小区草坪出租合同范本

小区草坪出租合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________统一社会信用代码/身份证号码：________住所地：________联系电话：________乙方（承租方）：________统一社会信用代码/身份证号码：________住所地：________联系电话：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小区草坪出租事宜协商一致，订立本合同。第一条草坪基本情况1.1草坪位置：位于________市________区________路________号________小区内，具体位置为________（如：中心花园南侧草坪），四至界限：东至________，西至________，南至________，北至________。1.2草坪实测面积：________平方米，实际可使用面积以双方现场确认的平面图为准，平面图由双方签字确认后作为本合同组成部分。1.3草坪现状：草种类型为________，生长密度为________，土壤条件为________，灌溉设施为________，照明设施为________，周边道路情况为________，排水条件为________。1.4甲方保证对出租草坪享有合法出租权利或已取得合法授权，并提供相应证明文件复印件。1.5乙方已实地查看草坪现状，对草坪位置、面积、地面条件、周边环境等予以确认，同意按现状承租。第二条租赁用途2.1乙方承租草坪用于________（具体用途：如婚礼仪式、商业拍摄、产品推广、社区文化活动、体育训练等）。2.2乙方应在签订本合同时提交活动方案或使用方案，包括预计参与人数、布置方案、设备清单、进出场时间安排等，经甲方书面确认后实施。2.3乙方不得擅自改变租赁用途，不得将草坪用于以下活动：（1）违法、违规活动；（2）产生明火、油烟、易燃易爆物品存放、危险化学品使用等活动；（3）大型机械碾压、车辆行驶停放等可能严重损坏草坪的活动；（4）赌博、传销、非法集会等扰乱公共秩序的活动；（5）其他违反法律法规、公序良俗或小区管理规约的活动。2.4乙方活动人数不得超过________人，超过该人数的，应提前取得甲方书面同意，并按每人/次________元标准加收管理费。第三条租赁期限3.1租赁期限自________年________月________日________时起至________年________月________日________时止，共计________天/小时。3.2每日使用时段为________至________；超过该时段的，乙方应按每小时________元标准向甲方支付超时使用费，不足一小时按一小时计算。3.3乙方需提前进场布置的，应提前________日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进场，布置时间自________年________月________日________时起算，按每小时________元标准另行计费（或约定免费布置时长________小时）。3.4租赁期满或合同解除后，乙方应在________小时内完成撤场，将草坪恢复原状并清理全部物品；逾期未撤场的，甲方有权按每日人民币________元标准收取场地占用费，并有权自行清理，清理费用由乙方承担。第四条租金及支付方式4.1租金标准：人民币________元/天（或________元/小时），合同总金额为人民币________元（大写：________________）。4.2租金包含项目：草坪使用费、基础保洁费、灌溉用水电费、________。4.3租金不包含项目：搭建拆除费、活动保险费、安保费、临时用电增容费、垃圾清运费（超出基础保洁范围部分）、________，上述费用由乙方另行承担。4.4支付方式：（1）本合同签订之日，乙方支付合同总金额的________%作为预付款，即人民币________元；（2）乙方进场前________日，支付剩余租金人民币________元；（3）如租赁期限超过________日，租金按________期支付，每期人民币________元，乙方应于每期开始前________日支付。4.5甲方收款账户信息：开户名：________开户行：________账号：________4.6甲方收到租金后应向乙方开具合法有效票据，开票信息由乙方提供。第五条履约保证金5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币________元（大写：________________），用于担保本合同义务的履行及损害赔偿责任的承担。5.2租赁期满或合同解除后，双方共同验收，确认草坪及附属设施无损坏、恢复原状、无遗留垃圾且乙方无任何欠款的，甲方应在________个工作日内将履约保证金无息全额退还乙方。5.3有下列情形之一的，甲方有权从履约保证金中直接扣除相应金额：（1）乙方逾期支付租金、超时使用费、场地占用费等各项费用；（2）乙方造成草坪、附属设施、绿化、道路等损坏的修复或赔偿费用；（3）乙方未清理垃圾或未恢复原状的清理修复费用；（4）乙方违约应承担的违约金、赔偿金。5.4扣除后履约保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿；扣除后尚有余额的，甲方应在验收合格后一并退还。第六条交付与验收6.1甲方应于租赁期开始前________小时，将符合约定条件的草坪交付乙方使用，并保证交付时草坪平整、无明显积水、无明显垃圾、灌溉及照明设施可正常使用。6.2双方应在交付时共同签署《草坪交付确认单》，载明以下内容：交付时间、草坪面积、草皮状况（颜色、密度、有无斑秃、病虫害）、土壤湿度、灌溉设施运行情况、照明设施运行情况、卫生状况、现有损坏或瑕疵等。6.3租赁期满或合同提前解除后，双方应在乙方撤场完毕时共同验收，签署《草坪返还确认单》。验收标准以《草坪交付确认单》记载的交付时状况为准，允许正常使用产生的轻微倒伏、可自行恢复的踩踏痕迹，但不得出现以下情形：（1）草皮斑秃面积超过________平方米或单块斑秃面积超过________平方米；（2）出现明显坑洼、地面塌陷、土壤裸露或板结；（3）灌溉设施、照明设施损坏或丢失；（4）遗留垃圾、装饰物、线缆、钉子、胶带、舞台残留物等；（5）草坪颜色出现明显枯黄、死亡面积超过________平方米。6.4乙方返还时不符合验收标准的，甲方有权责令乙方在________日内修复或恢复；乙方逾期未修复或修复不合格的，甲方可自行或委托第三方修复，修复费用及管理费由乙方承担。第七条甲方权利义务7.1甲方有权按约定收取租金、履约保证金及其他费用。7.2甲方有权对乙方使用草坪情况进行监督检查，发现乙方违反约定用途、损坏草坪、超范围使用或影响小区秩序等行为的，有权要求乙方立即停止并限期整改；乙方拒不整改的，甲方有权采取停止供水供电、强制清场等措施，由此产生的后果由乙方承担。7.3甲方应保证出租草坪权属清晰，无产权争议，且出租行为符合法律法规及小区业主共同决定或管理规约的要求。7.4甲方应按约定时间交付草坪，提供必要进出通道，协助乙方办理车辆临时通行、临时用电等手续。7.5甲方应保证交付时草坪无影响乙方正常使用的重大瑕疵，并如实告知草坪的既有缺陷。7.6因甲方原因导致乙方无法正常使用草坪的，甲方应相应顺延租赁期限或减免租金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。7.7甲方不得无故干涉乙方在约定范围内的正常使用活动，但公共安全、消防、卫生管理所需除外。第八条乙方权利义务8.1乙方应按照约定用途使用草坪，不得超出约定范围占用小区道路、广场、绿地及其他公共区域；确需临时占用的，应提前取得甲方及物业管理单位书面同意。8.2乙方应遵守法律法规及小区管理规约，控制活动噪音，每日________时至次日________时不得使用高音喇叭、音响、扩音设备或进行产生超标噪音的活动；噪音标准应符合《声环境质量标准》相应区域限值。8.3乙方应负责租赁期间草坪的日常养护，避免因搭建舞台、帐篷、桁架、座椅等设施对草皮造成不可逆损坏；搭建时所有接触草坪的支撑点必须设置防护垫板，分散压力；禁止使用尖钉、地锚等直接刺入草皮。8.4乙方应负责租赁期间活动人员及工作人员的安全管理，制定安全应急预案，配备必要的安保、消防、医疗急救设备及人员。8.5乙方应自行负责活动期间的水电使用安全，需要临时用电、用水的，应提前向甲方及物业管理单位申请，经同意后使用，并承担相应费用。8.6乙方应保持草坪及周边环境整洁，活动结束后及时清理垃圾、装饰物、线缆、钉子、胶带等；垃圾应分类收集并投放至小区指定地点，不得遗留或随意堆放。8.7乙方不得在草坪上使用明火、燃放烟花爆竹、吸烟、烧烤或使用任何可能引燃草坪的物品；确需使用明火的，应依法办理审批手续并采取有效防火措施，经甲方书面同意后方可实施。8.8乙方不得在草坪上行驶或停放机动车、非机动车、婴儿车等；因特殊原因经甲方书面同意的，应铺设足够强度的保护垫板，防止碾压草皮。8.9乙方不得向草坪倾倒污水、油污、化学品、饮料、食物残渣或其他有害物质；不得使用含盐、含碱性或腐蚀性物质清洗物品。8.10乙方不得擅自更改灌溉系统、照明线路、排水设施或挖掘草坪、移植草皮；确需临时改动的，应经甲方书面同意，并承担恢复费用。8.11乙方不得将草坪转租、转借、分租或以合作、承包等其他形式允许第三方使用，但经甲方书面同意的除外。第九条草坪养护与损害赔偿9.1租赁期间每日活动结束后或连续使用超过________小时，乙方应安排专人对草坪进行检查，清除杂物，对倒伏草皮进行简单梳理；如遇高温、干旱天气，应及时浇水，防止草皮枯黄。9.2乙方造成草坪局部损坏的，应按照每平方米人民币________元的标准向甲方支付修复费，或由甲方修复后据实结算；局部损坏指单块损坏面积不超过________平方米且总面积不超过________平方米。9.3乙方造成草坪大面积枯死、斑秃、板结或塌陷的，乙方应承担重新铺植草皮的费用，标准为每平方米人民币________元，并承担恢复期间的养护费用每日人民币________元，直至草皮成活率达到________%。9.4乙方损坏灌溉设施、照明设施、护栏、道路、座椅等附属设施的，应按市场重置价格赔偿或修复；修复质量应不低于原标准。9.5乙方接到甲方或物业管理单位的整改通知后，应在________小时内完成整改；逾期未整改的，甲方有权停止活动并采取必要措施，由此产生的损失由乙方承担。第十条安全管理与保险10.1乙方应自行负责租赁期间活动参与人员及工作人员的人身安全、财产安全，甲方不承担因乙方活动导致的任何人身损害或财产损失责任，但甲方存在过错的除外。10.2乙方应配备不少于________名安保及秩序维护人员，确保活动秩序，防止发生踩踏、斗殴、拥挤等事件；活动人数超过________人的，应依法向公安机关报备。10.3乙方使用电气设备的，应确保线路敷设符合安全规范，不得私拉乱接电线；配电箱、插座等应做好防水、防潮、防漏电保护。10.4租赁期间发生安全事故的，乙方应立即采取救助措施、保护现场并通知甲方及有关部门，依法承担相应责任。10.5乙方应于进场前购买活动公众责任险，保额不低于人民币________元，保险期间覆盖整个租赁期及进出场期间，并于进场前向甲方提交保险单复印件；未按规定投保的，甲方有权拒绝乙方进场。第十一条转租、转让与优先续租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将草坪转租、转借、分租或以合作、承包、联营等其他任何形式允许第三方使用。11.2经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并交甲方备案；转租期间，乙方仍应继续履行本合同义务，次承租人的行为视为乙方的行为，因次承租人原因造成甲方损失的，乙方承担连带赔偿责任。11.3租赁期满后，在同等条件下，乙方有权优先续租，但应于租赁期满前________日书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。第十二条合同变更、解除与终止12.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应当签订书面补充协议。12.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回草坪，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定用途使用草坪，经甲方书面催告后________日内仍未改正的；（2）擅自转租、转借或允许第三方使用的；（3）从事违法活动或严重影响小区公共秩序、环境卫生、居民生活的；（4）损坏草坪或附属设施且拒不修复或赔偿的；（5）未按期足额支付租金或履约保证金，逾期超过________日的；（6）违反安全管理规定，存在重大安全隐患且经提示拒不整改的；（7）活动内容与提交的活动方案严重不符，可能对小区造成重大影响的。12.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定时间交付草坪，经乙方催告后________日内仍未交付的；（2）交付草坪不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用草坪累计超过________小时的；（4）甲方对草坪不享有合法出租权利，导致乙方被第三方主张权利或无法正常使用的。12.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，任何一方均可解除合同，双方根据实际使用时间结算租金，互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。12.5合同解除或终止后，乙方应在________小时内撤离全部人员、设备、物品，并按约定恢复草坪原状；逾期未撤离的，甲方有权按每日人民币________元标准收取场地占用费，并有权自行清理，清理费用由乙方承担。第十三条违约责任13.1甲方未按约定时间交付草坪的，每逾期一日/小时，应向乙方支付合同总金额________%的违约金；逾期超过________日/小时的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接经济损失。13.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额________%的违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同，已收租金及履约保证金不予退还，并有权要求乙方支付合同总金额________%的违约金。13.3乙方擅自改变用途、转租或从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总金额________%的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。13.4乙方损坏草坪或附属设施的，应在甲方指定期限内修复或赔偿；逾期未修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并加收修复费用________%的管理费。13.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿直接损失；损失难以计算的，按合同总金额的________%支付违约金。13.6违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情、恶劣天气等。14.2因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响一方应在________小时内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方协商顺延租赁期限、变更合同或解除合同。14.3不可抗力发生后，双方应采取合理措施防止损失扩大；未采取合理措施致使损失扩大的，就扩大部分不得要求免责。14.4因不可抗力解除合同的，双方根据实际使用时间结算租金及费用，甲方应在扣除实际发生费用后将余额退还乙方。第十五条争议解决15.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向___