合同范本之珠海房地产买卖合同10篇

合同范本之珠海房地产买卖合同10篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于珠海市的房地产（以下简称“该物业”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。第一条物业基本情况物业位置：____________________建筑面积：____________________平方米产权情况：____________________（包括产权证号码等）其他附属设施：____________________（如停车位、花园等）第二条交易价格及支付方式1.双方约定该物业的成交价为人民币________元整（¥______元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：定金：人民币________元整（¥______元），于合同签订之日支付。首付款：人民币________元整（¥______元），于____年__月__日之前支付。贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。第三条物业交付及产权过户1.甲方应于乙方支付首付款后的__日内将该物业交付给乙方。2.双方应于物业交付后的__个月内办理产权过户手续。第四条违约责任1.若甲方在规定的期限内未能交付物业或未能按时办理产权过户手续，应支付违约金给乙方，违约金金额为总房价款的__%。2.若乙方未按时支付购房款项，应支付违约金给甲方，违约金金额为未支付款项的__%。3.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。第五条物业状况及保证1.甲方保证该物业权属清楚，无争议。2.甲方保证已结清该物业的所有费用（如水、电、物业管理费等）。3.甲方应如实告知乙方该物业的相关情况，包括房屋质量、附属设施等。第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向珠海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____年__月__日篇2甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就位于珠海市_____________的房地产（以下简称“该物业”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本合同协议。第一条物业基本情况物业名称：___________________物业位置：___________________物业面积：___________________平方米房屋用途：___________________房屋结构：___________________等。第二条交易价格及支付方式1.双方约定该物业的交易价格为人民币（大写）___________________元整（￥________）。2.甲方应按照以下方式支付购房款项：合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）___________________元整（￥________）给乙方。___________________（其他支付方式）。第三条物业交付及产权转移1.乙方应在收到全额购房款项后______日内将该物业交付给甲方。2.双方应在物业交付后______日内办理产权转移登记手续。第四条违约责任1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权没收甲方已支付的定金。2.若乙方未按照约定时间交付物业或未能办理产权转移手续，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的购房款项及支付相应的违约金。第五条其他约定事项1.甲方在购房后需承担该物业的物业管理费、水电费等相关费用。2.双方需共同承担办理产权转移登记手续的相关费用。3.该物业附属设施及室内装饰等具体情况，由双方另行签署《物业交接确认书》。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第六条争议解决如因本合同引起任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向珠海市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（买方）签字：_______________乙方（卖方）签字：_______________日期：___________________日期：___________________篇3甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于珠海市的房地产（以下简称“该物业”）进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着公平、自愿、平等、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业位置：____________________物业面积：____________________平方米产权情况：已取得房地产证，产权清晰，无争议。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元，余款在办理过户手续后______日内支付完毕。三、物业交付1.甲方在办理过户手续后的______日内将该物业交付给乙方。2.物业交付时，甲方应确保该物业的设施设备、装修、附属物等完好无损。四、税费承担1.双方按照国家法律法规及珠海市相关规定承担各自应缴纳的税费。2.如因政策原因导致交易税费发生变化，双方应按照新的政策规定执行。五、违约责任1.若甲方在签订本合同后反悔，拒绝出售该物业，应双倍返还乙方支付的定金。2.若乙方在支付定金后反悔，不再购买该物业，则已支付的定金不予退还。3.若甲方未按本合同约定的时间交付物业或乙方未按约定时间支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的______%。六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.甲方保证在交易过程中该物业无产权纠纷，无债权纠纷，无租赁纠纷等。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇4甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就以下房产交易事项，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：珠海市____________________区____________________路____________________号____________________房。2.房屋类型：____________（如公寓、住宅、商业等）。3.房屋面积：______平方米。4.其他相关设施及附属物情况：包括但不限于装修、家具、电器等。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。2.乙方按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）____________________元整（￥________元），在合同签订之日支付。首付款：人民币（大写）____________________元整（￥________元），在__________（具体时间）前支付。贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋权属及产权转移1.甲方应确保该房产的权属无争议，无其他法律纠纷。2.甲方应在乙方完成付款后的______个工作日内协助办理产权转移手续。四、房屋交付及附属设施处理1.甲方应在乙方完成付款后的______日内将房产交付给乙方。2.附属设施的处理方式：_____________（如一并转让、另行协商等）。五、违约责任及相关约定1.甲乙双方应遵守本合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。3.其他约定：____________。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）日期：____________________篇5甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于珠海市的房地产交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。第一条房地产基本情况1.房地产位置：珠海市____________________区____________________街道（镇）____________________号。2.房屋类型：____________________。房屋结构：____________________。建筑面积：____________________平方米。房屋用途：____________________。房屋权属证明文件编号：____________________。土地面积及权属情况：____________________。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（￥________________）。2.支付方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具体支付时间和金额如下：（请根据实际情况填写）__________。第三条房屋交付及产权转移登记1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。2.产权转移登记：双方应在房屋交付后______日内办理产权转移登记手续。办理产权转移登记所需税费由______方承担。第四条甲方的权利和义务1.甲方应保证房屋的权属清晰，无争议，并具备法律规定的销售条件。如因甲方原因导致产权纠纷或债权纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵，如房屋结构、装修状况、配套设施等。甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为______年。保修期内出现质量问题，甲方应及时维修。3.甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，提供相关证件及资料。第五条乙方的权利和义务1.乙方应按照约定支付购房款项。如因乙方原因导致无法完成产权转移登记，乙方应承担违约责任。2.乙方应按时办理接收房屋手续，并履行相应的义务。如因乙方原因未能按时接收房屋，应按照约定支付违约金。乙方接收房屋后应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方并协商解决。3.乙方取得房屋产权后，应遵守国家法律法规和珠海市的有关规定，合法使用、管理和处分房屋。如需改变房屋用途或进行装修等，应按规定办理相关手续。如因乙方违法使用或管理不当导致房屋损坏、损失等后果，由乙方承担全部责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通并协商解决。如因一方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。双方就履行本合同发生纠纷的，应通过协商解决。协商不成的，可依法向珠海市人民法院起诉。签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：（签字）____________________乙方（买方）：（签字）____________________盖章/手印：_____________________________篇6甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于珠海市的房地产（以下简称“该物业”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，保障交易的安全和合法性，特订立本买卖合同。第一条物业基本情况1.物业位置：____________________________________________2.物业类型：____________________________________________3.建筑面积：____________________________________________平方米4.其他附属设施：_______________________________________第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲、乙双方议定该物业的成交总价为人民币________元（大写：_____________________）。2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：定金：人民币________元。首付款：人民币________元。余款：通过银行贷款方式支付。第三条物业交付及产权转移登记1.甲方应于本合同签署之日起______日内将该物业腾空并交付给乙方。2.双方应于本合同签署之日起______日内共同向房地产管理部门申请办理产权转移登记。第四条甲方的权利和义务1.甲方保证对该物业享有完全的所有权，并保证在交易过程中无任何法律障碍。2.甲方应在物业交付前处理好物业的相关费用、户口等问题。3.甲方应协助乙方办理产权转移登记等相关手续。第五条乙方的权利和义务1.乙方应按照约定支付房款。2.乙方在取得该物业产权后，应遵守国家法律法规及珠海市的房地产政策。3.乙方承担办理产权转移登记等相关费用。第六条违约责任1.甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。2.若因甲方原因导致产权无法转移登记，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。3.若因乙方原因导致无法完成交易，乙方已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。第七条不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后及时通知对方。第八条争议解决方式本合同的解释、履行和争议解决均应遵循中华人民共和国法律。因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向珠海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____年____月____日篇7甲方（出卖人）：____________________身份证号码：_______________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：_______________________鉴于甲方是珠海市某房地产的合法所有人，乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.房地产位置：珠海市_______________________。2.房地产面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房地产权属情况：已取得《房地产证》，权属清晰，无争议。二、买卖条件1.房地产总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式为银行按揭，乙方需在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。3.甲方需在乙方支付定金后______日内办理相关按揭手续。4.剩余款项通过银行贷款方式支付，银行放款后三日内甲乙双方办理过户手续。三、交付及过户1.甲方在收到全款后______日内将房地产交付给乙方。2.甲乙双方应在收到全款后的______日内办理过户手续，确保乙方顺利成为房地产的合法所有人。四、违约责任1.若甲方在收到定金后未能按照约定办理相关按揭手续或未能如期交付房地产，应支付违约金给乙方，违约金为房地产总价的______%。2.若乙方在支付定金后未能如期履行本合同，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。五、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向珠海市人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，除非经甲乙双方协商一致，否则不得随意变更或解除。2.若甲乙双方中的任何一方确有特殊原因需要变更或解除本合同，应提前______日书面通知对方，经协商一致后，可签订变更或解除合同协议。若无法协商一致，则仍按原合同履行。3.因变更或解除本合同导致的损失由违约方承担。若因不可抗力因素导致合同变更或解除，双方均不承担违约责任。对于因此产生的损失，双方应友好协商解决。若协商不成，按照国家相关法律规定处理。篇8甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就位于珠海市的房地产（以下简称“该物业”）进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着公平、自愿、平等、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业位置：____________________物业面积：____________________平方米产权情况：已取得房地产证，权属清晰，无争议。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________元（大写：____________________元整）。2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。余款在办理过户手续时一次性支付。三、物业交付1.甲方在收到全额房款后______日内将该物业交付给乙方。2.物业交付时，甲方应确保物业内的设施、设备完好无损，并与乙方进行书面确认。四、税费承担1.该物业交易涉及的相关税费由_____方承担。2.双方按照国家法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。五、违约责任1.若甲方在收到定金后违约不售，需向乙方双倍返还定金。若乙方在支付定金后违约不买，则定金不予退还。2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付物业，需向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的______%。反之，若乙方未按约定时间支付房款，则需向甲方支付相应的违约金。六、其他条款1.甲方需确保该物业的权属无争议，若因甲方原因造成乙方无法取得物业产权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。2.双方需在签订本合同后______日内，共同到相关部门办理过户手续。3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向珠海市人民法院起诉。七、附加条款（在此添加双方协商一致的其他条款）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________日期：____________________篇9甲方（出卖人）：____________________身份证号码：________________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：________________________鉴于甲方是珠海市某房地产的合法所有人，乙方有意购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就买卖该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产描述1.房地产位置：___________________________________________。2.房屋结构：___________________________________________。3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。4.附属设施：___________________________________________。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方在签订本合同后_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整），余款在办理过户手续后_______日内付清。第三条房屋交付1.甲方在收到全额房款后_______日内将房地产交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）。第四条产权过户1.甲方应在合同签订后_______日内提供办理房地产过户所需的所有资料。2.乙方应在甲方提供资料后积极配合办理过户手续。3.过户费用由_______方承担。第五条违约责任1.若甲方在收到全额房款后未按时交付房地产，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.若双方因自身原因未能按时办理过户手续，均应承担相应的违约责任。第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，应当书面补充合同，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________（签字）日期：