冷库加装卸服务租赁协议

冷库加装卸服务租赁协议甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有合法运营的冷库设施及专业装卸服务能力，乙方需租赁冷库用于货物存储并委托甲方提供装卸服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及服务内容1.冷库租赁：甲方将位于________________________的冷库（以下简称“标的冷库”）中______平方米的区域（其中冷藏区______平方米，温度范围______℃；冷冻区______平方米，温度范围______℃）出租给乙方使用。标的冷库配备的制冷系统、货架、照明设备等应处于正常可使用状态，甲方需提供设备清单作为本协议附件。2.装卸服务：甲方为乙方提供货物进出库的装卸服务，包括但不限于货物搬运、堆码、拆箱（需乙方提前明确需求）。装卸范围限于标的冷库内及甲方指定的装卸区域，装卸货物类型需符合国家法律法规及本协议约定（禁止存放易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性或污染性物品）。二、租赁期限本协议有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。期满前30日，乙方如需续约，应书面通知甲方，双方另行协商续约条款；未通知的，协议自动终止，乙方需在期满后3日内清空冷库并交还甲方。三、费用及支付方式1.费用构成：-冷库租金：冷藏区______元/平方米/月，冷冻区______元/平方米/月，每月租金合计______元；-装卸服务费：按______（件/公斤/次）计费，单价______元/______，每月根据实际装卸量结算；-押金：乙方需在协议签订后3日内支付相当于______个月租金的押金（合计______元），协议终止且乙方无违约行为时，甲方于10日内无息退还。2.支付方式：乙方应于每月5日前将上月租金及装卸服务费通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息由甲方另行提供）。逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停服务并要求乙方承担违约责任。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证标的冷库及设施设备正常运行，定期（每季度）进行维护检修，确保温度符合约定标准；如因设备故障导致温度异常，应在2小时内响应并修复，修复期间减免相应时段的租金。2.提供具备相应资质的装卸人员，遵守操作规范，轻拿轻放货物；如因装卸人员操作不当导致货物损坏，甲方需按货物实际价值（乙方需提供购买凭证或价值证明）赔偿。3.对乙方存储的货物信息予以保密，不得泄露给第三方（法律法规要求除外）。4.有权定期检查冷库使用情况，发现乙方违规存放违禁物品或损坏设备时，有权要求乙方立即整改，拒不整改的，甲方可解除协议并追究乙方责任。乙方权利义务1.按约定支付费用，合理使用冷库及设施设备，不得擅自改变冷库结构或超负荷存放货物。2.提前24小时通知甲方装卸需求，明确货物类型、数量及装卸时间；如临时变更需求，需提前12小时告知。3.对存储货物自行购买保险，承担因货物自身质量问题（如变质、腐败）导致的损失。4.协议终止时，及时清空冷库并恢复原状，如有设备损坏，需按实际维修费用赔偿。五、风险承担与责任划分1.因甲方设备故障或操作失误导致乙方货物损失的，甲方承担赔偿责任；因乙方货物自身问题或未按要求包装导致的损失，乙方自行承担。2.因不可抗力（如自然灾害、政府强制关停、电力供应中断且甲方无法控制）导致服务中断的，甲方应及时通知乙方，根据实际中断时间减免费用；如中断超过7日，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租金及押金。3.乙方存放违禁物品导致冷库污染、设备损坏或第三方损失的，乙方需承担全部赔偿责任，甲方有权立即终止协议并没收押金。六、违约责任1.甲方未按约定提供冷库或装卸服务的，应按日减免租金（按日租金的2倍计算），造成乙方损失的，额外赔偿实际损失。2.乙方逾期支付费用超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方支付拖欠费用及违约金。3.乙方提前终止协议的，押金不予退还，且需支付剩余期限租金的30%作为违约金；甲方提前终止的，需退还押金并支付剩余期限租金的30%作为违约金。七、争议解决双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地（______市______区）人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件（冷库设备清单、装卸服务规范）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：