保障房物业管理合同

保障房物业管理合同第一条当事人信息名称：____________________________地址：____________________________联系方式：__________________________1.1甲方（物业管理方）：1.2乙方（业主方）：第二条物业管理范围（1）物业名称：____________________（2）物业地址：____________________（3）物业类型：____________________（1）物业设施的维护保养；（2）公共区域的清洁卫生；（3）物业安全的保障；（4）物业档案的管理；（5）物业费用的收取与使用；（6）物业维修基金的管理；（7）其他与物业管理相关的服务。2.1甲方负责对以下物业进行管理：2.2物业管理内容包括但不限于：第三条物业管理费用（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；（2）物业维修基金：____________________元；（3）其他费用：____________________元。3.1物业管理费用按以下标准收取：3.2物业管理费用由乙方按月支付，具体支付方式为：____________________。第四条物业维修与养护4.1甲方应定期对物业进行维修与养护，确保物业设施的正常使用。4.2乙方应配合甲方进行物业维修与养护工作，并及时支付相关费用。4.3甲方在维修与养护过程中，应采取必要措施减少对乙方正常生活的影响。第五条物业安全与秩序5.1甲方应采取必要措施，确保物业的安全与秩序。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。5.3甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。第六条物业档案管理6.1甲方应建立完善的物业档案管理制度，对物业档案进行分类、归档、保管。6.2乙方有权查阅其本人的物业档案。第七条合同期限与终止7.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同期满前____个月，双方应协商续签本合同。7.3任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。以下为合同附加条款及说明一、服务标准与验收（一）乙方提供物业管理服务的标准应遵循国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及合同约定，确保项目内的公共设施设备、环境卫生、治安管理等符合以下标准：1.环境卫生：项目内环境卫生整洁，无乱堆乱放现象，绿化面积保持整洁，无病虫害。2.公共设施维护：项目内公共设施设备完好，无损坏，维修及时，确保正常使用。3.安全巡查：项目内公共区域安全巡查到位，及时发现并处理安全隐患。（二）甲方有权对物业管理服务的交付标准与验收节点进行确认与监督，乙方应予配合。具体验收标准应包括但不限于：1.环境卫生：环境卫生符合本条款（一）1规定标准。2.公共设施维护：公共设施设备完好，无损坏，维修及时，确保正常使用。3.安全巡查：安全巡查到位，及时发现并处理安全隐患。（三）物业管理服务的交付应在合同约定的服务期限届满后进行。验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认，并视为乙方已完成交付义务。二、服务期限与延期（一）本合同服务期限自起至止，共计年。（二）在合同约定的服务期限届满前，经甲乙双方协商一致，可对本合同服务期限进行延期。延期期限由甲乙双方协商确定，但不得超过原合同期限的一半。三、知识产权归属与许可（一）本合同项下乙方在提供物业管理服务过程中产生的任何知识产权，归乙方所有。（二）乙方有权在合同约定的服务期限内，以自身名义将本合同项下的知识产权许可给甲方使用。四、保密（一）双方对本合同内容以及项目运营中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（二）保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起三年。五、转包限制（一）乙方不得擅自将本合同项下的物业管理服务转包给任何第三方。（二）如甲方同意乙方将物业管理服务转包给第三方，乙方应确保第三方具备与本合同项下物业管理服务相适应的资质和条件。六、服务费结算与调整（一）乙方提供物业管理服务的费用为人民币元整（￥.00），按以下方式支付：1.本合同签订之日起内，甲方支付乙方物业管理服务费总额的，即人民币元整（￥.00）。2.乙方在提供物业管理服务过程中，根据实际情况发生的其他费用，甲方应按照乙方提交的合法有效凭证，在内支付。（二）在合同履行过程中，如发生政策性调价或乙方服务费标准调整，甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定进行协商调整。七、不可抗力（一）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除合同，但应提供不可抗力的有效证明。（二）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。（三）发生不可抗力事件，甲方应立即通知乙方，并采取一切可能的措施减轻损失。八、争议解决（