临时冷库租赁合同

临时冷库租赁合同甲方（出租方）：[出租方全称]地址：[出租方经营地址]乙方（承租方）：[承租方全称]地址：[承租方经营地址]一、租赁标的1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX仓库内的XX号冷库（以下简称“冷库”）出租给乙方使用。2.冷库基本参数：建筑面积XX平方米，有效容积XX立方米，设计温度范围-18℃至-25℃，配套设施包括：制冷机组1套、温控系统1套、标准货架XX组、照明设备XX套（详见附件《冷库设施清单》）。3.交付状态：甲方保证冷库及配套设施在交付时处于正常运行状态，温度符合约定范围，无安全隐患。乙方应在接收当日对冷库进行验收，签署《冷库交付确认单》，确认设施完好性。二、租赁期限1.临时租赁期限自XXXX年XX月XX日00:00起至XXXX年XX月XX日24:00止，共计XX天（或XX个月）。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前7日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同；未书面申请续租的，乙方需在期满后24小时内腾空冷库，逾期未腾空的，按日租金的2倍支付占用费。三、租金及支付1.租金标准：按每日XX元计算，总租金共计人民币XX元（大写：XX元整）。2.押金：乙方需在合同签订后3日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整），租赁期满且乙方无违约情形的，甲方于5个工作日内无息退还。3.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方开户行]，账号：[甲方银行账号]），付款时备注“XX冷库临时租赁款”。4.租金支付时间：合同签订后3日内支付全部租金，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过5日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证冷库及设施符合国家安全生产、消防、环保等标准，提供必要的技术支持（如制冷设备操作指导）。2.负责制冷机组、温控系统等核心设备的定期维护（每月1次），确保冷库温度稳定在约定范围；如设备故障导致温度异常，甲方需在2小时内响应，4小时内修复（不可抗力除外）。3.不得擅自进入冷库或干涉乙方正常使用，如需检查设施需提前24小时书面通知乙方。4.承担冷库公共区域的清洁及消防设施维护费用。（二）乙方权利义务1.仅用于存放合法货物（禁止存放易燃易爆、有毒有害、易腐变质或国家禁止流通的物品），不得改变冷库用途。2.合理使用冷库设施，不得擅自改装、拆卸或损坏设备；如需调整货架位置，需经甲方书面同意。3.负责冷库内部的日常清洁，保持货架及地面无杂物，避免堵塞通风口。4.遵守甲方仓库管理规定（如进出库登记、人员佩戴安全防护用品等），不得携带无关人员进入冷库区域。5.为自身存放的货物购买财产保险，如因乙方未投保导致货物损失，甲方不承担责任。五、维护与赔偿1.因甲方设备故障导致冷库温度超出约定范围超过4小时，造成乙方货物损失的，甲方需按货物实际价值赔偿（乙方需提供货物购买凭证、损失清单等证明材料）；维修期间影响乙方使用的，按实际影响天数减免租金。2.因乙方使用不当（如违规操作设备、堵塞通风口）导致设施损坏或温度异常的，乙方需承担维修费用，并赔偿由此造成的甲方损失。3.冷库内货物因乙方自身原因（如包装破损、货物过期）导致的损失，甲方不承担责任。六、违约责任1.甲方未按约定交付冷库或冷库无法正常使用超过24小时的，乙方有权解除合同，甲方退还全部租金及押金，并支付总租金10%的违约金。2.乙方未按约定腾空冷库或擅自转租的，甲方有权收回冷库，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.乙方存放违禁品导致甲方损失（如罚款、设备损坏）的，需承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除合同。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整、突发公共事件等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响一方需在24小时内通知对方，并提供相关证明，协商解决后续事宜（如延长租期、退还剩余租金）。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，向冷库所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（《冷库设施清单》《冷库交付确认单》）与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表