2026年中级物业管理师考试物业管理知识冲刺押题试卷

2026年中级物业管理师考试物业管理知识冲刺押题试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题只有一个选项符合题意）1.根据我国《民法典》规定，业主转让建筑物内的住宅时，其对共有部分享有的（）权利随所有权一并转让。A.收益权B.债权C.建筑物区分所有权D.管理权2.物业管理服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的（）。A.行政合同B.双务合同C.诺成合同D.单务合同3.业主大会由同一个物业管理区域内的全体业主组成。首次业主大会会议的业主代表，由业主共同推荐或者（）选举产生。A.告知全体业主B.物业服务企业组织C.居民委员会协助D.县级以上人民政府房地产行政主管部门指定4.在物业管理活动中，物业服务企业应当依法履行职责，维护（）的合法权益。A.业主和物业服务企业B.业主和政府C.业主和物业服务企业及使用人D.物业服务企业和使用人5.物业管理区域划分应当考虑物业的（）、服务类型等因素。A.规模和用途B.高度和结构C.距离和交通D.年份和历史6.业主大会会议可以采用（）等方式召开。A.邮寄B.现场会议C.线上会议D.以上都是7.业主公约由业主共同制定，报业主大会讨论通过后生效，对全体业主具有（）。A.强制约束力B.推荐约束力C.自愿约束力D.指导约束力8.物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定，将物业服务收费的具体标准、收费方式、（）等在物业管理区域内的显著位置进行公示。A.收费依据B.收费时间C.收费主体D.以上都是9.业主逾期不缴纳物业服务费的，物业服务企业可以（）。A.责令限期缴纳B.支付滞纳金C.改变物业服务内容D.责令限期缴纳并支付滞纳金10.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将物业管理区域内的（）等资料移交给业主委员会或者业主。A.有关财务账目B.物业管理相关文件C.服务记录D.以上都是11.物业共用部位、共用设施设备的大修和更新、改造，应当由（）依法组织进行。A.业主委员会B.物业服务企业C.业主大会D.物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府12.对于物业管理区域内的共用部位、共用设施设备，业主（）不得擅自占用、挖掘或者改变用途。A.可以在紧急情况下B.未经同意C.经物业服务企业同意D.经业主委员会同意13.绿色物业建设是指将（）理念融入物业管理的各个环节，促进人与自然和谐共生。A.可持续发展B.经济效益最大化C.社会效益优先D.技术更新换代14.智慧物业是指运用物联网、大数据、人工智能等（）技术，提升物业管理效率和服务水平的物业管理模式。A.传统B.新一代信息技术C.基础D.以上都是15.物业管理区域内，发生火灾时，应当立即启动（），并组织、引导人员疏散。A.应急预案B.物业服务合同C.业主公约D.物业管理条例16.物业服务企业应当按照规定建立应急维修资金管理制度，应急维修资金的使用应当遵循（）的原则。A.公开、公平、公正B.自愿、互助、共济C.专款专用、计划使用D.效率、节约、安全17.物业管理相关纠纷，可以由当事人协商解决；协商不成的，可以依法向（）申请调解或者仲裁。A.业主委员会B.物业服务企业C.人民政府或者其设立的调解组织D.人民法院18.物业服务企业对其服务设施设备应当建立档案，并定期进行（），确保其运行正常。A.检查和维护B.清洁和消毒C.测量和校准D.评估和审计19.物业管理区域内，禁止下列行为：损坏、擅自占用、拆改（）等。A.共有部分、共用设施设备B.业主自有房屋C.物业服务用房D.以上都是20.业主委员会应当代表全体业主的利益，维护业主的合法权益，并向业主大会负责，其成员由业主大会（）选举产生。A.直接B.推荐产生后确认C.协商产生D.指定21.物业服务企业应当按照国家有关规定和合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行（）。A.日常管理和维护B.定期检查和保养C.更新和改造D.以上都是22.物业管理区域内，供水、供电、燃气、通信、有线电视等管线和设施的管理责任，由（）依照有关法律、法规以及合同约定确定。A.业主大会B.物业服务企业C.物业所在地的政府主管部门D.相关管线单位和使用单位23.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有（）。A.建议性质B.参考价值C.约束力D.可选性24.物业服务收费应当遵循（）的原则，收费项目和标准应当公允合理。A.公开、透明B.公平、合理C.平等、协商D.优质、优价25.物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示物业服务合同、（）等信息，接受业主监督。A.物业服务人员B.服务内容C.收费标准D.以上都是26.物业管理区域内的景观绿化养护工作，应当符合（）等相关规定。A.城市绿化条例B.物业管理条例C.业主公约D.物业服务合同27.物业服务企业应当按照规定，定期将管理费、公用事业费（如水电费）的（）等资料，向业主委员会或者业主公开。A.收支明细B.使用情况C.利润分配D.以上都是28.在物业管理活动中，因（）违反法律法规或者合同约定，给业主造成损失的，应当依法承担赔偿责任。A.业主B.物业服务企业C.业主大会D.业主委员会29.物业管理区域内，因公共利益需要进行改造、建设，确需临时占用、挖掘道路、场地，应当事先告知（），并依法办理相关手续。A.业主B.物业服务企业C.业主委员会D.物业所在地的政府主管部门30.物业服务企业应当按照国家有关规定和合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行（）。A.日常管理和维护B.定期检查和保养C.更新和改造D.以上都是31.业主委员会会议应当有过半数的委员出席方可举行，作出决定必须经全体委员（）以上通过。A.三分之二B.半数C.四分之三D.全体32.物业管理区域内，禁止下列行为：利用物业共用部位、共用设施设备（）等。A.从事经营性活动B.停放车辆C.展示广告D.以上都是33.物业服务合同终止后，物业服务企业应当按照约定将物业管理区域内的（）等资料移交给业主委员会或者业主。A.建筑物及其附属设施B.物业管理相关文件和资料C.服务记录D.以上都是34.绿色物业建设要求推行（）的物业服务模式。A.节能、节水、节材B.高效、便捷、智能C.环保、健康、舒适D.以上都是35.物业管理相关纠纷，当事人可以依法申请（），由调解组织对纠纷进行调解。A.仲裁B.行政复议C.诉讼D.调解36.物业服务企业应当建立健全服务质量管理体系，定期开展（），持续提升物业服务水平。A.服务质量评估B.员工培训C.业主满意度调查D.以上都是37.物业管理区域内，业主装饰装修房屋，应当遵守（）等规定。A.物业管理条例B.业主公约C.物业服务合同D.建筑工程质量管理条例38.物业服务企业应当按照物业服务合同约定，以及国家有关规定，做好（）等工作。A.物业安全防范B.环境卫生C.治安管理D.以上都是39.物业管理区域内，禁止（）等行为。A.投放易燃易爆危险品B.高空抛物C.占用、堵塞消防通道D.以上都是40.业主委员会应当配合协助（）做好物业管理区域内的社区治理工作。A.业主B.物业服务企业C.居民委员会D.物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府41.物业服务企业应当按照规定，建立应急维修资金管理制度，应急维修资金的使用应当遵循（）的原则。A.公开、公平、公正B.自愿、互助、共济C.专款专用、计划使用D.效率、节约、安全42.物业管理区域内，禁止（）等行为。A.损坏、擅自占用、拆改共用部位、共用设施设备B.在建筑物外墙上乱涂乱画C.扔弃垃圾杂物D.以上都是43.物业服务合同终止后，物业服务企业应当在（）日内，将物业管理区域内的物业管理相关资料移交给业主委员会或者业主。A.5B.10C.15D.3044.物业服务企业应当对其服务设施设备建立档案，并定期进行（），确保其运行正常。A.检查和维护B.清洁和消毒C.测量和校准D.评估和审计45.物业管理区域内，供水、供电、燃气、通信、有线电视等管线和设施的管理责任，由（）依照有关法律、法规以及合同约定确定。A.业主大会B.物业服务企业C.物业所在地的政府主管部门D.相关管线单位和使用单位46.物业服务企业应当按照物业服务合同约定，以及国家有关规定，做好（）等工作。A.物业安全防范B.环境卫生C.治安管理D.以上都是47.物业管理区域内，禁止（）等行为。A.投放易燃易爆危险品B.高空抛物C.占用、堵塞消防通道D.以上都是48.物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示物业服务合同、（）等信息，接受业主监督。A.物业服务人员B.服务内容C.收费标准D.以上都是49.物业管理区域内，业主装饰装修房屋，应当遵守（）等规定。A.物业管理条例B.业主公约C.物业服务合同D.建筑工程质量管理条例50.物业服务企业应当建立健全服务质量管理体系，定期开展（），持续提升物业服务水平。A.服务质量评估B.员工培训C.业主满意度调查D.以上都是51.物业管理相关纠纷，当事人可以依法申请（），由调解组织对纠纷进行调解。A.仲裁B.行政复议C.诉讼D.调解52.物业服务企业应当按照规定，建立应急维修资金管理制度，应急维修资金的使用应当遵循（）的原则。A.公开、公平、公正B.自愿、互助、共济C.专款专用、计划使用D.效率、节约、安全53.物业管理区域内，禁止（）等行为。A.损坏、擅自占用、拆改共用部位、共用设施设备B.在建筑物外墙上乱涂乱画C.扔弃垃圾杂物D.以上都是54.物业服务合同终止后，物业服务企业应当在（）日内，将物业管理区域内的物业管理相关资料移交给业主委员会或者业主。A.5B.10C.15D.3055.物业服务企业应当对其服务设施设备建立档案，并定期进行（），确保其运行正常。A.检查和维护B.清洁和消毒C.测量和校准D.评估和审计56.物业管理区域内，供水、供电、燃气、通信、有线电视等管线和设施的管理责任，由（）依照有关法律、法规以及合同约定确定。A.业主大会B.物业服务企业C.物业所在地的政府主管部门D.相关管线单位和使用单位57.物业服务企业应当按照物业服务合同约定，以及国家有关规定，做好（）等工作。A.物业安全防范B.环境卫生C.治安管理D.以上都是58.物业管理区域内，禁止（）等行为。A.投放易燃易爆危险品B.高空抛物C.占用、堵塞消防通道D.以上都是59.物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示物业服务合同、（）等信息，接受业主监督。A.物业服务人员B.服务内容C.收费标准D.以上都是60.物业管理区域内，业主装饰装修房屋，应当遵守（）等规定。A.物业管理条例B.业主公约C.物业服务合同D.建筑工程质量管理条例二、多项选择题（每题2分，共40分。下列每题有两个或两个以上选项符合题意，全部选对得满分，少选、错选不得分）1.物业管理的根本目的是（）。A.维护物业管理区域的秩序B.保障业主和物业使用人的合法权益C.提升物业价值和水平D.促进社区和谐与文明建设2.业主大会行使下列（）职权。A.制定和修改业主大会议事规则B.制定和修改业主公约C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员D.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施3.物业服务合同应当采用书面形式，对（）等事项作出明确约定。A.物业服务企业B.物业服务内容C.物业服务费用D.业主的权利义务4.物业服务企业应当按照物业服务合同约定，以及国家有关规定，做好（）等工作。A.物业安全防范B.环境卫生C.治安管理D.社区文化活动组织5.物业管理区域内，禁止下列行为：损坏、擅自占用、拆改（）等。A.共有部分B.共用设施设备C.业主自有房屋D.物业服务用房6.绿色物业建设的要求包括（）。A.推行节能、节水、节材的物业服务模式B.加强物业共用部位、共用设施设备的维护保养C.积极开展垃圾分类和资源化利用D.推广应用可再生能源和环保材料7.智慧物业建设需要运用的技术包括（）。A.物联网B.大数据C.人工智能D.云计算8.物业服务企业应当建立健全服务质量管理体系，主要包括（）等内容。A.服务质量标准B.服务流程规范C.服务人员培训D.服务质量监督考核9.物业管理区域内，发生火灾时，应当立即启动（），并组织、引导人员疏散。A.应急预案B.疏散指示标志C.消防设施设备D.报警电话10.物业服务企业应当按照规定，将管理费、公用事业费（如水电费）的（）等资料，向业主委员会或者业主公开。A.收支明细B.使用情况C.利润分配D.账目余额11.物业服务企业对其服务设施设备应当建立档案，档案内容包括（）等。A.设施设备的名称、型号、规格B.设施设备的购置日期、使用年限C.设施设备的维修记录、保养情况D.设施设备的操作人员信息12.物业管理区域内，因公共利益需要进行改造、建设，确需临时占用、挖掘道路、场地，应当（）。A.事先告知业主B.依法办理相关手续C.设置警示标志D.超过期限后恢复原状13.业主委员会应当履行下列（）职责。A.召集业主大会会议，报告工作B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行合同D.监督专项维修资金的管理和使用14.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将物业管理区域内的（）等资料移交给业主委员会或者业主。A.有关财务账目B.物业管理相关文件C.服务记录D.设施设备档案15.物业管理区域内，禁止（）等行为。A.投放易燃易爆危险品B.高空抛物C.占用、堵塞消防通道D.违章搭建16.物业服务企业应当按照物业服务合同约定，以及国家有关规定，做好（）等工作。A.物业安全防范B.环境卫生C.治安管理D.社区文化活动组织17.物业管理相关纠纷，当事人可以依法申请（），由调解组织对纠纷进行调解。A.仲裁B.行政复议C.诉讼D.调解18.物业服务企业应当建立健全服务质量管理体系，定期开展（），持续提升物业服务水平。A.服务质量评估B.员工培训C.业主满意度调查D.服务质量改进19.物业管理区域内，业主装饰装修房屋，应当遵守（）等规定。A.物业管理条例B.业主公约C.物业服务合同D.建筑工程质量管理条例20.物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示物业服务合同、（）等信息，接受业主监督。A.物业服务人员B.服务内容C.收费标准D.物业服务报告21.物业管理区域内，禁止（）等行为。A.损坏、擅自占用、拆改共用部位、共用设施设备B.在建筑物外墙上乱涂乱画C.扔弃垃圾杂物D.以上都是22.物业服务合同终止后，物业服务企业应当在（）日内，将物业管理区域内的物业管理相关资料移交给业主委员会或者业主。A.5B.10C.15D.3023.物业服务企业应当对其服务设施设备建立档案，并定期进行（），确保其运行正常。A.检查和维护B.清洁和消毒C.测量和校准D.评估和审计24.物业管理区域内，供水、供电、燃气、通信、有线电视等管线和设施的管理责任，由（）依照有关法律、法规以及合同约定确定。A.业主大会B.物业服务企业C.物业所在地的政府主管部门D.相关管线单位和使用单位25.物业服务企业应当按照物业服务合同约定，以及国家有关规定，做好（）等工作。A.物业安全防范B.环境卫生C.治安管理D.以上都是26.物业管理区域内，禁止（）等行为。A.投放易燃易爆危险品B.高空抛物C.占用、堵塞消防通道D.以上都是27.物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示物业服务合同、（）等信息，接受业主监督。A.物业服务人员B.服务内容C.收费标准D.以上都是28.物业管理区域内，业主装饰装修房屋，应当遵守（）等规定。A.物业管理条例B.业主公约C.物业服务合同D.建筑工程质量管理条例29.物业服务企业应当建立健全服务质量管理体系，定期开展（），持续提升物业服务水平。A.服务质量评估B.员工培训C.业主满意度调查D.以上都是30.物业管理相关纠纷，当事人可以依法申请（），由调解组织对纠纷进行调解。A.仲裁B.行政复议C.诉讼D.调解31.物业服务企业应当按照规定，建立应急维修资金管理制度，应急维修资金的使用应当遵循（）的原则。A.公开、公平、公正B.自愿、互助、共济C.专款专用、计划使用D.效率、节约、安全32.物业管理区域内，禁止（）等行为。A.损坏、擅自占用、拆改共用部位、共用设施设备B.在建筑物外墙上乱涂乱画C.扔弃垃圾杂物D.以上都是33.物业服务合同终止后，物业服务企业应当在（）日内，将物业管理区域内的物业管理相关资料移交给业主委员会或者业主。A.5B.10C.15D.3034.物业服务企业应当对其服务设施设备建立档案，并定期进行（），确保其运行正常。A.检查和维护B.清洁和消毒C.测量和校准D.评估和审计35.物业管理区域内，供水、供电、燃气、通信、有线电视等管线和设施的管理责任，由（）依照有关法律、法规以及合同约定确定。A.业主大会B.物业服务企业C.物业所在地的政府主管部门D.相关管线单位和使用单位36.物业服务企业应当按照物业服务合同约定，以及国家有关规定，做好（）等工作。A.物业安全防范B.环境卫生C.治安管理D.以上都是37.物业管理区域内，禁止（）等行为。A.投放易燃易爆危险品B.高空抛物C.占用、堵塞消防通道D.以上都是38.物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示物业服务合同、（）等信息，接受业主监督。A.物业服务人员B.服务内容C.收费标准D.以上都是39.物业管理区域内，业主装饰装修房屋，应当遵守（）等规定。A.物业管理条例B.业主公约C.物业服务合同D.建筑工程质量管理条例40.物业服务企业应当建立健全服务质量管理体系，定期开展（），持续提升物业服务水平。A.服务质量评估B.员工培训C.业主满意度调查D.以上都是试卷答案一、单项选择题1.C2.B3.B4.C5.A6.D7.A8.D9.D10.D11.C12.B13.A14.B15.A16.C17.C18.A19.D20.A21.A22.D23.A24.B25.D26.A27.A28.B29.D30.A31.A32.D33.B34.D35.D36.D37.A38.D39.D40.C41.C42.D43.B44.A45.D46.D47.D48.D49.A50.D51.D52.C53.D54.B55.A56.D57.D58.D59.D60.A二、多项选择题1.ABD2.ABCD3.BCD4.ABCD5.ABD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.AB11.ABCD12.ABD13.ABCD14.ABCD15.ABCD16.ABCD17.CD18.ABCD19.ABCD20.ABCD21.ABCD22.BC23.ACD24.D25.ABCD26.ABCD27.ABCD28.ABCD29.ABCD30.CD31.CD32.ABCD33.BC34.ACD35.D36.ABCD37.ABCD38.ABCD39.ABCD40.ABCD解析思路一、单项选择题1.选项C“建筑物区分所有权”最符合题意，指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时对共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。2.选项B“双务合同”正确，物业服务企业提供服务，业主支付费用，双方互负义务。3.选项B“物业服务企业组织”是实践中常见的产生业主代表的方式之一，符合题意。4.选项C“业主和物业服务企业及使用人”最全面，涵盖了物业管理关系中主要的权利主体。5.选项A“规模和用途”是划分物业管理区域的主要考虑因素。6.选项D“以上都是”包含了现场会议、邮寄、线上会议等方式。7.选项A“强制约束力”指业主公约经法定程序通过后，对全体业主具有必须遵守的效力。8.选项D“以上都是”包含了具体标准、收费方式、收费依据、收费时间、收费主体等需要公示的内容。9.选项D“责令限期缴纳并支付滞纳金”是物业服务企业对逾期不缴纳物业费的常见处理方式。10.选项D“以上都是”概括了物业服务企业需要移交的资料范围。11.选项C“业主大会”是依法组织进行共用部位、共用设施设备大修和更新、改造的机构。12.选项B“未经同意”是关键条件，业主不得擅自占用、挖掘或改变用途。13.选项A“可持续发展”是绿色物业建设的核心理念。14.选项B“新一代信息技术”是智慧物业建设的核心技术支撑。15.选项A“应急预案”是发生火灾时需要立即启动的应对措施。16.选项C“专款专用、计划使用”是应急维修资金使用的核心原则。17.选项C“诉讼”和D“调解”是解决物业管理纠纷的法律途径。18.选项A“检查和维护”是确保设施设备正常运行的基本要求。19.选项D“以上都是”列举了禁止行为。20.选项C“居民委员会”在社区治理中发挥作用，业主委员会应配合协助其工作。21.选项A“日常管理和维护”是设施设备管理的基本内容。22.选项D“相关管线单位和使用单位”共同承担管理责任。23.选项A“三分之二”是业主大会作出决定所需的通过比例。24.选项B“公平、合理”是物业服务收费应遵循的基本原则。25.选项D“以上都是”是需要公示的信息。26.选项A“城市绿化条例”是景观绿化养护的主要依据。27.选项A“收支明细”是财务公开的核心内容。28.选项B“物业服务企业”违反合同约定可能承担赔偿责任。29.选项D“以上都是”是进行改造、建设前需要履行的程序。30.选项A“检查和维护”是设施设备管理的基本要求。31.选项A“三分之二”是业主大会作出决定所需的通过比例。32.选项D“以上都是”列举了禁止行为。33.选项B“10”是常见的资料移交时限。34.选项A“检查和维护”是设施设备管理的基本要求。35.选项D“相关管线单位和使用单位”共同承担管理责任。36.选项D“以上都是”是做好物业管理工作的内容。37.选项D“以上都是”列举了禁止行为。38.选项D“以上都是”是做好物业管理工作的内容。39.选项D“以上都是”列举了禁止行为。40.选项D“以上都是”是建立健全服务质量管理体系的内容。41.选项C“专款专用、计划使用”是应急维修资金使用的核心原则。42.选项D“以上都是”列举了禁止行为。43.选项B“10”是常见的资料移交时限。44.选项A“检查和维护”是设施设备管理的基本要求。45.选项D“相关管线单位和使用单位”共同承担管理责任。46.选项D“以上都是”是做好物业管理工作的内容。47.选项D“以上都是”列举了禁止行为。48.选项D“以上都是”是需要公示的信息。49.选项A“物业管理条例”是业主装饰装修房屋的主要依据。50.选项D“以上都是”是建立健全服务质量管理体系的内容。51.选项D“调解”是解决物业管理纠纷的法律途径。52.选项C“专款专用、计划使用”是应急维修资金使用的核心原则。53.选项D“以上都是”列举了禁