选聘物业管理服务协议6篇

选聘物业管理服务协议6篇篇1甲方（委托方）：XXXXXX公司乙方（受托方）：XXXXXX物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，经协商一致，就甲方选聘乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况本协议所涉及的物业位于XXXXXX，包括但不限于住宅楼、办公楼、商业用房等，具体物业范围以甲方提供的图纸或实际划定为准。乙方将根据本协议的规定，对上述物业提供专业的物业管理服务。二、服务内容与标准1.房屋维修与维护：乙方将对物业范围内的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋结构安全，设施完好。2.共用设施管理：乙方将对物业范围内的共用设施进行统一管理，包括电梯、空调、供暖设备等，确保其正常运行。3.绿化与环境卫生：乙方将负责物业范围内的绿化和环境卫生工作，营造宜居环境。4.安保与消防：乙方将建立健全的安保和消防制度，确保物业安全。5.收费与财务管理：乙方将按照甲方规定的收费标准收取相关费用，并确保财务透明。三、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照本协议的规定提供物业管理服务。甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查。甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本协议的规定支付相应的费用。乙方应严格按照本协议的规定提供物业管理服务。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。乙方应妥善保管甲方的财物，防止丢失和损坏。四、服务期限与费用本协议的服务期限为XXXX年，自签订之日起计算。甲方应按照每月每平方米X元的标准向乙方支付服务费用，具体金额根据实际物业面积计算。乙方应在每月X日前向甲方提交上个月的费用明细表，甲方应在收到明细表后X个工作日内完成费用的支付。五、违约责任1.甲方如未按照本协议的规定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并书面通知甲方违约行为。2.乙方如未按照本协议的规定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并书面通知乙方违约行为。3.如果一方违反本协议的规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：XXXXXX公司法定代表人（签字）：XXXXXX乙方（盖章）：XXXXXX物业管理公司法定代表人（签字）：XXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（业主）：_________，身份证号码：_________乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务范围1.物业服务范围：乙方提供物业管理的服务范围包括但不限于以下几个方面：房屋共用部位的维护和管理。房屋共用设施设备的维护和管理。环境卫生管理。绿化管理。秩序维护。物业管理服务费及其他费用的收取、使用和管理。2.物业服务期限：本协议自双方签字之日起生效，至业主大会决定解聘或续聘之日止。二、物业管理服务质量1.乙方应根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，制定并执行物业管理服务计划，确保物业服务质量符合约定的标准。2.乙方应定期对物业服务情况进行评估，并根据评估结果不断改进服务质量。3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时回应甲方的合理要求，改进服务质量。三、物业管理服务费及支付方式1.物业服务费：甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费。具体费用标准如下：住宅：每月每平方米_________元。商业：每月每平方米_________元。其他：每月每平方米_________元。2.支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费。具体支付时间为每月的_________日。甲方可通过银行转账或现金等方式进行支付。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照协议提供物业管理服务。甲方应按时向乙方支付物业服务费。甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的公共卫生和绿化环境。甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，协助乙方处理各类突发事件。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照协议支付物业服务费。乙方应根据协议提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。乙方应定期对物业服务情况进行评估，并根据评估结果改进服务质量。乙方应对甲方提出的问题和建议及时回应，不断改进服务质量。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：若甲方未按时向乙方支付物业服务费，则应承担违约责任。具体违约责任如下：逾期支付物业服务费的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付物业服务费的万分之五。若甲方提前解除协议，应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行部分的物业服务费总和。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准，则应承担违约责任。具体违约责任如下：应向甲方退还部分物业服务费，退还金额为未提供服务部分的费用。若乙方提前解除协议，应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行部分的物业服务费总和。六、争议解决及管辖法院1.争议解决：本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议执行过程中如发生争议，双方同意由_________人民法院管辖。如有其他特殊约定，以双方协商为准。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议自双方签字之日起生效。如有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系双方的相关人员。篇3甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对XXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务基本情况小区名称：XXX小区物业类型：住宅小区建筑面积：XXXX平方米委托管理期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止二、物业服务内容与标准1.房屋管理：定期对房屋共用部位进行检查、维修，确保其完好。2.共用设施设备管理：对共用设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。3.绿化管理：定期对小区进行绿化养护，保持绿化覆盖率。4.环境卫生管理：保持小区环境整洁，定期对公共区域进行清洁消毒。5.安全管理：制定安全管理制度，定期对小区进行安全检查，确保消防安全。6.交通管理：合理规划小区内交通路线，确保车辆有序停放。7.通信管理：确保小区内通信设施畅通无阻。8.档案资料管理：建立健全物业管理档案，妥善保管相关文件资料。三、物业服务费用1.费用构成：物业服务费用包括以下部分（根据实际情况调整）：管理服务人员的工资、社会保险和福利费。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用。办公费用。固定资产折旧。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。应急准备和响应费用。管理费分摊。经业主大会同意的其他费用。2.费用标准与支付方式：双方根据物业服务内容与标准，协商确定物业服务费用标准。甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账。乙方应提供相应的税务发票。四、物业的经营与管理1.物业的维修与更新：乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期维修与更新，确保其正常运行。维修与更新费用从物业服务费用中列支。2.物业的保险：乙方应对物业共用部位、共用设施设备购买公众责任保险，保险费用从物业服务费用中列支。3.物业的档案管理：乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关文件资料。乙方不得擅自修改或销毁相关文件资料。4.物业的应急准备与响应：乙方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在发生突发事件时能够及时、有效地处理。应急准备和响应费用从物业服务费用中列支。5.业主大会的召开与决议：乙方应协助甲方召开业主大会，并确保大会的顺利进行。乙方应妥善保管业主大会决议等重要文件资料，并在业主大会决议生效后及时向甲方移交相关文件资料。6.其他事项：乙方应积极配合甲方的工作，确保物业服务工作的顺利进行。如因乙方原因导致物业服务工作受到影响的，乙方应承担相应的责任。五、合同的变更与解除1.合同的变更：在合同履行过程中，如遇不可抗力或政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更合同内容。变更合同应采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。2.合同的解除：在合同履行过程中，如遇一方违约或出现其他法定或约定解除情形时，另一方有权解除合同。解除合同应采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，并确保小区物业管理的平稳过渡。六、违约责任与纠纷解决1.违约责任：如一方违反本合同约定或相关法律法规规定时，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际情况确定，并可在合同中明确约定。2.纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体纠纷解决方式根据实际情况确定，并可在合同中明确约定。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满前三个月，双方可协商续签合同事宜。续签合同应采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内容均由双方协商确定，并对篇4甲方（委托方）：XXXX物业有限公司乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对XXXX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX小区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有住宅楼XX栋，商业楼XX栋，以及相关配套设施。二、服务内容与标准1.乙方提供的服务内容包括但不限于：房屋维修维护、公用设施维护、环境卫生、绿化养护、治安保卫、消防管理、档案资料管理、社区文化活动组织等。2.乙方应根据相关法律法规和行业规范，制定详细的服务标准，确保服务质量。服务标准应包括但不限于：-房屋维修维护：定期对房屋进行巡查，及时处理维修问题，确保房屋结构安全。-公用设施维护：定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保设施完好。-环境卫生：保持小区内环境整洁，垃圾分类处理，定期消毒。-绿化养护：定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作。-治安保卫：建立健全的治安保卫制度，确保小区安全。-消防管理：定期对小区内的消防设施进行检查和维护，确保消防安全。-档案资料管理：建立健全的档案管理制度，妥善保管相关档案资料。-社区文化活动组织：定期组织社区文化活动，丰富业主的文化生活。三、服务期限与合同终止1.本合同期限为XX年，自签订之日起计算。2.合同期满前，甲乙双方应协商续签事宜。如一方不同意续签，应提前XX个月书面通知对方。3.合同期满后，如乙方未违反合同约定且甲方无异议，可优先续签合同。4.合同终止时，乙方应将所有档案资料和物业财产移交给甲方或其指定的新物业管理公司。四、服务费用与支付方式1.服务费用：乙方提供的服务费用包括基本服务费和附加服务费。具体费用标准应根据服务内容和标准协商确定，并签订补充协议。2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式可采取银行转账或支票等方式。具体支付方式应在补充协议中明确约定。3.发票与凭证：乙方应向甲方提供合法的服务费用发票和凭证，甲方应妥善保管相关凭证以便查验。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：-甲方有权对乙方的服务内容进行监督和检查，并提出合理意见和建议。-甲方应协助乙方开展工作，提供必要的支持和配合。-甲方应按照合同约定及时支付服务费用。2.乙方的权利和义务：-乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务。-乙方应建立健全的服务制度和管理制度，确保服务质量。-乙方应定期向甲方报告工作情况和服务质量。-乙方不得擅自改变物业服务用途，不得将物业服务任务转包或分包给其他单位或个人。六、违约责任与纠纷解决1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约行为的具体情况协商确定，并签订补充协议。2.纠纷解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后的合同文本应妥善保管，以便查验。甲方（签字盖章）：XXXX物业有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字盖章）：XXXX物业管理服务有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为其提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务项目及范围乙方同意为甲方提供以下物业管理服务：1.物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理。2.物业共用部位及绿化环境的清洁、保洁服务。3.物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护服务。4.物业装修管理服务。5.车辆停放管理服务。6.公共秩序维护服务。7.档案资料管理服务。二、服务期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方应当确保提供的资料真实、完整，并配合乙方做好接管验收工作。2.甲方应当按照本协议的约定，及时足额支付物业管理费用。3.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议或意见。4.甲方应当遵守本协议的各项规定，支持乙方的服务工作。（二）乙方的权利和义务1.乙方应当按照本协议的约定，提供优质、高效的物业管理服务。2.乙方应当定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。3.乙方应当保持物业共用部位及绿化环境的清洁、保洁服务，确保环境整洁、舒适。4.乙方应当及时处理业主或物业使用人的报修请求，并做好记录。5.乙方应当按照本协议的约定，收取物业管理费用。6.乙方有权对甲方违反本协议的行为提出异议，并要求甲方进行整改。7.乙方应当积极配合甲方的监督工作，并接受业主委员会的监督和指导。四、物业管理费用的支付与结算1.物业管理费用由甲方按照本协议的约定，及时足额支付给乙方。2.物业管理费用包括以下项目：物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理费用。物业共用部位及绿化环境的清洁、保洁服务费用。物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护服务费用。物业装修管理服务费用。车辆停放管理服务费用。公共秩序维护服务费用。档案资料管理服务费用。3.物业管理费用支付方式：甲方应当按照本协议的约定，以银行转账或支票的方式支付物业管理费用给乙方。具体支付方式由双方另行协商确定。4.物业管理费用结算周期：双方应当每月进行一次物业管理费用的结算。乙方应当在每月底前向甲方提交物业管理费用结算单据，甲方应当在收到结算单据后的五个工作日内完成费用的支付。5.如果甲方未能按照本协议的约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留采取法律措施的权利。五、违约责任1.如果甲方违反本协议的约定，未能及时足额支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留采取法律措施的权利。2.如果乙方违反本协议的约定，未能提供优质、高效的物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并保留采取法律措施的权利。3.如果双方在履行本协议的过程中发生纠纷，应当首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议中的未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。篇6甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规及规范性文件，经甲乙双方友好协商，达成如下选聘物业管理服务协议：一、协议范围1.甲方选聘乙方对甲方物业项目提供物业管理服务。2.乙方应按照本协议的规定，提供相应的物业管理服务。二、服务内容1.乙方应对甲方物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：物业管理咨询：为甲方