中房建筑劳务合同范本

中房建筑劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号中国房地产开发集团有限公司总部大楼。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式总机），传真

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的综合性房地产开发企业，具备国家房地产开发企业一级资质。甲方的经营范围涵盖房地产开发、物业管理、房屋租赁、工程设计与施工等业务。甲方目前正在进行位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的“世纪广场”项目（项目编号：沪房地2023字第0123号）的建设工作，该项目占地面积约20万平方米，总建筑面积约80万平方米，计划分三期开发，其中包括高端写字楼、豪华酒店和高端住宅等业态。为保障项目顺利推进，甲方需要聘请专业的建筑劳务公司提供劳务服务，以完成项目一期工程（包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等）的劳务需求。基于此背景，甲方与乙方经友好协商，达成如下合作意向，并依据本合同约定履行相关权利义务。

甲方在“世纪广场”项目一期工程建设过程中，根据工程进度和劳务需求，需要乙方提供专业的建筑劳务服务，包括但不限于木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、防水工、电工、焊工等工种的作业人员。甲方将按照本合同约定向乙方支付劳务费用，乙方则应按照合同要求提供符合国家及地方相关标准的劳务人员，并确保劳务人员的安全生产和劳动权益。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过高效的劳务服务保障项目建设的顺利进行。甲方将提供必要的工作条件和管理支持，乙方则应积极配合甲方的现场管理，共同维护工程质量和施工安全。

乙方提供的劳务服务将直接面向甲方，劳务人员的管理、工资发放、社会保险缴纳、安全生产责任等均由乙方负责。甲方有权对乙方的劳务服务质量进行监督，包括人员资质、工作态度、工程进度等方面，并有权根据合同约定对乙方进行考核和奖惩。双方将通过本合同明确各自的权利义务，确保“世纪广场”项目一期工程的劳务需求得到充分满足。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海建工劳务服务有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市徐汇区漕溪北路88号建工大厦10层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式总机），传真

乙方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的劳务服务企业，具备国家建筑劳务分包资质，专业从事各类建筑工程劳务服务。乙方的经营范围涵盖木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、防水工、电工、焊工等工种的劳务派遣和分包，以及劳务人员的招聘、培训、管理、工资发放和社保缴纳等服务。乙方在建筑劳务服务领域拥有丰富的经验和完善的资源网络，曾先后为多家知名房地产开发商和建筑企业提供过劳务服务，积累了大量的成功案例和良好的市场口碑。

乙方基于自身在建筑劳务服务领域的专业能力和资源优势，同意承接甲方在“世纪广场”项目一期工程建设中的劳务需求。根据本合同约定，乙方将向甲方提供符合国家法律法规和行业标准的专业建筑劳务人员，并负责劳务人员的日常管理、安全生产、工资支付、社会保险缴纳等全部事宜。乙方将严格按照甲方提出的劳务需求和工作标准，确保劳务人员按时、按质、按量完成工作任务，同时积极配合甲方的现场管理，维护工程建设的顺利进行。

乙方的劳务服务将直接面向甲方，劳务人员与乙方存在劳动关系，乙方依法为劳务人员缴纳社会保险，并保障其合法权益。甲方将根据工程进度和劳务需求，向乙方下达劳务指令，乙方则应按照指令组织劳务人员进场作业。甲方有权对乙方的劳务人员进行考核，包括工作表现、安全生产、纪律遵守等方面，并有权根据合同约定对乙方进行奖惩。双方将通过本合同明确各自的权利义务，确保“世纪广场”项目一期工程的劳务需求得到高效、稳定的满足。乙方的服务质量将直接影响工程进度和成本控制，因此乙方将严格按照合同约定履行职责，确保劳务人员的专业技能和职业素养符合工程要求。

在合作过程中，乙方将充分发挥自身在劳务管理、安全生产、成本控制等方面的优势，为甲方提供优质的劳务服务。同时，乙方将积极配合甲方的项目管理，共同应对工程建设和劳务服务过程中可能出现的各种问题，确保双方的合作达到预期目标。双方将通过本合同建立长期稳定的合作关系，共同推动“世纪广场”项目一期工程的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“世纪广场”项目一期工程建设中关于建筑劳务服务的权利与义务，确保甲方所需的木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、防水工、电工、焊工等工种的劳务需求得到专业、高效、安全的满足。具体内容涵盖劳务人员的招聘、培训、派驻、管理、工资支付、社会保险缴纳、安全生产保障、劳务费用结算等方面。甲方依据工程进度和实际需求向乙方下达劳务指令，乙方负责组织符合资质的劳务人员进场作业，并承担劳务人员的全部管理责任。双方合作范围限定于“世纪广场”项目一期工程，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等所有涉及建筑劳务的作业内容。本合同旨在通过双方的紧密合作，保障项目建设的顺利进行，并维护双方的合法权益。

第二条定义

1.“项目”：指甲方位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的“世纪广场”项目，项目编号：沪房地2023字第0123号。

2.“一期工程”：指“世纪广场”项目中第一阶段的工程建设内容，包括地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

3.“劳务人员”：指由乙方招聘、培训并派驻甲方项目现场从事建筑作业的人员，具体工种包括木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、防水工、电工、焊工等。

4.“劳务指令”：指甲方根据工程进度和需求向乙方发出的关于劳务人员数量、工种、进场时间、作业内容等的书面指示。

5.“安全生产”：指在建筑作业过程中，遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全措施，防止事故发生。

6.“社会保险”：指国家规定的养老、医疗、失业、工伤、生育五项社会保险。

7.“劳务费用”：指甲方根据乙方提供的劳务服务向乙方支付的费用，包括但不限于工资、社保、加班费、安全费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据工程进度和实际需求向乙方下达劳务指令，并要求乙方提供符合资质和要求的劳务人员。

（2）甲方有权对乙方的劳务人员进行现场管理，包括工作纪律、作业质量、安全生产等方面的监督和考核。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付劳务费用，并按时提供必要的工程资料和现场条件，保障乙方劳务人员的正常作业。

（4）甲方应配合乙方进行劳务人员的招聘、培训和管理，提供必要的工作场所和施工设备。

（5）甲方应依法为乙方劳务人员提供安全生产保障，包括但不限于提供安全防护用品、设置安全警示标志、进行安全培训等。

（6）甲方有权对乙方的劳务服务质量进行评价，并根据合同约定进行奖惩。

（7）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延误所产生的额外劳务费用。

（8）甲方应配合乙方处理劳务人员与第三方发生的纠纷，并提供必要的法律支持。

（9）甲方应按照合同约定及时支付劳务费用，并承担因延迟支付产生的违约责任。

（10）甲方应向乙方提供必要的工程变更信息，并协助乙方调整劳务计划。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取劳务费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的劳务指令和工程资料，以便组织劳务人员进场作业。

（3）乙方应按照甲方的劳务指令，组织符合资质和要求的劳务人员进场作业，并确保劳务人员的数量和质量满足工程需求。

（4）乙方应负责劳务人员的招聘、培训、管理、工资支付、社会保险缴纳等全部事宜，并承担相应的法律责任。

（5）乙方应确保劳务人员的安全生产，包括但不限于进行安全培训、提供安全防护用品、遵守安全操作规程等。

（6）乙方有权要求甲方提供必要的工作场所和施工设备，并确保劳务人员的正常作业。

（7）乙方应配合甲方的现场管理，及时解决劳务人员与第三方发生的纠纷，并承担相应的责任。

（8）乙方应按照合同约定及时支付劳务人员的工资和社保费用，并承担因延迟支付产生的违约责任。

（9）乙方应确保劳务人员的合法权益，包括但不限于工资待遇、劳动保护、社会保险等。

（10）乙方应配合甲方进行工程验收，并提供必要的劳务人员工作记录和证明文件。

（11）乙方应承担因自身原因导致的劳务服务质量问题所产生的责任，并承担相应的违约责任。

（12）乙方应按照合同约定及时调整劳务计划，并配合甲方应对工程变更或延误。

（13）乙方应向甲方提供劳务人员的资质证明和培训记录，并确保劳务人员的专业技能和职业素养符合工程要求。

（14）乙方应配合甲方进行安全生产检查，并及时整改发现的安全隐患。

（15）乙方应向甲方提供劳务人员的日常表现和工作记录，并配合甲方进行绩效考核。

（16）乙方应承担因劳务人员违反法律法规或合同约定所产生的责任，并承担相应的违约责任。

（17）乙方应配合甲方进行工程结算，并提供必要的劳务费用凭证和证明文件。

（18）乙方应向甲方提供劳务人员的联系方式和紧急情况处理预案，并确保劳务人员的合法权益得到保障。

（19）乙方应按照合同约定及时报告劳务人员的相关信息，包括但不限于健康状况、工作表现、劳动争议等。

（20）乙方应配合甲方进行工程审计，并及时提供所需的劳务费用资料和证明文件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据乙方提供的劳务人员数量、工种、服务期限等因素，结合市场价格水平及行业惯例，经与乙方协商一致，确定本合同项下的劳务服务费用。具体劳务费用标准如下：

（1）木工：人民币叁仟元/工·月；

（2）钢筋工：人民币肆仟元/工·月；

（3）混凝土工：人民币叁仟伍佰元/工·月；

（4）砌筑工：人民币贰仟伍佰元/工·月；

（5）抹灰工：人民币贰仟元/工·月；

（6）防水工：人民币叁仟元/工·月；

（7）电工：人民币叁仟伍佰元/工·月；

（8）焊工：人民币肆仟伍佰元/工·月。

上述费用已包含劳务人员的工资、社会保险、加班费、安全费等所有相关费用，甲方无需另行支付其他费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付劳务费用，转账账户信息如下：

开户名称：上海建工劳务服务有限公司；

开户银行：中国建设银行上海徐汇支行；

银行账号：021-123456789012345。

3.支付时间：甲方应按照以下约定向乙方支付劳务费用：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款百分之拾伍（15%）的预付款，作为乙方的履约保证金；

（2）每月结束后十（10）日内，甲方应根据乙方当月实际提供劳务人员的工作天数，结算当月劳务费用，并支付至当月劳务费用总额的百分之八十（80%）；

（3）项目竣工验收合格后三十（30）日内，甲方应根据乙方提供的最终劳务费用结算清单，支付至当月劳务费用总额的百分之百（100%）；

（4）如甲方需提前支付劳务费用，应与乙方协商一致，并按照协商确定的金额和时间支付。

4.税费承担：乙方应承担劳务服务过程中产生的所有税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，并在向甲方开具发票时注明相关税费。甲方在支付劳务费用时，有权要求乙方提供完整的税务凭证。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期自甲乙双方签字盖章之日起生效，至“世纪广场”项目一期工程劳务需求全部完成之日终止。合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计为十二（12）个月，具体期限根据工程进度调整。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后十（10）日内，乙方应向甲方提供首批劳务人员，数量不低于项目初期所需劳务人员总数的百分之五十（50%）；

（2）每月结束后五（5）日内，乙方应向甲方提交当月劳务人员工作总结，包括工作天数、工作表现、安全情况等；

（3）项目开工后，甲方每两个月组织一次现场会议，甲方应提前十（10）日通知乙方参会，会议内容包括工程进度、劳务需求、安全生产等；

（4）项目竣工验收后三十（30）日内，乙方应向甲方提交完整的劳务费用结算清单，甲方应在收到清单后十五（15）日内完成审核并支付尾款；

（5）合同终止后十（10）日内，乙方应将所有劳务人员全部撤离项目现场，并配合甲方完成工程结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付劳务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之壹（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之伍（5%）的违约金。

（2）甲方未提供必要的工作条件或施工设备，导致乙方劳务人员无法正常作业的，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未依法为乙方劳务人员提供安全生产保障，导致发生安全事故的，应承担全部赔偿责任，并承担合同总价款百分之拾（10%）的违约金。

（4）甲方擅自更换或解除合同的，应向乙方支付合同总价款百分之拾伍（15%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供符合资质的劳务人员，或劳务人员数量、质量不符合甲方需求的，甲方有权要求乙方立即补充或更换，并承担由此造成的工期延误责任。

（2）乙方未按时支付劳务人员的工资或社会保险费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之壹（0.1%）向劳务人员支付违约金，并承担合同总价款百分之伍（5%）的违约金。

（3）乙方劳务人员违反安全生产规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担合同总价款百分之拾（10%）的违约金。

（4）乙方擅自更换或解除合同的，应向甲方支付合同总价款百分之拾伍（15%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方提供的劳务人员存在盗窃、伤害等违法犯罪行为的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担合同总价款百分之贰拾（20%）的违约金。

（6）乙方未按合同约定提供劳务人员资质证明或培训记录的，甲方有权要求乙方补充，并承担由此造成的工期延误责任。

（7）乙方未按合同约定配合甲方进行安全生产检查或整改安全隐患的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此造成的损失。

（8）乙方未按合同约定支付劳务人员工资或社会保险费用，导致劳务人员投诉或起诉的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担合同总价款百分之拾（10%）的违约金。

（9）乙方未按合同约定提交劳务费用结算清单的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之壹（0.1%）向甲方支付违约金，逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之伍（5%）的违约金。

（10）乙方未按合同约定撤离劳务人员或配合甲方完成工程结算的，应承担由此造成的损失，并承担合同总价款百分之叁（3%）的违约金。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过合同总价款的百分之叁拾（30%），如违约金超过合同总价款百分之叁拾（30%）的，超过部分无效。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于工期延误损失、额外支出费用等。

5.合同解除的后果：任何一方解除合同的，应向对方支付合同总价款百分之伍（5%）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情等自然灾害和社会事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商调整合同内容或解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，由双方自行承担。

4.不可抗力的持续：不可抗力影响持续超过三十（30）日的，双方应协商调整合同内容或解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并通知对方。

5.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力发生后五（5）日内通知对方，未及时通知的，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力的证明：提供不可抗力证明的，应向对方提供相关政府部门或权威机构的证明文件，包括但不限于地震局、气象局、政府公告等。

7.不可抗力的后果：因不可抗力导致的合同解除或履行延期，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协商程序：双方应指定专人负责协商，协商应在合理期限内进行，协商不成的，应及时进入争议解决程序。

3.证据提供：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、工作记录、会议纪要等。

4.诉讼管辖：甲方所在地人民法院对本案具有管辖权，任何一方在甲方所在地人民法院提起诉讼的，应向该法院提交起诉状及相关证据材料。

5.诉讼费用：本案诉讼费用由败诉方承担，双方部分胜诉的，诉讼费用按比例分担。

6.仲裁选择：本合同双方在签订合同时未选择仲裁解决争议，如双方后续协商选择仲裁，应另行签订仲裁协议，并遵守仲裁规则。

7.争议解决期限：双方在争议解决过程中，应积极配合，及时处理争议，避免争议扩大或拖延。

8.争议解决的法律适用：本案争议解决适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

9.争议解决的效果：争议解决的结果具有法律效力，双方应严格遵守，不得反悔或另行起诉。

10.争议解决的前置程序：在提起诉讼或仲裁前，双方应尽到协商解决争议的义务，协商不成的，方可进入诉讼或仲裁程序。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式发送。通知应在工作时间内发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送的通知，视为在交付时送达；以挂号信发送的通知，视为在寄出后第五（5）日送达