园林景观EPC总承包合同范本

园林景观EPC总承包合同范本一、第一部分合同协议书1.1工程概况1.1工程名称：________________________（以下简称“本工程”）

1.2工程地点：________________________

1.3工程规模：总面积约____㎡，其中硬质景观__㎡、绿化种植__㎡、景观水体__㎡、配套建筑____㎡

1.4立项文号：________________________

1.5资金来源：□政府投资□企业自筹□其他：________1.2承包范围与内容承包人按发包人要求完成本工程设计、采购、施工、竣工验收、缺陷责任期养护全过程总承包，具体包括：•设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计（景观照明、给排水、假山叠石、木结构等）、设计交底与现场配合、设计变更服务、配合审图及报建•采购阶段：苗木、铺装材料、景观小品、照明设备、给排水管材、家具设施等所有材料设备的采购、运输、检验、保管•施工阶段：土方工程、地形塑造、种植工程、硬质铺装、景观构筑物、景观给排水、景观照明、假山叠水、配套设施安装、现场安全文明施工、成品保护•验收阶段：各分项验收、专项验收、竣工验收、移交前成品保护、竣工资料编制与移交•养护阶段：竣工验收合格后24个月的全养护期服务，含苗木补植、设施维修、日常养护1.3合同工期3.1设计周期：共____日历天•方案设计：发包人发出启动通知后____日历天内提交方案文件•施工图设计：方案审定后____日历天内提交全套施工图并通过审图3.2施工工期：总日历天数____天，开工日期以发包人签发的开工令为准，竣工日期以竣工验收合格证明载明日期为准

3.3缺陷责任期（养护期）：24个月，自工程竣工验收合格之日起计算

3.4节点工期要求：•土方及地形塑造：开工后____日历天完成•硬质景观基层：开工后____日历天完成•苗木种植：开工后____日历天完成•安装工程调试：竣工前7日历天完成1.4质量标准4.1设计质量：符合《风景园林工程项目规范》GB55014-2021、《城市绿地设计标准》GB50420-2007及国家、地方相关规范，满足发包人功能及景观效果要求

4.2施工质量：符合《城市园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012、《园林绿化工程施工及验收标准》DB11/T212-2017及地方相关规范，质量等级为合格

4.3专项指标：•苗木种植成活率100%，养护期保存率100%•硬质铺装平整度偏差≤2mm/m，缝宽偏差≤1mm•景观照明系统连续试运行72小时无故障，设备完好率100%•种植土有机质含量≥2%，pH值6.5~7.51.5合同价款5.1本合同为固定总价合同（除发包人原因变更、政策性调整、不可抗力外，总价不予调整）

5.2合同总价：人民币￥______元（大写：______________圆整）

其中：设计费￥______元、设备材料费￥____元、施工费￥____元、暂列金额￥______元（仅用于发包人指定的变更及签证，按实结算）

5.3安全文明施工费：￥________元，为不可竞争费用，专款专用1.6双方基本信息主体发包人（甲方）承包人（乙方）全称________________________________________________住所地________________________________________________法定代表人________________________________________________联系人________________________________________________联系电话________________________________________________统一社会信用代码________________________________________________1.7合同文件组成及解释顺序合同文件互为补充、互为解释，出现歧义时按以下顺序优先解释：1.合同协议书及补充协议2.中标通知书3.投标文件及其附件4.专用合同条款5.通用合同条款6.施工图设计文件7.工程量清单及报价书8.标准、规范及相关技术文件1.8承诺8.1发包人承诺：按合同约定支付合同价款，提供施工所需场地及基础资料

8.2承包人承诺：按合同约定完成全部工程内容，确保质量、工期、安全符合要求，承担缺陷责任期内的全部养护责任

8.3双方承诺：秉持诚实信用原则履行合同，不得泄露对方商业秘密1.9合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式__份，发包人执份，承包人执__份，具有同等法律效力。二、第二部分通用合同条款2.1一般约定1.1术语定义：本合同中“EPC总承包”指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责

1.2通知与送达：所有正式通知须以书面形式（含EMS快递、指定邮箱）送达对方指定联系人，签收之日视为送达；拒收的，寄出后第3日视为送达

1.3保密：双方对合同内容及履行过程中获取的对方商业资料、技术信息负有保密义务，保密期限为合同终止后5年2.2发包人义务2.1开工前7日历天内提供施工场地，完成场地清表、红线放样，提供地下管线、地质勘察资料，并对资料的真实性负责

2.2开工前3日历天提供施工用水、用电接驳点，接驳点位于场地____处，水电费用由承包人承担

2.3委派发包人代表1名，负责合同履行的日常协调、签证确认、进度审核、验收组织等工作

2.4收到承包人提交的设计文件后7日历天内完成审核并反馈书面意见，逾期未反馈视为同意

2.5按合同约定按时支付合同价款，无正当理由逾期支付的，承担相应违约责任

2.6负责协调政府主管部门、周边社区等外部关系，为施工提供必要条件2.3承包人义务3.1按合同约定完成设计、采购、施工全部工作，配备满足项目需求的管理人员、施工人员、机械设备

3.2委派项目经理1名（须持市政公用工程一级建造师或风景园林高级工程师证书），项目总设计师1名（须持风景园林高级工程师证书），专职质量员、安全员各1名（须持对应岗位证书）

3.3项目经理每月在岗天数不得少于22天，缺勤1天支付违约金500元；擅自更换项目经理的，支付违约金10万元，且新委派人员资质不得低于原人员

3.4严格执行国家、地方安全文明施工规范，承担施工期间的全部安全责任，发生安全事故的，承包人承担全部费用及法律责任，工期不予顺延

3.5负责编制施工组织设计、专项施工方案，报监理及发包人审批后实施；危险性较大的分部分项工程须组织专家论证

3.6及时编制竣工资料，竣工验收后14日历天内移交完整竣工资料一式4份

3.7养护期内按规范要求开展养护工作，确保景观效果达到合同约定标准2.4设计管理4.1设计须符合国家强制性规范、发包人功能需求及景观效果要求，因设计错误导致的质量问题、造价增加、工期延误，由承包人承担全部责任

4.2设计进度要求：•方案设计阶段：提交总平面图、功能分区图、景观结构图、效果图6张以上、投资估算•施工图设计阶段：提交总平面索引图、竖向设计图、种植设计图、铺装设计图、给排水图、电气图、小品详图、材料清单、施工图预算4.3设计文件审查：发包人对设计文件的审核不免除承包人的设计责任，承包人仍须对设计的合法性、合理性、安全性负责

4.4设计变更：承包人提出的设计优化须经发包人书面同意，优化产生的收益双方按5:5比例分成；发包人提出的设计变更，按本合同变更条款计价2.5采购管理5.1所有材料设备的质量必须符合国家规范及设计要求，优先选用符合环保要求的产品，严禁使用国家明令淘汰、不合格的材料设备

5.2苗木采购要求：•优先选用本地培育的熟苗，严禁使用生苗、假植苗龄不足3个月的苗木、带病虫害的苗木•乔木土球直径为胸径的8~10倍，土球完整无散坨，观赏面完整无损伤•所有苗木须持有植物检疫证书，无检疫性病虫害5.3材料进场验收：•承包人提前24小时书面通知监理及发包人到场验收，附产品合格证、检验报告、苗木检疫证等资料•验收不合格的材料设备，承包人须在4小时内清退出场，严禁在现场堆放或擅自使用；退场费用由承包人承担，工期不予顺延•未经检验的材料设备不得用于工程，擅自使用的，承包人须无条件拆除并更换，支付该批次材料价款2倍的违约金2.6施工管理6.1土方及地形塑造：•种植区必须清除建筑垃圾、杂物，种植土厚度符合要求：大乔木≥120cm、小乔木≥90cm、灌木≥60cm、地被花卉≥30cm、草坪≥20cm•地形坡度符合设计要求，排水顺畅，无积水区域，压实度符合设计要求6.2种植工程：•苗木种植前须进行修剪，修剪量符合树种特性，保持树形完整•乔木种植须直立，观赏面朝向主要视线方向，支撑牢固（胸径≥10cm的乔木须设三角支撑）•种植后24小时内浇第一遍定根水，72小时内浇完三遍定根水，每次浇透至土层下30cm6.3硬质景观工程：•基层压实度≥93%，结合层厚度3~5cm，采用干硬性水泥砂浆•铺装平整度偏差≤2mm/m，相邻块高差≤0.5mm，缝宽均匀一致，偏差≤1mm•石材铺装前须进行防渗透处理，避免后期出现色差、水斑6.4安装工程：•景观照明线路须穿管敷设，埋深≥70cm，接地电阻≤4Ω•给排水管道须做打压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，保压2小时无渗漏6.5安全文明施工：•施工现场设置连续封闭围挡，高度≥2.5m，张贴安全警示标识•每日清运施工垃圾，做到工完场清；扬尘控制符合当地环保要求，裸土覆盖绿网，洒水降尘每日不少于3次•施工噪音控制符合夜间施工要求，未经批准不得在22:00~次日6:00施工2.7工期与进度7.1承包人须在开工后3日历天内提交总进度计划，报监理及发包人审批后实施

7.2每月25日提交当月进度完成报告及下月进度计划，监理7日历天内完成审核

7.3工期延误处理：•因承包人原因导致工期延误的，每延误1天支付合同总价万分之五的违约金；逾期超过30天的，发包人有权解除合同，承包人支付合同总价10%的违约金•因发包人原因、设计变更、不可抗力导致工期延误的，经发包人书面确认后工期顺延，费用按实际发生计算2.8合同价款与支付8.1预付款：合同签订后7日历天内，发包人支付合同总价的10%作为预付款，预付款在后续进度款中按30%比例逐期抵扣

8.2设计进度款：施工图设计通过审查并交付后7日历天内，支付设计费总额的80%

8.3施工进度款：每月25日承包人报当月已完合格工程量，监理7日历天内审核，发包人审核后7日历天内支付当月已完工程量的70%

8.4竣工验收款：工程竣工验收合格后14日历天内，支付至合同总价的85%

8.5结算款：结算审核完成后14日历天内，支付至结算总价的97%

8.6质量保证金：剩余3%作为质量保证金，养护期满12个月后14日历天内无息返还50%，养护期满24个月后14日历天内无息返还剩余部分

8.7支付前承包人须提供等额合法发票，否则发包人有权顺延支付，不承担违约责任2.9变更与签证9.1变更程序：任何变更须经发包人书面确认后方可实施，承包人擅自变更的，费用自行承担，工期不予顺延

9.2变更计价规则：•已有适用子目的，按已有单价执行•有类似子目的，参照类似单价调整•无适用及类似子目的，承包人按当地同期园林工程定额组价，材料价按当地造价信息价，信息价没有的按市场询价，总价下浮8%后报发包人审核确认9.3签证要求：•签证须在事件发生后7日历天内提交，附现场照片、工程量计算书、相关证明材料，逾期提交的不予认可•单次签证金额5万元以内的，由发包人代表签字确认；5万元及以上的，须加盖发包人公章后方可生效2.10质量与检验10.1承包人建立三级质量检查体系，班组自检、项目部复检、专职质量员终检，每道工序验收合格后方可进入下一道工序

10.2监理及发包人有权对工程质量进行抽查，发现不合格项的，下发整改通知书，承包人须在24小时内整改完成并反馈；逾期未整改的，每次支付违约金5000元

10.3隐蔽工程验收：承包人提前24小时通知监理及发包人验收，验收合格后方可隐蔽；未经验收擅自隐蔽的，承包人须无条件剥露检查，费用自行承担，工期不予顺延2.11验收与移交11.1竣工验收条件：•完成全部设计及合同约定内容•竣工资料齐全，符合档案管理要求•承包人提交竣工验收申请报告、竣工结算报告11.2发包人收到竣工验收申请后14日历天内组织参建单位验收，验收合格的出具竣工验收合格证明；验收不合格的，承包人15日历天内整改完成后重新报验，整改时间计入工期

11.3工程竣工验收合格后7日历天内，承包人将工程移交给发包人，移交前成品保护由承包人负责2.12缺陷责任与养护期管理12.1缺陷责任期为24个月，自竣工验收合格之日起计算

12.2养护期工作内容：浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、防寒防冻、苗木补植、硬质景观维修、照明设施维护、给排水系统维护

12.3养护标准：•苗木保存率100%，生长健壮，无明显病虫害•草坪覆盖率≥98%，修剪整齐，高度保持在5~8cm•硬质景观无破损、无沉降，铺装缝隙均匀•照明设施完好率≥98%，给排水系统畅通无渗漏12.4缺陷修复：发包人发出缺陷整改通知后，承包人须在72小时内到场修复；涉及安全的缺陷，须在24小时内到场处置；逾期未修复的，发包人可委托第三方修复，费用从质量保证金中扣除，不足部分由承包人补足2.13违约责任13.1发包人违约责任：•未按约定支付进度款的，每逾期1天按应付未付金额的万分之三支付违约金；逾期超过15天的，承包人有权暂停施工，工期顺延，停窝工损失由发包人承担•未按约定提供施工场地、资料导致工期延误的，工期顺延，发包人承担承包人实际发生的窝工费用（人员180元/天·人，机械按台班费的60%计算）13.2承包人违约责任：•工期延误的，每延误1天支付合同总价万分之五的违约金，累计不超过合同总价的10%•工程质量达不到合同标准的，承包人须无偿返修至合格，工期不予顺延；返修后仍达不到标准的，支付合同总价10%的违约金，发包人有权解除合同•苗木成活率达不到100%的，承包人须在15日历天内更换同规格或更高规格的苗木，逾期未更换的，每株每天支付该株苗木价款2%的违约金•擅自更换主要管理人员的，每人次支付违约金5~10万元13.3违约方支付违约金后，仍须继续履行合同义务2.14索赔14.1承包人知道索赔事件发生后28日历天内，向发包人提交索赔意向通知书；逾期未提交的，丧失索赔权利

14.2承包人发出索赔意向后28日历天内，提交正式索赔报告及相关证明材料

14.3发包人收到索赔报告后28日历天内予以答复，逾期未答复的，视为认可索赔要求

14.4索赔事件持续进行的，承包人须阶段性提交索赔报告，事件结束后28日历天内提交最终索赔报告2.15不可抗力15.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水、暴雨（日降雨量≥100mm）、政府行为等

15.2不可抗力发生后，承包人须立即采取措施减少损失，24小时内通知发包人，并在7日历天内提交损失报告

15.3不可抗力导致的损失及工期延误，按以下原则承担：•工程本身的损害、已运至现场的材料设备损害，由发包人承担•承包人的人员伤亡、机械设备损坏、停工损失，由承包人承担•工期予以顺延•清理修复费用由发包人承担2.16保险16.1承包人须为施工现场所有人员购买意外伤害保险，为施工机械设备购买财产保险，保险费用包含在合同总价中

16.2承包人须在开工前7日历天内提交保险单复印件给发包人备案

16.3未购买保险导致的损失，由承包人自行承担2.17争议解决17.1合同履行过程中发生争议的，双方首先协商解决

17.2协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼

17.3争议解决期间，不影响合同无争议部分的履行2.18合同解除与终止18.1发生以下情形之一的，发包人有权解除合同：•承包人擅自转包、违法分包工程的•承包人工期延误超过30天的•工程质量不合格，经返修仍达不到标准的•承包人破产、停业整顿的18.2发生以下情形之一的，承包人有权解除合同：•发包人逾期支付进度款超过30天，经催告后仍不支付的•发包人未按约定提供施工条件导致工程无法进行超过30天的18.3合同解除后，承包人须在7日历天内撤离现场，已完合格工程量按合同约定结算，违约方承担相应违约责任

18.4合同所有义务履行完毕，质量保证金返还完毕后，合同终止三、第三部分专用合同条款3.1项目专属约定1.1本项目特殊景观要求：________________________

1.2苗木特殊规格要求：________________________

1.3现场施工限制条件：________________________

1.4报建责任划分：________________________3.2计价规则补充约定2.1暂列金额使用规则：仅用于发包人指定的变更、签证及新增项目，由发包人审批后按实结算

2.2材料价格调整范围：施工期间主要材料价格涨跌幅度超过±10%的，超过部分按实调整；可调价材料范围：钢材、水泥、石材、大型乔木

2.3规费、税金按国家及地方最新政策执行，政策性调整予以调价3.3双方派驻人员权限岗位姓名职务权限范围发包人代表________________进度审核、签证确认（5万元以内）、验收签字、日常协调总监理工程师________________质量验收、进度审核、安全监督、变更初审项目经理________________全面负责项目实施、签证申报、进度申报、验收对接项目总设计师________________设计质量、设计交底、设计变更配合3.4进度款支付节点细化支付节点支付比例支付条件预付款10%合同签订、承包人提交履约保函后施工图交付设计费的80%施工图通过审查并交付地形塑造完成已完工程量的70%土方及地形验收合格硬质基层完成已完工程量的70%硬质景观基层验收合格苗木种植完成已完工程量的70%苗木种植完成并验收合格竣工验收至合同总价85%竣工验收合格、资料移交结算完成至结算总价97%结算审核完成质保金（12个月）结算价1.5%第一次养护考核合格质保金（24个月）结算价1.5%养护期满、最终考核合格3.5质量验收补充标准5.1大乔木存活率要求：胸径≥20cm的乔木须全冠种植，存活率100%，死亡的须更换同规格、同品种苗木，且保证冠幅、树形不低于原苗木

5.2草坪质量要求：无杂草、无枯黄斑，覆盖率≥98%，修剪高度5~8cm

5.3水景工程要求：24小时连续运行无渗漏，水循环系统正常，水质清澈无异味3.6养护期考核细则6.1每月进行一次养护考核，由发包人或委托第三方机构实施

6.2考核实行百分制，90分及以上为优秀，全额拨付当期质保金；80~89分为合格，拨付90%；70~79分为基本合格，拨付70%；低于70分为不合格，不予拨付当期质保金

6.3连续两次考核不合格的，发包人有权扣除全部剩余质保金，并委托第三方养护，费用由承包人承担四、第四部分合同附件附件1项目基本信息表项目名称项目地点建设单位设计单位总占地面积㎡绿化面积㎡硬质面积㎡水体面积㎡建筑小品面积㎡总投资万元开工日期计划竣工日期联系人联系电话附件2苗木及材料清单表（样表）序号名称规格参数单位数量单价（元）合价（元）备注1香樟胸径15~16cm，高度5~6m，冠幅3.5~4m，全冠株一级苗2红叶石楠球冠幅120~150cm，高度150~180cm株多分枝3麦冬草高度20~30cm，丛生㎡满铺4花岗岩铺装30060050mm，芝麻灰烧面㎡5庭院灯高度3m，LED光源，IP65套附件3设计任务书模板1.项目概况2.设计范围3.设计原则4.功能需求5.景观风格要求6.投资控制目标7.设计进度要求8.交付物要求9.其他特殊要求附件4工程变更签证单（样表）签证编号项目名称变更原因□发包人要求□设计优化□现场条件变化□其他：________变更内容及工程量造价增减增加：__元