中医馆出售转让合同范本

中医馆出售转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医疗科技有限公司，一家依据中华人民共和国《公司法》设立并合法存续的有限责任公司，注册号为911101XXXXXXXXXXXX。甲方总部位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方成立于20XX年，是一家专注于传统中医药领域投资、运营及品牌推广的企业，拥有丰富的行业资源和市场运营经验。近年来，甲方通过并购、自建等方式在全国范围内布局多家中医馆，旨在整合优质中医药资源，提升服务标准化水平，并逐步构建覆盖中老年健康服务的全产业链生态。在当前市场扩张战略下，甲方为实现区域市场深耕和品牌影响力提升，拟通过本次合同交易获得乙方名下位于XX市XX区XX路的中医馆（下称“目标中医馆”）的完整经营权或所有权，以进一步优化甲方业务布局，拓展服务网络。

甲方的主要业务范围包括中医诊疗、健康咨询、中药研发及健康产品销售，并在全国设有XX家直营中医馆及XX家合作机构。为响应国家“健康中国2030”战略，甲方持续加大在中医药服务领域的投入，并通过引入现代管理机制和技术手段，推动传统中医药的标准化、现代化转型。本次交易符合甲方长期发展规划，旨在通过收购目标中医馆，快速获取其成熟的市场运营模式、客户资源及证照资质，缩短市场开拓周期，降低运营风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX中医馆，个体工商户，经营者为李四，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，联系电话为138XXXXXXXX。乙方成立于20XX年，是一家专注于中医诊疗、针灸推拿、中药调理等服务的专业医疗机构，拥有《医疗机构执业许可证》（许可证号：XX1012345678），并配备了经验丰富的中医医师团队及完善的服务设施。在XX市当地，乙方凭借其专业的诊疗技术和良好的服务口碑，积累了稳定的客户群体，年营业额稳定在XX万元人民币，并持续保持行业口碑。

乙方经营者李四，系中医世家传人，拥有执业医师资格证（执业证书编号：XX12345678），并在中医馆运营管理方面具备XX年经验。自创办中医馆以来，李四始终坚持“以患者为中心”的服务理念，通过精细化管理和个性化诊疗方案，赢得了市场认可。然而，随着个人年龄增长及业务扩张需求，李四拟退出当前经营，并寻求有实力的机构接手中医馆。在市场调研过程中，李四注意到甲方在中医药领域的专业实力及品牌影响力，认为双方合作具有高度契合性，故决定通过本次合同交易将目标中医馆整体转让给甲方，以实现资源的优化配置。

双方合作的背景或前提条件如下：

（1）甲方基于其市场战略布局，需快速获取具备成熟运营资质和稳定客户基础的中医馆资源，以补充其在XX区域的业务覆盖；

（2）乙方因个人发展规划调整，具备完整证照资质及稳定盈利能力的中医馆，且资产状况良好，无重大法律纠纷或行政处罚记录；

（3）双方通过前期友好协商，就目标中医馆的转让事项达成初步共识，并同意以本合同约定的条款完成交易。

基于上述条件，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就目标中医馆（以下简称“标的物”）的出售与转让事宜所达成的权利义务关系，确保交易合法、合规、顺利完成。合同范围包括但不限于：标的物的实体资产（包括但不限于房屋建筑、诊疗设备、医疗器械、中药库存等）、无形资产（包括但不限于《医疗机构执业许可证》、品牌标识、客户数据库、经营模式等）、债权债务的处置、员工安置方案以及过渡期运营管理等。具体内容涵盖但不限于本合同附件所列明的财产清单、证照资质、财务状况、违约责任、争议解决机制等，旨在为甲方完整接收标的物并提供后续经营奠定基础。

第二条定义

1.标的物：指乙方名下位于XX市XX区XX路XX号的中医馆，包括其附属建筑、设备设施、知识产权及经营资质等全部权益。

2.《医疗机构执业许可证》：指由XX市卫生健康委员会核发的，允许乙方从事中医诊疗服务的合法凭证。

3.过渡期：指自本合同生效之日起至标的物正式完成所有权或经营权转移期间的运营管理阶段。

4.客户数据库：指乙方在经营过程中积累的客户信息、诊疗记录及服务评价等数据资料。

5.债权债务：指标的物在转让前所涉及的各类应收账款、应付款项及法律纠纷等。

6.无形资产：除实体资产外，包含但不限于品牌商誉、经营许可资质、技术秘密等具有商业价值的权益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定全面接收标的物的所有权或经营权，并要求乙方提供完整的权属证明及运营资料。

（2）甲方应按照合同约定支付转让价款，并确保资金来源合法合规，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

（3）甲方有权对标的物进行尽职调查，包括但不限于证照审核、财务审计、资产评估等，乙方应予以积极配合，提供真实有效的文件资料。

（4）甲方应负责办理标的物所有权或经营权的变更手续，并承担相关税费及行政费用。

（5）在过渡期内，甲方有权监督标的物的日常运营，确保其符合法律法规及行业标准，但不得干预乙方的正常经营活动，除非出现违法违规行为。

（6）甲方应保护乙方员工的合法权益，如需裁减人员，应依法支付经济补偿，并协助乙方完成员工安置方案。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取转让价款，并确保标的物在交易完成前保持正常运营状态。

（2）乙方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、查封或法律纠纷，并依法配合甲方完成所有权或经营权的变更手续。

（3）乙方应向甲方如实披露标的物的财务状况、经营数据及潜在风险，包括但不限于债务负担、行政处罚记录等，如有隐瞒或虚假陈述，应承担全部赔偿责任。

（4）乙方应协助甲方完成过渡期的运营交接，包括但不限于员工培训、客户信息移交、设备调试等，确保甲方顺利接管业务。

（5）乙方应确保标的物的证照资质在转让前持续有效，如因乙方原因导致证照失效或被吊销，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定支付转让价款，如甲方逾期支付，应按日支付违约金，并承担乙方因此产生的融资成本或直接损失。

（7）在过渡期内，乙方应维持标的物的良好运营秩序，避免发生重大经营事故或负面舆情，如因乙方原因造成声誉损失，应予以赔偿。

（8）乙方应将标的物的全部商业秘密及客户资料予以妥善移交，并保证甲方在后续经营中享有相关权益，但甲方不得用于合同约定范围之外的用途。

第四条价格与支付条件

1.转让总价款：经双方协商一致，标的物的转让总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00元）。该价格包含但不限于标的物的全部所有权/经营权、附属财产、无形资产、债权债务及本合同约定的其他权益。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付转让价款。首付款为总价款的30%，即人民币肆佰伍拾伍万元整（¥4,550,000.00元），于本合同签订之日起5个工作日内支付至乙方指定银行账户；剩余尾款70%，即人民币壹仟零肆拾伍万元整（¥10,450,000.00元），于标的物所有权/经营权正式转移完成之日起10个工作日内支付。

3.银行账户信息：乙方指定收款账户为以下信息：

开户名称：李四

开户银行：XX市XX商业银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.付款条件：甲方支付的首付款旨在担保合同履行，如甲方在支付首付款后未能按约定完成后续支付或整体交易，乙方有权收回标的物及已付款项，并要求甲方承担违约责任。

5.费用承担：与转让相关的税费（包括但不限于契税、增值税、印花税等）由甲方承担；标的物在交易前的债权债务由乙方负责清理，如有遗留问题给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至标的物所有权/经营权正式转移完成且所有相关手续办结之日止。

2.尽职调查期：甲方有权在签订本合同之日起30日内对标的物进行尽职调查，乙方应提供所有必要协助。如甲方未在此期限内完成调查，视为同意标的物现状。

3.过渡期：自本合同生效之日起至标的物正式移交甲方之日止，期限为60天。在此期间，乙方应维持正常经营，甲方有权参与管理但无权干预日常运营。

4.手续办理期限：乙方应在本合同生效之日起90日内完成所有证照资质的变更手续，并将标的物正式移交给甲方。如因不可抗力或政府审批原因延迟，期限相应顺延。

5.终止条件：如任何一方违反本合同核心条款（如价款支付、证照移交等），守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付：如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并需额外支付总价款20%的违约金。

（2）虚假陈述：如甲方明知标的物存在重大瑕疵（如隐瞒债务、证照违规等）仍签订合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失及预期收益损失。

（3）违反保密义务：如甲方在过渡期或之后泄露乙方商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失，违约金上限为总价款的30%。

2.乙方违约责任：

（1）逾期移交：如乙方未按本合同第五条约定完成标的物移交，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金，直至完成移交为止。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付总价款20%的违约金。

（2）隐瞒瑕疵：如乙方故意或重大过失隐瞒标的物存在抵押、查封、法律纠纷或证照瑕疵，应承担全部赔偿责任，包括甲方为调查该瑕疵支付的合理费用，并需支付总价款30%的违约金。

（3）违反运营保证：如过渡期内因乙方原因导致标的物停业、重大事故或声誉受损，乙方应负责修复并赔偿甲方损失，违约金上限为总价款的25%。

3.共同责任：如因双方共同违约导致合同无法履行，双方应按责任比例分担损失，并共同承担违约金。

4.赔偿范围：违约方的赔偿应包括但不限于直接损失、预期利益损失、合理的律师费、诉讼费等。如违约行为构成刑事犯罪，还应承担相应的刑事责任。

5.减损义务：任何一方违约时，守约方应采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同部分或全部条款无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或暂时中止履行。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用由各自承担。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括财产返还、员工安置等，并互不支付违约金。

3.通知义务：遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响及预计持续时间。如双方对不可抗力的性质或影响存在争议，可申请专业机构鉴定。

4.减损要求：即使发生不可抗力，双方仍应尽合理努力采取措施减少损失，否则应对扩大的损失承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在XX市XX区范围内进行，争取在30日内达成书面和解协议。

2.调解机制：如协商不成，双方可共同申请XX市商会调解中心进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁选择：双方同意，如协商、调解无法解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为标的物所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院裁定无效。

4.诉讼选择：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如一方擅自提起诉讼，对方有权请求法院驳回起诉或不予受理，并要求对方承担因此产生的合理费用。

5.证据提交：无论采用何种争议解决方式，双方均有义务按照对方要求提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、财务报表、证照资质等。隐瞒或伪造证据的一方应承担不利后果。

6.争议范围：本条款适用于本合同的所有争议，包括合同订立、履行、变更、解除等各环节产生的纠纷，以及合同无效或被撤销后的责任承担问题。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效通知地址。任何书面通知均应采用挂号信、快递或电子邮件方式送达。以快递或电子邮件方式发送的，发送时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后7日视为送达。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（甲方）或个体工商户印章（乙方）之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.分割履行：本合同各条款互为依存，但任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反法律强制性规定的行为均无效。

6.保密义务：除本合同约定或法律规定外，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，期限为本合同有效期内及终止后3