临时养殖场地租赁协议

临时养殖场地租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：XX县XX镇XX村集体经济组织承租方（以下简称“乙方”）：XX养殖专业合作社第一条租赁场地基本情况甲方将位于XX县XX镇XX村XX组的地块出租给乙方作为临时养殖场地使用。该场地东至XX农田边界，西至XX道路边缘，南至XX灌溉渠，北至XX林地，占地面积约500平方米（以实际测量为准）。场地现状包含简易围栏150米、深水井1口及配电箱1个，上述设施归甲方所有，乙方可无偿使用，但需负责日常维护。第二条租赁期限本协议租赁期限自2024年5月1日起至2025年4月30日止，共计12个月。租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁协议。第三条租赁用途乙方仅可将该场地用于家禽（鸡、鸭）养殖，不得改变用途，不得从事任何违法违规经营活动，不得存放危险物品或排放有毒有害物质。第四条租金及支付方式1.租金标准：按每平方米每月2元计算，每月租金共计1000元，年租金合计12000元。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起5日内一次性支付全年租金12000元至甲方指定账户（账户名称：XX村集体经济组织，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。3.押金：乙方需向甲方支付押金2000元，租赁期满后，如乙方无违约行为且场地设施无损坏，甲方应于10日内无息退还押金。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，无任何权属纠纷，确保乙方正常使用。2.甲方应协助乙方办理养殖所需的相关备案手续（如动物防疫条件合格证等），提供必要的证明文件。3.甲方负责场地主体结构（如土地平整、围栏基础）的维护，因主体结构问题影响乙方使用的，甲方应在3日内修复。4.甲方有权定期检查场地使用情况，但需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常养殖经营。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用场地及现有设施，自主开展养殖活动。2.乙方应按时足额支付租金及押金，承担租赁期间产生的水电费、垃圾处理费等所有费用。3.乙方应爱护场地及设施，如因乙方原因造成设施损坏，需在3日内修复或按市场价赔偿。4.乙方应严格遵守国家及地方关于养殖的环保规定，建立废弃物处理设施（如沼气池、化粪池），确保养殖废水、粪便等达标排放，不得污染周边环境。5.乙方应做好动物防疫工作，定期进行消毒，如发生疫情，应立即报告甲方及相关部门，并采取有效防控措施。6.租赁期满，乙方应将场地恢复原状（除甲方同意保留的设施外），清理所有养殖废弃物及个人物品，否则甲方有权扣除押金用于场地清理。第六条场地使用与维护1.乙方不得擅自对场地进行改建、扩建或改变原有结构，如需进行必要的改造（如搭建鸡舍），应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担。租赁期满，改造设施归甲方所有或由乙方拆除并恢复原状（按双方约定执行）。2.如因自然灾害（如洪水、台风）导致场地或设施损坏，甲方负责修复主体结构，乙方负责修复自身添置的设施。第七条违约责任1.甲方未按协议约定提供场地或场地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按年租金的10%向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，扣除押金，并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自改变场地用途或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此造成的一切损失。4.乙方未按环保规定处理废弃物，造成环境污染的，应承担相应的法律责任及赔偿责任，甲方有权解除协议。第八条不可抗力因不可抗力（如政府征收、自然灾害等）导致本协议无法履行的，双方应协商解决。租赁期间内的租金按实际使用天数计算，多退少补，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议