房屋修补安全合同范本

房屋修补安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为合法注册的房地产开发企业，具备房屋销售、租赁及委托维修服务的完全民事行为能力。甲方拟通过乙方提供房屋修补服务，以保障房屋安全及正常使用功能。甲方已对需要修补的房屋进行实地勘察，确认房屋存在结构安全隐患及功能损坏，需立即进行修复处理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。甲方作为委托方，委托乙方提供专业的房屋修补服务，乙方承诺在约定的期限内完成修补工作，确保修补质量符合国家及行业标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，就房屋修补安全事宜签订本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为合法注册的建筑工程企业，具备房屋修补所需的资质及专业能力，拥有丰富的房屋修补施工经验及良好的行业信誉。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供房屋修补服务，并保证修补工程的质量及施工安全。乙方承诺在签订本合同后，将组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照国家相关规范及标准进行施工，确保修补效果达到甲方预期要求。双方基于诚实信用原则，就房屋修补安全事宜达成合作意向，乙方作为服务提供方，将按照甲方需求及本合同约定履行修补义务，甲方作为委托方，将监督施工过程并支付相应服务费用。双方基于平等、自愿、公平的原则，就房屋修补安全事宜签订本合同，以资共同遵守。

合同简介：

本合同是甲方为解决其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋存在的结构安全隐患及功能损坏问题，委托乙方提供专业房屋修补服务而签订的协议。甲方通过实地勘察及专业评估，确认该房屋部分墙体存在裂缝、屋顶防水层破损等问题，若不及时修复，可能引发安全事故，影响正常使用。为保障房屋安全及甲方权益，甲方选择乙方作为服务提供方，乙方凭借其专业资质及施工经验，承诺在约定的期限内完成修补工作，确保修补质量符合国家及行业标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，就房屋修补安全事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保修补工程顺利实施。甲方作为委托方，负责提供修补所需的相关资料及配合乙方施工，乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成修补工作，并承担相应的法律责任。双方通过本合同，建立合法、规范的合作关系，共同维护房屋安全及合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了解决甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋存在的结构安全隐患及功能损坏问题，确保房屋安全，恢复其正常使用功能。具体涉及的内容包括但不限于：对房屋墙体裂缝进行修补加固；对屋顶防水层进行修复处理；对受损门窗进行更换或维修；对室内电路及管道进行安全检查及必要的整改；对其他影响房屋结构安全及正常使用的损坏部位进行全面的修复。通过乙方的专业服务，消除房屋安全隐患，提升房屋价值，保障甲方的合法权益。修补范围以甲方提供的房屋损坏清单及乙方现场勘察确认的为准，具体修补项目及施工方案由双方在附件中详细列明。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“房屋”是指甲方委托乙方进行修补的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物，包括其附属的构筑物及设施。

“结构安全隐患”是指房屋墙体、屋顶、梁柱等主要承重结构出现的裂缝、变形、腐蚀等问题，可能引发安全事故。

“功能损坏”是指房屋门窗、电路、管道、防水层等非承重部位出现的损坏，影响房屋的正常使用。

“修补工程”是指乙方根据本合同约定对房屋损坏部位进行的修复工作，包括但不限于维修、更换、加固等。

“施工方案”是指乙方为完成修补工程而制定的详细计划，包括施工内容、方法、进度、人员、设备等。

“验收标准”是指修补工程完成后，甲方对工程质量的检验标准，以国家及行业相关规范为准。

“服务费用”是指乙方提供房屋修补服务而应收取的费用，具体金额及支付方式由本合同约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定及施工方案完成房屋修补工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方有权对修补工程的质量进行验收，并有权要求乙方在验收不合格时进行整改。

(3)甲方应向乙方提供修补工程所需的原始资料及必要的技术支持，包括房屋设计图纸、损坏部位的照片及详细的损坏清单。

(4)甲方应配合乙方进行现场勘察、施工方案制定及施工过程，包括提供施工场地、办理相关施工手续等。

(5)甲方应按照本合同约定及时支付乙方服务费用，如有争议，应积极与乙方协商解决。

(6)甲方应确保修补工程所涉及的场地及设施在施工期间的安全，并对施工人员进行必要的安全提示。

(7)甲方应保守乙方在施工过程中获悉的商业秘密及技术信息，未经乙方同意不得泄露给第三方。

(8)甲方如需变更修补内容或增加额外工程，应提前书面通知乙方，并另行协商费用及工期。

(9)甲方应确保修补工程完成后，房屋能够恢复正常使用功能，并对修补效果承担最终责任。

(10)甲方应配合乙方进行工程结算，并提供必要的发票及报销凭证。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

(2)乙方有权要求甲方提供修补工程所需的资料及配合施工，如甲方未及时配合，乙方有权顺延工期。

(3)乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照国家及行业规范进行施工。

(4)乙方应制定详细的施工方案，并提交甲方审核，经甲方确认后方可实施。施工方案应包括施工内容、方法、进度、人员、设备、安全措施等。

(5)乙方应确保施工过程的安全，遵守相关安全法规，并对施工人员进行安全培训。施工期间如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

(6)乙方应按照约定的工期完成修补工程，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延工期。

(7)乙方应确保修补工程的质量，使用合格的材料及设备，并承担修补后的质量责任。修补完成后，应主动申请甲方验收。

(8)乙方应负责处理施工过程中产生的垃圾及废弃物，并确保施工场地整洁。

(9)乙方应保守甲方的商业秘密及技术信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。

(10)乙方应配合甲方进行工程结算，并提供详细的费用清单及发票。

(11)乙方应建立施工日志，记录施工过程及遇到的问题，并定期向甲方汇报施工进度及情况。

(12)乙方应承担因施工原因造成的第三方损失，并承担相应的赔偿责任。

(13)乙方应遵守环保法规，施工过程中不得造成环境污染。

(14)乙方应配备应急联系人，并在施工期间保持通讯畅通，及时处理突发事件。

(15)乙方应提供修补工程的保修期，并承担保修期间的质量责任。保修期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房屋修补服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用已包含乙方完成本合同约定的所有修补工程所需的人工费、材料费、设备费、运输费、安全费、管理费及利润等所有费用。具体费用明细及计算方式由双方另行签订附件详细列明。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）预付款：本合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为工程预付款；

（2）进度款：修补工程完成XX%后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）；

（3）尾款：修补工程全部完成并通过甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）。

3.乙方应在收到每一笔款项前，向甲方提供等额的合法发票。甲方应按照合同约定按时足额支付服务费用，任何逾期支付均构成违约，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率按国家有关规定执行。

4.如甲方因故需减少修补工程内容或终止本合同，已支付的服务费用不予退还，乙方已发生的成本损失由甲方承担。如减少工程内容导致乙方服务费用减少，双方应另行协商调整费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自修补工程全部完成并经甲方验收合格之日起XX年。

2.乙方应在收到甲方预付款后XX日内，组织施工队伍进场，并开始进行现场准备工作。

3.乙方应在XX日内完成全部修补工程，具体施工进度安排由乙方制定施工方案并提交甲方确认后执行。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

4.修补工程完成XX%后，乙方应向甲方提交阶段性验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织验收。

5.修补工程全部完成后，乙方应向甲方提交最终验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告，作为工程结算及乙方履行完毕义务的证明。

6.保修期自修补工程验收合格之日起XX年，乙方在此期间承担免费保修责任。保修期满后，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应提供有偿维修服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付任何一期服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本合同，并要求甲方支付已完成工程量对应的服务费用及违约金。

（2）甲方未按时提供修补工程所需的资料或未配合乙方施工，导致工期延误的，每延误一日，应按乙方日平均服务费用的XX%向乙方支付延误违约金，但累计延误不超过XX日的，违约金总额不超过服务费用总额的XX%；延误超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程量对应的服务费用及违约金。

（3）甲方擅自变更修补内容或增加额外工程，且未与乙方协商一致或未支付额外费用的，由此产生的所有责任及风险由甲方自行承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成修补工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每延误一日，应按已完成工程量对应服务费用的XX%向甲方支付延误违约金，但累计延误不超过XX日的，违约金总额不超过服务费用总额的XX%；累计延误超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成工程量对应的服务费用及违约金。

（2）修补工程质量不符合国家及行业规范，或存在安全隐患，经甲方指出后XX日内未能整改合格的，乙方应无条件免费返工直至合格，并承担由此产生的全部费用，且甲方有权要求乙方支付已完成工程量对应服务费用的XX%作为质量违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付服务费用总额XX%的违约金。

（3）施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚，且甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用并支付服务费用总额XX%的违约金。

（4）乙方未按合同约定提供合法发票，或提供的发票不符合税务规定，导致甲方无法报销或税务处罚的，由乙方承担全部责任，且甲方有权要求乙方退还相应款项并支付服务费用总额XX%的违约金。

（5）乙方擅自使用不符合约定的材料或设备，经甲方发现后，应立即停止使用并更换合格产品，由此产生的额外费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付服务费用总额XX%的违约金。

3.不可抗力导致违约的处理：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，合同可协商解除或延期履行。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的直接经济损失及合理支出，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等。赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应补足差额。

5.解除合同的处理：发生严重违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本合同，违约方应在收到通知后XX日内完成善后工作，并支付已完成工程量对应的服务费用及违约金。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用结算及资料返还等事宜。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、气象报告、新闻报道等。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。但若不可抗力导致一方出现实质性不利，双方应本着公平原则，协商调整合同相关条款或费用。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用按实际情况结算。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并按已完成工作量比例结算费用。

6.任何一方在不可抗力发生后，未按约定履行通知义务或隐瞒不报的，应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.本合同所称不可抗力不包含因一方过错或疏忽导致的意外事件，如施工不当、设备故障等。若不可抗力与一方过错交织发生，责任应按实际情况划分。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

3.如一方在收到对方诉讼通知后XX日内未提起诉讼，守约方有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由违约方承担。

4.在诉讼期间，双方应积极配合法院调查取证，提供真实、完整的证据材料。如一方提供虚假证据或阻挠调查，应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律，且所有争议均以中文为沟通语言。

6.双方在争议解决过程中，应本着诚实信用原则，通过调解或和解方式解决争议，以减少诉讼成本和时间。如协商达成一致，应签订书面协议并作为本合同附件。

7.争议解决期间，不影响双方在本合同项下的其他权利义务的行使，且不影响本合同其他条款的效力。

8.若一方在争议解决过程中违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方通知乙方应发送至本合同首部载明的乙方地址或乙方书面指定的其他地址；乙方通知甲方应发送至本合同首部载明的甲方地址或甲方书面指定的其他地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。通过邮寄方式发送的通知，挂号信发出后XX日视为送达；通过电子邮件或传真发送的通知，发出后立即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可将部分非核心工序分包给具有相应资质的第三方，且分包方需向甲方提供资质证明，并承担分包工程的所有责任。乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.合同终止：本合同在履行完毕并结清所有费用后自动终止。如发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方终止合同：

（1）一方严重违约，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

（2）一方进入破产、清算或解散程序的；