临时机房租赁合同

临时机房租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]一、租赁标的1.1甲方将位于[机房具体地址]内的[机房区域描述，如：第3排第1-5号机柜区域，面积约XX平方米]出租给乙方作为临时机房使用。1.2租赁区域配套设施包括：①电力供应：每机柜提供XXKVA专用电力，总电力容量不低于XXKVA；②UPS系统：备用时间不低于4小时；③空调系统：恒温恒湿（温度18-24℃，湿度40%-60%）；④消防系统：自动喷淋、烟感报警及气体灭火装置；⑤网络接口：提供XX个千兆/万兆以太网端口；⑥安保设施：24小时视频监控、门禁系统（乙方人员需凭授权卡出入）。二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计XX天/月。期限届满，本合同自动终止。2.2乙方如需续租，应在租期届满前15日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方重新签订合同。三、租金及费用支付3.1租金标准：按[机柜数量/平方米]计算，每月租金为人民币XX元（大写：XX），总租金为人民币XX元（大写：XX）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订后3日内一次性支付全部租金；如租期超过1个月，可按月预付，每月5日前支付当月租金。3.3押金：乙方需向甲方支付相当于1个月租金的押金（人民币XX元），用于抵扣乙方可能产生的设备损坏、欠费或违约费用。合同终止后，甲方在确认乙方无未结清费用且未损坏设施的情况下，10日内退还押金（不计利息）。3.4其他费用：乙方使用的电力超出基础配额部分（按实际计量），按XX元/度支付；网络带宽超出约定部分，按XX元/Mbps/月支付。上述费用由乙方每月5日前与租金一并支付。四、甲方权利与义务4.1甲方应确保租赁区域及配套设施在租赁期内正常运行，除不可抗力或乙方原因外，不得中断电力、空调、网络等服务。如因甲方原因导致服务中断超过2小时，甲方应减免当日租金；中断超过24小时，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金。4.2甲方负责机房公共区域的清洁、安保及设施维护，每月定期对机房进行巡检（提前24小时书面通知乙方）。4.3甲方有权对乙方使用机房的情况进行监督，但不得擅自进入乙方租赁区域（紧急情况如火灾、漏水除外，需事后24小时内书面说明）。4.4甲方应协助乙方办理机房使用所需的相关备案手续（如需要），但相关费用由乙方承担。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内按约定使用机房及配套设施，但不得改变机房结构、损坏设施或擅自增加电力负荷（如需增加，需提前书面申请并经甲方同意）。5.2乙方应遵守甲方的机房管理规定：①人员进入需出示授权证件并登记；②设备安装需符合甲方的规范（如机柜承重不超过XXkg/机柜）；③不得存放易燃、易爆、有毒等违禁物品；④不得从事违法活动或侵犯第三方权益的行为。5.3乙方负责自身设备的安装、调试、维护及数据安全，自行承担设备损坏、数据丢失的风险（因甲方原因导致的除外）。乙方应定期备份数据，并采取加密等安全措施。5.4乙方不得将租赁区域转租、转借或用于约定以外的用途，如需变更用途，需提前10日书面申请并经甲方同意。5.5租赁期满或合同终止后，乙方应在3日内撤离所有设备，恢复租赁区域原状（正常损耗除外）。如逾期未撤离，甲方有权处置遗留物品，产生的费用由乙方承担。六、风险与责任划分6.1因甲方设施故障（如电力中断、空调故障）导致乙方设备损坏或数据丢失的，甲方应承担直接损失赔偿责任，但赔偿金额不超过当月租金的2倍；乙方需提供损失证明（如设备维修发票、数据恢复费用清单）。6.2因乙方操作不当、设备故障或违规使用导致机房设施损坏或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3不可抗力（如地震、洪水、政府政策调整）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决剩余租金及押金的退还问题。七、违约责任7.1乙方未按时支付租金或费用的，每逾期1日，按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权暂停服务、收回租赁区域，并扣除押金作为违约金。7.2甲方未按约定提供机房或设施的，每逾期1日，按日租金的1倍支付违约金；逾期超过7日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部租金及押金，同时支付总租金10%的违约金。7.3乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，扣除押金，并要求乙方支付总租金20%的违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向机房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：___