厂区电梯检修更新合同范本

厂区电梯检修更新合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家在XX行业具有领先地位的企业，拥有多个大型生产基地和办公园区。为保障员工工作安全及提升设施设备运行效率，甲方现需对厂区内现有电梯进行全面的检修与更新。根据甲方对电梯安全标准、技术性能及服务质量的严苛要求，经市场调研与评估，甲方选择乙方作为本次厂区电梯检修更新的服务提供商。甲方厂区位于XX市XX区，厂区内共有XX部电梯，型号分别为XX型号和XX型号，运行年限较长，存在部分老化及故障问题，亟需进行专业检修和设备更新。为确保厂区生产运营不受影响，同时保障员工及访客的人身安全，甲方与乙方达成合作意向，通过签订本合同，明确双方在电梯检修更新过程中的权利与义务，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事电梯设计、制造、安装、维修及更新的综合性企业，拥有国家颁发的电梯生产许可证及安全生产许可证，具备丰富的行业经验和专业技术团队。乙公司在XX省及邻近地区承接过多项大型厂区、商业综合体及公共机构的电梯检修更新项目，积累了大量成功案例，并在业界建立了良好的口碑。针对甲方提出的厂区电梯检修更新需求，乙方凭借其先进的技术设备、完善的服务体系及严格的质量管理体系，能够为甲方提供高标准的电梯检修及更新服务。乙方承诺将严格按照国家相关法律法规及行业标准，确保电梯检修与更新的质量，并提供全程的技术支持与售后服务，保障甲方厂区电梯的安全、稳定运行。双方基于长期合作与互信的基础，经友好协商，乙方同意承接甲方厂区电梯的检修更新工作，并依据本合同约定履行相关义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX集团有限公司厂区现有电梯检修及更新项目中的权利与义务，确保乙方按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对厂区内XX部电梯进行全面的检修维护和必要的更新升级，提升电梯设备的安全性、可靠性和运行效率，消除安全隐患，保障厂区内人员的人身安全。本合同涉及的检修更新范围具体包括但不限于以下几个方面：

1.对甲方厂区内XX部XX型号和XX型号电梯进行全面的安全技术检验和评估，识别存在故障、老化或不符合现行安全标准的部件。

2.乙方负责对故障部件进行修复或更换，包括但不限于曳引系统、制动系统、导向系统、轿厢及门系统、控制系统、安全保护装置等关键部件的检修或更新。对于无法修复或不符合安全标准的电梯，乙方需提供更新方案及配件清单。

3.对电梯的电气系统、液压系统（如适用）进行全面的检测、调试及优化，确保系统运行稳定，符合节能环保要求。

4.更新电梯的显示系统、语音提示系统及应急照明系统，提升用户体验和应急响应能力。

5.对电梯进行全面的清洁、润滑及防腐处理，确保设备外观及运行状态良好。

6.乙方需提供检修更新后的电梯整机性能测试报告及合格证明文件，并协助甲方完成相关报备或验收手续。

7.乙方需在检修更新过程中遵守甲方厂区的安全管理规定，配备必要的安全防护措施，并指派专人负责现场协调与沟通。本合同范围以双方确认的《电梯检修更新方案清单》及乙方提交的《技术方案报告》为准，任何调整需经双方书面同意。

第二条定义

1.“电梯检修”指对现有电梯进行检查、维护、修理，确保其符合安全运行标准。

2.“电梯更新”指对老化或损坏严重的电梯进行部件更换或整机更换。

3.“关键部件”指电梯曳引机、制动器、门锁、安全钳、限速器、轿厢架等直接影响电梯安全运行的部件。

4.“技术方案报告”指乙方根据甲方需求及现场情况编制的电梯检修更新方案及实施计划。

5.“验收标准”指国家《电梯安全规范》（GB/T10060）及双方约定的其他技术要求。

6.“服务期限”指乙方提供本合同项下服务的起止时间，以合同约定或双方确认的进度为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范完成电梯检修更新工作，并有权对乙方的服务过程及成果进行监督和检验。

(2)甲方需向乙方提供厂区电梯的原始技术资料、运行记录及维护历史，并配合乙方进行现场勘查和技术方案制定。

(3)甲方需为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于临时用电、作业空间及施工人员通道，并确保施工区域的安全。

(4)甲方需按照合同约定及时支付乙方服务费用，并承担因自身原因导致的延误责任。

(5)甲方有权要求乙方在检修更新过程中遵守厂区安全管理制度，佩戴安全标识，并妥善保管厂区财物。

(6)甲方需指定专人与乙方对接，协调解决项目实施过程中的问题，并参与最终的验收工作。

(7)如乙方检修更新后的电梯出现非乙方责任的质量问题，甲方应及时通知乙方进行免费维修，并配合查明原因。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并有权拒绝不符合安全规范的施工要求。

(2)乙方需组建专业的技术团队，配备符合资质的工程师及技师，严格按照《电梯安全规范》及合同约定的技术方案开展检修更新工作。

(3)乙方需使用符合国家标准的合格配件，并提供配件的出厂合格证及检测报告，确保检修更新质量。

(4)乙方需制定详细的施工计划及安全措施，并在施工前向甲方提交书面方案，经甲方确认后方可实施。

(5)乙方需承担检修更新过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、检测费及税费等，并确保最终成果符合合同约定的范围及标准。

(6)乙方需在项目实施过程中配备专职项目经理，负责与甲方的沟通协调，及时汇报进度并处理突发问题。

(7)乙方需在检修更新完成后，向甲方提交完整的竣工资料及验收报告，并配合甲方进行初步验收及后续的特种设备检验机构检验。

(8)乙方需对检修更新后的电梯提供至少12个月的免费质保服务，并在质保期内承担非人为因素导致的故障维修责任。

(9)乙方需遵守甲方厂区的保密规定，不得泄露任何商业信息或技术资料，并在项目结束后将所有临时文件及资料交还甲方。

(10)如因乙方原因导致电梯检修更新不符合安全标准或出现安全事故，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电梯检修更新服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于乙方提供本合同第一条所述范围内的所有检修、更换、调试、材料、人工、技术支持、质保服务等全部费用。最终价格以双方确认的《电梯检修更新方案清单》及《技术方案报告》为准。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付乙方服务费用，具体安排如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成XX%的检修更新工作（以双方确认的进度节点为准）后，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）乙方完成全部检修更新工作并通过甲方初步验收后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方需向甲方开具等额增值税专用发票，甲方在收到发票并完成付款前，有权对发票金额进行核对。若乙方提供的发票不符合税务规定，甲方有权拒绝付款并要求乙方重新开具，因此产生的延误责任由乙方承担。

4.付款账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX电梯设备有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.任何因汇率变动、税费调整等政策性因素导致的额外费用，由政府规定承担的部分由相关方承担，由双方协商调整的部分计入合同总价款，并由甲方在相应付款节点支付。甲方支付的款项均以人民币结算，乙方不得要求支付其他币种。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至乙方完成全部电梯检修更新工作并通过最终验收之日止。

2.乙方应在合同生效后XX日内完成现场勘查，并于XX日内向甲方提交详细的《技术方案报告》及《预算方案》，方案需经甲方书面确认后方可实施。

3.乙方应按照确认的方案，在XX日内完成全部XX部电梯的检修更新工作，其中XX型号电梯于XX日前完成，XX型号电梯于XX日前完成，具体时间安排以双方现场确认的施工进度表为准。

4.乙方需在检修更新完成后XX日内完成设备调试及性能测试，并向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于《竣工报告》《检测报告》《合格证》及所有更换部件的质保文件。

5.甲方应在收到乙方竣工资料后XX日内组织初步验收，验收合格后向乙方出具《初步验收通知书》。双方应在初步验收通过后XX日内共同申请XX市特种设备检验检测机构进行最终检验，检验合格后由甲方办理相关使用登记变更手续。

6.若因不可抗力（具体定义见本合同第十条）导致项目延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，且乙方不承担延期责任。任何一方不得以等待对方配合为由擅自延长工期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的付款进度和时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。

（2）若甲方未按时提供必要的施工条件（如临时用电、作业空间等），导致乙方无法正常开工或延误工期，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且乙方责任范围内的工作延误不享有工期顺延权。

（3）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收，导致竣工资料无法及时提交或检验机构无法进场，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的进度完成检修更新工作，每逾期一日，应按合同总价款XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的赔偿金。

（2）若乙方检修更新的电梯出现质量问题，经甲方或权威检测机构确认属于乙方责任，乙方应在收到通知后XX日内免费修复或更换，且修复或更换期间造成的损失由乙方承担。若同一部位出现两次及以上同类质量问题，甲方有权要求乙方支付该部分总价款XX倍的违约金，并解除合同。

（3）若乙方使用假冒伪劣配件或未按规范施工导致电梯运行不安全，一经查实，乙方需立即停止使用并更换合格产品，同时向甲方支付合同总价款XX倍的违约金，并承担由此引发的一切安全事故责任及赔偿责任。

（4）若乙方未按时提交竣工资料或配合甲方完成最终验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，且甲方有权单方面认定项目完成并办理使用登记，相关责任由乙方承担。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于维修费用、替代方案成本、第三方索赔费用等。

（2）因乙方原因导致电梯发生人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于民事赔偿、行政处罚及对方支付的律师费、诉讼费等。甲方有权在应支付的款项中直接扣除相应赔偿金额。

4.免责条款：本合同约定的违约责任条款不因合同解除而失效，任何一方仍需对履行期内产生的违约后果承担相应责任。双方均应采取合理措施防止违约责任扩大，否则扩大损失部分由责任方自行承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、火灾、爆炸、疫情及其管控措施等，且该等事件导致合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力事件消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行。

4.合同解除条件：若不可抗力导致合同主要目的无法实现（如厂房主体结构损毁导致电梯无法安装），经双方书面确认后，本合同可予解除。解除后，已履行部分按实结算，双方互不承担违约责任，但有过错的除外。

5.不可抗力证明：双方各自对不可抗力事件造成的损失承担举证责任，损失赔偿以实际发生且必要的直接费用为限，间接损失不予支持。若不可抗力同时影响双方，各自损失应分别计算。

6.不可抗力条款独立性：本条款独立于合同其他约定，即使合同其他部分无效，不可抗力条款仍具有法律效力。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商原则，就合同履行过程中产生的任何争议或纠纷，首先通过书面或口头方式进行沟通解决。协商期内，任何一方不得单方面采取法律行动。

2.调解机制：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有合同约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁条款：本合同争议优先提交XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼选择：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均可向合同履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行合同义务，但涉及争议标的的履行除外。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。仲裁或诉讼过程中，一方变更诉讼请求、提出反诉或和解的，不影响另一方的权利主张。

6.专属管辖限制：除非双方另有书面约定，争议解决条款的适用优先于合同其他管辖条款，且不因合同其他部分的无效而失效。任何一方不得以诉讼地为由拒绝仲裁约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式记录不产生合同约束力。

3.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任一条款无效不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接