建筑拆除费用合同范本

建筑拆除费用合同范本甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方拆除甲方位于[待拆除建筑物具体地址]的[待拆除建筑物描述，如结构类型、层数、面积等]建筑物（以下简称“拆除工程”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程范围及内容1.1本合同项下拆除工程范围包括甲方拥有所有权或使用权的[待拆除建筑物具体地址]的[待拆除建筑物描述]建筑主体结构及附属设施（具体包括：[列明需要拆除的具体项目，如地上部分、地下部分、墙体、楼板、屋面、门窗、楼梯、栏杆、围墙、道路、绿化等，未列明的视为不包含]）的拆除作业。1.2拆除方式采用[机械拆除/人工拆除/爆破拆除，根据实际情况选择并明确]方式。1.3乙方负责拆除工程施工期间，对拆除作业范围内的甲方财产进行必要的保护措施（如有），并承担因保护措施不当造成的损失。1.4乙方应负责将拆除产生的所有建筑垃圾、废弃物进行分类、收集、装车，并运至甲方指定或双方协商确定的地点进行临时堆放。最终垃圾的清运、处置（包括支付相关倾倒费用）由[甲方/乙方]负责。1.5拆除工程完成并清理干净场地后，乙方应负责将拆除工程施工现场恢复至[约定状态，如原始地貌/交付使用前的状态等]。1.6乙方在施工前应充分了解并自行承担拆除现场及周边地下管线（如供水、排水、燃气、电力、通讯等）、构筑物及其他设施的探查、保护、迁移或拆除责任及可能产生的费用，除非甲方在合同签订前明确告知其位置并承担相关费用。乙方施工过程中若发现未告知的地下管线或构筑物，其探查、处理及费用由乙方承担，由此造成的损失由责任方承担。第二条合同价款2.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金，根据实际情况选择并明确]方式确定合同价款。2.2合同总价款（暂估/最终）：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。2.3如采用固定单价合同，则工程量按[约定方法，如施工图、现场计量、定额等]计算，单价按照[约定依据，如市场价格、定额、双方协商]确定。工程量清单及单价表作为本合同附件，经双方确认后作为结算依据。2.4如采用成本加酬金合同，则成本构成包括：[列明具体成本项目，如人工费、材料费、机械使用费、安全文明施工费、管理费等]，酬金为成本总额的[百分比或固定金额]，或按[约定方式计算]。成本费用应按照[约定依据，如国家或地方计价规定、实际发生额]核算，并接受甲方代表或其委托的造价咨询单位的监督。2.5本合同价款[包含/不包含]设计费、测量费、许可申请费、垃圾清运费、税费等。如包含，应明确税种及税率[如增值税税率]。2.6本合同价款在合同履行过程中如需调整，应按照[约定调整条件及调整方法]执行。第三条付款方式与时间3.1预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票。3.2进度款：(1)乙方完成[约定进度节点，如基础拆除/主体结构拆除过半/主体结构拆除完成]并经甲方确认后[天数]日内，向甲方申请支付本合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。(2)乙方完成[另一约定进度节点，如主要结构拆除完成/全部拆除完成，场地初步清理]并经甲方确认后[天数]日内，向甲方申请支付本合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。(3)每次进度款支付，乙方均应向甲方提供符合要求的发票及付款申请，甲方审核通过后[天数]日内支付。3.3竣工结算款：拆除工程通过甲方组织的竣工验收，且乙方提交完整竣工资料、合格发票等后[天数]日内，甲乙双方完成结算审核。甲方应在收到乙方完整的结算资料后[天数，如15]天内支付至结算总价款的[百分比，如95%]，即人民币[金额]元；剩余[百分比]%，即人民币[金额]元作为质保金，于工程交付使用满[时间，如一年]且无质量问题后[天数]日内支付。3.4付款账户：甲方支付的所有款项应汇入乙方以下账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]3.5乙方应在收到甲方任何款项前，按照甲方要求提供等额有效的发票。第四条开工与工期4.1合同生效后[天数]日内，或甲方发出开工通知后[天数]日内，乙方应组织力量进场开始施工。4.2合同工期：自本合同约定的开工之日起至拆除工程竣工验收合格之日止，总工期为[天数]天。4.3工期延误：因甲方原因（如提供资料延迟、许可办理延迟、未按时支付款项等）造成工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、安全责任事故等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，工期不顺延。因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，双方应根据事件影响协商顺延工期。4.4如需提前竣工，甲乙双方应协商一致，并可能需要调整合同价款。第五条安全责任与保险5.1乙方是拆除工程施工安全的第一责任方，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范，制定并实施详细的安全施工方案，配备专职安全管理人员，落实安全防护措施，确保施工安全。5.2乙方应负责施工人员的安全教育、培训和管理工作，为所有施工人员购买意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。保险范围和金额应满足工程需要。5.3乙方应自行承担因施工原因造成的人员伤亡、财产损失及第三方责任。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，保护现场，并按有关规定上报，同时通知甲方。因乙方责任造成的安全事故，乙方应承担全部责任和由此产生的一切费用。5.4乙方应在施工前对拆除现场进行风险评估，并采取有效措施控制扬尘、噪音污染，做好现场文明施工管理，符合环保要求。因乙方原因造成环境污染或违反安全文明施工规定的，乙方应承担整改费用和由此产生的一切责任。第六条验收标准与方法6.1拆除工程验收应按照国家现行的相关拆除工程规范、标准和设计要求（如有）进行。6.2拆除工程达到合同约定的拆除范围和程度，场地清理干净，满足安全文明施工和环保要求后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于拆除前后的照片、测量记录、安全评估报告、垃圾清运确认单等）。6.3甲方应在收到乙方验收申请后[天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格，出具验收文件；验收不合格，甲方应提出书面整改意见，乙方应在限定时间内整改完毕并重新申请验收。6.4验收通过的日期作为工程竣工日期，是甲方支付竣工结算款和乙方承担质保期责任的依据。第七条双方责任与义务7.1甲方的责任与义务：(1)提供必要的施工条件，确保施工场地在合同约定时间内具备开工条件。(2)负责拆除工程相关的报建、许可等手续的办理（或明确由乙方办理，费用由谁承担），并保证乙方顺利施工。如因甲方原因导致许可延迟，责任由甲方承担。(3)协调拆除工程施工期间与周边单位或居民的关系，提供必要的协助。(4)按照本合同约定及时支付合同款项。(5)指派一名授权代表负责与乙方联系、确认工程量、组织验收等事宜。(6)对乙方施工人员进行入场安全交底。7.2乙方的责任与义务：(1)具备本工程所需的资质等级和相应的施工能力，严格按照本合同约定的范围、内容和施工方案组织施工，确保工程质量。(2)自行负责购买本合同约定的保险，并承担施工期间的一切安全责任。(3)建立健全质量、安全、环境管理体系，设置专职管理人员，确保施工过程符合规范要求。(4)负责拆除现场的所有管理，包括人员、设备、材料的进出场和管理，保持现场整洁，做好成品保护和现场保卫工作。(5)负责拆除产生的所有垃圾的分类、装运和清运处置，确保符合环保要求。支付所有因垃圾处置产生的费用。(6)自行承担因施工需要的临时设施搭建、水电接驳等费用（除非合同另有约定）。(7)在施工过程中发现未预见的地下管线或障碍物，应立即停止施工，保护现场，并通知甲方共同处理，费用按合同约定承担。(8)按照合同约定提交各类报表、申请和竣工资料。(9)妥善保管在施工过程中接触到的甲方文件、资料和财产，并在工程结束后移交给甲方。(10)接受甲方及有关部门的监督、检查和指导。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。违约金累计不超过合同总价款的[百分比，如10%]。8.3乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。8.4乙方违反安全文明施工或环保规定，造成事故或处罚，由乙方承担全部责任和费用，并可能被甲方解除合同。8.5任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。9.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：10.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同在下列条件满足时终止：(1)拆除工程通过竣工验收；(2)甲方支付完毕全部合同款项（包括质保金）；(3)双方履行完毕合同约定的其他义务。11.3合同终止后，乙方应将合同文件、工程资料等移交给甲方，并按约定进行场地清理或恢复。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如工程量清