住宅小区合作开发收益分成协议书二篇

住宅小区合作开发收益分成协议书二篇篇一甲方（开发商）：北京市房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区某某路1号法定代表人：张三联系电话方（合作方）：深圳市投资集团有限公司地址：深圳市南山区某某路2号法定代表人：李四联系电话于甲方拥有位于北京市朝阳区某某街道的某某地块土地使用权，具备开发住宅小区的条件；乙方具备丰富的房地产开发经验和资金实力，双方经友好协商，达成如下合作开发协议：一、合作开发项目基本情况1.项目名称：某某住宅小区2.项目地点：北京市朝阳区某某街道某某地块3.项目规模：占地面积100000平方米，总建筑面积200000平方米4.项目性质：住宅、商业、配套等5.项目开发周期：预计5年完成二、合作方式及分工1.甲方负责办理项目用地、规划、建设等相关手续，承担项目开发过程中的所有费用。2.乙方负责提供项目开发所需资金，并协助甲方办理相关手续。3.双方共同负责项目的市场推广、销售及售后服务。三、收益分成1.项目建成后，甲方和乙方按照以下比例分成收益：-甲方：60%-乙方：40%2.收益分成方式：-甲方负责将项目销售收入扣除开发成本、税费、管理费等费用后，按照分成比例向乙方支付收益。-乙方收到收益后，应向甲方提供相应的财务凭证。四、费用承担1.项目开发过程中产生的所有费用，包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设费用、税费等，均由甲方承担。2.乙方在项目开发过程中所发生的费用，由乙方自行承担。五、违约责任1.任何一方违反本协议约定，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付收益的，应向乙方支付10%的违约金。3.乙方未按约定提供资金的，应向甲方支付15%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：北京市房地产开发有限公司乙方（盖章）：深圳市投资集团有限公司法定代表人（签字）：张三法定代表人（签字）：李四篇二甲方（开发商）：北京市华宇房地产开发有限公司地址：北京市海淀区中关村大街1号法定代表人：王明联系电话方（合作方）：上海宏图投资管理有限公司地址：上海市浦东新区世纪大道2000号法定代表人：李刚联系电话于甲方拥有位于北京市海淀区中关村大街的某某地块土地使用权，具备开发住宅小区的条件；乙方具备丰富的房地产开发经验和资金实力，双方经友好协商，达成如下合作开发协议：一、合作项目基本情况1.项目名称：中关村科技住宅小区2.项目地点：北京市海淀区中关村大街某某地块3.项目用地面积：200,000平方米4.项目总建筑面积：500,000平方米5.项目类型：住宅、商业、配套6.项目预计开发周期：4年二、合作方式1.甲方负责项目用地的取得、规划设计、建设施工、验收等开发全过程，并承担相关费用。2.乙方负责提供项目开发所需的资金，并协助甲方办理相关手续。三、收益分成1.项目建成后，甲方和乙方按照以下比例分成收益：-甲方：65%-乙方：35%2.收益分成方式：-销售收入：扣除项目开发成本、税费、贷款利息、管理费等费用后，按照上述比例进行分成。-租赁收入：按照实际收到的租金，扣除物业管理费用后，按照上述比例进行分成。四、费用承担1.项目开发过程中的各项费用，包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设费用、税费、贷款利息、管理费等，均由甲方承担。2.乙方提供资金期间的利息，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方未按约定完成项目建设，导致项目无法按期销售或租赁的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定提供资金，导致项目无法按期建设的，应承担相应的违约责任。3.双方未按约定分成收益的，应支付违约金，违约金为收益分成差额的10%。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，