煤矿中介租房合同范本

煤矿中介租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX煤矿开发有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方是一家依法注册成立的矿业企业，主营业务为煤炭资源的勘探、开采及销售，具备完整的煤炭行业运营资质。根据国家相关法律法规及企业发展战略，甲方为拓展业务范围，需租赁符合安全生产及环保标准的煤矿场地用于临时办公及仓储用途。甲方法定代表人/负责人为“张XX”，联系电话为“138XXXXXXX”。甲方在煤炭行业拥有丰富的运营经验，具备履行本合同所需的资金实力及管理能力，且已通过相关部门的资质审核，符合从事煤矿相关业务的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX煤矿租赁服务有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方是一家专业从事煤矿场地租赁及中介服务的公司，依法注册成立，专注于为煤炭企业提供场地租赁及配套服务。乙方拥有广泛的煤矿场地资源网络，并与多家煤矿业主建立了长期稳定的合作关系，具备为甲方提供优质租赁服务的专业能力。乙方法定代表人/负责人为“李XX”，联系电话为“139XXXXXXX”。乙方在煤矿中介服务领域积累了丰富的实践经验，熟悉相关法律法规及行业惯例，能够为甲方提供合法、高效的租赁解决方案。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于合法、公平、自愿的原则，就甲方租赁乙方提供的煤矿场地用于临时办公及仓储用途事宜达成的协议。甲方作为煤炭行业的专业企业，需临时使用煤矿场地以支持其业务发展，而乙方作为专业的煤矿中介服务机构，掌握丰富的煤矿场地资源，能够满足甲方的租赁需求。双方基于各自的专业优势及市场资源，经充分协商后达成一致，由乙方为甲方推荐并协助租赁符合要求的煤矿场地，甲方则向乙方支付相应的中介服务费用。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁过程的顺利进行，并为后续合同的签订提供基础保障。

双方合作的背景在于，甲方在业务拓展过程中面临临时场地不足的问题，而乙方具备解决该问题的专业能力和资源优势。乙方通过自身的市场渠道及行业经验，能够为甲方提供符合安全生产及环保标准的煤矿场地，同时确保租赁过程的合规性。甲方的租赁需求与乙方的服务能力高度匹配，双方的合作不仅能够满足甲方的实际需求，也有助于乙方拓展业务市场，实现互利共赢。

在合同履行过程中，乙方将充分发挥其专业优势，为甲方提供场地信息、协助谈判、办理租赁手续等服务，确保甲方能够顺利获得符合要求的煤矿场地。甲方则应按照合同约定支付中介服务费用，并配合乙方完成租赁手续的办理。双方将以诚信为本，严格履行合同义务，共同维护合作关系的稳定性。本合同作为后续租赁合同的基础，其条款的明确性及合法性将直接影响双方合作的成败，因此双方均将本着严谨、专业的态度对待合同的每一项约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在煤矿场地租赁中介服务中的权利与义务，确保甲方能够通过乙方的中介服务，顺利租赁到符合安全生产及环保标准的煤矿场地，用于临时办公及仓储用途。合同范围包括但不限于：乙方为甲方提供符合条件的煤矿场地信息，协助甲方进行场地考察、价格谈判及租赁合同签订等中介服务；甲方根据乙方提供的信息及中介服务成果，选择并租赁煤矿场地，并按照约定支付中介服务费用。具体内容包括：乙方根据甲方提出的场地需求，利用其资源网络推荐至少三处符合条件的煤矿场地供甲方选择；乙方协助甲方对推荐场地进行实地考察，并提供相关场地信息及政策建议；乙方协助甲方与场地业主进行租赁条件谈判，并协助甲方起草、审核租赁合同；甲方在乙方提供的中介服务范围内，选择一处或多处煤矿场地进行租赁；甲方按照合同约定向乙方支付中介服务费用；双方就租赁合同的签订及履行进行必要的沟通与协作。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

“煤矿场地”指用于煤炭开采、加工、存储、办公等用途的土地及附属设施，包括但不限于地面建筑、仓储设施、办公场所等。

“中介服务”指乙方为甲方提供煤矿场地租赁信息、协助谈判、办理手续等专业化服务。

“中介服务费用”指甲方根据中介服务的成果及约定，向乙方支付的服务报酬。

“租赁合同”指甲方与煤矿场地业主签订的关于场地租赁事宜的协议。

“安全生产标准”指国家及地方关于煤矿安全生产的相关法律法规及行业标准。

“环保标准”指国家及地方关于煤矿环境保护的相关法律法规及标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围和标准，提供符合其实际需求的煤矿场地信息。

（2）甲方有权对乙方推荐的煤矿场地进行实地考察，并有权选择其中一处或多处场地进行租赁。

（3）甲方有权就租赁条件与场地业主进行谈判，并有权要求乙方提供必要的协助和建议。

（4）甲方有权要求乙方提供中介服务过程中涉及的相关文件和信息副本。

（5）甲方在租赁合同签订后，有权要求乙方协助办理租赁手续的后续事宜，如需要。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供明确的煤矿场地需求信息，包括用途、面积、位置、安全生产及环保要求等。

（2）甲方应在收到乙方提供的煤矿场地信息后，按照约定时间进行考察，并及时反馈考察意见。

（3）甲方应在选定租赁场地后，与乙方协商确定中介服务费用，并按照合同约定及时支付。

（4）甲方应配合乙方进行租赁合同的谈判及签订工作，提供必要的授权和文件。

（5）甲方应遵守租赁合同约定，按时支付租金，并确保租赁场地的合理使用，符合安全生产及环保要求。

（6）甲方应承担租赁过程中产生的其他相关费用，如税费、押金等，除非合同另有约定。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的煤矿场地需求信息，并有权对甲方提供的信息进行必要的核实。

（2）乙方有权按照合同约定的服务范围，向甲方推荐符合条件的煤矿场地，并有权要求甲方进行考察和反馈。

（3）乙方有权就中介服务费用与甲方进行协商，并有权在甲方同意的情况下签订相关费用支付条款。

（4）乙方有权要求甲方配合中介服务的开展，包括提供必要的授权、文件和反馈。

（5）乙方在中介服务过程中，有权要求甲方支付相应的中介服务费用。

乙方的义务：

（1）乙方应根据甲方的需求，利用其资源网络，在合理时间内提供至少三处符合条件的煤矿场地信息，包括场地位置、面积、用途、租金、业主联系方式等。

（2）乙方应积极协助甲方进行场地考察，提供必要的背景信息、政策建议及谈判支持，确保甲方能够全面了解场地情况。

（3）乙方应协助甲方与场地业主进行租赁条件的谈判，包括租金、期限、押金、维修责任等，并努力促成双方达成一致。

（4）乙方应协助甲方起草、审核租赁合同，确保合同条款的合法性和完整性，并就合同内容向甲方提供必要的解释和建议。

（5）乙方应在甲方选定租赁场地后，积极协助甲方与场地业主办理租赁手续，包括合同签订、备案等，并提供必要的跟进服务。

（6）乙方应按照合同约定，及时向甲方收取中介服务费用，并开具合法的发票或收据。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方的需求信息及谈判内容。

（8）乙方应确保其推荐的中介服务符合相关法律法规及行业规范，并承担因中介服务不当导致的相应责任。

第四条价格与支付条件

乙方为甲方提供本合同约定的中介服务，中介服务费用为人民币（大写）XX元整，小写金额为XX.XX元（¥XX.XX）。该费用为固定费用，包含乙方在推荐场地信息、协助考察、参与谈判、起草审核合同等中介服务过程中产生的所有成本及利润。

甲方应在以下任一条件满足时向乙方支付中介服务费用：

（1）甲方正式选定一处或多处煤矿场地，并签署租赁意向书；

（2）甲方与煤矿场地业主正式签订租赁合同。

支付方式如下：甲方应通过银行转账方式将中介服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX煤矿租赁服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票，发票内容应明确为“煤矿中介服务费”。

如甲方选择支付两笔费用，第一笔费用在甲方选定租赁场地并签署租赁意向书时支付，金额为中介服务费用的XX%；第二笔费用在甲方与煤矿场地业主正式签订租赁合同后支付，金额为中介服务费用的XX%。具体比例由双方在合同附件中另行约定。

甲方未按照本合同约定支付中介服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至甲方付清全部款项为止。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供中介服务，并保留解除合同的权利，且甲方已支付的费用不予退还。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

在合同有效期内，乙方应在收到甲方明确的中介服务需求后XX日内，向甲方提供至少三处符合条件的煤矿场地信息。甲方应在收到场地信息后XX日内进行初步筛选，并在XX日内完成至少XX次的实地考察。

乙方应自甲方选定租赁场地之日起XX日内，协助甲方与场地业主完成租赁合同的谈判。双方应在谈判达成一致后XX日内正式签署租赁合同。

甲方应在本合同约定的中介服务费用支付节点，按照第四条约定及时支付相关款项。乙方应在收到款项后XX日内向甲方开具等额发票。

如合同有效期内，甲方未能成功租赁到满意场地，双方可协商延长合同有效期，但延长期限不应超过XX个月。如双方无法就延长期限达成一致，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定支付中介服务费用的，除应按日支付XX%的违约金外，还应承担乙方为追讨欠款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，且甲方已支付的费用不予退还。

（2）甲方在收到乙方提供的符合要求的场地信息后，无正当理由未在约定时间内进行考察或反馈考察意见，导致乙方已投入的合理成本无法补偿的，甲方应赔偿乙方损失，损失金额不超过中介服务费用总额的XX%。

（3）甲方在选定租赁场地后，单方面撤销租赁意向或拒绝签署租赁合同，且该场地在甲方撤销意向后XX日内未被甲方用于其他租赁目的的，甲方应向乙方支付相当于中介服务费用XX%的违约金。因甲方原因导致乙方已与场地业主达成初步协议无法继续履行时，违约金比例提高至XX%。

（4）甲方违反租赁合同约定，提前终止租赁关系或造成场地业主损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并应向乙方支付未付租金XX%的违约金。乙方有权要求甲方在违约金不足以弥补场地业主损失时，承担补充赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同第三条第2款约定，在合理时间内向甲方提供符合要求的场地信息，或提供的信息明显不符合甲方需求的，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用，并赔偿因此造成的损失。乙方应在收到甲方通知后XX日内纠正违约行为，否则甲方有权解除合同，乙方应退还已收取费用的XX%，并赔偿甲方损失。

（2）乙方在中介服务过程中，泄露甲方的商业秘密或向第三方透露甲方的租赁意向、谈判内容等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括直接经济损失和合理的商誉损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付中介服务费用XX倍的惩罚性赔偿金。

（3）乙方在协助甲方进行租赁合同谈判时，提供虚假信息或误导性建议，导致甲方签订不利的租赁合同，或未能达成租赁协议的，乙方应退还全部中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。如因乙方违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权要求乙方承担惩罚性赔偿责任。

（4）乙方在合同有效期内，无正当理由未能积极履行中介服务义务，或未能及时响应甲方的合理请求，经甲方书面催告后XX日内仍未改进的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取费用的XX%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付

本合同约定的违约金标准为每日违约金额的XX%。违约金的起算日为甲方应支付而未支付款项之日，或乙方应履行而未履行义务之日。违约金的最高限额不应超过合同总金额的XX%。违约方在收到守约方书面违约通知后XX日内仍未纠正违约行为的，守约方有权要求支付违约金，并有权解除合同。

4.合同解除后的责任承担

无论因何种原因导致本合同解除，甲方已支付的中介服务费用不予退还，除非解除系因乙方违约造成。乙方已投入的合理成本，由违约方承担。如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度比例分担损失。

5.不可抗力导致的违约

因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同条款。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供有效证明文件，说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除

因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。受不可抗力影响的一方，可免予承担或部分免除违约责任，但已产生的费用（如中介服务费用）原则上不予退还，除非双方另有约定或不可抗力导致合同目的完全无法实现。

4.不可抗力的持续

如不可抗力状态持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同。解除合同后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

5.不可抗力的通知与证明

任何一方在不可抗力发生后，应及时采取合理措施减少损失，并向对方提供书面通知及不可抗力证明文件。如未能及时通知或提供证明，可能影响其免责权利的行使。

第八条争议解决

1.协商解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商，并在合理时间内就争议事项达成一致意见。协商应本着公平、合理的原则进行，以达成书面协议的方式结束争议。

2.调解解决

如双方协商未能解决争议，可在协商失败后XX日内共同选择一家中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律法规，提出调解方案。如双方在调解过程中达成调解协议，应签订书面调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解费用由双方按比例分担或根据调解协议确定。

3.仲裁解决

若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决

如双方未选择仲裁，且在争议发生后XX日内未能达成其他解决方案，任何一方均有权向合同履行地（或双方约定的其他地点）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守中国的法律和司法程序。法院判决生效后，双方应自觉履行。

5.争议的专属管辖

除非双方另有明确书面约定，本合同项下的所有争议均适用本条款约定解决。任何一方采取诉讼或仲裁方式解决争议时，应首先遵守本条款的约定，不得就同一争议事项重复起诉或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。以电子邮件以外的方式发送的通知，在送达时视为送达。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.完整协议

本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同标的事项提出与合同内容不一致的主张或抗辩。

4.可分割性

如果本合同的任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续完全有效。

5.合同的转让

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方