合同协议商品房买卖合同示范文本(现售预售)9篇

合同协议商品房买卖合同示范文本(现售预售)9篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方将位于_________________________的商品房（现售/预售）给乙方。该物业的具体信息如下：1.物业名称：_________________________2.物业位置：_________________________3.房屋类型：_________________________4.房屋面积：_________________________5.其他相关设施：_________________________二、交易价格及付款方式1.交易价格：人民币________元（大写：_________________________）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：合同签订之日支付定金人民币________元。银行按揭/公积金贷款支付人民币________元。交付房屋时支付尾款人民币________元。三、物业交付1.交付时间：__________年______月______日。2.交付条件：甲方应确保房屋产权清晰，无纠纷。3.乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权顺延交付日期。四、产权登记与过户1.甲方应在合同签订后______天内将房屋产权登记至乙方名下。2.过户费用由______方承担。五、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元。2.乙方如未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币______元。3.其他违约情况，按照《合同法》的有关规定处理。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因执行本合同所产生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________________________（签字/盖章）日期：__________年______月______日乙方（买方）：_________________________（签字/盖章）日期：__________年______月______日篇2甲方（卖方）：__________________注册位置：______________________营业执照号码：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：____________________鉴于甲方拟向乙方出售下列房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：_____________________________________。2.房屋类型：商品房。3.房屋结构：_________________________。4.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。5.其他附属设施：_____________________________________。二、交易条件及价款1.交易价格：人民币______元整。2.付款方式：（现金/贷款）支付。3.付款期限：签订本合同后______天内支付首付款，余款在办理房屋过户手续后______天内付清。4.产权过户：甲方需在乙方支付全款后______天内协助乙方办理产权过户手续。三、房屋交付及验收1.交付期限：自本合同签订之日起______天内交付房屋。2.交付方式：（现房交付/交房时间为预售房屋竣工后______天）。3.验收标准：按照国家和地方相关规定进行验收。4.风险转移：自房屋交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。四、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.纠纷解决方式：如发生纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决，协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何权利瑕疵。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。篇3甲方（卖方）：___________________注册地：___________________营业执照注册号：___________________乙方（买方）：___________________注册地：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意出售给乙方位于____________的商品房，房屋具体情况如下：房屋坐落、房屋户型、房屋面积、房屋结构、附属设施等。第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金。（2）房屋交付前支付尾款。第三条房屋交付1.甲方应于本合同签订后的约定时间内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及相关文件。第四条违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。第五条产权登记1.甲方应在房屋交付后约定时间内办理产权登记手续。2.产权登记完成后，甲方应及时将产权证明交付给乙方。第六条保修责任1.甲方在房屋交付后承担保修责任，保修期限为______年。2.保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。第七条其他约定1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字盖章）乙方（买方）：___________________（签字盖章）日期：___________________篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的商品房位于_____市_____区_____街_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。如因共有权人主张权利而导致乙方无法购买该房屋，甲方应承担相应的法律责任。二、价款及支付方式1.甲方同意以_____元的价格将商品房出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的费用。2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付首付款_____元，剩余款项_____元在房屋交付前一次性支付。三、交付期限及条件1.甲方应在合同签订后_____日内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外整洁、无损坏，并结清所有相关费用。如乙方发现房屋存在质量问题或未结清相关费用，有权要求甲方进行修复或结清费用。四、违约责任1.甲方如未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应向乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息及赔偿损失等。2.乙方如未能按时支付购房款，应向甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、支付利息及赔偿损失等。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得有违反法律法规的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。3.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：篇5甲方（买方）：______________________身份证号码：________________________乙方（卖方）：______________________营业执照号码：______________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事项，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方购买乙方位于______________________的商品房，具体信息如下：（请在此处详细描述商品房的位置、面积、户型、配套设施等详细信息）二、交易价格及支付方式1.商品房总价为人民币________元（大写：______________________元整）。2.甲方应按照以下方式支付房款：合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。房屋交付前支付剩余房款人民币______元。三、交付日期及方式1.乙方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给甲方。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋的权属证明及相关文件。四、房屋产权及权益1.甲方购买该商品房后，享有该房屋的所有权及相应的土地使用权。2.乙方应确保该房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。五、违约责任1.若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。2.若乙方未按时交付房屋，应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。六、其他事项1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（买方）：______________________（签字/盖章）日期：______________________乙方（卖方）：______________________（签字/盖章）日期：______________________篇6现售/预售合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及其实施条例和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：_________2.商品房位置：_________3.商品房面积：_________平方米4.商品房户型：_________5.商品房朝向：_________6.商品房结构：_________7.商品房装修情况：_________8.商品房其他基本情况：_________二、商品房买卖条款1.甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，并已办理完毕相关手续。乙方购买后，如因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部法律责任。2.甲方已将该商品房交付给乙方使用，乙方已对该商品房进行了验收并确认符合合同约定。如有质量问题，乙方应在验收时提出，甲方负责修复。3.乙方已向甲方支付了全部购房款，甲方已向乙方出具了购房发票。4.乙方购买该商品房后，如需办理产权登记，甲方应协助乙方办理相关手续。5.乙方购买该商品房后，应遵守小区管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。6.甲方保证该商品房的配套设施齐全，并能正常使用。如有配套设施损坏，甲方应及时修复。7.乙方购买该商品房后，如需进行装修，应遵守小区装修规定，不得擅自改变房屋结构。8.甲方保证该商品房的工程质量符合相关标准，如因工程质量问题导致乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。9.乙方购买该商品房后，应爱护房屋及其配套设施，不得擅自损坏。如有损坏，应照价赔偿。10.甲方保证该商品房的周边环境良好，如因周边环境污染导致乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。三、违约责任条款1.甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决条款1.甲乙双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他部分。五、合同生效条款1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。甲方（卖方）：_________（盖章）法定代表人或授权代表：_________（签字）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：_________（盖章）法定代表人或授权代表：_________（签字）日期：_________年_________月_________日篇7现售、预售合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及其实施条例和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：_________2.商品房位置：_________3.商品房面积：_________平方米4.商品房结构：_________5.商品房用途：_________6.商品房交付时间：_________年_________月_________日7.商品房交付标准：_________二、商品房价款及支付方式1.商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2.支付方式：一次性支付/分期付款/其他方式_________，具体支付时间为_________年_________月_________日。3.乙方在签订合同时已支付定金人民币_________元（大写：_________元整），该定金在支付购房款时转为购房款的一部分。三、商品房交付及验收1.甲方应当在交付日期前将商品房交付给乙方，并通知乙方验收。乙方应当在收到通知后尽快进行验收，并在验收合格后在验收记录上签字确认。2.如甲方未能按时交付商品房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如乙方未能按时验收商品房，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.商品房交付后，甲方应当为乙方提供必要的维修服务，确保商品房的正常使用。四、违约责任及争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》及其实施条例和相关法律法规的规定执行。2.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据材料。仲裁或诉讼结果出来后，双方应认真履行仲裁或判决结果。3.乙方在履行合同过程中存在违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。甲方在履行合同过程中存在违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方在履行合同过程中存在其他违约行为的，应按照《中华人民共和国民法典》及其实施条例和相关法律法规的规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。具体损失赔偿数额以实际损失为准。如实际损失难以确定的，可以参照市场价格进行估算。5.甲乙双方在履行合同过程中存在其他争议事项的，应按照《中华人民共和国民法典》及其实施条例和相关法律法规的规定协商解决或者通过仲裁或诉讼解决。在协商、仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据材料。协商、仲裁或诉讼结果出来后，双方应认真履行协商、仲裁或判决结果。6.乙方在签订合同后存在违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。具体损失赔偿数额以实际损失为准。如实际损失难以确定的，可以参照市场价格进行估算。在赔偿损失后，甲方仍有权要求乙方继续履行合同或者解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。如果乙方存在严重违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权要求解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。篇8甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋已办理商品房预售许可证，证件编号为XX号。第二条房屋价格及支付方式1.房屋价格：该房屋的总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时，支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。房屋交付时，支付剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。第三条交付期限及违约责任1.交付期限：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。2.违约责任：甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。乙方如未按照合同约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。第四条房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方应保证交付的房屋质量符合《中华人民共和国建筑法》及相关法规的规定，并符合商品房预售合同约定的标准。2.保修责任：甲方应按照《中华人民共和国建筑法》及相关法规的规定，对交付的房屋承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，期限为一年。第五条物业管理及维修责任1.物业管理：乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费。甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。2.维修责任：乙方在使用过程中，如因使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责维修。如因房屋质量问题导致损坏，应由甲方负责维修。第六条争议解决及法律适用1.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同生效及备案1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.备案：甲方应在合同签订后30日内，将本合同提交给房地产管理部门进行备案。乙方应协助甲方完成备案手续。第八条其他约定事项1.甲方应如实告知乙方关于房屋的真实情况，包括房屋的使用年限、抵押情况、租赁情况等。乙方应对房屋情况进行充分了解并认可。2.乙方在购房后，如需办理房屋产权证、土地使用证等相关证件，甲方应协助乙方办理相关手续并提供必要资料。办证费用由乙方承担。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效