计算LB1的混凝土工程量及模板工程量。4.编制该部分分部分项工程和单价措施项目清单与计价表，包含项目编码、项目名称、计量单位、工程量及综合单价（编码自行假设，如010502001等）。5.若该工程招标控制价中，暂列金额为10万元，总承包服务费为5万元，安全文明施工费费率为分部分项工程费的2%，规费费率为10%（不含税金），增值税税率为9%。请计算该工程的总造价（仅基于上述已知构件及费用）。案例四：建设工程招标投标某国有资金投资的大型住宅项目，实行公开招标。招标文件规定：1.投标有效期为60天。2.投标保证金为80万元。3.评标方法采用综合评估法，其中商务标权重60%，技术标权重40%。4.商务标评分标准：以有效投标报价的评标基准价为基准（基准价=所有有效投标报价的算术平均值×95%），报价等于基准价得60分，每高于基准价1%扣1分，每低于基准价1%扣0.5分，插值计算。5.技术标评分包括：施工方案（20分）、工期与质量（10分）、项目经理业绩（10分）。共有A、B、C、D、E五家单位参加投标，投标情况如下：A单位：报价5000万元，技术标得分32分。B单位：报价4800万元，技术标得分35分。C单位：报价5200万元，技术标得分30分。D单位：报价4900万元，技术标得分33分。E单位：报价5100万元，技术标得分34分。经评审，C单位投标报价高于最高投标限价，被否决投标。问题：1.计算评标基准价。2.计算A、B、D、E四家单位的商务标得分。3.计算各单位的综合得分，并推荐中标候选人。4.若A单位中标，但在合同谈判中，A单位提出将投标保证金中的50万元转为履约保证金，招标人是否应当同意？请说明理由。5.招标人在发出中标通知书后，发现B单位的投标文件中附带的联合体协议书缺少法人签字，是否可以据此宣布中标无效？请说明理由。案例五：工程合同价款管理某工程项目，发包人与承包人签订了施工合同，合同工期为120天。合同约定：1.工程预付款为签约合同价的20%，开工前7天内支付。2.进度款按月计量支付，累计支付达到签约合同价的85%时停止支付，剩余价款在竣工结算时支付。3.质量保证金为竣工结算价的3%。4.价格调整公式：ΔP5.若发生因发包人原因导致的工期延误，每天补偿2万元；若因承包人原因导致工期延误，每天罚款2万元。施工过程中发生如下事件：事件1：开工前，承包人按要求提交了预付款保函，发包人支付了预付款。事件2：施工第1个月，完成产值800万元。当月人工价格指数上涨10%，钢材价格指数上涨5%。基准指数均为100。事件3：施工第2个月，完成产值1200万元。当月人工价格指数上涨15%，钢材价格指数上涨8%。事件4：施工第3个月，因发包人设计变更，增加工程量200万元，导致工期延误10天。当月人工价格指数与上月持平，钢材价格指数下跌2%。事件5：工程通过竣工验收，实际工期比计划工期拖延了5天（非事件4原因造成）。问题：1.假设签约合同价为3000万元，计算工程预付款。2.计算第1个月应支付的进度款（不考虑扣回预付款）。3.计算第2个月应支付的进度款（不考虑扣回预付款）。4.计算第3个月应支付的进度款（考虑变更及价格调整，并开始扣回预付款，按起扣点公式计算）。5.计算工期延误的奖惩金额。6.计算工程竣工结算价（假设最终结算总价为调整后的合同价，并计算应扣留的质量保证金）。答案与解析案例一答案：1.建设投资估算：工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费=6000+8000+3000=17000（万元）工程建设其他费用=17000×15%=2550（万元）基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×8%=(17000+2550)×8%=1564（万元）静态投资=17000+2550+1564=21114（万元）假设不包含涨价预备费，建设投资=静态投资=21114（万元）。2.建设期利息计算：建设期第1年贷款额=21114×60%×(1-40%)=7601.04（万元）建设期第2年贷款额=21114×40%×(1-40%)=5067.36（万元）第1年利息=7601.04/2×6%=228.03（万元）第2年利息=(7601.04+228.03+5067.36/2)×6%=637.57（万元）建设期利息总和=228.03+637.57=865.60（万元）。3.运营期第1年总成本费用：固定资产原值=建设投资+建设期利息=21114+865.60=21979.60（万元）年折旧费=21979.60×(1-5%)/10=2088.06（万元）运营期第1年总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出（注：题目未给出运营期利息支出，通常需计算长期借款利息或流动资金利息，此处假设运营期利息为0或忽略，重点计算折旧）总成本费用=2000+2088.06=4088.06（万元）。4.运营期第1年所得税和净利润：利润总额=营业收入-税金及附加-总成本费用=5000-300-4088.06=611.94（万元）所得税=611.94×25%=152.99（万元）净利润=611.94-152.99=458.95（万元）。5.项目投资现金流量（所得税前）：现金流入=营业收入=5000（万元）现金流出=建设投资（运营期不发生）+经营成本+税金及附加=2000+300=2300（万元）所得税前净现金流量=5000-2300=2700（万元）（注：判断财务可行性需计算NPV或IRR，此处仅计算单年流量，若计算NPV需累加。鉴于题目要求判断，若NPV>0则可行。基于单年正流量且投资回收期通常满足，具备可行性）。案例二答案：1.现金流量图描述：方案A：t=0时流出500万元；t=1~15年每年流出120万元；t=5,10,15时流出20万元（大修）。方案B：t=0时流出800万元；t=1~15年每年流出80万元；t=10时流出50万元。2.费用现值（PC）计算：P查表或计算系数：(P/A,10;(P=PP=P小修现值系数和：(PP=比较结果：P<3.敏感性分析：基准P=年经营成本=80万元，其现值和为80变动-20%：C=64，现值和=486.79，变动-10%：C=72，现值和=547.64，变动+10%：C=88，现值和=669.34，变动+20%：C=96，现值和=730.19，分析：随着年经营成本的增加，费用现值增加，且敏感度较高（系数为7.6061）。案例三答案：1.KZ1工程量：混凝土：0.4×模板：0.4×3.6×4×2.KL1工程量：混凝土：0.3×0.6×5×模板：底模0.3×5×2=3.LB1工程量：混凝土：20×模板：20（板底模，梁侧模已在梁中计算，此处通常指板底面积）。4.清单与计价表：项目编码项目名称计量单位工程量综合单价(元)合价(元)010502001矩形柱$m^3$2.30420966010503001矩形梁$m^3$1.80420756010505001有梁板$m^3$2.404201008011702001柱模板$m^2$23.04451036.8011702002梁模板$m^2$15.0055825011702014板模板$m^2$20.00357005.总造价计算：分部分项工程费（含混凝土）=966+措施项目费（模板）=1036.8+分部分项和措施项目合计=2730+安全文明施工费=5291.8×规费=5291.8×税前造价=5291.8+（注：暂列金和总包服务费通常含在税前，此处假设单位为元，题目中10万元即100000元）。税金=155926.82×总造价=155926.82+案例四答案：1.评标基准价：有效投标为A、B、D、E。平均报价=(5000评标基准价=4950×2.商务标得分：A单位：(5000−4702.5)/B单位：(4800−4702.5)/D单位：(4900−4702.5)/E单位：(5100−4702.5)/3.综合得分及推荐：A：53.67×B：57.93×D：55.80×E：51.55×推荐第一中标候选人：B单位；第二：D单位；第三：A单位。4.保证金转履约保证金：不应当同意。理由：履约保证金一般为合同金额的2%-10%，而投标保证金通常仅为2%左右。虽然《招标投标法实施条例》规定招标人可以要求中标人提供履约保证金，但直接将投标保证金转为履约保证金需双方协商且金额需符合约定。此处50万元占比较高，且投标保证金的主要作用是担保投标行为，履约保证金是担保施工行为，性质不同。若合同未明确约定直接全额划转，招标人有权拒绝，要求重新缴纳或按合同约定比例执行。5.宣布中标无效：不可以。理由：根据《招标投标法实施条例》，中标通知书发出后，招标人不得改变中标结果，投标人不得放弃中标项目。除非存在中标无效的法定情形（如串通投标、弄虚作假等）。缺少法人签字属于投标文件形式上的瑕疵，如果在评标阶段未被认定为废标（属于细微偏差），且已发出中标通知书，则该瑕疵不影响合同效力及中标结果的合法性，双方可补签协议，但招标人不得单方面以此为由宣布中标无效。案例五答案：1.工程预付款：预付款=3000×2.第1个月进度款：调价系数ΔP调整后产值=800×应支付进度款=852万元。3.第2个月进度款：调价系数ΔP调整后产值=1200×应支付进度款=1318.8万元。4.第3个月进度款：调价系数ΔP基础产值=假设第3月正常产值为1