连锁门诊场地租赁合同

连锁门诊场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]（连锁门诊运营主体，以下简称“门诊”），住所地[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》《医疗机构管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就乙方租赁甲方场地开设连锁门诊事宜，订立本合同：一、租赁场地基本信息1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，具体范围为：[详细描述，如一楼101-105室、二楼201-203室，总面积XX平方米，含门诊诊疗区、药房、办公区、卫生间等功能区域]。2.场地用途：乙方仅限用于开设连锁门诊，从事合法医疗服务（包括但不限于常见病诊疗、健康咨询、药品零售等），不得改变用途或从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满前3个月，乙方需书面申请续租，甲方同意的，双方重新签订合同；同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[X]元（含税），按季度支付。2.支付时间：每季度首月5日前，乙方将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.租金调整：租赁期内第[X]年起，租金每年按上一年度租金的5%递增。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。四、场地交付与返还1.交付条件：甲方于[交付日期]前将租赁场地交付乙方，交付时需确保：-场地符合医疗使用的基本条件（水电通畅、消防验收合格、排污系统达标）；-场地内无第三方权利纠纷；-提供场地产权证明复印件（用于乙方办理医疗资质）。2.验收：乙方接收场地后3日内完成验收，如发现问题需书面通知甲方，甲方应在7日内整改完毕。3.返还：租赁期满或合同解除后15日内，乙方需将场地恢复原状（除甲方书面同意保留的装修外），并撤离所有可移动设备、物品；逾期未撤离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证租赁场地产权清晰，无抵押、查封等限制；2.协助乙方办理医疗机构执业许可证、消防备案等相关手续（提供必要的场地证明文件）；3.负责场地主体结构的维修（非乙方原因导致的损坏），维修前需提前3日通知乙方；4.不得干涉乙方合法的医疗经营活动，不得擅自进入门诊诊疗区域（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.依法取得医疗机构执业许可证、营业执照等所有必要资质，并在场地显著位置公示；2.严格遵守《医疗废物管理条例》，医疗废物需委托有资质的机构处理，不得随意丢弃；3.负责场地内医疗设备、装修的维护与更新，如需改动场地结构（如增设隔间、改造水电），需提前15日书面申请甲方同意，并报相关部门审批；4.承担租赁期内的水电费、物业费、垃圾处理费等日常费用；5.不得将场地转租、分租或转借他人，不得利用场地从事违法活动；6.购买医疗责任保险、场地财产保险，确保经营期间的风险覆盖。六、医疗合规与风险承担1.乙方的医疗行为需符合国家医疗行业规范，因乙方诊疗失误、医疗事故等导致的法律责任、经济赔偿，由乙方自行承担，与甲方无关；2.如乙方因违法经营被卫生部门吊销资质或责令停业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；3.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收）导致场地无法使用的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算；如政府征收，场地补偿归甲方，乙方的医疗设备、装修补偿归乙方。七、违约责任1.甲方未按时交付场地或场地不符合约定条件的，每逾期一日按月租金的1%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付租金及赔偿装修损失；2.乙方未取得合法资质擅自经营的，甲方有权解除合同，乙方需支付3个月租金作为违约金；3.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方需恢复场地原状并赔偿甲方损失。八、合同解除1.双方协商一致可解除合同；2.一方违反本合同约定，经催告后15日内未整改的，另一方有权解除合同；3.乙方连续3个月未支付租金的，甲方有权解除合同；4.因政府征收、拆迁等不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，可签订